Beiträge von eineunze

Zitat von Jonicus

Ja, die Füllmich sind überall…. Sammelklage gegen bla bla… send me your money.
Interessant, wie die Anwälte sogar noch mit dem Wirecard Kadaver diejenigen anlocken, die den Verlust geistig noch nicht realisiert haben.
Macht doch einen neuen Faden auf „Leute, kauft euch in die Sammelklage ein“.
Ich weiss jetzt schon, was da nach einem Jahr als letzter Beitrag steht.

Ja unser Forum ist voll von Menschen, die genau wissen was passieren wird. Sie können die Härte des Winters vorhersagen, den Erdgaspreis, die Speicherfüllstände, den Kriegsverlauf, in welchem Jahr alle Geimpften via G5 Signal tot umfallen werden, die Immopreise und wer weiß was noch alles in Fäden steht, in die ich gar nicht reinschaue.
Sei doch so nett und schreibe hier auf, was das Ergebnis bezüglich Wirecard in einem Jahr sein wird. Dann kann ich es in einem Jahr auch abgleichen.

Zitat von Goldhut

Moin,
tragt es wie Männer mit Eiern: Haken dran, Grill raus und reißt Euch ein Bier auf. Das Leben ist zu kurz, um aufgrund einer eigenen Fehlinvestition zu darben. Erfahrung ist die Summe des gemachten Mistes und künftig lässt man es halt sein, mit den Lemmingen mitzulaufen.

Grüße
Goldhut

Die Verluste sind längt abgehakt, bzw. im Rahmes des Gesamtdepots konnte ich trotz WC Gewinne realisieren.
Wenn ich jetzt aber ohne viel Aufwand und ohne Kosten bzw. mit wenig Kosten die Chance habe, etwas vom Verlust zurückzubekommen, dann nutze ich die gern.

Zitat von tankist

Der Beitrag ist interessant. Für Aktiengeschädigte setzt die Stiftung eine Frist bis zum 31.05.2023. Hast du eine bessere Option gefunden?
Edit: Am 03.05.2023 gibt es ein Webinar bei Schilp. Habe mich mal angemeldet.

Hier der Link:

https://schirp.com/de/wirecard…en-einladung-zum-webinar/

Alternative ist halt noch die SdK. Allerdings dort nicht komplett kostenlos. Melde mich noch mal, wenn ich mir auch das angesehen habe.

Update: hier die Optionen via SdK:

1. Sammelklage mit anteiliger Kostenbeteiligung bzw. Rechtschutzversicherung
In diesem Modell können Sie als Teilnehmer einer Sammelklage mit einer verhältnismäßig geringen Kostenbeteiligung Ihre Ansprüche selbst geltend machen und erhalten auch 100% des aus dem Verfahren erlösten Schadensersatz für sich. Sofern Sie über eine Rechtsschutzversicherung verfügen, übernimmt diese eventuell die Prozesskosten vollständig. Eine Deckungsanfrage übernehmen wir gerne für Sie.

Dieses gemeinsame Vorgehen vieler Geschädigter ist deutlich günstiger als entsprechende Einzelklagen, da Anwalts- und Gerichtsgebühren degressiv steigen und irgendwann gedeckelt sind. Die mit uns kooperierenden Rechtsanwälte können diese Kostenvorteile an Sie weitergeben. Neben der geringeren Prozesskosten fällt noch eine einmalige geringe Vermittlungsgebühr in Höhe von 99 Euro inkl. Umsatzsteuer bzw. 49 Euro inkl. Umsatzsteuer für Mitglieder des SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. an.
Die Gebühr wird nur fällig, wenn die Vermittlung erfolgreich ist.Die genauen Details können Sie den Vertragsunterlagen entnehmen, die Sie vorab erhalten, bevor Sie eine verbindliche Entscheidung treffen.

Eine ausführliche Beispielrechnung mit den voraussichtlichen Kosten erhalten Sie im Rahmen eines Infoblatts nach Klick auf „Speichern“.

