Beiträge von DMS

Ich hab bei meinem Haus 2 Gläubiger bei den Grundschulden. Die Diskussion hat mich jetzt dazu bewogen, die eine löschen zu lassen, Termin nächste Woche beim Notar (die Löschungsbewilligung habe ich schon seit Jahren, die verfällt nicht) 😊.

Die andere lass ich aber bestehen, falls ich einen Kredit brauche zum H e b e l n, also sollte der Zins mal wieder politisch sehr niedrig sein (weil Staaten sonst Pleite wegen Zinsbelastung), nehm ich dann Kredit auf und brauch ja nicht wieder Grundschuld eintragen zu lassen. Ich mache also ein Mischmodell. Mit dem "billigen" Geld kauf ich dann Sachwerte oder was, was mehr Rendite bringt als es Zinsen kostet = hebeln.

Noch kurz zum Lastenausgleichsgesetz von 1952:

Da wurde zwar die Grundschuld dann besteuert, also 90% musste dann an den Staat bezahlt werden. Vorher war der Schuldner aber auch begünstigt-bereichert, weil Währungsumstellung von Reichsmark auf DM. Sollte man nicht ganz in seiner Berechnung vergessen. Aber ja, eine Schweinerei war das natürlich trotzdem, statt der Bank musste man dann trotzdem den Staat seinen Kredit abzahlen, obwohl der Staat ja für die Währungsreform verantwortlich war 🤮.

Ich habs gelesen und damals machte das dann doch einen Unterschied, weil ja die Grundschuld im Verhältnis 10:1 abgewertet worden ist, und dann 90% des Grundschuldwertes als "Gewinn" dann über die Hypothekengewinnabgabe an den Staat (nochmal) bezahlt werden musste.

Im Gegensatz dazu musste 50% des Wertes der Immobilie (Vermögen) nochmal an den Staat bezahlt werden. Und die Einheitswerte basierten ja auf den niedrigen Werten von 1914/1935. Der tatsächliche Wert wich stark vom Einheitswert ab. Und angeblich wurden die Reichsmark-Einheitswerte für die Berechnung dann auch 10:1 umgestellt. Also grundsätzlich war man dann mit (eingetragener) Grundschuld dann doch nicht besser drann, aber ob das dann künftig auch so geregelt werden wird, das kann noch keiner wissen. Ja, leider ist das keine einfache Entscheidung, ob löschen lassen oder nicht. Aber rückblickend auf die Vermögens-Hypothekengewinnabgabe wärs wohl richtig gewesen. Danke, dann überleg ich mir jetzt doch, das zu löschen. Vielen Dank !

Also ich lass mich ja gern vom Gegenteil überzeugen...... Ich hab mir das pdf nun durchgelesen und seh da schon, dass unliebsame (verbrecherische) Banken (ausländische?) da Ärger machen können. Aber so ganz ohne Rechte ist man ja hier (noch?) nicht ganz. So versteh ich das Ganze. Ja, die können Ärger/Druck machen - aber zur Eigentumsumschreibung/nochmaliger Zahlung der getilgten Grundschuld ist es dennoch schon ein weiter Weg. Also da wird auch wieder nur ominös Angst gemacht. Nix für ungut, ich geb schon zu wenn ich auf dem falschen Weg bin, aber so weit, dass man seine Häuschen zweimal zahlen muss, ist es dennoch noch nicht. Der Artikel ist da zu unkonkret und oberflächlich.

Deshalb bleibe ich dabei, lieber der anstehenden? Zwangsabgabe ein Schnippchen schlagen. Die Gefahr, dass da eine verbrecherische Bank was geltend macht, ist da m.A. nach weitaus geringer, wenn nicht sogar theoretischer Natur. Ja, das ganze Leben bedeutet Gefahr, aber man muss immer die Nerven behalten.

Und auch gegen eine sofortige Zwangsvollstreckung gibt es ja Rechtsmittel. Also das Eigentum kann einem so schnell auch noch nicht abgenommen werden (auch wenn man ja z.Z. nix mehr für unmöglich hält). Aber sollte das kommen, ist ja alles aus.

