Beiträge von eineunze

Zitat von foxl60

Zum Goldkurs = 2.164,09 Euro:

1 Oz Gold Känguru 2023 - Polierte Platte - Mob of Thirty Jubiläumsausgabe - 30 Jahre Känguru - Auflage nur 1.000 Stück

https://www.emk.com/de-de/preisreduzierte-m%c3%bcnzen/ibau512307?returnurl=%2fde-de%2fpreisreduzierte-m%25c3%25bcnzen%2f%23ibau512307

Offenbar wieder verfügbar. Diesmal zu 2139,56 Euro (bei Spotpreis von 2138,42 Euro). Auch kein Limit auf 5 Stück. Lieferung ab 15.05.

Okay vielleicht war das Angebot ja bisher auch gar nicht beendet... Ich hatte beim letzten Versuch vor ein paar Tagen auch nur die Meldung bekommen, dass die Seite nicht erreichbar ist und war davon ausgegangen, dass das Angebot längst ausverkauft war.

Hier mal wieder was aus der Praxis:

Gestern Abend ne keine 2 Raum Wohnung in Berlin (außerhalb des S-Bahnrings) inseriert, da diese frei wird. Heute Mittag 100 Anfragen obwohl ich schon auf kapitalistische 17 Euro kalt je m² erhöht habe.

Natürlich sind auch wieder ukrainische Familien mit mehreren Kindern dabei, für die der Staat die Miete zahlen soll aber auch mind. 20 Bewerber, die ich für geeignet halte.

Was allerdings auffällt, die Leute geben sich mit weniger m² und weniger Zimmern zufrieden.

Aus meiner 3 Raum Wohnung sind die Paare immer ausgezogen, wenn das 2. Kind im Anmarsch war. Jetzt sind welche mit 2 Kindern eingezogen. So bleibt trotzdem noch Geld für viele schöne Urlaube übrig. Und in die 2 Raum Wohnung, wo die Mieter immer ausgezogen sind, als sie mit dem Partner zusammen ziehen wollten, möchten jetzt auch ganz viele Paare einziehen.

Und in Frankfurt Main vor ner Woche ne kleine Wohnung als zeitlich Befristet bzw. WG inseriert. Da kommt fast gar nix Vernünftiges an Anfragen.

Das kann ich dir anbieten.

Ausnahmsweise mal ein bisschen Wasser von mir auf Neos Mühlen:

Jamie Dimon: Zinsen könnten auf 8 % steigen

„Daher sind wir auf ein sehr breites Zinsspektrum von 2 % bis 8 % oder sogar mehr vorbereitet, mit einer ebenso weitreichenden Bandbreite an wirtschaftlichen Ergebnissen – von starkem Wirtschaftswachstum bei moderater Inflation (in diesem Fall wären höhere Zinssätze die Folge einer erhöhten Kapitalnachfrage) bis hin zu einer Rezession mit Inflation; d.h. Stagflation. Aus ökonomischer Sicht wäre das Worst-Case-Szenario eine Stagflation, die nicht nur mit höheren Zinsen, sondern auch mit höheren Kreditverlusten, geringeren Geschäftsvolumina und schwierigeren Märkten einhergehen würde.“

Aber gern auch noch das Zitat dazu:

"Das längerfristige Zinsniveau wird nicht direkt von der Notenbank, sondern vor allem von den Wachstums- und Inflationserwartungen des Marktes gesteuert."

Im Prinzip aber eine sichere Bank diese Prognose. Da wird der Jamie bei fast jedem Ausgang sagen können: ich wusste es

Zitat von be_we

Ich weis, dass positive Erdgasnews in diesem Forum ungern gesehen werden - aber die Fakten bzgl. Erdgaspreise sind aus meiner Sicht aktuell positiv für Europa zu bewerten.

Lass das Wort "Erdgas" bei "Erdgasnews" weg, dann passt es. Alles was nicht schlecht ist, wird hier ungern gesehen. Der Untergang kann gar nicht schnell genug kommen.

Ich schlage jetzt einfach mal vor: hört auch, euch gegenseitig anzukacken und zu beleidigen.

Es ist doch jetzt jeder Standpunkt bekannt und diese werden sich offenbar auch nicht ändern.

Wie sich die Preise dann tatsächlich entwickeln werden wir (hoffentlich) noch erleben.

Ich poste heute auch mal etwas anderes als sonst immer:

Einer hier im Faden hatte die Zwangsversteigerungen ja auch beobachtet. Habe aber länger nichts mehr dazu gelesen.

Ansonsten empfinde ich, dass bei den Bestandwohnungen in Dresden die Angebotspreise schon wieder angezogen haben. Ich weiß natürlich nicht, ob und wenn ja zu welchem Preis die am Ende tatsächlich verkauft werden.