2. Sammelklage mit Prozesskostenfinanzierung
Das zweite Modell ermöglicht es Ihnen, Ihren Anspruch unter Einbindung eines Prozesskostenfinanzierers ohne eigenes Kostenrisiko geltend zu machen. In dieser Variante erhält der Finanzierer dafür einen Teil des erzielten Erlöses. Sie erhalten im Erfolgsfall 72% des erzielten Erlöses, der Prozesskostenfinanzierer behält 28% ein. Sollte die Klage verloren gehen, fallen keine Prozesskosten an.
Für die erfolgreiche Vermittlung an den Prozesskostenfinanzierer fällt eine Vermittlungsgebühr von 199 Euro inkl. Umsatzsteuer bzw. 99 Euro inkl. Umsatzsteuer für Mitglieder des SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. an. Die Gebühr wird nur fällig, wenn die Vermittlung erfolgreich ist. Die genauen Details können Sie den Vertragsunterlagen entnehmen, die Sie vorab erhalten, bevor Sie eine verbindliche Entscheidung treffen.

Vielen Dank für die bisherige Eingabe Ihrer Daten. Nach Klick auf „Speichern“ werden Ihre Daten rechtlich geprüft und Sie erhalten von uns dann eine vorläufige, unverbindliche und kostenfreie Einschätzung darüber, ob und in etwa in welcher Höhe Ihnen ein Schadensersatzanspruch zustehen könnte sowie ein persönliches Angebot.

Zitat von tankist

Die Stiftungslösung ist ganz kostenlos.
Bei dem KapMugG gab es immer auch eine kostenpflichtige Anmeldung, aber die kann wohl auch übernommen werden und die wäre dann auch ganz kostenlos.

Zumindest liest es sich bislang so.

Ich habe mir das heute auch mal angeschaut und angefangen mich zu registrieren. Dann kamen die 48 Seiten mit den Bedingungen. Hast du dir das durchgelesen? Ich hatte da so meine Probleme. Mir ist auch bekannt, dass die SdK, die DSW Lösung nicht gut findet. Erstaunlich, dass sich unsere 2 "Schutzgesellschaften" hier gegeneinander arbeiten.

Ich habe dann noch das hier gelesen und dann die Anmeldung bei der DSW abgebrochen:

https://schirp.com/de/dsw-stif…n-vor-eine-einschaetzung/

Man möchte sich zwar nicht vorstellen, dass man mit der DSW voll auf die Nase fällt, aber ich konnte mir so vieles nicht vorstellen und es kam doch... Ich schaue mir die Tage noch mal die SdK Lösung an, die ja etwas Geld kostet und entscheide dann, ob ich was versuche, oder es einfach sein lasse.

Zitat von Smithm

Ist es eigentlich ein Problem für die Banken, wenn das Gros der Immobilienkredite über 4 % Verzinsung läuft, die Inflation aber 8 % beträgt. Bilanziell wird die Inflationsrate ja wohl nicht erfasst, ist es dann nur so, dass die Bank hinterher von der realen Kaufkraft schlechter dasteht als ursprünglich erwartet? Oder ist das untergeordnet, da die Bank ja eh keine Einlagen oder andere werthaltige Vermögensgegenstände verleiht sondern ausschließlich aus dem Nichts geschaffenes Giralgeld?

Meine bescheidene Meinung dazu: Der Vergleich der 4 und 8% bringt nix. Die Bank verleiht zu 4% und refinanziert das Ganze. Übrig bleibt eine relativ kleine Marge. Von dieser sollte dann (auch unter Berücksichtigung von ein paar Totalausfällen) am Ende ein Gewinn übrig bleiben. Das dieser Gewinn dann real 8% p.a. weniger Wert ist, als ohne Inflation ist ja für jedes Unternehmen so.

Aus dem Immoscout Zinskommentar:

"Gehört die Immobilie energetisch zum alten Eisen und muss aufgrund von gesetzlichen Regularien demnächst grundsaniert werden, schmälert das ihren Wert. Unser Rat: Steht die Anschlussfinanzierung demnächst an, solltest du dich schnellstens mit der Bank deines Vertrauens zusammensetzen und ausloten, ob die Immobilie noch als Sicherheit akzeptiert wird. Weitere Aufschläge oder zusätzliches Eigenkapital könnten die Folge sein."