Also deutlich: Ich würde das sogar s e h r g e r n löschen lassen, halts aber für besser es stehen zu lassen, weil eben der Staat pleite ist und deshalb die Wahrscheinlichkeit höher ist, da an den Staat -wenn das Häuschen unbelastet ist- nochmal Geld zu bezahlen. Ich freu mich sogar, wenn jemand konkret schreibt, welche Gefahr dennoch droht........ Dann kann ichs ja doch löschen lassen.

Zitat von aurora II

geh zurück in die Lehmann-Pleite Zeit. da gibs genug Beiträge und Links von Menschen, die aus allen Wolken gefallen sind, als ihre Bank unbelastete Grunsschuldtitel an Finanzhaie weiterverscherbelt hat und diese dann belastet und fällig gestellt wurden.

Aber jeder ist seines Glückes Schmied.

Es kann schon sein, dass die getilgte Grundschuld wertmindernd angesetzt wird,(ich weiß es nicht) aber überlege doch mal warum das so sein kann........

Weil jemand anderes das direkte Zugriffs- und Belastungsrecht in Händen hält und das ist ein großes, ein nicht überschaubares Risiko, dem ich mich nicht aussetzen würde!!!!

Deshalb darf man auch nicht auf die Strategie (Geldverdienen) "Angstmache" hereinfallen = typ. Strategie besonders auch der Politik - Klimaapokalypse-!

Angst schaltet Verstand aus (das darf denen nicht gelingen). Also ich mach jetzt mal (mein) relativ konkretes Beispiel. Die Grundschuld wurde 2010 eingetragen, 2020 vollständig zurückbezahlt. Kreditgeber=örtliche Sparkasse. Im Jahr 2035 behauptet XY, die Grundschuld ist noch valutiert und fordert diese ein, i.H. von 200.000.

Würdigung: Der Kredit wurde 2020 vollständig zurückbezahlt, die Grundschuld besteht aber nur noch formell (ohne Brief!). Die Grundschuld wurde somit zur Eigentümergrundschuld, die Kto-Auszüge usw. hab ich noch. Im Jahr 2035 fordert nun XY die mittlerweile abgetretene? Grundschuld i.H. von 200.000 und macht diese bei mir geltend.

Ich wende ein, dass diese nicht mehr besteht und diese getilgt ist. Nun muss e r ja beweisen, dass es anders ist. D.h., er muss ja einen Geldfluss nachweisen - wie will er das machen, wenn doch nicht tatsächlich nochmal Geld geflossen ist, das ist doch nicht möglich! Und wenn er behauptet, dass die Schuld nicht getilgt worden ist, ist dies ja ein vollkommen untypischer Lebenssachverhalt, nach Jahrzehnten!!!!. Weil niemand stellt doch zins-tilgungslos Geld zur Verfügung. Das ist doch alles hahnebüchende Theorie....... Wenn jemand etwas anderes erlebt hat, bitte schildern. Ich hab sowas noch nie gehört - und ich bin wirklich ein vorsichtiger Mensch, lass mir aber auch keine Angst einjagen.

Die Inanspruchnahme des Vermögens durch die Sozialisten=das i s t die drohende Gefahr. Der ist zu begegnen. Und da ist m.A. nach die einzige Strategie eine Wertminderung des Vermögens.

Zitat von Bembelpetzer

Was ich meine zu wissen...

Es musste nicht zwingend die Zwangshypothek auch ins Grundbuch eingetragen werden, da es sich um eine öffentliche Last aus dem LAG handelte und damit vor allen eingetragenen privaten Grundschulden, Hypotheken und Rentenlasten viel.

Angesetzt wurden die Werte per 1948 in einer Vermögenserklärung. Abzüglich eines Freibetrages wurden 50% für die Abgabe herangezogen. Als Vermögen galten auch Grundpfandrechte (z.B. Eigentümergrundschuld).

D.h. man hätte in diesem Fall zwar eine geringere Vermögensabgabe aufgrund der Immobilie gehabt, aber dafür zusätzlich eine Hypothekengewinnabgabe auf die Grundschuld. Aber die Vermögensabgabe konnte zinslos gestundet in Raten gezahlt werden, die Schuldnergewinne wurden jedoch entsprechend der Schuldzinsen verzinst.