Zitat von durran

Und mit der Grundschuld kann die Bank ja sofort vollstrecken bei Zahlungsverzug. mit eben diesen hohen Zinssatz auf die noch offene Forderung.

Nein die 15% werden dann nicht auf den noch offenen Betrag aufgeschlagen. Um die 15% erhöht sich "nur" die Sicherheit. Letztendlich ist man aber so oder so ziemlich am Ar... wenn vollstreckt wird.

PS: jetzt bin ich mir nicht mehr sicher. Selbst Dr. Klein schreibt:

"Nur wenn es zu einer Zwangsversteigerung kommt, wird die Verzinsung der Grundschuld relevant: Dann kommen zusätzlich zu den Forderungen des Kreditinstituts noch die Grundschuldzinsen."

Das wäre dann definitiv anders als meine Aussage. Vor ca. 30 Jahren hatte ich beim Thema Kreditsicherheiten noch eine 1 Vielleicht sollte ich dort noch mal nachlesen.

Zitat von durran

Also wenn du in Zahlungsverzug kommst und die Bank in die Zwangsvollstreckung geht, dann werden die 15 Prozent schon Realität.

Ich weiß nicht, ob du es so meinst, aber das klingt für mich so, als müsste man bei einer Zwangsvollstreckung noch 15% Zinsen zusätzlich auf die Restschuld oder auf was auch immer zahlen.

Das ist natürlich nicht der Fall. Die 15% Zinsen sorgen dafür, dass die Bank genug Spielraum hat, um auch Kosten aus der Verwertung direkt aus dem Erlös der Grundschuld zu begleichen.

Hier ist das m.E. gut erklärt:

Der wohl wichtigste Grund ist aber, dass die monatlichen Raten des Kredits nicht mehr gezahlt werden, dass die Bank die Immobilie letztlich Zwangsversteigern lässt. Bis die Zwangsversteigerung jedoch abgewickelt ist, wurden über Monate, ggf. Jahre vom Kreditnehmer keine Zinsen mehr gezahlt. Die Forderung, die die Bank nun hat, ist dann höher, als die Höhe der Grundschuld. Und nur bis zur Höhe der Grundschuld kann die Bank sich erstrangig bedienen. Alle weiteren Forderungen könnte dann die Bank nicht auf diesem Wege geltend machen.Daran ist jedoch keine Bank interessiert. Aus diesem Grund lässt diese sich diesen hohen Zins eintragen, so dass die Höhe der Grundschuld nicht auf den Betrag, der im Grundbuch eingetragen ist, fixierst ist, sondern im Zeitverlauf dieser sich erhöht.

Zinsen für die Grundschuld: Fazit

Dies Grundschuldzinsen erhöhen somit nur die Höhe der Grundschuld jährlich, so dass die Bank bei einem Kreditausfall auch alle offenen Beträge im ersten Rang einziehen kann. Der Betrag, den ein Kreditnehmer der Bank schuldet hat nichts mit der Höhe und dem Zins der Grundschuld zu tun, sondern ergibt sich alleinig aus dem Darlehnsvertrag.

Wieso sind die Zinsen für die Grundschuld bei 15 bis 20 Prozent?

Wieso sind die Zinsen für die Grundschuld bei 15 bis 20 Prozent? Zinsen für die Grundschuld: Die meisten werden sich schon gewundert haben:. Man geht zur Bank,…

www.heidelbergerwohnen.de

Es geht erstaunlich rasant abwärts... mit den Zinsen...

Zitat von Deflationator

Es ist erstaunlich, wie lang die Reaktionszeit ist

Ja der Immomarkt ist träge. Die Immoaktien haben schneller reagiert. Aber diese steigen seit Ende März 2023 schon wieder. Der Aktienmarkt nimmt die Zukunft vorweg.

Ich musste nun leider wirklich noch einen 1 Euro für Porto nachinvestieren, da die Stiftung das Vorgehen ändern musste und nun auch klagt und ich analog unterschreiben musste.

Heute kam das hier:

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass Sie in die Klageschrift aufgenommen wurden, die am 21. Dezember 2023 beim Landgericht München I eingereicht wurde.

Hierfür haben wir die von Ihnen eingegebenen Daten und die hochgeladenen Transaktionsnachweise bzw. Wertpapierabrechnungen überprüft und anhand dessen eine Berechnung der Höhe Ihres Schadensersatzanspruches vorgenommen. Sofern Sie weitere Dokumente, wie etwa einen Erbschein, bei Ihrer Anmeldung im Stiftungsportal hochgeladen haben, so werden diese ebenso an das Gericht übermittelt.

Derzeit sind keine Maßnahmen Ihrerseits erforderlich. Wir werden Sie bis Ende Februar 2024 individuell über Ihre Anmeldung informieren, wie etwa über die Höhe der Schadenssumme, welche für Sie geltend gemacht wird. Ferner werden wir Ihnen weitere Details zu dem Klageverfahren mitteilen. Hier bitten wir Sie um etwas Geduld.

