Beiträge von woernie

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von LehmannBrothers

    In Istrien leben meine Frau und ich ab Mai komplett. …

    Kroatien hat was….im Winter (Januar , Februar) halt zu kalt. Und im Sommer (Juli/August) zu heiß und zu rummelig. Aber da ist Italien ja auch nicht viel besser.


    Macht auch mal einen Ausflug nach Cres-Losinij.(Brestova - Porozina) Dann sehen wir uns vlt. in Nerezine. :rolleyes:


    Eines kann ich Dir übrigens versprechen: der Kroate*in kann auch nervig… ;) …bin da seit 40 Jahren zu Gange.




    Leute, wenn Kroatien: schaut Euch die Inseln an ! Dugi Otok (Geheimtip!) , Šolta,, Cres-Losinij oder wer‘s extrem gechilled haben will die ganz kleinen wie Molat, Zverinac, Unje, Ilovik etc. Überall gute Fährverbindungen…

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von txlfan

    Vorsicht Falle! Das mit dem Wachstum ist ein billiger Trick und es fallen immer noch zu viele darauf rein.
    Es gibt kein Wachstum. Es gibt soundsoviele Menschen, die pro Nase soundsoviel erarbeiten (könnten). Im Grunde ist das seit der Steinzeit eine Konstante…

    Ersetze Wachstum durch Konsum : dass sich durch Mehrkonsum Ressourcen erschöpfen, ist Deines Erachtens zu bezweifeln ? :hae: Dann tappe ich tatsächlich auch in die Falle…weil das verstehe ich nicht.

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von Silly Bear

    Ich kenne keine Ukrike. Ich bin auch kein Fan davon, was uns bevorstehen wird. Aber ich frage mich schon, ob dem ein oder anderen hier die eigene Ideologie vielleicht die klare Sicht auf die Dinge verstellt.Wie dem auch sei, um mal wieder auf das Thema zurück zu kommen: Ich bin der Meinung, dass wir künftig mit wesentlich weniger Energie auskommen müssen, dass dies zu einer deutlich geringeren Förderung von Rohstoffen, also auch von Gold und Silber führen wird und dass dies zu exorbitant höheren Preisen bei Rohstoffen führen wird. Von daher bin ich "bullish" für Gold und Silber, denke aber gleichzeitig, dass wir uns in zwanzig Jahren nach der "guten alten Zeit" zurücksehnen werden.

    Ach komm , was soll das für eine Ideologie sein , die einem die Sicht verstellt ? Schon klar , unendliches Wachstum in einer endlichen Welt: unmöglich. Aber Deine Argumentation: das hatten wir doch alles schon vor 50 Jahren. Club of Rome. Von deutlich steigenden Rohstoffpreisen wird auch schon seit 50 Jahren schwadroniert. Und wo stehen wir heute ? Schau mal den Commodity lndex an: dort wo wir Mitte der 70 er Jahre standen. Und dann würde ich mich mal mit neuen Technologien der nuklearen Stromerzeugung befassen…da ist noch lange nicht Schicht im Schacht. Mit Peak Oil hat’s nicht geklappt (bis jetzt) , jetzt haben sich die globalen Sozialisten den Klimawandel hingezimmert um ihre Vorstellungen von Kontrolle und Umverteilung durchzusetzen….Ulrike Herrmann: Das Ende des Kapitalismus ! Auch Ideologie….

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von HansE

    Woran ich persönl. nicht glaube...an die (fixe) Zinswende der FED. Ich gehe da eher mit R. Werner (Interwiew m. Marc Friedrich)...der wohl auch meint dass die ZB`s höhere Inflaraten wollen. Ich gehe sogar so weit...die FED/ZB´s wollen die Märkte crashen.

    Zinswende = mehr Liquidität = bessere Kreditbedingungen = höherer Geldumlauf =höhere Inflationsraten !

    Zitat von Silly Bear

    ... Auf der anderen Seite sehe ich in unserem heutigen Lebensstil so viel Verschwendung, dass ich sicher bin, dass wir enorme Einsparpotentiale haben, wenn es denn sein muss.