Doch, das stimmt schon so wie ich schrieb ! Die (getilgte) Grundschuld wurde wertmindernd angesetzt.

Damit bestätigst du ebenfalls, dass sich die Grundschuld dann positiv ausgewirkt hat. Denn diese wurde ja mit dem in den Büchern stehendem Wert abgerechnet (unabhängig davon, ob tatsächlich noch belastet oder nicht).

Also ich lass die bestehen, das Gegenteil müsste mir ja bewiesen werden. Und wie soll das gelingen? Dann müssten die doch tatsächlich einen Geldfluss nachweisen können. Also ich halte das alles für Panikmache und bleibe bei meiner Strategie. Die Kto-Auszüge/Tielgung hab ich natürlich aufgehoben. Sicher ist sicher. Also die Gefahr ist da doch sehr sehr theoretisch, ich habs auch noch nie gehört.

Also ich lass das n a c h dem Neustart Schlands dann löschen. Dann wirds ja hoffentlich wieder eine Zeitlang "normal" werden. So ist m.A. nach der Gewinn höher (Abrechnung vom Vermögen) als das Risiko einer angeblichen Geltendmachung.

Also ich kenn das so, dass man Grundschulden stehen läßt. Weil: Bei einer Zwangsabgabe kommen doch dann schematische Verfahren zum Ansatz. Also z.B. Einheitswert - bestehende Grundschulden (eingetragene). Das ist doch für mich der Grund, das nicht zu löschen !

Und wenn da einer nach Jahrzehnten kommt und behauptet, dass er da noch von einem angeblichen Darlehen Geld bekommt - das ist doch an den Haaren herbeigezogen. So ganz ein Bananenstaat ist es dann doch noch nicht (?). Da muss er dann auch schon belegen können, wann den das Darlehen geflossen ist, von wem. Und: Der Darlehensgeber hat ja wohl nicht freiwillig auf Zinsen-Tilgung verzichtet und "erinnert" sich dann plötzlich an ein nicht zurückbezahltes angebliches Darlehen.... Und gerade wenn er nicht einmal einen Brief hat, ist es ja nicht mehr als eine Behauptung. Weil die Grundschuld o h n e Brief ja infolge Tilgung zur Eigentümergrundschuld wird, somit hat der Eigentümer dann ja die stärkere Position und der angebliche Gläubiger müsste beweisen dass es anders ist. Also ich bin da anderer Meinung - habe das Video aber noch nicht angeschaut.

Zitat von meggy

Dexit wird nicht notwendig sein. Bis in Dummland die AfD am Ruder ist, haben in den übrigen EU-Ländern die Rechtskonservativen schon längst Regierungsverantwortung.

Denen ist der Status Quo auch zuwider.

Lg meggy

Die EU macht aber alles (!!!!), um sich diese Regierungen dann zu kaufen - und damit wieder auf Linie einzuordnen, siehe Meloni-Italien. "Die Macht" darf man nie unterschätzen und die werden a l l e s machen, um an der Macht zu bleiben. Dank EZB-Gelddruckmaschine kann man im Grunde alles machen.

Deshalb wird eben D. weiter gnadenlos ausgesaugt, damit das künstliche Konstrukt Einheits-EU bestehen bleibt. Falls das nicht mehr gehen sollte, kommt die Evaluation=tatsächliche Einheits-EU. Gefragt wird dann natürlich wieder niemand (Demokratie 😂), das kommt einfach. Den hochverschuldeten Staaten wird auch nicht viel übrig bleiben, da wird die Pistole auf die Brust gesetzt. Dann gleich noch die UA reinnehmen, und das Spielchen geht wieder für Jahrzehnte.

Die ziehen sich an der Anzahl der Sklaven hoch. Sonst kann ja Schland in wenig mehr Punkten, aber Sklaven bezogen auf die Fläche, das ist schon was. Und so eine willenlose Masse, damit kann man schon was anfangen.

