D-Land hat FERTIG ! Daran wird auch keine AFD oder sonstjemand was ändern können
Der AfD traue ich aber zumindest zu den Wiederaufbau am ehesten zu managen. Denn dass der Zusammenbruch unweigerlich kommt und auch zwingend notwendig sein wird ist unbestritten.
Der AfD traue ich aber zumindest zu den Wiederaufbau am ehesten zu managen. Denn dass der Zusammenbruch unweigerlich kommt und auch zwingend notwendig sein wird ist unbestritten.
...erstmal kommt der "Insolvenzverwalter"... was dann kommt... ?
Wir sind uns einig, dass die Superreichen die Armen ausbeuten, deshalb gehe ich nicht in die Details.
Um das tun zu könne, brauchen sie eine Zwischenschicht, die das Umsetzt, bzw nicht verhindert, die schlauen "Armen". Wenn man die enteignet, machen sie trouble. Also lässt man sie gewähren und als Karotte den Dummen vorhalten, um sagen zu können, ihr müsst euch nur noch mehr anstrengen.
Der Wert der Arbeit der Masse der Dummen übersteigt den Wert der Immobilien die von der Zwischenschicht gehalten wird um ein Vielfaches!
Deshalb wir gegen die Immobilie immer und überall propaganda gemacht, dass die Armen Dummen eher nicht auf die Idee kommen, auch etwas zu kaufen.
Was sagen Staat und Finanzwelt (Superreichen)?
Fiat ist gut, Anleihen sind gut, Aktien sind gut, Immobilien sind Scheiße (und freilich Gold auch)
Wills du Altersvorsorge machen, geht nicht (ohne vielleicht sehr große Umwege) in Immobilien.
Warum eigentlich? Wäre nicht besser alle indie Immo zu treiben und dann enteignen?
Eure Logik hinkt zumindest in diesem Punkt.
...erstmal kommt der "Insolvenzverwalter"... was dann kommt... ?
Stunde null.
Man wird doch sehen müssen was mit der Währung passiert. Ich sehe hier die größte Gefahr.
Noch, und das ist sehr wichtig, Noch ist Deutschland der Stabilitätsanker des Euro. Schafft die Ampel die Schuldengrenze ab, wird es den Euro nicht mehr lange geben. Dann wird nicht nur Deutschland sondern die gesamte EU im Namen des Krieges in der Ukraine und im Kampf gegen Russland extrem aufschulden. Manipulationen der EZB eingeschlossen.
Sie werden hier alles subventionieren was geht, ohne Rücksicht auf Verluste.
Von daher halte ich doch lieber eine Immobilie als Cash in Euro. Von daher ist es zu überlegen jetzt von Barmitteln nochmal auf Gold zu gehen, auch wenn es gerade teuer erscheint.
Die Immobilienpreise werden hier nicht weiter sinken. Eher das Gegenteil wird unweigerlich passieren. Träumereien von sinkender Inflation kann man sich abschminken. Wird es nicht geben.
Und wer soll "Herr T" sein?
Gibt es da nur einen der angeblich alles bestimmt? 
Weiß nicht warum Leute immer davon ausgehen dass sich ein jeder den gleichen Quark bei Telegram oder sonstwo reinzieht den man selbst konsumiert...
Bleibt für mich wohl wie so vieles andere ein Rätsel 
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
ich sagte doch Blackrock....
Die Parteien erfüllen ihren Zweck, das war nie anders. Ich versuche nur daraus zu deuten um zu wissen, wie ich mich finanziell positionieren soll.
Weder die AfD noch die Werteunion werden gegen die USA agieren. Wobei "die USA" gibt es nicht. Auch dort gibt es unterschiedliche Interessensgruppen. Solche die Amok gegen RU laufen und solche die das nicht tun. Tatsächlich glaube ich auch nicht, dass eine SPD Regierung die Enteignung durchführen würde. Aber irgendwas muss sie ja versprechen vor der Wahl.
Die Welt ist nicht sozialistisch, das war schon immer Propaganda.
Die Welt ist nicht sozialistisch, das war schon immer Propaganda.
