Beiträge von Bumerang

Zitat von PatroneLupo

200.000 plus Haus biste bei ner Mio....wer kann das bezahlen??

Mir scheint, dass Ursache und Wirkung hier nicht verstanden werden.

Weil man das bezahlt, ist der Preis dort wo er ist!

Viele Deutsche denken, die Nachfrage kann im wesentlichen nur aus Deutschland kommen. Diese Denkweise ist der Boomzeit geschuldet, als die DM überragend war in Europa und deshalb die Nachfrage aus dem Ausland nur sehr begrenzt war, verstärkt auch noch durch die noch schwache Ausprägung der Freizügigkeit. Nach dem Motto, was kann sich schon der arme Italiener oder Spanier in DE leisten. Der "Gastarbeiter" ist damit beschäftigt Geld nach Hause zu schicken, ist eher schlecht bezahlt und kann gar nicht bauen/kaufen.

Das hat sich stark verändert. Der Michel kapiert noch immer nicht, dass er die DM und damit seine Ersparnisse und Kaufkraft mit dem Rest der EU geteilt hat. Entsprechend ist die Kaufkraft der anderen gestiegen. Die erweiterte Oberschicht aus diesen Ländern kauft in Deutschland! Der Michel schaut zu und schüttelt den Kopf. Offenbar lässt sich der Deutsche wieder mal die Butter vom Brot nehmen und ist auch noch stolz darauf.

Glaubt ihr ernsthaft BalckRock & Co lassen es zu, dass irgendwelche verkappten Linken private Vermögen verstaatlichen? Wo lebt ihr denn?

Die "Enteignung" erfolgt nicht direkt, sondern durch Ausschluss aus dem Markt. Wer zu arm ist kann nicht mehr kaufen oft sogar die eigene Immobilie nicht mehr halten. Andere schon!

Die Welt ist global! Chinese sind in Osteuropa überall zu sehen. Machen mittlere Geschäfte auf

wo die "Temu Ware" sich stapelt. Sie sind noch nicht in Deutschland ganz angekommen, aber das kommt noch. Die reichen Russen werden auch noch kommen, das dauert aber noch 5 Jahre.

Der Deutsche Michel muss mit den Billiglöhner aus allen Ländern auf dem Arbeitsmarkt konkurieren und mit reichen Ausländern auf dem Konsum und Investitionsmarkt.

Der Michel hat seinen Wohlstandspeek schon seit ca 20 Jahren hinter sich. Die Welt teilt sich in Reich, ein wenig Mittelschicht und der Rest.....global.

Wann kapiert ihr endlich, dass die "Linken" keine echte linke Politik machen? Es ist Klientelpolitik Leute.

Rot ist seit wann in der Regierung? Grün wie oft dabei? Was ist mit den Mieten und mit den Baukosten passiert?

Was die Grünen und andere Linke schwafeln ist Propaganda für den dummen Wähler, der die ganze Zeit darauf gewartet hatte, von den Sozis gerettet zu werden, aber so langsam den Glauben daran verliert, siehe Umfragen. Es sind fast nur noch die Rotwein-Linken als Wähler übrig geblieben. Viele werden aber auch aufwachen, weil die Gehälter im ÖD (dort findet man fast 80% der Linken Wähler, wenn nicht mehr) auch stark an Kaufkraft verlieren. Einige klammern sich jetzt an der Union, weil die AfD ihnen einen Kurzschluss im Gehirn verursacht, auch wenn es ihnen bereits klar wird, dass kein Weg daran vorbei führen kann.

Ich war neulich in Frankfurt Niederrad, am Bahnhof vorbei. Das letzte Mal vor ca 6 Jahren dort gewesen. Ich habe die Gegend nicht wieder erkannt. Riesige Wohnblocks dicht an dicht gebaut. Garantiert mit jede Menge tolle Dienstleistungen im Paket, die teuer bezahlt werden müssen. Mit WP als Nahewärm, sprich über einen Dienstleister. Ich weiß nicht, ob es Abends immer noch nach Scheiße riecht. Wer will dort wohnen? Na ja, der, der muss bzw keine Wahl hat. Dichter Verkehr, Flugschneise sichtbar un hörbar, Züge fahren im Minutentakt, Mietpreise dass es einem schlecht wird. Weiter südlich bin an irgendwelche Sozialbaracken vorbei gefahren, vor denen jetzt gepflegte Mittelklasse Wagen parken. Die Mittelschicht kann sich heute nur noch sowas leisten.

