Das gilt (fast) immer... Der Rohbau (ohne Dach) ist das billigste in der Errichtung ...
Auch wenn die Handlangerarbeitsstunde beim Renovieren 50 Cent kostet - der Zentner Zement (von den man für Fundament und Mörtel tonnenweise braucht) 25 €?
Ende der 1940er Jahre war es billiger, Gebrauchtziegel von Mörtelresten freizuklopfen als neue Ziegel zu brennen...
Also wenn ich jetzt mal die neuen Bundesländer betrachte, wo massenweise Plattenbauten abgerissen werden und kein Neubau erfolgt,
eher wurden...
...und wo jetzt die Leute rumwinseln, dass die Mieten so teuer werden, weil genau diese das Vonoviageschäft störenden Billigwohnungen fehlen.
eher wurden..
Nein, immer noch werden. Ist für Flüchtlinge wohl auch unzumutbar...
Es geht erstaunlich rasant abwärts... mit den Zinsen...
Der Abriss impliziert schon mal den Neubau, passt also nicht in deine Liste, aber das nur am Rande.
Nö. Man kann Häuser auch abreisen, damit das Überangebot weg ist und sich die Preise wieder stabilisieren. Ich wäre gerne Abrissminister im Neuen Deutschland, würde gerne markieren was echt übel alles verschandelt. Vielleicht lässt es sich ja auch weglasern, wie sie es in Hawai und Kaliforninen gemacht haben. 
Von Apokalyse habe ich nicht gesprochen. Von da aus, wo wir uns aktuell befinden, kann es nur besser werden, denn die Dummheit, die Bequemlichkeit und der Unsinn ist einem großen Teil völlig zu Kopf gestiegen. Ich bete, daß einer mit der Motorsäge kommt und die BRD-Muttirundumversorgung kurz und klein säbelt, damit die breite Masse endlich zu sich kommt.
Auch wenn die Handlangerarbeitsstunde beim Renovieren 50 Cent kostet - der Zentner Zement (von den man für Fundament und Mörtel tonnenweise braucht) 25 €?
Ende der 1940er Jahre war es billiger, Gebrauchtziegel von Mörtelresten freizuklopfen als neue Ziegel zu brennen...
Freiklopfen kommt vielleicht bald wieder
nichts ist billiger, als wie eine oder zwei €tagen oben drauf zu bauen,
da man weder ausschachten noch Böden extra vorbereiten muss,
bald werden auch keine EFH mehr genehmigt, sondern nur ab ZFH,
oder MFH (MuratsFünftesHühnerhaus) ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
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das Dach der Preis bleibt fast das gleiche, ich empfehle solch
KreisReichsTagsDächer aus SchussFestenGlas 
und KugelSiecherungsGlas , sowie SchildKröthenMauerSicherung,
die Zeiten werden gefährlicher, bei mir in der Gegend,
viele €xKriminelle haben schon aufgerüstet 
gegen das Böse Volk irgendwo müssen sie ja auch wohnen 
Gruss
alibaba
Nicht wenn der Bedarf an Wohnraum schneller sinkt als der Verfall der Immobilien.
Aber es ist sowieso zwecklos dir mit Argumenten kommen zu wollen. Du hast deine vorgefertigte Sicht und daran gibt es nichts zu rütteln.
Moin,
ehrlich gesagt wird hier im Thread schon länger nicht mehr ein sachlicher Diskurs geführt Was ist denn an Bumerang Aussage "(Voll)-Sanierung ist teurer als Neubau" denn falsch? Genau so stellt sich das dar. Bei einer Vollsanierung muss zunächst alles erst einmal raus und dann wieder neu eingebracht werden. Bei einem Neubau lässt sich das viel (!) einfacher realisieren, da sämtliche Gewerke nur "rein" müssen. Der Rohbau spielt bei einem Neubau kostentechnisch tatsächlich eine untergeordnete Rolle. Das ist auch der Grund, warum ich nur architektonisch interessante Objekte in Bestlage erwerbe und voll saniere. Klar kann man mit einem Neubau mit 2,6m Deckenhöhe nicht annähernd das Wohngefühl einer Jugendstilvilla mit 3,9m hohen Decken hinbekommen. Für die ganzen 50er bis 80er-Jahre Bunker ist ein Abriss meistens die beste Alternative.
Grüße
Goldhut
P.S.: Es handelt sich nur um meine persönliche Meinung, aber eine höhere vierstellige Zahl an m² Wohnfläche habe ich schon gebaut und saniert 
M
Goldhut, da hast Du sicher recht.
Aber professionelle VOLLsanierung war NICHT gemeint.
Immerhin sind eure Immobilien in Berlin sicher vor dem Mob…
Berliner Polizei fleht Clans an, sie in der Silvesternacht nicht anzugreifen!
Die Polizei kapituliert vor Kriminellen... bei den Demos gegen den Coronawahnsinn war das noch ganz anders. https://m.bild.de/regional/ber…-86556896.bildMobile.html
Moin,
ehrlich gesagt wird hier im Thread schon länger nicht mehr ein sachlicher Diskurs geführt
hab ich das irgendwo in Abrede gestellt? Dazu habe ich mich überhaupt nicht geäußert, weder zugestimmt noch widersprochen.