Statt Grundbuchauszug ist dann der Energieausweis das wichtigste Dokument für die Finanzierung...

Zitat von Deflationator

Nach Monaten mit sinkenden Preisen gibt es auch bei Bestandsgebäuden erste Anzeichen für einen vorläufigen Stopp des Preisverfalls. Die Preise für Neubauten ziehen weiter an.

https://www.handelsblatt.com/f…-im-februar/29047484.html

Die Situation in der deutschen Wohnungswirtschaft verschärft sich weiter. Nach dem stärksten Rückgang von Baugenehmigungen seit 2007 nimmt die Zahl der Stornierungen zu.

https://www.handelsblatt.com/f…wohnungsbau/29047004.html

Alles anzeigen

Und das aus deiner Tastatur? Hattest du nicht vor wenigen Wochen noch geschrieben: "das wars für Immos!"?

Zitat von Deflationator

Hohe Anschlussfinanzierungen werden viele Eigenheime auf den Markt bringen. Bei rd. 10% der Besitzer laufen günstige 10-Jahreskredite in 2023/2024 aus. Die Raten werden mind. um 50% hochschnellen wg. hoher Zinsen.
https://www.welt.de/finanzen/i…im-zur-Schuldenfalle.html

Ich denke, die Leute die vor 10 Jahren gekauft haben, haben viel richtig gemacht. Die Kaufpreise waren deutlich niedriger als heute. Wer dank der niedrigen Zinsen mind. 4% anfängliche Tilgung gewählt hat, hat inzwischen ca. 43% getilgt und könnte notfalls die Tilgung beim Anschlussdarlehen senken. Die (nominalen) Einkommen sind seit dem auch gestiegen. Gutes Geld billig geliehen und das kann nun mit schlechtem (entwerteten) Geld zurück gezahlt werden. Meines Erachtens wird es nur die erwischen, die zu spitz kalkuliert haben. Meine Zinsbindungen laufen ab 2026 aus. Ich hatte ehrlich nicht mit diesem Zinsanstieg gerechnet. Aber es war genug Zeit Bausparer abzuschließen und direkt zu befüllen. Und falls doch alles schief geht, kann man sich bei Bürgergeld sorgenfrei entspannen und ab dann auch links wählen

Zitat von Dark-End

ihr werdet euch im jan/feb noch so richtig umschauen.

In 2 Stunden und 40 Minuten sind Januar und Februar vorbei. Und ja wir haben uns noch mal richtig umgeschaut. Arschkalt gewesen und nur noch 70% in den Speichern. Also genau wie von dir vorhergesagt. Respekt.

Ja wenn es dem Herzen so schwer fällt, dann stell deine Sammlung halt nicht um actie...

Schön, dass einige im Forum immer schon ganz genau wissen, was passieren wird.

Zitat von Silberfranke

Einfache Wohnungen waren damit nicht gemeint. Geht auch eher in Richtung EFH für Selbstnutzung. Und mir is schon klar, dass auch der Bauunternehmer noch was verdienen will.

Ich persönlich rechne in 2-3 Jahren mit sinkenden Baupreise, weil die Nachfrage einfach zurückgeht. Höhere Finanzierungskosten sehe ich wohl. Die sind mir angesichts einer geplanten, wohl marktüblich höheren EK-Quote eher egal.

Die US-Leitzinsen könnten schon 2023 wieder fallen. Ich glaube auch, es ist jetzt ein Versuch die Inflation zu brechen und zwar so schnell es möglich ist. Wenn das nicht gelingt wird man diese laufen lassen müssen. Bei 10% US Inflation sollte der Leitzins bei 12% stehen. Was das bedeuten würde, weiß natürlich auch die FED.