Das Schlimme, viele Firmen holen sich die Mitarbeiter wieder ins Büro. Ein Schelm, der Böses dabei denkt. Da hat die Finanzindustrie wohl eine Wörtchen mitzureden. Wer soll die teuern Bürotürme und die Neubauten in der Stadt sonst bewohnen?

Verabschiedet euch von billigen Immobilien, für die nächsten 20 Jahre mindestens. Ein bedeutender Teil von Bestandsimmobilien sind nicht mehr sinnvoll nutzbar. Die notwendige Miete um sie weiter zu betreiben, ist aufgrund der stark erhöhten Energiekosten die nach unten kompensiert werden müssen, ist nicht mehr erzielbar. Das bedeutet aber nicht, dass diese Immobilien billig erden, im Gegenteil.

Die Blauäugigen hier freuen sich über "zusammenbrechende" Preise solcher Immobilien, vergessen aber die Sanierungskosten die notwendig werden um sie wieder herzurichten, bzw sie abzureißen und neu zu bauen. Die kurze Schadenfreude ist das Einzige was ihnen übrig bleibt, weil leistbar werden solche Immos nicht, wenn man diese Kosten dazurechnet. Es werden nur potente Investoren, ggf vom Staat unterstützt die sie aufkaufen und sanieren und so die "flexiblen" Mieter in die Realität holen. Da heißt es dann, blechen oder ausziehen (wohin?).

Ich war deshalb nie ein Freund von alten Immobilien. Man weiß nie, was auf einen zukommt. Ja, um es gleich manchen hier vorweg zu nehmen , es gibt die gute alte Bausubstanz hier und da, aber die Regel ist das nicht. Etliche Backsteinhäuser in Frankfurt wurden bereits abgerissen und neu gebaut. Das bedeutet, dass günstiger Wohnraum immer knapper wird. Großzügiger Wohnraum wird noch knapper. Diese neuen Blocks nit nur 4 oder 5 Etagen sehen natürlich noch relativ hübsch aus, solange sie neu sind. Aber in 10 Jahren werden das nur kleinere Hochhäuser.

Die 70-er lassen Grüßen. Das Haus mit Garten in der Stadt wird für 98% der neuen Käufer nicht mehr leistbar sein. Außerhalb geht das gerade noch. Aber nicht mehr lange.

Der Donald ist gedanklich schon im Goldstandard, deshalb hat er das gesagt

Ich glaube, Trump realisiert allmählich in welch beschissener Lage die USA sind. Er muss jetzt entscheiden, welche Kröte er schluckt, in der Innen- oder Außenpolitik, damit ihm das Ganze nicht um die Ohren fliegt.

Die Tatsache dass die Iraner Israel so treffen konnten, ist wahrscheinlich für die ganze Welt eine ernüchternde Erfahrung. Ich hatte das auch nicht erwartet.

Naja, war ja nicht die Erste. Aber irgendwie scheint es in den USA bergab zu gehen.

Wer heute noch mit einer Boeing fliegt ist selbst schuld. Schon gar nicht würde ich in eine neuere 777x oder 787 einsteigen.

Selbst die sicherere 737 ladet hart wie Sau. Jedes mal als ich mit Ryanair geflogen bin (schon seit Jahren nicht mehr), hat es gerummst beim Landen. Das war zwar nicht beängstigen aber sehr unangenehm. Mit Wizz (Airbus 320) die Landung meistens kaum gespürt.

Boeing wird m.E bankrott gehen, wenn der militärische Teil sie nicht über Wasser halten kann. Die Amis sind immer schlechter geworden in allem was sie herstellen. Deren Waffensystem sind schon lange nicht was sie vorgeben zu sein. Und immer ist der Pilot schuld, wenn etwas passiert. Kenne ich aus dem Ostblock. Da war auch immer der Mensch schuld bei einer systemischen Katastrophe. Nie das System, nie die Partei.

Wie absurd ist es zu behaupten, dass der Pilot die Flaps mit dem Fahrwerk verwechselt haben könnte. Aber diese Videos sind für die dumme Masse, die weiter in Boeing Flieger einsteigen soll.

Im Video das ich geprostet haben, sagt der Typ, dass bei manchen Teile mit dem Hammer zum Einrasten nachgeholfen wurde. Das kenne ich nur von John Deere Traktoren .