Da sieht man wer Erfahrung hat ( Goldhut ) und wer nur theoretisch unterwegs ist.
Neo, du sagst Sanierung war nicht gemeint. Entschuldige bitte, aber Renovierung im eigentlichen Sinne kann nicht gemeint gewesen sein, weil irrelevant bezüglich Instandsetzung, sprich Wiedereingliederung in den Markt. Mit neuen Tapeten, Böden und meinetwegen auch Fenstern, machst du aus einem schlechten Altbau keine Immobilie die für die nächsten 20/30 Jahre auf dem Markt genutzt werden kann. Deshalb hatte ich die übliche Fehldeutung des Begriffs "Renovierung" (anstatt Sanierung) angenommen.
Ansonsten was soll ich sagen, wenn mache glauben dass Baumaterial wieder im Überfluss vorhanden sein wird? Das hat was religiöses.
Ja, das Thema Migration vs Verfall von Häusern ist des Pudels Kern.
Diese Fehlinterpretation Mephisto liegt daran, dass in Deutschland nach dem Krieg ein Großteil der Häuser neu gebaut bzw. kernsaniert wurden bis in die 80-er. Danach meistens Neubau weil seinerzeit bereits billiger als Sanierung aber auch weil der Bestand größtenteils hergerichtet war.
Doch Kernsanierungen oder Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten +20 Jahren kaum durchgeführt. Derzeit gibt es also einen Sanierungsstau, der durch grüne Politik noch verschlimmert wird.
Das reduziert das Angebot an guten Immobilien drastisch. Daran ändert auch die Rückführung aller Migranten plus die Inpftoten nix.
Wohnraum wird in der nächsten Dekade noch teuer werden.
Wohnraum wird in der nächsten Dekade noch teuer werden.
Es wird nur keinen mehr geben, der in diesem Land in der nächsten Dekade noch vernünftiges Geld verdienen kann, um teure Mieten zu zahlen. Von den 80 Mio. arbeiten doch nur 11 Mio. und die hochwertigen Jobs werden durch Döner-Yussuf und Nagelstudio-Chantalllle ersetzt.
Viel Spass mit der in der nächsten Dekade komplett abgestürzten Kaufkraft …
Du scheinst einfachste Wirtschaftliche Zusammenhänge und Gesetze nicht zu kennen!
Existenzbedürfnisse sind alternativlos.
Für Brot und Wohnung wirst du alles ausgeben was du hast!
Oder in einer Bruchbude hausen.
Die Einsicht kommt noch früh genug....
Hab eine Bekannte die vermietet
Es wird immer schwieriger zahlende also zuverlässige Mieter zu finden
Ich lege noch eins drauf.
Viele Bestandsmieter werden demnächst Kündigungen erhalten. Warum? Zum einen um die Miete bei Neu Vermietung zu erhöhen. Vor allem aber um die langlaufende Verträge umzuschichten und so für etwaige Regulierungen besser gewappnet zu sein aber auch die Mieterqualität zu erhöhen. Je besser und günstiger die Immobilie desto wahrscheinlicher ist die Kündigung.
Also freut euch schon Mal auf die "Blühenden Landschaften".
Existenzbedürfnisse sind alternativlos.
Für Brot und Wohnung wirst du alles ausgeben was du hast!
Oder in einer Bruchbude hausen.
Ach Herr Bumerang, was sind denn das für leere Blaber Worthülsen….
Existenzbedürfnisse …. genau, entweder ködelst Du in ein Loch, oder lässt Dir von Geberit den Po kärchern. Geberit short
alles ausgeben, was Du hast….. genau, wie beschrieben haben die Mieter nur nix mehr, capito?
Bruchbude hausen….. genau, das wird dabei herauskommen
Zu Deinem Beitrag „Bestandsmieter werden rausgekündigt“…. Jawoll, da werden nur die Sozis davor stehen, die ihr Klientel nicht vergrämen wollen. Und auf welcher juristischen Basis willst Du laufende, gültige Mietverträge kündigen?
Alles anzeigenDu scheinst einfachste Wirtschaftliche Zusammenhänge und Gesetze nicht zu kennen!
Existenzbedürfnisse sind alternativlos.
Für Brot und Wohnung wirst du alles ausgeben was du hast!
Oder in einer Bruchbude hausen.
Die Einsicht kommt noch früh genug....
Sehe ich völlig anders: Im Extremfall greifen Gesetze soziologischer Art, um es mal so zu nennen. Warum? Weil Existenzbedürfnisse alternativlos sind, wie du schon geschrieben hast. Das gilt allerdings für alle Behausungen, z.B. wenn der Mieter gerade nicht vor Ort ist.
... und die Massen an "gekündigten Bestandsmietern" demonstrieren dann friedlich vor deiner Villa?
Solange Bummi hier soviel herumdiskutiert, ist der Boden bei Immos noch weit weit weg.
