Und wie immer im Leben gilt, kaufen wenn es billig ist und niemand haben will.
Im konkreten Fall: eher mal ein paar Monate abwarten, ob es billig wird?
Letzte Woche inseriert wurde die Parzelle für 160 €/qm
"offizieller" Bodenrichtwert wäre 100 €/qm ...
(für das gesamte Dorf, ohne Differenzierung ob dauerhaft trocken oder im 20. Jahrhundert zweimal überflutet worden)
Es ist nie verkehrt ein Grundstück zu haben. Am besten noch mit Bauruine. ...
Eine Bestandsimmobilie, auch wenn sie Schrott hat meistens Bestandsschutz und man kann dann neu bauen. ... Baugenehmigung kann teils entfallen.
Der Bestand sind "alter Baumbestand und drei Garagen".
Ob die Garagen nur seit Jahrzehnten da stehen oder auch mal genehmigt wurden ... oder nach Landesbaurecht genehmigungsfrei sind ... wäre noch zu klären...
Grundstücke von Privat ... z.B. nur durch Verkleinerung/Teilung entstehen.
Im konkreten Fall ist es so.
Habe inzwischen ein weiteres Inserat gefunden, in dem die zweite Hälfte des (bisher 1.2xy qm großen) Gesamtgrundstücks angeboten wird.
Mit Wohnhaus aus den 1960er Jahren Effizienzklasse H - und ohne die Garagen - für 250 k€.