Die 787 ist eine komplette Fehlkonstruktion die dringend auf dem Markt geworfen wurde um den Wettbewerb mit Airbus nicht zu verlieren. Hat es trotzdem. Selbst Ryanair steigt jetzt um.

Sommer startet mit Hitzewelle in Deutschland | Weather.com

Am Samstag beginnt der kalendarische Sommer. Passend dazu startet auch die nächste Hitzewelle. - Artikel von The Weather Channel | weather.com

weather.com

Rot war gestern. Heute haben wir schon Pink ab 28°

Das voreilende Gehorsam kennt keine Grenzen

Die CO2 Lüge ist der Versuch, das pure Leben zu verteuern.

Bevor man überhaupt seine Kosten gedeckt hat, muss man an den Staat blechen.

Essen, fahren, wärmen, anziehen, kommunizieren, eigentlich alles erzeugt CO2. Perpetum mobile der Steuereinnahmen. Die moderne Leibeigenschaft.

Diese Verräter müsste man hängen.

Zitat von Wandor

Diese Impulse bewertet das Institut in seiner neuen Konjunkturprognose mit 10 Milliarden Euro im Jahr 2025 und mit 57 Milliarden Euro im Jahr 2026. Dadurch dürfte das Wachstum der deutschen Wirtschaft (BIP) in diesem Jahr um 0,1 und im kommenden Jahr um 0,7 Prozentpunkte höher ausfallen (auf 1,5 % in 2026).

Wie die Wirtschaft dank neuer Schulden kräftig wachsen soll

Das ist der gleiche Bullshit den die Sozialisten immer dann bringen, wenn sie (finanziell) am Arsch sind. Wenn der Staat das Geld derer ausgibt denen er angeblich helfen will, sollte man aufhorchen.

Verteidigung ist kein Mehrwert - es sein denn, man ist a) unmittelbar akut bedroht und b) nur dann, wenn die Aufrüstung wirksam wäre. Beides trifft nicht zu. Weder greift der Russe an noch würde die geplante Aufrüstung maßgeblich etwas ändern, wenn das so wäre.

In Infrastruktur zu investieren ist gut, aber eben ein Nullsummenspiel, wenn schuldenbasiert. Eine kleine Minderheit profitiert, aber das war's schon. Mal ganz davon abgesehen, dass der Staat der schlechteste Investor ist.

Das BIP mag steigen, doch der Wohlstand nicht, er sinkt sogar. Viele sagen, dass jede künstliche Stelle die durch den Staat erzeugt wird, mindestens eine Stelle im Privaten Sektor killt. Das Geld, das man den Leuten aus der Tasche zieht dafür kann nicht in den Konsum bzw in die reale Wirtschaft fließen. Der DDR Effekt: Alle arbeiten aber müssen 18 Jahre auf den Trabbi warten und 1 Jahr auf Bananen.

Verfällt der Hegemon, oder übt er wieder brachiale Gewalt aus um sich durchzusetzen?

Ist Israel Treiber oder Werkzeug?

Ist Trump nur ein nützlicher Idiot oder von Anfang an auf der richtigen Seite?

Finanziell sind die USA durch. Das wissen die genau. Man braucht sowohl im Inneren als auch nach Außen Argumente. Im inneren ist die Gesellschaft bereist gespalten. Eine "Wiederherstellung der Ordnung" ist somit sehr einfach begründbar und von mindestens 50% sogar mit wehenden Fahnen getragen. Dass sie möglicherweise ihre Freiheit abgeben werden, ist vielen nicht klar.

Nach Außen brauchen die USA Einfluss und Einnahmen. Beides ist gesunken in den letzen Jahrzehnte.

Einfluss durch Waffen ist möglich, aber auch nicht unbegrenzt wie einst. Mit den Einnahmen wird es schon schwieriger. Ein Öl-Land wie der Iran wäre schon eine schöne Beute.

Doch wird das klappen?

Gegen Russland und China sicher nicht.

Trump ist wohl klar, dass Russland der falsche Feind war. Wei zu stark am En de des Tages.

Will Trump die BRICS auflösen? China und Russland müssen Iran helfen, sonst sind die BRICS Geschichte.

Versucht Trump Putin aus dem BRICS herauszubrechen und mit ihm eine Deal zu machen?

Oder sind die USA tatsächlich am Ende?

