Andere Herangehensweise, man hat 100.000€ vor 10 Jahren in EM investiert, welche jetzt 360.000€ Wert sind.
Ja ne, ist klar. 90% der Michels hatten vor 10 Jahren 100k und wussten nicht wohin damit. Selten so gelacht. Mal abgesehen davon, dass du die ersparte Miete in deinen Berechnungen nicht berücksichtigst hast, lässt du auch die 100k als EK beim Kauf vor 10 Jahren weg.
Ich weiß heute auch die Lottozahlen von gestern.
Gute Antwort wenn auch unvollständig, siehe oben.
Und deshalb überlege ich auch, ob ich das Projekt im nächsten Jahr beende, was eigentlich meine Altersabsicherung sein sollte.
Da stehe ich auch und bin hin und her gerissen. Für meine Bude habe ich inzwischen 3 Interessenten, alle über das persönliche Netzwerk, die sehr gerne einziehen würden.
Habe mal gerechnet was meine Haus (leer) als Investition Wert ist, bei 3% Rendite. Alter Schwede, da bin ich mal gespannt wer das zahlen will (und kann). Andererseits, warum soll ich (stark) drunter verkaufen und nicht doch eine Einheit vermieten? So inflationiere und tilge ich noch den Rest der Schulden weg. Ich brauche immer noch eine Wohnung als Meldeadresse aber auch um hier immer wieder mal zu kommen und dinge erledigen. Die Mieten um Frankfurt herum sind explodiert 
. Also warum soll ich dem Vermieter Geld zahlen und nicht mein Haus weiter abzahlen (ca 30% ) ?
Ja, das Risiko der Entwicklungen in DE sind nicht von der Hand zu weisen. Andererseits, heißt es nicht, kaufen wenn Blut auf der Straße liegt, was im Umkehrschluss heißt, nicht verkaufen wenn Blut auf der Straße liegt und man nicht muss?
Ist zwar nicht Deutschland zeigt aber wohin die Reise geht ...
Nein, das tut es nicht! Im gesamten Ost- und Südblock wurde in den letzten Jahren gebaut, als gäbe es kein morgen. Bauvorschriften sehr locker, niedrige Kosten (inzwischen nicht mehr) und viele Interessenten aus dem Westen die eine Immo im Süden woll(t)en. Doch allmählich ist der Markt gesättigt. Auch da wo ich gekauft habe, stehen inzwischen immer mehr Wohnungen in große Blocks leer bzw werden nicht verkauft. Häuser sind aber nach wie vor gefragt.
Das ist das Gegenteil von dem was in Deutschland passiert ist! Hier wurde kaum neu gebaut im Verhältnis zur Nachfrage die auch noch stark gestiegen ist. Maximale Regulierung des Marktes gepaart mit horrenden Kosten und einen Mangel an Handwerker haben ihr Übriges getan. Daher ist fast der gesamte Neubau im hochpreisigen Segment.
Neubau kostet ca 3k/qm - ohne Grundstück!
Der Immobilienmarkt in Kapstadt boomt, viele Ausländer kaufen Häuser und Wohnungen zu verhältnismäßig günstigen Preisen. Darunter auch auffällig viele Deutsche - vor allem seit Jahresbeginn. Ein zweites Standbein, für den Fall, dass das Leben in Deutschland komplizierter wird.
Vorteile von Kaptstadt : Klima, trotzdem immer noch günstig, man soll nicht nur auf die Restaurant Preise schielen, sondern auf Dienstleistungen die durch die Armut halt spott billig sind. Klar, es ist kein Ziel für Menschen mit niedrigem Einkommen, sonder für solche mit einem guten bis sehr gutem Einkommen, das dort noch mehr wert ist!
Ein wichtiger Faktor aus meiner Sich ist die gleiche Zeitzone, perfekt für digitale Nomaden!
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