Zitat von Deflationator

Der Zusammenhang ist sehr auffällig...
Der Einfluss von Leitzinsen ist bisher unbekannt.

Das war letztens wieder irgendwo gut erklärt: Banken refinanzieren die Darlehen über Pfandbriefe. Also sehr sichere langlaufende Anleihen. Die Pfandbriefrendite orientiert sich an den ebenfalls als sicher geltenden langlaufenden Bundesanleihen (ich weiß - die meisten hier im Forum sehen das anders...). Und der Bund-Future ist ja eine fiktive 10 jährige Bundesanleihe mit 6% Zinsen. Wenn also Bu-Fu steigt, fallen die Renditen von 10 jährigen Bundesanleihen, damit dann auch die Pfandbriefrenditen und somit die Darlehenszinssätze und umgekehrt.

Zitat von Goldzorro

Heute hat mich eine sehr gut befreundete Immobilienverkäuferin aus einer größeren Stadt angerufen.
Sie hat zur Zeit sehr viele, die ihre Häuser verkaufen wollen. (Was ich ihr vor einem halben Jahr prophezeit habe).
Ferner erzählte sie mir:
1. Selbst Chinesen verkaufen ihre Anlageimmobilien !!
2. Sie hatte am Wochenende ein kurzes Gespräch mit einem Botschafter/Konsul auf einer Geburtstagsfeier.
Er sagte; Auswandern, aber nicht innerhalb von Europa !!

Z

Im Namen des Volkes

Alles anzeigen

Ja es ist logisch, dass es nicht ewig funktionieren kann, dass immer weniger Menschen für immer mehr mit bezahlen sollen. Ich kann nur nicht einschätzen, ab wann es wirklich nicht mehr funktioniert. Dazu kommen die neuen Probleme Versorgungssicherheit (m.E. aber nur temporär) und im schlimmsten Fall Kriegsgefahr. Daher ist abhauen wirklich etwas, mit dem man sich beschäftigen sollte. Allerdings finde ich es nicht einfach, wenn man noch im Arbeitsleben steckt. Da hofft man, dass alles schon irgendwie geht werden wird. Hoffentlich bereut man es dann nicht...

Zitat von Goldhut

Moin,
aber mit Grundstück oder? Ansonsten bescheixxen die Anbieter. Selbst bei der aktuell sehr schwierigen Lage am Bau bekomme ich für 4500-4800 EUR/m² Luxus-Wohnungen hingestellt. Bei 7000 EUR/m² bekomme ich mit keiner Miete der Welt eine Rechenbarkeit hin

Grüße
Goldhut

Ja sorry bezog sich auf Eigentumswohnung. Also mit paar m² Anteil am Grundstück. Bodenrichtwert bei 1700 Euro.

Die Baufizinsen sind inzwischen wieder ein kleines Stück zurück gekommen (spiegelverkehrt zum gestiegenen Bund-Future). 10 Jahre sind jetzt bei ca. 2,80%
Habe zur Absicherung trotzdem 2 Bausparer abgeschlossen mit 1,25% Darlehenszins.
Wohnung in Berlin mit kleiner Staffelmiete von 15,xx bis 16,00 Euro kalt neu vermietet. Nachfrage war zuerst extrem aber am Ende blieb nicht mehr allzu viel zur Auswahl übrig.
Neubaupreis in Berlin Grünau aktuell bei ca. 7000 Euro. Das hätte ich auch bei 1% Zinsen nicht hinbekommen. Keine Ahnung wie das die Leute jetzt machen wollen.

Zitat von Goldhut

Moin,
alter Schwede Wenn die berühmte Walter-Unze der letzte Strohhalm ist, dann gute Nacht. Es kommt noch darauf an, welche anfängliche Tilgung und zwischenzeitliche Sondertilgungen Du geleistet hast. So könntest Du bei der Neufestschreibung noch die Tilgung herabsetzen (Laufzeitverlängerung). Kostet zwar mehr, aber besser, als den Liquiditätstod zu sterben. Ich persönlich habe bei den Finanzierungen 20 Jahre Zinsbindung vereinbart (selbstredend zum Darlehensauslauf vollständig getilgt), bin aber jederzeit in der Lage, aus dem Cash sämtliche Verbindlichkeiten innerhalb von 5 Minuten zu begleichen. Sondertilgungsoptionen in ausreichender Höhe sind vereinbart und eine Kündigung gem. BGB §489 nach 10 Jahren ist ja auch noch möglich.