Hoffentlich lassen die mich nun in Ruhe bis zu dem Tag, so es dann heißt: leider bekommst du 0,00 Euro oder Hurra wir konnten 37,50 Euro für dich erringen

PS: ich hatte im Verkauf am 18.06.20 immerhin noch 49 Euro bekommen und zwar je Aktie

Nur noch 3,25 Prozent: Bauzinsen so niedrig wie Anfang des Jahres!

Irre Bauzinsen-Achterbahn: Noch vor zwei Monaten gab es Rekordwerte bis über die 4-Prozent-Marke, in den letzten Tagen sind sie auf 3,25 Prozent gesunken

www.bild.de

Die Qualitätspresse hat es auch schon mitbekommen. Wenn das mal keinen neuen Boom auslöst

Fed Powell: Zinssenkungen rücken ins Blickfeld und wurden heute auch diskutiert.

Die Renditen an den US-Märkten implodieren regelrecht. 2 Jahre jetzt -28 Basispunkte, 10 Jahre -19 Punkte.

Für das kommende Jahr werden nun drei Zinssenkungen um jeweils 0,25 Prozentpunkte in Aussicht gestellt. Der Markt reagiert euphorisch. Der Dow Jones Index markiert sogar auf ein neues Rekordhoch.

Am Ende brauche ich meine Bausparverträge gar nicht mehr...

Tut mir leid. In Dover sollen Sonntag 14 Grad werden (plus). Und zur Not bringen Sparbuch Olaf und Wirtschaftsnobelpreisträger Rooobert schnell noch was von unserem Stoff dorthin.

Kurve ist gedreht. Ab jetzt geht's nur noch aufwärts. In 2028 neue Topbildung - dann also bissel verkaufen. PS: das ist keine Kaufempfehlung - auch wenn es gaaaaanz bestimmt so kommen wird - haftet selbst für eure Verluste

Zitat von Neo

Du offengesagt ist es für viele wahrscheinlich bequemer wenn ich daneben liege. Ich rechne im Moment mit diesem Szenario. Aber die Elite ist ihm Disput und theoretisch könnte die USA einlenken und sich Ihrem Schicksal ergeben, dann würde alles etwas milder ausfallen.

Und tote Impflinge gibt es ja. Mein Szenario sollte sich erst ab Q4 2023 beginnen deutlich zu entfalten, aber dann eben sehr deutlich. Im Moment rechne ich da aber eher mit einem gesteckteren Verlauf, was für uns alle besser ist.

Aber Du kannst ja selbst das Geschehen beobachten und analysieren und Dir Gedanken machen.

Ganz ehrlich: ich bin für alle Meinungen offen. Was mich hier nur sehr bemerkenswert finde ist, dass die Aussagen nicht beginnen mit: "Ich glaube...", "Meiner Meinung nach...", "Ich bin mir ziemlich sicher..."

Sondern es wird so geschrieben, als wäre die Zukunft schon fakt. Deshalb nenne ich euch auch alle Propheten. Und ja, in diesen Fällen freue ich mich auch, wenn ihr daneben liegt...

Ganz besonders natürlich wenn ihr mit düsteren Prognosen daneben liegt.

Mein Glaube hängt ehr an Sprüchen wir diesen: "Prognosen sind schwierig, insbesondere wenn sie die Zukunft betreffen." Oder aber auch: "In einer Welt voller Schulden ist es keine gute Idee, zu den Gläubigern zu gehören."

Zitat von Neo

Unsere Propheten rechnen ab Q 4 24 mit der BRICS Handelswährung und ab dem Moment kann sich der USD sowieso nur noch mit deutlich höheren Zinsen halten, wenn überhaupt. Wir sind gerade wie im Zerfall der Sowjetunion (Vergleich) , nur in Zeitlupe, und das sie dabei ziemlich bockt. Echte Niedrigzinsphasen werden die jetzigen Amerikaner wahrscheinlich gar nicht mehr erleben.

Zeitenwende eben.

Q4 2024 ist ein überschaubarer Zeitraum. Ich lege es auf Wiedervorlage So wie die harte Winter Prognose vom Darkend Propheten für den Winter 22/23 die nicht ganz so kam und deine toten 5G Impflinge, die du ja schon wieder etwas angepasst hast.

Markus Koch meint, dass die EZB in 2024 noch vor der FED die Leitzinsen senken wird. Und ich bin wieder gespannt, wer recht haben wird. Unsere Immo Crash Propheten hier im Forum die weiter steigende Zinsen sehen (warum eigentlich? es meinen doch alle, dass unsere Wirtschaft den Bach runter geht, das spricht doch für fallende Zinsen...) oder unser kleiner Börsenkorrespondent.