Wenn die Untertanen nicht gut leben können, selber schuld, dann kommen neue. Ja, über die Gründe kann man nur spekulieren, die erfährt man natürlich nicht offen. Auch Langeweile - Hass auf D. usw. könnte eine Rolle spielen, und nicht zuletzt kann man ja D. so leicht ausrauben wie kaum ein anderes Land, es ist ja noch Speck da und die machen ja zudem noch willig mit. Das mit den Innenstädten interessiert die nicht, heute Mallorca, morgen New York, nein - die kennen die Innenstädte und Probleme der Proletarier nicht im Entferntesten, das interessiert die 0,00.

Ja, die auf die Verbrechen hinweisen und aufklären, sind dann Nutzies, Feinde der Demokratie, Personen die Hass und Hetze verbreiten, Verbreiter schlechter Laune - oder P., Trump, Iran - immer das gleiche Muster.

Dabei sind diese Verbrecher ja die Feinde des Volkes, der Demokratie, der Meinungsfreiheit. Deren Lügen-Verbrechen wird getarnt durch die Medien, die Aufrichtigen werden kaltgestellt, niedergemacht, aussortiert, in die Ecke gestellt.

Das ist D. 2026, was für ein Schweinestall. Doch langfristig wissen wir, ein ungerechtes System hat eine Ablaufzeit, aber die kann bei der Dummheit der Masse -und der Macht der Verbrecher- noch lange sein.

Sowohl Aufträge brechen ein, als a u ch die Produktion. Zusätzlich belastet die Energieverknappung -verteuerung. Analysten sprechen von einem "Schock".

Und das obwohl der Staat künstlich mit 1000 Mrd. die Wirtschaft anheizt. Aber die Masse macht sich selbstverständlich keine Sorgen. Wichtig ist Klima, Urlaub, Essen gehen, Fußball. Die CDU-Grünen machen das schon, da kann man sich drauf verlassen 😂.

Deutsche Industrieaufträge brechen ein - Produktion schrumpft

Analysten sprechen von einem Schock: Ihnen war klar, dass die Industrieaufträge zum Jahresstart zurückgehen würden, das Ausmaß jedoch übertrifft ihre…

www.n-tv.de

Zitat von Knallsilber

Eine Bedrohung fällt nicht unter freie Meinungsäußerung.

Wenn dich jemand bedroht, he ich mach dich kalt (er kann ja unter Drogen stehen oder ist verwirrt, oder hat sich nicht im Griff). Darfst du denn dann einfach abstechen? Nein, das muss schon konkreter werden um als Notwehr zu gelten. Das ist doch ähnlich.

Wenn sich Staaten (!!!) nicht an geltendes Recht halten, dann hat wieder sein eigenes Recht=Recht des Stärkeren. Da braucht keiner mit Moral mehr kommen, die eigene ist ja dann immer die gute und richtige und rechtfertigt alles.

Dem Ami geht es wie immer, um Rohstoffe, dann kommt lange nix. Trump hat ja gesagt, dass er nicht aktiv eingreifen wird, so lang nicht US-Einrichtungen getroffen werden. Ich hoffe er kann die Falken im Zaum halten. Er hat die Bedingung gestellt, die Straße von Hormus darf nicht gesperrt werden, das sollte der Iran schaffen.

Der P. fühlte sich ja auch von der UA/Nato bedroht. Das wurde aber natürlich vom Tisch gewischt. Bei den Guten wird das selbstverständlich anerkannt und unterstützt.

Zitat von Knallsilber

Ihr seid ermüdent!

Wenn mich jemand ständig mit der Auslöschung bedroht, warte ich nicht bis er es vollstreckt/kann!!! Dann ist es zu spät!

Wenn folglich jemand hunderte Zentrifugen in nen tiefen Keller stellt, deren einzige Aufgabe es ist, anzureichern....weit über zivil nutzbare Grade hinaus, dann warte ich nicht, bis er genügend hat, um gleich mehrere Bomben aus dem Nachtschrank ziehen zu können.

Wenn jemand bei uns in den 70/80ern nen Bausatz für ne Kalaschnikow kaufen konnte, dann tat er das bestimmt nicht, weil er sie nicht irgendwann heimlich doch zusammen bauen wollte....drum wurde der freie Verkauf auch irgendwann verboten.