Zitat von Magellan

Wer so einen Blödsinn schreibt, die USA wären das neue Griechenland, hat von Wirtschaft und Ökonomie einfach keine Ahnung und den falschen Beruf gewählt.

Gruß

Magellan

Das dachten Viele 1971 auch und es kam doch anders. Damals war nur die Golddeckung ein Problem. Heute sind sie viel schlimmer dran. Ihre Produkte sind i.d.R. schlecht und/oder teuer im Vergleich mit dem Ausland, mit der Tendenz es noch schlimmer zu werden.

Die Inflation läuft denen davon und sie sind auf billige Importe aus China angewiesen, damit die Armen nicht rebellieren wie gerade in LA. Ob nun provoziert oder nicht, eine grundsätzliche Verarmung muss als Voraussetzung existieren und ist ja auch offensichtlich.

Vielleicht ist das die Vorbereitung auf die Begründung des Zusammenbruchs. Es waren irgendwelche Russen, Chinesen, Iraner oder sonstwer, deshalb sind sie gezwungen, den "Dollar-Fenster" vorübergehend zu schließen. Israel greift den Iran an. Das alles stinkt bis zum Himmel.

Es geht um Alles für die NATO/USA, nicht für Russland! Das dämmert einigen erst jetzt.

Die Schweden und die Finnen haben auf das falsche Pferd gesetzt.

Zitat von Neo

Es ging um den Kommentar unter dem Artikel. Co2 Steuer könnte den zukünftigen Rückgang der Mieten abfangen, damit den Mietern nicht mehr Geld und damit Handlungsspielraum übrigbleibt.

Clever vorbereitet.

Ich habe das nicht verstanden

für Hackschnitzel braucht man sehr viel Platz, da kommen nur Bauernhöfe oder Häuser mit sehr großem Grundstück in Frage wo man das Zeug lagern kann. Das wird sich wohl nicht so schnell verteuern.

Die Pellets sind im Preis gestiegen, weil die Inflation gestiegen ist. Gas, Öl etc sind ja auch teurer geworden. Man kann nicht erwarten dass die Pellets oder Holz einfach stehen bleiben.

Wenn ich recht erinnere, kostete ein Liter Diesel 2002 ca 80 cent.

Vor der NS2 Krise, hatte ich die Tonne Pellets fauch schon für 180€ bekommen. Der Krisen-Hype der die Preise bis 800 hoch trieb, war natürlich der durch Dummheit verursachten Panik geschuldet. Ich hatte mich tot gelacht als meine Nachbarn für 700 bestellt hatten, obwohl der Bunker noch halbvoll war.

Wer einen großen Bunker hat (ausreichend für ein Jahr), kann kaufen wenn der Preis niedrig ist. Das war i.d.R im Sommer, hat sich aber verschoben, weil nun Viele vorsichtiger sind und bereits im Sommer /herbst kaufen. Ich hatte im Spätherbst gekauft für 245. Da kommen wir noch hin diese Jahr. Ich habe derzeit ca 50% drin. Kann also bis Nov/Dez warten. Die meisten werden aber bereits im August/September kalte Füße bekommen und bestellen . Meine Frau würde genauso agieren

Ok, ein Mal musste ich Säcke kaufen weil die Lieferung noch 10 Tage gebraucht hat nach Leer. Da hatte ich Anschiss bekommen . Ich ha be ihr gesagt, ich wollte den Bunker absaugen. Sollte man alle Paar Jahre machen.

Zitat von blackpearl

Melde mich auch mal in die Riege der 50.000 € Heizungseinbauer.
Es rechnet sich (wahrscheinlich, weil man nicht weiß wo Gas in ein paar Jahren steht), aber nur mit staatlicher Förderung und da liegt der Hase im Pfeffer.

Ohne Förderung würde sich kein Mensch eine Pellets- oder Holzheizung für über 50 k einbauen und deshalb würde die auch bedeutend weniger kosten.
Die Förderung ist also quasi von Kesselherstellern und Heizungsbauern eingepreist, das ist genau wie bei Wärmepumpen.

Und bekommen tun die Förderung Leute, die in der Lage sind 50 k vorzustrecken.

Bezahlt wird das dann von allen, auch von denen die kaum über die Runden kommen.

Das gesamte System ist scheiße und aus dem Ruder gelaufen.