    Ukrike Herrmann Fan ? Schrumpfungswirtschaft !!?

  • Woernies Grabbelkiste.

    Es war erwartbar...


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    ...wir laufen in eine massive Widerstandszone (im Gold) und wir sind ordentlich überkauft. Allerdings: noch ist nichts wirklich passiert ! Der Abverkauf am Freitag war zwar heftig, aber der kurzfristige Aufwärtstrend ist intakt. Übergeordnet (2 Jahre !) befinden wir uns in einer Range zwischen ~ 1700 und 2070...


    Wenn ich sage : '...noch ist nichts passiert'...


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    ...so muss man konstatieren, dass mit solchen Kerzen nach etwas 'abflachenden' Aufwärtstrends in der Vergangenheit vielfach tiefergehende Korrekturen begannen/einher gingen. :/


    Andererseits...


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    ...befindet sich das ganze Metall-Paket mit Ausnahme von Platin oberhalb von Ausbruchszonen die als Unterstützung dienen könn(t)en. Rücksetzer auf diese Zonen mit anschließenden Anstiegen, wären MONSTERBULLISCH ! Platin an seinem Kernwiderstand, andererseits mit erfreulicher Wochenperformance. :thumbup:


    Was hat den steilen Abverkauf am Freitag 'ausgelöst' ?


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    ...die sehr positive 'Performance' der Zinsen, sprich deren Anstieg . ( Hier Inflationserwartung ? )


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    Die Frage die über Gedeih und Verderb der Goldpreisentwicklung (im kurzfristigen Zeitrahmen) entscheiden dürfte, ist der übergeordnete Zinstrend. Wir sehen eine nahezu perfekte inverse Korrelation zwischen Goldpreis und Zinstrend.


    Der zweite dominante Intermarkt-Faktor für den Goldpreis ist der Dollar:


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    Auch er mit einer noch perfekteren inversen Korrelation ! (Den Dollar müsste man sich in diesem Kontext auch noch etwas genauer ansehen. Nur soviel: er notiert aktuell auf einer Unterstützung mit Chance auf ein Doppeltief . Eine Gegenreaktion auf den deutlichen Verfall der letzten Monate ist hier überfällig. Und eine ausstehende 'Mindestkorrektur' würde den Dollar in den Bereich ~105/106 führen (Rt 38)


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    Bemerkenswert und wichtig die starke POSITIVE Korrelation zwischen Dollar und Zinsen !


    Schauen wir uns den Zinstrend/Zinserwartung etwas genauer an . Hier nähern wir uns des Pudels Kern/dem Dillema: Goldilocks oder Rezession !?


    Goldilocks : fallende Inflationsraten, ausbleibende Rezession, stabiler Aktienmarkt. Anleihen werden in Aktien getauscht (verkauft) Zinsen steigen tendenziel, Gold ist belastet.


    Rezession: Gewinnbelastungen bei Aktien, Aktienmarkt schwächelt, Anleihen werden als 'sicherer Hafen' gesucht, Zinsen fallen, gut für Gold. Dazu kommen dann natürlich Zinssenkungsphantasien hinsichtlich FED-Rate !!!


    Ich habe vor kurzem das Kupfer/Gold respektive das Gold/Kupfer Ratio ins Gerspräch gebracht:


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    Wird die grüne Linie vom Ratio erreicht befinden wir uns tendenziel an unteren Umkehrpunkten im Aktienmarkt und vice versa. Es dürfte bekannt sein , dass ich die weitere wirtschaftliche Entwicklung belastet sehe und mich eher zum Rezessions-Szenario hin neige.Kupfer schwächelt , zumindest relativ zu Gold.


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    Hier das Ratio umgedreht: wie man sehen kann ist es indikativ für den Zinstrend: fallendes Ratio , fallende Zinsen.


