Beiträge von Bumerang

Das hat noch gefehlt....

Zitat von hammwolln

Sorry, aber Frankfurt will auch keiner wohnen.

Es ist nicht in Frankfurt, sondern 30 km weg.

Nun, man sagt ja immer, dass das Eigenheim fürs Leben keine gute Investition sei. Sehe ich zwar nicht so, dennoch habe ich ein wenig kombiniert und mein Eigenheim trotzdem halb als Investition betrachtet, nicht als Endstation und flexibel behandelt.

Zunächst 2008 in FFM gekauft, als alle den Untergang des Immobilienmarktes gesehen haben. Dann 2018 geflippt mit fast 100% Gewinn und raus "auf den Arsch der Welt" gegangen und 3FH gebaut. Jetzt suchen jene die mich 2017/18 deshalb bedauert haben, ein Grundstück, wobei sie dann wirklich nur am AdW fündig werden, eben 60 Km in der Einöde. Alles was gut angebunden ist, ist selbst so weit teurer als 2017/2018 in der Nähe war (15 Km).

Aber auch hier ist nicht Endstation, das habe ich bereits beim Spatenstich gewusst. In der Nähe von Shit-Holes will niemand wohnen, die meisten müssen aber. Wo soll man sein Geld verdienen, wenn man nicht von Zuhause arbeiten kann, und zwar beide sonst klappt der Wegzug nicht? Somit ist die Gegend um Frankfurt herum immer noch sehr attraktiv. Taunus sogar super attraktiv genauso wie unbezahlbar. Bad Homburg, Königstein, Bad Soden, da lässt sich gut leben. Die Wetterau auf der rechten Seite hat auch schöne Ecken z.B. Bad Nauheim und Umgebung. Im Süden Flughafen, Darmstadt östlich Wiesbaden Mainz. Da wimmelt es nur so von Jobs!

Trotzdem plane ich den Wegzug, mit oder ohne Verkauf, das steht noch aus. Mein Kind hat sich noch nicht entschieden wohin. Wenn es nur nach mir ginge, wäre ich bereist Mieter irgendwo im Sachsen oder Brandenburg, wo die Straße aufhört, um einen Briefkasten zu haben und nur noch im Ausland unterwegs (mit Immobilien).

Fragen über Fragen.

Zumindest eine Antwort haben wir erkahlten, warum manche Händler bei 2k ganz leicht unterm Spot verkauft haben. .

Sie haben auf einen Rücksetzer spekuliert und hatten Recht.

Zitat von Jonicus

Was in jedem Szenario gut sein wird, ist Edelmetalle zu haben….

Ich sehe da kein Widerspruch

Zitat von hammwolln

Nicht im Traum würde ich für ne Schreber-Parzelle mit 500qm - 85k ausgeben.

Aber jedem das Seine.

Du bist halt was besonderes, die meisten anderen Normalos, zahlen halt 600/qm hier in der Gegend, WENN sie fas finden. Gerade geschaut auf Immo24. In einem Umkreis von 10 Km ganze 9 Grundstücke, davon 5 Abrissgrundstücke (ca 400/qm) und der rest irgendwelche Lücken, die jetzt zu Geld gemacht werden, 600/700. Richtig schöne saubere Grundstücke gibt es nicht mehr.

Man muss schon 60 Km raus gehen in die absoluten Einöde, Ohne Bundesstraße, geschweige denn Autobahn, ca 60 Km nord-östlich von Frankfurt entfernt, aber auch ca 50Km nach Fulda und Gießen, um in Gedern (Wenings) neue Bauplätze für 160/qm zu finden.

Im Osten/Norden und im Süden Frankfurts keine Chance! Taunus und Rhein Main Gebiet, absolut unbezahlbar (ab 1000/qm und mehr, je nach Ort).

Bin mir sicher hammwolln dass du dein Traumgrundstück für 5€/qm in Bestlagen bald bekommen wirst, wenn alle Verkaufen müssen .

Zitat von Goldhut

Moin,

in meinem Umfeld muss keiner "Verluste" realisieren Die Objekte sind meistens kaum kreditfinanziert, werfen immer bessere Renditen ab und selbst Buchverluste sind i. d. R. keine zu verzeichnen. Keine Ahnung, warum hier jeder glaubt, dass 90% des Immobilienbestandes in den letzten 3 Jahren bei knapp gegebener Kapitaldienstfähigkeit und einer kurzen Zinsbindung zu 0,5% erworben wurde.

Es ist halt wie mit Allem im Leben, jeder geht von seiner Situation aus bzw. sieht es aus dem eigenem Blickwinkel, oft nur theoretisch . So nach dem Motto, "wenn ich jetzt kaufen würde, müsste ich...", du weißt schon. So wie Viele, die ein Geschäft aufmachen, vorzugsweise ein Restaurant und dann den "Marktpreis" anhand deren Kosten und Gewinnwünsche berechnen, sich dann wundern, wenn keiner kommt.