Alles anzeigen

Die 50k sind mit der PV Anlage zusammen im Beispiel von Lukas 21 . Da kannst du getrost 25k davon abziehen. Bleiben also ca 25k für die Pelletheizung.

Eine Pelletheizung rechnet sich ziemlich schnell. Je nach dem wovon man umsteigt bzw nicht einsteigt. Oft hat man keine große Wahl, weil z.B. Gas nicht vorhanden ist. Bei WP sofort, denn die sind inzwischen genauso teuer, oder fast so teuer. Weil die Nachfrage durch die Politik bedingt sehr groß ist und weil die 80% Geimpften eben nicht denken können, noch ne Batterie kaufen etc.

1 Tonne Pellets liefert ca 4.800 KWh bei ca 250€ ca 5 Cent/Kwh

4.800 Strom kosten 1680€ bei 35 cent/Kwh. Zwar erzählen die Monteure und der Staat, die WP würde aus einer Kwh Strom 4 Kwh Energie erzeugen, aber das ist Hanebüchen. Die Realität liegt bei ca 2 im Schnitt. Also darf man 1680 durch 2 teilen und landet man bei 840€. Da ist die Rechnung einfach

Gas kostet aktuell 13 cent/Kwh, das wären dann 624€. Da kostet aber die Heizung deutlich weniger, ca 10k weniger (Puffer, Pumpen etc braucht man trotzdem).

Für eine EFH braucht man ca 3 Tonnen Pellets p.a. bei Neubau und 6 Tonnen bei Altbau ohne FBH.

Pellets 750 + Schornie 150, + Wartung 350 sind es 1250 Gesamtkosten

WP 2500 - Amortisation gleich, da fast gleich teuer. Maximal 2 bis 3 Jahre wenn doch günstiger.

Gas 1870 - Amortisation

Neubau ca 15 Jahren bei heutigen Gaspreisen. Das ist lang. Oft steht aber gas nicht zur Auswahl, war bei mir z.B so.

Altbau ca 6 Jahre. Da lohnt es sich. Die Anlage ist zwar teurer aber die hat man und zahlt viel weniger Energie in der Zukunft die teurer wird durch Inflation oder durch politische Fehlentscheidungen.

Eine Ölheizung ist etwas teurer als Gas, der Kwh Preis liegt bei ca 9 Cent, also günstiger als Gas!

Das war vor Habeck & Co anders! Da war Gas bei ca 6,5 Cent.

Hier würde die Amortisation der Pelletheizung auch in Richtung ca 10 Jahre gehen, stand heute.

Nachteile: Geruch im Keller und ein wenig riskanter als Pellets. Vor allem aber die drohende Co2 Steuererhöhungen.

Wie immer kommt es darauf an:

Altbau vs Neubau, Gas vorhanden oder nicht, und der Blick in die Glaskugel.

Ich würde eine Ölheizung die läuft niemals aus einem Altbau ausbauen. Reparieren, flicken etc solange es geht.

Wenn sie verreckt, muss man die Münze werfen. Pellet oder wieder Öl. Bei ca 7 Jahre Amortisation und drohende Preissteigerungen würde ich persönlich die Pellets nehmen. Aber da sind Geschmäcke und Prognosen in die Zukunft unterschiedlich.

Zitat von arithmos

Es wird zu keinem Bank Run kommen. So blöd sind die auch nicht. Die werden es so einfädeln, dass ein Bank Run gar nicht möglich ist.

Der Bankrunn ist heute im FIAT-Zeitalter technisch überholt, mindestens sehr unwahrscheinlich. Warum? Weil heute eine insolvente Bank gerettet wird, bevor der Pöbel das mitbekommt. Es sei denn, man will die Bank pleite gehen lassen, aus unterschiedlichen Gründen.

Wenn das gesamte System abraucht, wird es erst recht "gerettet".

Die hier erwähnten 80%, werden es gar nicht mitbekommen, solange sie bei Aldi täglich Chips und Bier kaufen können für max 100/Tag. Mehr könne die gar nicht ausgeben, mangels Deckung.

Jene die ein wenig mehr auf dem Konto haben, werden sich auch sagen, es geht doch, ich kann noch Brot kaufen, alles gut.

Man wird aber 100k nicht mehr ins Ausland überweisen können oder zum EM Händler. Falls der EM Händler noch Fiat annimmt. Das sind aber nur Wenige, die in die Röhre schauen und auch nicht zwingend vor der Bankfiliale stehen. Falls doch, werden sie ins Büro des Chefs nach hinten begleitet. Er wird ihnen sagen, dass er nichts dafür kann, aber der Staat nun diese Überweisungen blockiert. Er möge sich bitte an das Finanzministerium wenden.

