Beiträge von Neo

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bembelpetzer

    Ich sehe es wie Goldzorro, es kommt auf die Details im Vertrag an ... Laufzeit, Pachtzins, Kündigungsmöglichkeiten, Vorkaufsrecht, wer ist für was zuständig, wem gehört was, etc.


    Da das Haus ja scheinbar schon da steht ... warum wird Erbpacht und nicht Miete angeboten?
    Wo sind die kleinen aber feinen Unterschiede? Kann jemand ad hoc dazu etwas sagen?


    Wenn einem an dem Haus viel gelegen ist, könnte man auch durchblitzen lassen, dass man an einem Erwerb interessiert wäre. Einfach mal vom Erbpachtbetrag auf 4%-5%-Basis (also 20x - 25x) umrechnen um eine Hausnummer im Kopf zu haben. Auf weniger werden die sich wahrscheinlich nicht einlassen. Evtl. auch erst einige Zeit nach Vertragsschluss ansprechen, je nach dem wie sensibel die Eigentümer auf soetwas reagieren könnten.

    sei froh wenn Du nicht kaufen musst. ein geschenk.

  • Interessiert Euch die Frage auch, wieviel Ansturm bei den Edelmetallhändlern herrscht ?

    Zitat von blackpearl

    Wenn man aus diversen Gründen beschließt in Deutschland zu bleiben, hat man bei einer starken Abwertung von Immobilien (vor allem auch gegenüber EM) immerhin die Chance bei Bedarf in eine Gegend zu ziehen, die noch nicht so sehr shitholisiert ist.
    Sächsische Schweiz und Mecklenburger Seenplatte sind sehr schön.


    Wobei sich künftige Immopreise auch daran ausrichten werden, also am Bereicherungsgrad.
    Kann gut sein, dass Innenstadtlage München und Arsch der Welt ihre Preislagen gegeneinander tauschen.

    Auf Land ist auf jeden Fall besser. Und zur Entreicherung hilft rigoroses TV aus oder aus Fenster, Dummphone aus oder aus Fenster.
    Internet nur sehr dosiert. Am besten Bücher Spazieren freundlichen Umgang.

  • Interessiert Euch die Frage auch, wieviel Ansturm bei den Edelmetallhändlern herrscht ?

    Zitat von heart of gold

    Warum? Sind sie zu teuer oder das Geld zu knapp?

    Wer soll kaufen Roboter? KIs?

    Die Agenda Transhumanismus, die auf allen Ebenen mit einer Affengeschwindigkeit betrieben wird, braucht viel, viel, viel, viel, viel viel, viel weniger Menschen. Dafür hatten wir doch den Wurstsalat 21-23 ..

    Kranke, müde, aus dem Leben gegangene kaufen keine Häuser. Fluchtsimulanten haben sowieso kein Geld und BRD kann ohne ausreichendes Steuersubstrat auch nicht ewig alle alementieren. Das endet bald schlagartig. Dazu kommt übrigends die Wirtschaftsdepression, die seit Jahren vorbereitet wird.


    Auch die beliebten Hedgefonds aus USA haben in so einer Situation kein Interesse nicht mal wenn der Preis weitestgehend unten ist. Das Modell Immo ist tot.


    Wichtig

    Wir haben immer noch super Verkaufspreise.

    Immos bleiben auf viele Jahrzehnte uninteressant.

  • Interessiert Euch die Frage auch, wieviel Ansturm bei den Edelmetallhändlern herrscht ?

    Zitat von Polkrich

    Das deutet darauf hin, was wir hier seit Jahren prophezeit haben. Die verfügbare mtl Geldsumme wird kleiner und kleiner. Um noch im Umfeld mithalten zu können, wird zB EM verkauft. Ähnliches wird in den kommenden Jahren mit Immobilien passieren, zuerst die hoch beliehenen, dann die gering beliehenen, dann die schuldenfreien.


    Wenn dann tausende Immobilien auf dem Markt zu haben sind, sollte man, falls das Leben hier noch lebenswert ist, einiges EM zur Verfügung haben.

    Ich befürchte in ca 3 Jahren sind Immos unverkäuflich.

  • Öl & Gasaktien

    wobei doch gerade mit fremdkapital ordentlich gehebelt werte bei einem starken ölpreis anstieg richtig fliegen sollten - oder?


    Und Danke für deine Werte, ich kannte die zwar alle, aber Du hast mich auf eine Idee gebracht. Der Venezuela Faktur koennte hier auch noch reinspielen.

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Es war allen bekannt. Alle waren aufgeklaert.

    Impfstoff der im Versuchstadium ist ohne übliche 10 jährige Testung. Damit war die Warnung fuer alle raus. Das kam öfter in den breiten Medien.

    Ich kenne Ärzte, die sich haben impfen lassen, die sich aus Sicherheitsgründen bei der 1. Impfung ein Bett in der Intensivabteilung reservieren liesen.

    Aber sie waren in der Realitaet Pest oder Cholera (der angebliche Virus war das Cholera)

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Zitat von taheth

    Er hat durch Inhalt, Tonfall und Mimik überdeutlich zum Ausdruck gebracht, dass die Verarsche ein für allemal vorbei ist.

    Der Begriff "europäische Schweine" ist in keinem Fall missverständlich.

    "europäische Schweine" ist eine sehr unerwartet Aussage seitens Putin. Das zeigt dass er echt sauer ist und keine Lust mehr auf das sich ewig hinziehende Katz - Maus Spiel hat.
    Gutes Zeichen für baldiges Ende des Krieges. Von Putin ist jetzt auch innerhalb des Kriegshandlungen jederzeit etwas ganz Unerwartetes zu erwarten.

  • Technische Analysen : Fundstücke aus dem Netz !

    Gibt es sowas auch für Platin, Palladium?

    Und gibt es das irgendwo immer aktualisiert für Silber?


    Danke.

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Aber bei aller Euphorie.

    Ich nehme an, dass es 2030 nicht zu einem Mehrverbrauch sondern zu einer Verschiebung innerhalb des Verbrauchs kommt .. Aber wer weiss das schon.

    | Anwendung | Tonnen/Jahr |

    | --------------------- | ------------- |

    | Industrie gesamt | 17.000–18.000 |

    | └ davon Solar | ~6.000 |

    | Schmuck | 6.000–6.500 |

    | Silberwaren | 1.200–1.500 |

    | Physische Investments | 3.500–4.500 |

    | Fotografie | 400–500 |

    | **Gesamt** | **~30.000** |

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Chat GPT schätzt, sofern es zu keinem Preisschock kommt, da sind wir aber gerade auf dem Weg.

    Silberbedarf (2030-Größenordnung):

    • KI: 1.500–3.000 t/Jahr

    • Robotik: 500–1.500 t/Jahr

    Gesamt: 2.000–4.500 t/Jahr