Zitat von Jonicus

Absolut! Daher ist jetzt U-Boot, Ball flach halten und präzises Management bei der Verbleibserklärung des EM vonnöten.

Was soll denn der Unternehmer mit beträchtlichem Vermögen oder ein Immobilien-Mogul wie Goldhut denn machen? Große Vermögen kann man nicht komplett verstecken. Alles in Gold zu stecken ist auch keine Lösung.

Natürlich will der Staat Vieles, aber er bekommt das alles nicht in den allermeisten Fällen. Die Reichen, auch unter den Grünen und Sozis, wollen doch keine Enteignung. Sie wollen nur den Wettbewerb für die Dummen ausschalten. Das begreifen Letztere nicht. Also, wer viel Vermögen hat, wird sich ausrechen, wie er einer möglichen Überbesteuerung entgegen wirken, manchmal diese sogar überkompensieren kann. Der Staat muss nominal denken und vorgehen, das ist gleichzeitig seine Schwäche. Der Unternehmer denkt real. Er wird genug Cash oder Cahsfähige Assets halten, wie z.B. EM, um zunächst den Staat zu befriedigen, aber das Ganze in die Länge ziehen, bis nominal aus der ungerechtfertigten Last, nur noch wenig übrig bleibt. Wer sich darauf vorbereitet, kann sich eine Vorteil verschaffen, und auf dem Markt später höhere Gewinne erwirtschaften.

Wer die anekdotischen 2 OZ hat, braucht keine Angst zu haben und muss sich auch nicht verstecken.

Als ich 2016 den Grundstückskaufvertrag unterschieben habe, hatte die Gemeinde Angst, sie bleibt auf vielen Grundstücken sitzen.

Preis für knapp 500 qm - 34.900€ allerdings ohne Erschließung. Das wurde nach dem Kauf gemacht für ca 50k. Vorteil, Grunderwerb nur auf 34k. Das war geschenkt. Also für 85k fast 500qm gekauft, 30 Km vom Frankfurt Mitte entfernt.

Mir ist es Wurscht wo der Kurs nächste Woche oder in März 2024 liegt.

Bis er nicht bei 5k angekommen ist, kann er machen was er will.

Silber wird bei > 60 Umgetauscht. In meinem Alter geht das auf den Rücken . Außerdem kann man damit nicht mal eben am Grenzübergang rüber machen .

Zitat von durran

Bei WeWork, dem CoWorking Space Anbieter soll eine Insolvenz bevorstehen.

War mir von Anfang an klar, aber gut, einige wollten es besser wissen.

Konzept war Büros anzumieten, die dann zu teilen und einzelne Arbeitsplätze in so genannten Co Working Space Centern weiter zu vermieten.

Der Aktienkurs ging dann auch entsprechend durch die Decke, was ein tolles Konzept.

550 Euro im Hoch 2021. Heute dann der KnockOut. 33 Prozent im Minus nach Wochen des Niedergangs auf nur noch 1,50 Euro je Aktie.

Zitat von Kinderkram

Viele gewerbliche Immos sind über Immofonds finanziert, u. a. auch über solche mit Kleinanlegern.

Was lernen wir daraus? Immo-Fonds und Immo AG's sind keine Immos. Genauso sind Gold-Minen-Aktien kein Gold.

In beiden Fällen hat man ein teure Beteiligung an einem Geschäft das nicht gut gehen muss.

Gerade bei AG's die in einem Trend an die Börse gehen, sollte man höllisch aufpassen. Die Eigentümer haben nämlich abgesahnt, und die INvestoren abgeloost, denn nach dem IPO ging der Kurs nur noch nach unten.

Zitat von Goldzorro

Stimmt nicht ganz: "...auf dem Land ist die Nachfrage nach wie vor stark..."

Bei uns nicht !

Ist nicht überall gleich. Das war es aber nie. In ländliche Gebiete in relativer Nähe zu großen Städten, die noch gut gehen, rufen die Verkäufer unglaubliche Preise auf, die sie auch bekommen! Mein Nachbar hat 2018 für 280k eine kleines Fertighaus inkl. das Grundstück gebaut. Vor 2 Wochen verkauft für 540.

Zitat von Smithm

Wobei die Bauträger ja auch nicht lautlos vom Markt verschwinden, sondern bei laufenden Projekten jede Menge Chaos anrichten. So gerade in meiner Nachbarschaft aktuell, 4-Parteien-Haus erstellt, glücklicherweise wurden die Wohnungen noch bezugsfertig, jedoch die Außenanlagen, Teile der Technik und Fassade sowie Tiefgarage wurden nicht fertiggestellt.