Die Preise werden stark steigen, das Fiat immer weniger kaufen können.

FIAT ist ein ganz schlechtes Geld, deshalb musste man längst schon raus. Reserven für 2 bis 3 Monate der Rest EM und hochpreisige Waren.

Grundsätzlich müssen wir hier uns bewusst machen, dass unsere Strategien mit EM und Immobilien nur deshalb funktionieren, weil es die 80% Dummen gibt!

Sollten die 80% übernacht plötzlich aufwachen, geht nichts mehr. Der Goldpreis würde explodieren, alle wertvollen Güter stark steigen und die Regale größtenteils leer werden. Der Staat muss dann zwangsläufig eingreifen. Dann wird es auch für uns hässlich.

Nur solange der Staat genug von den 80% abschöpfen kann, können wir uns durchmogeln, bzw wer noch nichts oder wenig EM/Immo hat, ansparen. Wobei die Preise bereits stark angestiegen sind. Die Anzahl der Dummen im Ausland ist leider deutlich kleiner als 80%.

Manch eine Dummer ist zumindest teilweise aufgewacht und realisiert, dass es zu spät ist für ihm und taucht als Linker Ideologe, versteckt oder offen, auch in solchen Foren auf. Der sagt dann, das FIAT OK ist, der Staat zwar nicht alles perfekt macht, aber grundsätzlich gut ist, die EM und Immos scheiße wären, KLV, Aktien und ETF toll sind etc. Insgeheim träumt er von Enteignung der Immos und EM, denn bei ihm ist diesbezüglich nichts zu holen.

Genau jene werden dann vor unsere Haustüre stehen, lange bevor das Finanzamt kommt! Stellt euch hungrige Geimpfte vor!

Also egoistisch betrachtet, müssten wir alle ermuntern weiter ins FIAT-System zu investieren und schön brav auch Kriegsanleihen kaufen!

Zitat von Lukas 21

Es ist wohl eine Pelettsheizanlage statt Öl, Raum für Öltanks wird umgebaut auf Peletts, dazu PV Anlage die Heizung unterstützen soll mit Heizelementen in Kessel und Warmwassertank, hoffe ich hab es richtig in Erinnerung, da bekommen die noch Zuschuss für die Heizung, ich fand es auch ein wenig heftig aber ich kann dem Kollege nicht Lüge unterstellen, ist schon heftig für ne heizung 50 000€ auszugeben.

Da kann ich mitreden, weil ich auch eine Pelletheizung von ÖkoFen, so ziemlich das Teuerste, eingebaut habe. Damalige Kosten (2017) für ein 3FH 21k - 3K Förderung für Kessel, 1000l Pufferspeicher Pumpen, Schnecke, Saugrohre etc. und Einbau.

Lass es heute 25K nach Förderung kosten. Nach 35 Jahren ist das zu verkraften und eine weise Entscheidung! Billiger kann man nicht heizen.

Wer aber eine PV Anlage einbaut, ist selbst schuld! Gerade wenn man mit Pelltes heizt, völliger Schwachsinn. Ich verbrauche ab Juni bis Ende September max 2 Tonnen für das ganze Haus, heißt ca 500€. Wie lange bräuchte ich für die Amortisation einer PV für das WW im Sommer?

Im Winter läuft der Kessel regelmäßig und heizt bis auf 60° das Wasser im Pufferspeicher. Was soll da der Heizstab bewirken, falls mal die Sonne 5 Minuten scheint??

Für das ganze Jahr brauche ich ca 8 Tonnen, für 350 qm beheizte Fläche (allerdings mit FBH) und 6 Personen.

Warum eine PV für die Heizung? Wenn schon, eine Solar-Heizung für den Sommer für WW! Auch sinnlos bei Pelltes aber wenigstens günstiger.

Man muss deinem Kollegen keine Lügen unterstellen, aber Unwissenheit, gelinde gesagt, sehr wohl. Dafür kann die Immobilie nichts.

Auch bei uns in der Siedlung gibt es Koryphäen, die sich eine PV aufs Dach gesetzt haben und dann zwei Tesla gekauft, "damit sich das lohnt" . Bei ReWe aber "die Kartoffeln abgezählt" gekauft, nach Aussage meiner Frau. Beide geimpft, inkl. das damals 5 Jahre altes Kind.

