Beiträge von eineunze

Markus Koch meint, dass die EZB in 2024 noch vor der FED die Leitzinsen senken wird. Und ich bin wieder gespannt, wer recht haben wird. Unsere Immo Crash Propheten hier im Forum die weiter steigende Zinsen sehen (warum eigentlich? es meinen doch alle, dass unsere Wirtschaft den Bach runter geht, das spricht doch für fallende Zinsen...) oder unser kleiner Börsenkorrespondent.

Zitat von Neo

Das gibt noch ein böses Erwachen.

Mir ist heute nochmal eingefallen, daß Immos den Leuten über Jahrzehnte so warmgeredet wurde mit so Begriffen wie BetonGOLD. Es wurden den Menschen suggeriert. Immos wäre Gold.

Wenn die Immobilenwirtschaft jetzt leidet ist es nur gerecht, denn sie haben die Kunden immer nur verarscht, genau wwe die Banken.

Den Unterschied zwischen betonGOLD und GOLD wreden viele sehr deutlich zu spüren bekommen.

Der gleiche Trick wurde auch bei den Kryptos gemacht mit Bildern von Gold und Silbermünzen.

Rattenfänger, die sich das ausgedacht haben.

Der Preisverfall steht noch ganz am Anfang.

Dr Krall meint ja es kommt nochmal eine Verschnaufpause, wenn die Zinsen nochmal abgesenkt werden, um die Banken zu retten. Ich bezweifle, ob sie die Zinsen in den nächsten Jahren nochmal senken.

Und wenn sie die Banken wirklich retten, dann sicher anders wie alle denken.

Und die Mieten haben auch mal Ihren Zenit erreicht. Und wie hoch die Neubaupreise sind, interessiert niemand, denn es braucht in einem fail State kein Neubau mehr.

Wir haben immer noch großartige Verkaufspreise.

Gruß

Neo

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Du hast vergessen zu erwähnen, dass die meisten vom bösen Erwachen verschont bleiben, da sie Dank Impfung ja gar nicht mehr aufwachen. Wann hattest du gesagt, dass alle Impflinge mit 5G deaktiviert werden? 2025? Dann ist es ja auch gut, dass schon jetzt nichts mehr gebaut wird.

Zitat von KryptoArche

Die Lochöffnung befand sich an der Oberseite der Schließfachtür. An die Oberseite kommt man nur bei geöffneter Tür dran. Demnach benötigt man tatsächlich einen alten Schlüssel, um das Schloss umzustellen. Danke für deine Antwort.

Als Kunde habe ich ja 2 Schlüssel zu meinem Schließfach. Glaubt ihr die Sparkasse hat noch einen dritten Schlüssel?

Wir brauchen keinen 3. Schlüssel. Wir können dein Fach einfach auf der Rückseite des Tresors rausziehen. Wir müssen nur die geheime Tür auf der Rückseite öffnen. Aber pssst. Nicht weitersagen!

Zitat von Weizenbiertrinker

Lass Dir nich aufhalten Kumpl!

Darf ich Dir was anbieten?

Schnapper, Alles Schnapper. Der Rest per PN

Ja bitte ein freistehendes EFH in 01968 in Seenähe. Angebote gern per PN.

Im Gegensatz zu Deutschland steigen die Preise für Wohnimmobilien global wieder. Es wäre ungewöhnlich, wenn nicht auch Deutschland folgen würde.

In den USA steigen die Preise für Wohnmobilen bereits seit Jahresbeginn wieder. In Kanada wurde der Aufwärtstrend im April wieder aufgenommen, in den Niederlanden im Mai. In Griechenland oder Italien kam es nie zu einer merklichen Abkühlung des Marktes. Die Preise steigen bisher unvermindert weiter. In der Eurozone insgesamt stabilisieren sich die Preise nach einem eher symbolischen Rückgang.

Rest des Beitrages kostet Geld

Nie wieder günstige Immobilien?

Im Gegensatz zu Deutschland steigen die Preise für Wohnimmobilien global wieder. Es wäre ungewöhnlich, wenn nicht auch Deutschland folgen würde.

stock3.com

Zitat von arithmos

War nicht persönlich gemeint. Du selbst erwähnst hier aber Zinssätze von weit unter 1 Prozent. Also quasi fast 0. Da nimmt man doch die längstmögliche Zinsbindung. Billiger kann's nämlich nicht mehr werden. Teurer aber schon.