Ja, das passiert natürlich auch. Kenne das aber auch andersherum. Der Bauherr hat plötzlich aufgehört zu zahlen wegen angeblichen Mängel , der Generalunternehmer musste weiter machen, sonst hätte er juristisch schlechte Karten. Nun zahlt der Kunde nicht, der Generalunternehmer ist pleite.

In solche Situationen passieren solche dinge, sind aber von der Anzahl her irrelevant für den Gesamtmarkt.

Zitat von John Doe Silver

U.S.-Schulden geraten außer Kontrolle, erwarten Sie mehr Inflation - Nomi Prins

Amerikas Finanzen versinken in einem Sumpf.

Letzte Woche veröffentlichte die Regierung die endgültigen Zahlen für das Haushaltsjahr 2023. Der Bericht kam nur wenige Wochen nach den Behauptungen von Präsident Biden, dass die Regierung einen Haushaltsüberschuss erwirtschaftet.

Die Zahlen zeigen, dass das nicht stimmt. Tatsächlich gab die Regierung in dem im September endenden Haushaltsjahr 2 Billionen Dollar mehr aus als sie einnahm.

Um das Defizit zu decken, hat sie die Staatsverschuldung um etwa den gleichen Betrag erhöht.

Und was noch schlimmer ist: Ich glaube nicht, dass sich die Abhängigkeit der Regierung von Schulden und Ausgaben in nächster Zeit abschwächen wird. Die Staatsverschuldung ist allein in diesem Monat um über 469 Milliarden Dollar angestiegen.

Papperlapapp, das sind Sondervermögen, keine Schulden.

In einem Fiatsystem sind die Schulden des Einen, das Vermögen der Anderen.

Dein Fazit ist also, nix tun weil alles schief gehen kann?

Ist nicht meine Philosophie.....

Zitat von Seeadler

Polemik. Ansonsten sind in deiner Rechnung zu viele Unbekannte, wahrscheinlich bei uns allen...

Was genau in meiner Aussage ist Polemik?

Die Zukunft ist immer eine Unbekannte! Dennoch folgt sie bestimmten Gesetzen. Manche erkenne diese Zusammenhänge besser als andere.

Uhhh, ich bekomme Angst. Werde mein Haus verkaufen und in ein Zelt ziehen.

Was sagt er denn genau?

Die Baubranche (Bauträger) hat (haben) Probleme - richtig, interessiert den Eigentümer nicht.

Er geht aber von einer Atempause aus, (Zinssenkungen!) um die Banken zu retten - richtig.

Diese Atempause verschafft dem Eigentümer der refinanziert 15 Jahre. Bestand ohne Finanzierung sieht einfach zu, bei einer großen Tüte Popcorn.

Und auf dem Land ist die Nachfrage nach wie vor stark! Ach was, die Home Office Jungs verkaufen ihre teuren Immos in der Stadt und ziehen auf's Land. Ganz genau!

Die Erholung kommt "erst" nach der Entbürokratisierung und Erholung der Wirtschaft. Auch richtig, schneller als man denkt. Denn nach fest kommt ab und dann reset. Für ein Bruchteil der Eigentümer wird es kritisch werden. Alle die auf der letzten Rille finanziert haben und auch noch kurzfristig.

Boah, so viel Durcheinander. Wer soll da den Roten Faden beim Lesen sehen?

Die ganzen Bullshit- Bingo-Sprecher finden immer eine Ausrede, wenn deren System zusammenbricht.

Essen ist teurer, Energie ist teurer, Miete ist teurer. Auch Kleidung ist teurer.

Was für eine Entlastung? Nur die Kommunisten haben so gelogen.

Ihre Fake-Zahlen könne sie sich irgendwo hin...hängen.

Ich habe lange drauf gewartet, was Heiner Flassbeck sagt, jetzt wo die Inflation da ist, die angeblich ohne Lohnsteigerungen gar nicht kommen kann.

In a nut shell: Es gibt keine Inflation, das sind Preissteigerungen die aus dem Ausland getrieben wurde. Aber jetzt steigen die Preise nicht mehr, sie bleiben halt oben.  

Jetzt verstehe ich warum Schröder ihn und Oskar Lafontaine raus geworfen hat.

Ja, die Kritik an die Energiepolitik und generell an die Geopolitik ist richtig.

Zitat von Kinderkram

Es war der staatliche henkersknecht vom Standesamt, der die glaubenszugehörigkeit recherchierte und die j aussortierte.

Es war der vom Einwohnermeldeamt, der die dann ausfindig macht und an den henkersknechte vom Ordnungsamt meldete.

Es war nicht meine Absicht, die Knechte freizusprechen. In der Diskussion ging es grob um den Kipppunkt, wenn der Großteil der Beamten aufhören, Mainstream zu gehen/wählen, weil sie merken, dass "der Beschützer" untergeht und sie mitreißt.