Zitat von ECU

Nein, ist er nicht. Wenn vergleichbare Immobilien nur 30 - 50 % über dem Wert veräußert werden, ist das sehr wohl relevant. Dann wird ja nicht mal besteuert was sein könnte, sondern eine Phantasie auf Grundlage unzulänglicher gesetzlicher Grundlagen.

Ich versteh nicht worauf du hinaus willst

Zitat von Lukas 21

Das Haus bewohnen die Familienmitglieder selbst seit je und eh, hat sich nur ein Generationswechsel gegeben denn Leute sterben in laufe der Jahren, da gab und gibt es keine Mieteinnahmen, ist mehr Generationen haus wo sich Familie aushilft so gut es geht, du rechnest dir es halt das es für dich schön aussieht, alleine neue Heizung kostet dieses Jahr 53000€, du hast keinen Schimmer was laufende Kosten für Immo verschlingen, rechnest dir deine Mantra so das es für dich schön zu lesen ist, kannst du machen aber ich muss deine Fantasien nicht lesen.....

Immo ist nur als selbst bewohnte Immo noch einigermaßen akzeptabel, als Anlage schlagen EM Immos um mehrfaches! Träume weiter blaue Balken.

Ich hatte geschrieben Mieteinnahmen bzw ersparte Miete, weil ich nicht wusste ob teilweise vermietet oder nicht.

Wenn nur von der Familie bewohnt, was ich sehr schön finde, ich mache das genauso, haben alle sich über längere Zeit die Miete erspart. Das darfst du nicht unterschlagen.

Da ich genau so verfahren habe, weiß ich wohl das ein Haus Arbeit bedeutet und auch Kosten. Diese Zahlen die Mieter aber auch, zum Nulltarif gibt's das nicht.

Zitat von Lukas 21

Was für gesparte Miete? Hast du meinen post ganz gelesen? Scheinbar nicht!

Klar habe ich das.

Wie lange haben die das Haus abbezahlt bei 33% EK und ca 7% Zinsen? Max 20 möglicherweise nur 17 Jahre. Die Zinssätze vielen kontinuierliche. Die Letzten 15 bis 18 Jahren Mieteinnahmen von einem MFH bzw. ersparte Miete, kommt man schon of ca 500k. Selbst wenn es nur 200k sind, was fast unmöglich ist, ist man gleichauf.

Die 600k in Gold Rechnung hinkt gewaltig, weil wie du richtig sagst, weil niemand dafür den Kredit gegen hätte.

Zitat von Lukas 21

Auf dem Dorffest nen Kollege getroffen, viel bla bla gemacht, unterdessen ging es um Bauen/Modernisieren, er wohnt bei den Eltern in deren Mehrfamilienhaus,, 1990er Baujahr, gut in Schuss aber paar Schönheitsfehler hat es schon, wie auch immer, das haus hat 600 000 DM gekostet vor 35 Jahren, Eltern hatten mit Verwandten zusammen gebaut und hatten zusammen 200 000DM eigenkapital, jetzt könnten sie es ohne lang Verhandeln für 700 000-750 000€ verkaufen, große Wohnungen in guten Ländlichen Raum.

Rechnen wir mal, 1990-92 Bauphase, Unze Gold damals runden wir ab auf 600DM, auch runde ich DM zu Euro auf 2 zu 1. Demnach kostetet die Bude damals 1000oz Gold, jetzige Wert 2,9 Millionen €,

2,9 Mil.€ - 750 000€ macht 2,1 Mil € Verlust mit dem Haus, dazu kommen noch Instandhaltungskosten die mindestens mit 150 000€ zu Kasse schlagen.

Klar das Gold könnten die nicht finanzieren, rechnen wir dann Eigenkapital und 35 Jahre sorgenfrei in Miete Leben, gibt immer noch über 200 000€ Wertverlust, was die zukunft bringt kann man nicht sagen, die vergangenheit ist aber klar, gegenüber Gold hat Immo schlechter performt.

Alles anzeigen

Du hast aus deiner Rechnung die Mieteinnahmen bzw die gesparte Miete unterschlagen. In 35 Jahren kommt was zusammen, ich tippe auf mindestens 500k€

Schon sieht die Rechnung anders vis-avis der 200kDM in Gold.