Eure ganze Diskussion ist nahezu sinnlos. Fakten wurden geschaffen, genau wie in der Ukraine. Damit muss nun jeder klar kommen und auf nen "für uns guten Ausgang" hoffen.

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Das ist -auch wenn sie einem nicht gefällt- von der freien Meinungsäußerung umfasst. Deshalb gibt es das Völkerrecht. Und ein A n g r i f f auf ein selbständiges Land ist nur dann erlaubt, wenn die Gefahr eines gegnerischen Angriffs so konkret bevorsteht, dass man selber in unmittelbarer Gefahr ist. Das ist und war aber hier genau nicht der Fall. Deshalb ist es ein völkerrechtswidriger Angriff. Wird aber totgeschwiegen=weil die Guten dürfen alles, ist ja für das Gute. Wie verlogen und widerlich.

Zitat von durran

Ich finde jetzt 213 Milliarden Staatsschulden für ein so großes Land wie der Türkei jetzt nicht so viel.

Allein die Stadt Berlin hat schon knapp 70 Milliarden Schulden. also ein Drittel der türkischen Staatsschulden. Die Türkei hat aber auch 84 Millionen Einwohner.

Deutschland hat bei etwa gleicher Einwohnerzahl deutlich mehr Staatsschulden.

Der Öffentliche Gesamthaushalt (Bund, Länder, Gemeinden und Gemeindeverbände sowie Sozialversicherung einschließlich aller Extrahaushalte) war beim nicht-öffentlichen Bereich zum Jahresende 2023 mit 2,5 Billionen Euro verschuldet.

Das ist krass und die schrumpfende Wirtschaft wird auch bei uns zu einem Einbruch des BIP führen. Ich weiß nicht wo alle ihren ausufernden Optimismus hernehmen.

Was ich weiß, dass ich all meine Eurobestände jedweder Form umrubeln muss in Gold.

Das fällt jetzt sehr schwer im Angesicht der gestiegenen Preise. andernfalls wird man jedoch alles verlieren und den Zug verpassen. Ich sehe die Ereignisse in der Türkei auch als Blaupause für den Untergang des Euro.

Wahrscheinlich sehen wir bald eine Währungsreform in der Türkei.

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Die Gesamtverschuldung D. ist bereits seit Jahren weit über 4 Billionen - und damit über 100% des BIP, das hat der Prof. Sinn in seiner Weihnachtsvorlesung sehr detailliert nachgewiesen.

Offizielle Verschuldung: 2,5 Billionen + Sonderschulden (Bund!) 0,9 Billionen ("Sondervermögen") + Schuldenverlagerung auf neue künstiche Person=EU über 4 Billionen - der Umfang der Haftung für D. wird sich im Falle des Falles zeigen.

Nicht umsonst dieses Theater -diesmal ist es keines sondern der letzte "Ausweg"- um die Schuldenbremse! Nicht einmal die lfd. Zinsen sind finanzierbar, da bereits ca. 50 Mrd.!!!! Der BRH (ein Organ des Bundes!) nennt wortwörtlich den Haushalt des Bundes als "Aus den Fugen geraten"....... - siehe Stellungnahme des BRH zu den Sondervermögen.

Zitat von Cheep

mal ne blöde frage. ist das inflationsbereinigt oder nich ?

steht nie was dabei.

Eine sehr gute Frage ! Ich traue diesen ganzen Zahlen ohnehin wenig.

Man muss unterscheiden zwischen "nominalem" und "realem" Wirtschaftswachstum. Also dem Wachstum vor Inflation - und dem bei eingerechneter Inflation=reales Wirtschaftswachstum. Vor allem die Politik/Propaganda verwenden liebend gern das nominale. Vor allem in den letzten Jahren bei der Rekordinflation kann es doch nicht sein, dass da die Wirtschaft noch gewachsen sein soll. Bei den offiziellen 5%-Inflation (die ja bereits ohnehin nicht stimmen!) müsste die Wirtschaft ja dann um 6!!!% nominal gewachsen sein, niemals! Ja, es steht nicht da, ob nominal oder real in der obigen Grafik. Ich traue den Zahlen längst nicht mehr, weil ja bereits die Inflationsberechnung falsch ist. Tatsächlich schrumpft die d. Wirtschaft.