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    ...und die aktuelle charttechnische Betrachtung dieses Ratios lässt eigentlich fallende Zinsen erwarten ! :thumbsup:


    Was im Umkehrschluß wie ausführlich gezeigt gut für Gold und das gesamte Metallpaket ist ! :thumbsup:


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    Die (meines Erachtens) unvermeidliche Rezession sollte die Aktienmärkte belasten, die Zinsen tendenziell fallen lassen und somit Gold mittel bis längerfristig unterstützen !


    Fazit : eine Korrektur zum aktuellen Zeitpunkt ist keineswegs auszuschließen. Allerdings sollte sie nicht so tief reichen wie es manche Zyklus-Theorien befürchten lassen ! :whistling:


    Hier mal ein paar mögliche Korrekturmarken nach Fibonacci:


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    Und immer dran denken: wer zuletzt lacht...schönen Restsonntag !


    :thumbsup: :thumbsup: :thumbsup:

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Zitat von John Doe Silver

    Guter Chart von Steve St. Angelo….


    Ohne billige Energie würde Gold unbezahlbar werden. Uns stehen goldene Zeiten bevor aber wahrscheinlich im Schlepptau eines wirtschaftlichen Niedergangs.


    Nicht nur Gold wird ohne billige Energie unbezahlbar…billige Energie ist die BASIS unseres gesamten ‘Wohlstands‘ .

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Moin,
    zum einen kann man im Grundbuch nicht erkennen, wer gerade Eigentümer dieser Briefgrundschulden ist. Die Höhe der Briefgrundschulden sollte selbstredend schon mindestens 75-80% des Wertes der Immobilie ausmachen. So müsste bei einer Verwertung im Zwang selbstredend zunächst der Grundschuldgläubiger bedient werden. Die Chance, mehr als die Summe der Grundschuldbriefe nebst Grundschuldzinsen (15-20%) und Nebenleistungen zu erzielen, ist dann nicht mehr besonders groß und der Betreibende des Verfahrens hat darauf keinen Bock. Mit der Übergabe des Grundschuldbriefes ist Dein Sohn n i c h t Miteigentümer geworden, sondern lediglich Dein Gläubiger an rangerster Stelle ;)


    Grüße
    Goldhut

    Danke ! [smilie_blume]

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Moin,
    warum wollen die Leute immer über die Bande spielen? Einfach eine Briefgrundschuld (wichtig: keine! Buchgrundschuld) eintragen lassen. Eine Abtretung derselben muss nicht im Grundbuch verlautbart werden. Es reicht die Übergabe des Briefes und eine schriftliche Abtretungserklärung. So kann man im Fall X dann sagen, dass die Briefgrundschuld dem Kind XY zusteht. Im Zwang müsste zunächst die Briefgrundschuld ausgelöst werden.


    Grüße
    Goldhut

    Hallo Goldhut,


    Verstehe ich nicht . :hae:
    Ich habe hier Grundschuldbriefe (mit Löschungsbewilligungen der damals finanzierenden Banken) herumliegen. Aber diese Briefe repräsentieren ja nur einen Teil (ca. ein Drittel) des heutigen Verkaufswertes der Immobilien. Was bringt es konkret , wenn ich die Briefe mit Abtretungserklärung an ein Kind abgebe ? Dann ist beispielsweise mein Sohn im Umfang des Grundschuldbriefes 'Miteigentümer' der Immo. Und was bringt das dann ?


    Kannst mich kurz updaten ? 8o


    Besten Dank [smilie_blume]

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen


    Zitat von Armstrong

    Gold, das traditionell auf geopolitische Ereignisse (NICHT auf die Inflation) reagiert, weist ein potenzielles April-Hoch auf, um dann in den Juni und die Richtungsänderungen für drei Monate zurückzufallen. Wie ich schon oft gesagt habe, testen die Märkte ein früheres Hoch oft noch zwei weitere Male, bevor sie ausbrechen - das vierte Mal ist das Glück. Angesichts des russischen 31,4-Jahres-Zyklus, der am 20. und 21. Mai ansteht, und der Konvergenz so vieler wichtiger langfristiger Zyklen im April/Mai erwarte ich nicht, dass diese Woche der einzige Wendepunkt sein wird. Es sieht so aus, als ob wir als Folge dieser Konvergenz eine große Trendwende erleben