Zitat von Polkrich

Gewissensbisse zwischen Realität und staatlichen Vorgaben.

Das gibt es sicherlich, denn ich kann mir nicht vorstellen, dass die meisten Polizisten Verständnis für die Regierung haben.

Zitat von Cheep

keiner hat sie gezwungen.no mercy.

Wie gesagt, es geht nicht darum, was die Knechte jetzt machen und die meisten Beamten, sondern was sie kurz vor und während der Krise machen.

Kurz davor, werden sie im schlimmsten Falle passiv, das gilt auch für die Polizei. Sie ist nicht dumm und weiß, was danach passieren wird. Die sonstigen Beamten vor Ort, die als Handlage heute agieren, werden wohl umziehen müssen. Aber die große Mehrheit geht in die Versenkung.

Man wird in der Krise die Polizei kaum sehen. Sie wird sich aus der Affäre ziehen und zivil herumlaufen. Dafür werden geheim Troops in komischen Uniformen unterwegs sein (Gladio/NATO lässt grüßen). Doch das wird nichts bringen. Spätestens dann, sind auch noch Russen und Chinesen hier unterwegs, Araber etc. Alles Geheimdienste. Sie werden die "Revolution" steuern.

Best Case - Es wird eine Einigung geben und die Schraube stark gelockert.

Ich glaube weder an einer globalen Führung, die die USA untergehn lassen will - sonst hätten sie den Schwab nicht gebraucht als Influencer um eine eben solche versuchen einzuführen - noch an Mad Max Szenarien in den USA.

Es gibt wohl eine US Elite mit weltweite Ramifikationen die untergeht. Sie war stark aber nie global.

Sie wird sich selbst aber nicht abschaffen wollen. Sie versucht den Untergang zu verhindern, mit allen Mitteln. Drohgebärden zeigen eigentlich die Schwäche und den Kontrollverlust. Diese Elite reagiert nur noch. Ob Ukraine oder Israel.

Die BRICS allen voran China+ Russland nun auch der Iran greifen die USA offen an, besser gesagt zeigen ihnen die Grenzen. Die Eliten in den USA werden die Wahl haben, alles zu verlieren oder eben kontrolliert Macht abzugeben. Ich tippe auf Letzteres. Trump wird der Gorbatschow der USA werden. M. E sollte das bereits geschehen, deshalb hat er die Wahlen "verloren".

Die Schlacht wird um Europa geführt, auch wenn hier oft Europa als dem Untergang geweiht angesehen wird.

Die USA haben den Wettbewerb längst verloren, da helfen die Steuerlichen Anreize kaum noch. Man kann zwar aus DE nach USA auswandern, aber sich darauf einstellen, dass dann US Qualität vom Band fließt nicht made in Germany.

Die ganzen Sanktionen und Gängelungen haben die Europäer nur stärker gemacht. Deshalb wurde dieser Energiekrieg ausgelöst. Das wirkt finanziell, doch nach dem Fall des Hegemons spielen die Schulden keine Rolle und auf dem Markt werden sich wieder Diesel & Co durchsetzen.

Ami Firmen versuchen schon länger den Deutschen Markt, so schwach er sein möge, abzugrasen. In den USA wird nicht mehr Geld verdient, hier schon noch.

Im Zerfall wird sicher zunächst Chaos entstehen, aber nicht schlimmer als in Russland der 90-ern.

Durch die vorhandenen Waffen werden sehr schnell (wenige Jahre) die Machtverhältnisse geregelt. In den Molochs würde ich aber nicht wohnen wollen. Zum Glück sind die USA groß genug, um sich irgendwo zurückzuziehen, wenn man anständig ist und in der Gemeinde aufgenommen wird.

Hier ein Überblick über die Chinesischen Schulden vs Forderungen gegen USA.

Who Owns the US National Debt?

The majority of the U.S. national debt is owned by Social Security, the Federal Reserve, and foreign investors. Learn how that impacts the economy and you.

www.thebalancemoney.com

China External Debt, 2003 – 2023 | CEIC Data

Wie man sieht, schulden die Chinesen viel mehr Dollars als sie an Forderungen haben.

Der Zusammenbruch des Dollars würde ihnen also helfen.

Man sieht auch wer die Idioten sind, die US Anleihen halten. Die "Verbündeten"! und Brasilien, das aber doppelt so viele Schulden als Forderungen hat.

Amen.

Ich denke nicht, dass die BRICS die Goldwährung pro aktiv einführen, sonder sie vorbereiten und einführen nur wenn der Dollar abkackt. Es wird natürlich vorher geregelt, wie die laufenden Verträge umgerechnet werden, etc. Diese Währung wird in der Schublade liegen, bis es soweit ist.

Bis dahin nutzen auch die BRICS gerne FIAT, auch Dollar, vor allem um sich darin zu verschulden!