D. war ja der größte europ. Stahlproduzent. War, er wurde von der Türkei abgelöst https://nex24.news/2024/03/tue…-stahlhersteller-europas/

Die d. Produktion sinkt nun auf den Stand (nach) der Finanzmarktkrise des Jahres 2009 https://www.euwid-recycling.de…ehrigen-tiefpunkt-230124/

Der Michel grast weiter treudoof auf der Wiese und fühlt sich wohl. Wichtig ist nur, dass es jetzt "grüner Stahl" ist. Was für ein bescheuertes Volk.

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/neues-sparprogramm-basf-aktie-stark-basf-will-kosten-um-eine-weitere-milliarde-euro-druecken-auch-2024-keine-besserung-in-sicht-13284831

Stihl ja ja verlautbaren lassen, die Produnktion in der Schweiz ist nun sogar b i l l i g e r als in Schland.

Wem das noch nicht reicht, BASF investiert 10 (!!!) Mrd. in China. In D. wird die Produktion verringert, 1 Mrd. soll allein im Werk Ludwigshafen eingespart werden. D. ist der einzige Produktionsstandort, der Verlust einfährt.

Das ist das beste D. aller Zeiten! Kein Zweifel!

Zitat von meze

Ihr seid alles Schwätzer

Habeck hat doch vollkommem Recht. Der Wirtschaft geht's blendend.

Wie heißt es doch: Der Markt hat immer Recht!

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Die Dax-Konzerne verdienen ja nun schon das meiste Geld im Ausland, das nationale Geschäft interessiert doch schon gar nicht mehr. Deshalb steigt der Dax, bei den ausländischen Töchtern läufts doch prima! Linde u. Co haben den Dax doch auch schon verlassen, warum das die anderen (noch) nicht machen, k.A.. Der Hab..k hat ja die weltweite Flaute verantwortlich gemacht. Komisch, in anderen (normalen) Staaten wächst die Wirtschaft, da wirkt sich die weltweite Flaute nicht aus.

Aber egal, der Michel wird auf dem Boden landen, nur noch eine Frage der Zeit, nicht ob es denn kommt.

Zitat von blackpearl

......
Wenn ich mir allerdings Kommentare außerhalb unserer Goldseiten-Blase anschaue, hält sich mein Mitleid in Grenzen.

In diesem (seltsamen) Land gibt es doch im Grunde 2 Typen:

Der einfach gestrickte Bürger (naive, ohne großes Denkvermögen): Der klatscht laut und gern den Oberen zu - sonst steht er vor dem Nichts, ohnehin hat er Nichts bzw. nicht viel (siehe Vermögensverteilung in D., besonders deshalb ist zur Zeit "links" auch modern). Er hat nicht viel zu verlieren, ein möglichst angenehmes (Freizeit-)Leben ist für ihn das Höchste was es gibt.

Der sensible Bürger: Er wird depressiv, zynisch, oder zieht sich zurück. Als letzter Ausweg Auswanderung. Nur die Gruppe der Sensiblen ist m.A. gar nicht so klein, durch die Meinungshoheit in den MSM und der Regierung wird diese eben unterdrückt. Er würde gern was Leisten, verliert aber die Lust, weil nur noch Mittel zum (höheren?) Zweck - was auch für ein Wunder.

Die beste Zeit -wirtschaftlich gesehen- des Landes ist nun offensichtlich vorbei. Die Frage ist nur, w a n n auch diese Tatsache endlich bei den Bescheuerten ankommt. Die Hoffnung stirbt ja zuletzt. Der Exportüberschuss hat sich von 247 Mrd. (2017) auf nun 88 Mrd. (2022) verringert. Er ist nun auf dem Stand des Jahres 2001, nur muss man da ja die galoppierende Inflation im Grunde rausrechnen! Und das Schlimme ist ja, dass es weiter nach Unten geht, dank der besten Führung aller Zeiten. Aber der Michel muss und wird sehr hart aufprallen - und das ist gut so.

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Die Statistik zeigt den Saldo der Außenhandelsbilanz (auch Außenhandelssaldo) nach dem Außenhandelskonzept (Wert der Exporte abzüglich Wert der Importe) von…

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