    Aber jetzt….große Trendwende wenn‘s nach Armstrong geht. Seine Annahme , dass ein altes Hoch erst beim 4. Anlauf genommen wird, hat was…einen Rücksetzer sollte man auf dem Radar haben. Dass Gold NUR auf geopolitische Ereignisse und nicht auf geld-politische Phänomene (Inflation) reagiert ist Bullshit. Warum sollte Gold dann NEGATIV auf kontraktive und positiv auf expansive Notenbankpolitik reagieren ? (Wie im Chartfaden gezeigt)

  • Platin: Märkte und Informationen

    Zitat von tankist

    Menschenskinder reagiert doch nicht so wütend aufeinander.


    Versucht doch mit objektiv nachvollziehbaren Aussagen Klarheit zu schaffen.


    Warum denn genau soll Platin nun besonders günstig sein? Silber ist doch auch noch sehr günstig und warum soll Pt günstiger als Ag sein?


    Der Platin-Preis hat sich relativ zu Silber seit 2003 mehr als gedrittelt. Das macht es schon (nicht nur relativ) günstig ggü. Silber . 8o Also ganz objektiv ! :thumbup:


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    …und niemand reagiert(e) wütend… :rolleyes:

  • Woernies Grabbelkiste.

    Markt-Erwartung FED-Funds Rate :


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    FED Funds Forward und Goldpreisentwicklung (bei fallender FED Rate-Erwartung)


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    Interessant: just im Scheitelpunkt der FED-Rate Erwartungen fängt der Goldpreis zu steigen an. So auch diesmal ! (Bis jetzt !)


    Quelle : Hannes Zipfel , Bestätigung für diesen Chart:


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    :thumbsup: :thumbsup: :thumbsup:

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen


    Sowieso….wie immer: time will tell !


    Ich hab‘ mit so langfristigen Projektionen eben meine Probleme. Egal von wem sie kommen. Und ich hab‘ noch von keinem Analysten erlebt , dass er/sie mit solchen Langfrist-Dingern zwei mal hinter einander richtig lag. Ich plädiere für „fahren auf Sicht“. 8o


    Dir auch alles Gute ! :thumbsup:


    Greetz W.

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Moin @noli.melavo


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    ...was ich damit sagen wollte: hab' von Armstrong schon X-Fehlprognosen gelesen. Er (und sein Socrates) kochen auch nur mit Wasser. Niemand , auch nicht Armstrong weiß was der Goldpreis im Juni/Juli machen wird. Das ist schlicht und ergreifend Bullshit : Klar , man kann mal 'raten'...und wenn man dann mal richtig liegt, gelegen hat, kann man sich feiern lassen.


    Ich halte das Besen-Risiko für Überschaubar. Und !!! Fängt ja schon an der Irrtum: Gold sollte doch diese Woche fallen ? 8o

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

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    Hier mal ein 'neues Gesicht' bei den Finanztalks, wenigstens für mich, mit erstaunlich positivem Ausblick auf (deutsche) Immobilien. Aus zum guten Teil nachvollziehbaren Gründen...


    -Neubautätigkeit wegen politischer Mangelwirtschaft (Mietendeckel etc.) rückläufig
    -Finanzierungskosten für Immobilien im historischen Kontext keineswegs hoch (1981 11 % !!!)
    -Inflation wird auf erhöhtem Niveau bleiben ( ~ 4 % plus) ,
    -Demographie wird den Arbeitsmarkt auf mittlere Sicht (30 Jahre plus) belasten
    -was zu entsprechenden Lohnzuwächsen führen wird
    -was höhere Mieten erschwinglich machen wird etc.pp.


    ...sehr interessantes Gespräch für alle Immo- und Kapitalmarkt-Interessierten


    (*es muss nicht immer Krall oder Andreas Beck sein...)