Alles gut. Du wusstest ja auch nicht, dass jemand so antwortet. Für die längeren Zinsbindungen hast du eben auch damals mehr zahlen müssen. Und zwar auch schon für die ersten 10 Jahre. Aus heutiger Sicht, wäre es natürlich besser gewesen, gleich 20 Jahre zu 1,8% statt 10 Jahre zu 1,3% und dann noch mal 10 Jahre zu vielleicht 4% zu finanzieren. Es sei denn, 2026 sind wir schon wieder bei 1,8%...

Und es gab damals die für mich zuvor unvorstellbaren Minuszinsen für Einlagen. Da konnte man tatsächlich von noch günstigeren Krediten als 0,77% träumen.

Zitat von arithmos

Thema Umschuldung, ich habe nicht verstanden, warum viele absolute Volltrottel in den letzten 3-4 Jahren bei Zinsen um 1 % eine Zinsbindung von 10 oder gar nur 5 Jahren vereinbart haben. Was haben die erwartet, dass die bei der Anschlussfinanzierung noch Geld zurück kriegen? Es war doch klar, dass es teurer werden muss! Für die könnte es wirklich knapp werden, wenn plötzlich 4 x mehr Zinsen bezahlt werden müssen.

Hinterher weiß man immer mehr...

Ich bin ehrlich und bin einer deiner Volltrottel. Habe 2016 das erste Mal finanziert und 10 Jahre waren ein Stück günstiger als 15 oder 20 Jahre. Ich habe damals tatsächlich nicht mit einem solchen Zinsanstieg gerechnet. Aber das haben viele nicht. Wie zum Bsp. die US Banken und viele, viele mehr.

Robert Halver sagte auf einem Börsentag: die Zinsen werden ewig niedrig bleiben. Niemand im Raum wird mehr nennenswerte Zinsen erleben.

Wenn ich ihn jetzt google kommt gleich ein Video: Das wird die heftigste Immobilien-Krise aller Zeiten

Vermutlich sagt er jetzt auch, dass er es schon damals wusste...

Bei der ersten Bude hatte ich mir auch noch gesagt: zur Not zahle ich den Restbetrag nach 10 Jahren eben cash. Dann habe ich aber weiter gekauft. Eine Bude hatte ich nur für 5 Jahre festgeschrieben zu 1,3%. Da hatte ich Mehl und konnte einige Monate vor Ablauf der 5 Jahre für weitere 10 Jahre zu 0,77% anschlussfinanzieren. Die Zinsbindungen meiner anderen Darlehen enden dann ab 2026 jährlich.

Ich habe zur Absicherung nun BSV abgeschlossen, die dann 1,25% kosten würden. Dafür muss ich natürlich schon heute Geld einzahlen und es ohne Zinsen da rumliegen lassen. Ob ich die dann 2026 in Anspruch nehmen werde, oder die Baufizinsen dann schon wieder auf ähnlichem Niveau liegen, weiß ich natürlich nicht. Dafür gibt ja hier die anderen Experten im Forum, die das schon sehr genau wissen werden. Nur unterscheiden sich auch die Prognosen der "Experten" hier wieder ganz gewaltig.

Wenn für dich klar war, dass die Zinsen steigen mussten, dann gib doch gern deine Prognose für 10 jährige Zinsbindungen in 2026 an. Vielen Dank

PS: wenn ich jetzt aber keine Möglichkeit hätte, über die BSV vorzusorgen (dazu muss man ja noch Kohle übrig haben), dann würde ich vermutlich auch ein paar Bedenken mehr haben.

Zitat von arithmos

Ich find's interessant. Damals war ich längst noch nicht auf der Welt oder in Planung. Manche Forenkollegen kauften aber schon Gold für 'n Appel und 'n Ei.

Das werden die Menschen hoffentlich in 50 Jahren zu deinen Kaufkursen auch sagen. Falls es dann noch Menschen gibt.

Deutlich später als du. Da lag die Unze schon so bei 250 bis 300 Euro und es gab schon die deutschen 100 Euro Goldmünzen.