Grüße
Goldhut

Ja Goldhut, die meisten hier wissen doch, dass du fast allen finanziell überlegen bist. Aber andere wollen da erst einmal hinkommen... Und das geht ohne Wagnisse eben nicht. Oder hast du dein Vermögen gemacht, ohne Risiken einzugehen? Ich habe mit 4% Tilgung begonnen und ca. 30% EK eingesetzt und 10 Jahre ZB. Also schon konservativ finanziert. Es sind 6 Wohnungen und alle vermietet. Aktuell ist alles gut, aber ich hatte ehrlich auch gedacht, dass ich so weiter finanzieren kann. Vielleicht kann ich das am Ende ja auch. Warten wir es ab. Ich bin übrigens auch seit 30 Jahren bei einer großen deutschen Bank beschäftigt. Ich teile die Meinung, dass die Bank kein Interesse an Zwangsmaßnahmen hat. Zumal dann auch auch nie mehr rumkommen kann, als die Restschuld. Vielleicht aber auch weniger.
Seid euch bewusst wie stark die Banken reguliert werden. Nicht einmal mehr die Kontogebühren dürfen erhöht werden, ohne dass der Kunde es unterschreibt. Das muss man sich mal für andere Branchen vorstellen. Auf die Walter-Unze bin ich also nicht angewiesen. Mir ist aber auch bewusst, dass es eng werden könnte, wenn plötzlich deutlich weniger Miete eingeht, die Preise verfallen und die Zinsen steigen. Aber dann sind vorher noch sehr viele andere pleite (die nicht in 5 Minuten alles cash begleichen können) und mit denen kann ich dann ja zusammen ne Privatinsolvenz durchlaufen und einen auf User "Maus" machen

Ich staune ja, dass noch gar keiner aus dem (VT) GS-Forum diese Gerüchte gepostet hat:

https://www.immobilienscout24.…stenausgleichsgesetz.html

Und hier noch ein Kommentar zu den Zinsen und Preisen:

https://www.immobilienscout24.…nde-immobilienpreise.html

Und was geht aktuell (noch) tatsächlich ab? EFH in ostdeutscher Kleinstadt mit Badesee ca. 90 m² für 285.000 Euro inseriert und für 326.000 Euro verkauft. Meine Wohnung in Berlin Grünau Bj. 2016 wird frei werden. Aktuelle KM 13,00 Euro. Makler empfiehlt bei Neuvermietung 15,00 Euro zu nehmen. Mal schauen, ob das auch klappt.

Ein bisschen Sorgen machen mir die Zinsen jetzt auch. Ca. 380K muss ich noch anschlussfinanzieren. In 4 Jahren endet die erste große Zinsbindung und dann jedes Jahr eine weitere. Aber vielleicht kann ich das in 4 Jahren ja auch mit einem Gehalt tilgen oder mit einer Unze Gold

Zitat von Deflationator

Bin gespannt wieviele Nazi-Tatoos die bei denen finden werden und ob das öffentlich publiziert wird...
Dann wäre unsere Presse, die von Anfang an behauptet hat: dort gibt es gar keine Nazis, sowas von AM ARSCH!

Würde die Gegenseite eh als Fakenews abtun. Mit Sicherheit lügen beide Seiten am Anschlag...

Hier ein paar Grafiken, wie viele Immokredite variabel finanziert wurden:

https://www.godmode-trader.de/…obilienkrise-aus,10657168

Für Deutschland sieht es ganz gut aus. Aber in einigen Ländern wurde fast ausschließlich variabel finanziert.
Das konnte in der Tat weh tun.

In Ungarn braucht man sich kaum Sorgen zu machen