Finde die Frage und den Ton übrigens nicht peinlich.

Schön es blau auf weiß zu sehen, dass das Gram damals bei 6 Euro lag.

ProAurum würde die Barren bestimmt auch von deinen Eltern ankaufen und die könnten dir das Geld dann überweisen. Sorry aber bei mir gehen gleich die roten Warnlampen an, wenn ich sowas als 1. Post lese.

Im schlimmsten Fall versuchst du mit deiner Frage hier Käufer für "deine Barren" zu finden, um diese dann zu erleichtern...

Falls das alles nicht zutrifft, dann schau noch mal in die AGB. Wenn du privat bist sollte das Versandrisiko auch beim Ankauf, beim gewerblichen Ankäufer liegen. Dann lass es also hinsenden.

Zitat von Lomsen

Verkaufen direkt in der Filiale ist etwas schwer für mich, da ich die Baren leider nicht bei mir Zuhause liegen habe und erstmal quer durch Deutschland fahren müsste, um sie zu holen.

Verstehe ich nicht. Bei Versand musst du doch auch erst die Barren holen.

Wir waren heute zur Hausbesichtigung in ostdeutscher Kleinstadt in Südbrandenburg.

Baujahr 1982, Ölheizung von 1992, 140 m² Wohnfläche und ca. 2100 m² Grundstück direkt am Badesee. Ich wollte wegen des Preises von 580k schon gar nicht hingehen, aber meine Frau hat sich natürlich durchgesetzt. Die Nachfrage soll sehr groß sein. Auch Interessenten aus Stuttgart und Rostock waren da.

Anzeige ist bereits deaktiviert. Bin gespannt, ob es später wieder auftaucht oder wirklich direkt weggeht.

ETW werden bei uns jetzt auch wieder gebaut. Ca. 4000 Euro je m². 6 von 33 sind angeblich verkauft.

Ich frage mich wirklich wie die Leute das bezahlen. Wir haben 2016 in Berlin Neubau zu 3000 Euro je m² gekauft und mit 1% finanziert. Jetzt soll es in der "Pampa" (naja es ist schon schön hier, aber eben nur ne Kleinstadt) 4000 Euro bei 4% Zinsen kosten. Da ist Mieten nun definitiv erst einmal günstiger.

Derzeit lese ich einige positive Kommentare zum Immobilienmarkt.

Deutsche Bank denkt, dass die Talsohle erreicht wurde - Immo Aktien bouncen ein bisschen nach oben.
Baufis bei Sparkassen stabilisieren sich auf niedrigem Niveau.
Immoscout rechnet mit Trendumkehr aber ohne neuen Boom.
Und jetzt noch Ifo: Klick

Mal sehen, wer am Ende besser lag. Die Leute hier im Forum oder die anderen.

Zitat von Jonicus

So lag der Quadratmeterpreis für ein Mehrfamilienhaus in Berlin im Jahr 2021 noch bei 3.000 bis 3.500 Euro, derzeit sind es 2.000 bis 2.500 Euro, berichtet Jürgen Michael Schick, der deutschlandweit Wohn- und Geschäftshäuser vermittelt und als Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD) amtiert.

Äh von welchem Berlin schreibt der Typ da?
Wenn es in dem Berlin, das unsere Hauptstadt ist, jetzt MFH zu 2000 Euro je m² gibt, dann wäre ich interessiert

Ah vielleicht das hier:

https://www.immobilienscout24.…471&searchType=district#/

oder das hier:

https://www.immobilienscout24.…471&searchType=district#/

Hat genau 2 Monate seit Registrierung gedauert:

"Sehr geehrter Anleger, sehr geehrte Anlegerin,
Sie haben der Stichting Wirecard Investors Claim eine Anmeldung übermittelt. Ihre Anmeldung wurde geprüft. Wir haben Ihre Anmeldung akzeptiert.

Sie sind nun in vollem Umfang registriert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt haben wir ausreichende Informationen von Ihnen erhalten. Falls wir weitere Informationen benötigen, werden wir per E‑Mail an Sie herantreten.
Mit freundlichen Grüßen

Stichting Wirecard Investors Claim
Privatanleger"

Die Anmeldung scheint indes immer noch möglich. Die Ankündigung der DSW von Ende April lautete:

"Ausdrücklich hinweisen möchten wir insofern mit unserem heutigen Update vor allen Dingen darauf, dass eine Anmeldung zur Stiftung aller Voraussicht nach nur noch bis Ende Mai möglich sein wird."

Also wieder nur getrommelt, dass man sich endlich und schnell anmelden soll...

Ja das klappt und DHL wirbt sogar damit. Im Gegensatz zu deinen Briefmarken kaufst du ja nicht 4,99 Euro DHL Guthaben sondern jeweils eine Frankierung für ein (zum Bsp.5 Kg) 5 Paket.
Ich hatte vor 13 Monaten 10 x 2 Kg Paketmarken zu 46,90 Euro gekauft. 9 habe ich schon eingelöst - alle nach der Preiserhöhung.

Das Bundesverfassungsgericht hat die Verabschiedung des Heizungsgesetz im Bundestag in einem Eilverfahren gestoppt.

Habe mich am 07.05. dann doch bei der Stiftung registriert, für die die DSW geworben hatte. Die Unterlagen die im Original zur Kanzlei nach Frankfurt mussten, habe ich mit dem Rad hingebracht, damit auch wirklich 0 Kosten anfallen
Seit dem habe ich nichts mehr gehört. Ich rechne mit nichts, da kann ich nicht enttäuscht werden. Und ich hab's wenigstens versucht und muss mich auch nicht ärgern, wenn's dann doch noch was gibt, dass ich es verpasst hätte. Hake das Thema für mich jetzt ab. Entweder oder - ich zahle jedenfalls keinen Euro mehr nach.

Zitat von Dark-End

Also es reicht ja schon, in die ERSTE SEITE dieses Fadens rein zu schauen.
Alternativ gab es zu der Zeit, als dieser Faden aufgemacht wurde, meines Erachtens in ein paar anderen Fäden, in die du dann anscheinend nicht rein schaust, ausgiebige Diskussionen und Infos zu den Verwerfungen und Ungereimtheiten bei Wirecard... man könnte es auch Verschwörungstheorien nennen, die sich bewahrheitet haben.

Also die Frage die du dir stellen solltest: Warum hast du die Warnungen seit Seite 1 dieses Fadens ignoriert und tust es immer noch?

Mein Tipp für was in einem Jahr in puncto Wirecard passiert:

- Im Besten Fall: Nix.
- Im Worst Case: Gutes Geld dem schlechten hinterher geworfen.

Aber es ist immer wieder das gleiche nach einer Abzock-Nummer und ich bin überrascht, wie deckungsgleich das doch mit Crypto-Scams abläuft... da kommen sie danach auch und fordern Entschädigung, Gerechtigkeit und so... und dann tauchen welche auf, die genau das versprechen. Und das Spiel geht von vorne los. Hauptsache die anderen sind Schuld und nicht man selbst.

P.S.: Wirklich was erreichen könntet ihr, wenn ihr mit Scholz und wer da noch alles drinhängt an Politikergesocks persönlich abrechnet... dazu müsstet ihr aber erstmal "nichts mehr zu verlieren" haben.

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Mit deiner Wettervorhersage konnte man leider auch kein Geld verdienen. Man erfährt immer erst hinterher ob der scheinbar Allwissende hier am Ende wirklich richtig liegt oder nicht.
Es freut mich aber, dass viele von euch immer richtig liegen, alles wissen und nie Geld verlieren. Daher habt ihr bestimmt so viel Vermögen aufgebaut, dass ihr euch über die ganzen Probleme, die ihr hier tagein tagaus durchkaut, wenigstens selbst keine Sorgen mehr machen müsst.

Zitat von Jonicus

Das Ergebnis wird sein: 2 Varianten
Variante 1, es gibt Geld (woher eigentlich, bei Milliardenschäden?). Von diesem Geld werden die Anwälte sich 98% einverleiben, man hat ja schließlich hart gearbeitet…

Variante 2, man ist ganz ganz kurz vor dem grossen Durchbruch, nun benötigt man aber leider doch etwas cash für die Anwälte etc etc…. Das Kassiermodell entspricht so in etwa den nigerianischen Ölprinzen, oder den ghanesischen Loverboys.
So, sprechen wir uns in einem Jahr wieder….

So machen wir das.