Für die Fans:
Aktuelles update vom Immobilieninvestor Alex Raue auf seinem Blog:
Immobilien Cashflow Gesamtbetrachtung 2023
"In diesem Beitrag geht es um die Entwicklung meines Immobilienportfolios im gesamten Jahr 2023. Ich zeige euch den gesamten Cashflow und gehe auf die positiven und negativen Dinge ein."
Bei den Immobilien gibt es ebenfalls Unterschiede. Während mein MFH1 mit 12.152€ und mein MFH4 mit 14.150€ deutlich positiv sind, fällt alleine mein MFH5 mit -42.921€ extrem negativ aus!
Ausserdem sieht man deutlich meine Problemfälle bei den Einzelwohnungen mit CHW4 und CHW6. CHW6 ist einfach völlig unrentabel und durch die Insolvenz der dortigen Hausverwaltung gab es grosse Verluste für die ganze WEG und alle Eigentümer. CHW6 ist meine grösste Problemwohnung, die das ganze Jahr leer stand. Ich bekomm das Ding einfach nicht vermietet
Alle anderen 61 Wohnungen in meinem Portfolio haben plus gemacht. Demnach machen sind 82% meiner Immobilien positiv und 18% negativ. Damit kann ich leben, vor allem, weil MFH5 mit 7 Wohnungen und fast -43.000€ den Monsteranteil hat und jetzt um Beginn von 2024 zur Hälfte vermietet ist. Dieses Jahr wird dieses Haus ebenfalls positiv.
Interessanter Funfact: Insgesamt hatte ich 358.687€ Mieteinnahmen in 2023. Also fast ne halbe Million. Aber am Ende bleibt (bisher) kaum was übrig. Das muss sich deutlich ändern die nächsten Jahre!
Insgesamt würde ich sagen, dass 2023 ein positives Jahr für mein Immobilienportfolio war. Der Cashflow nach Renovierung war zwar negativ, aber der Vermögensaufbau war positiv und meine wichtigen KPIs (Warmmiete, Hausgeld, Kredit) haben sich extrem gut entwickelt.
Insgesamt hatte ich 358.687€ Mieteinnahmen in 2023. Also fast ne halbe Million.
Cool gerundet ...
I'm sure, was dich angeht.
Seit geraumer Zeit drehen sich die Diskussionen im Kreis, weil die Positionen klar sind.
Wer von Immos überzeugt ist, wird dabei bleiben, wer nicht erst recht nicht rein gehen (falls er überhaupt kann).
Die Zeit wird es zeigen und lange werden wir alle nicht warten müssen.
I'm sure, was dich angeht.
Du Bumerang spammst mit deinem substanzlosen dummen geblubber das ganze Forum voll.
Leider triggert dein Schwachsinn immer irgendjemand der darauf eingeht was das ganze Forum hier zukackt!
Für mich ist das hier die absolut letzte Reaktion auf dich!
Für mich ist das hier die absolut letzte Reaktion auf dich!
Top die Wette gilt!
Spielt doch überhaupt keine Rolle mehr welche Verräter Marionetten hier an der ReGIERung sind...
D-Land hat FERTIG ! Daran wird auch keine AFD oder sonstjemand was ändern können
zuspät zum Retten
Ok ich lass es hilft eh nix
einfach nur zum 
Alles anzeigenBum Bum ist halt mal D.. wie Brot
Der Spamt immer mehr rum dieser Bum Bum
Bei Silber.de haben sie es schon aufgegeben gegen D..Brot ist kein Kraut gewachsen
Grüße von der Maus die keine Immos in D besitzt und glücklich damit ist
Bumerdum denkt er ist der Nabel von irgendwas
Haha, echt?
Der arme Tropf hat entweder kein Leben oder er macht die spammerei beruflich?!
So oder so bedauernswert und höchst abstoßend!
Ich würd wahrscheinlich von ner Klippe springen in so nem Fall
....
Insgesamt würde ich sagen, dass 2023 ein positives Jahr für mein Immobilienportfolio war. Der Cashflow nach Renovierung war zwar negativ, aber der Vermögensaufbau war positiv und meine wichtigen KPIs (Warmmiete, Hausgeld, Kredit) haben sich extrem gut entwickelt.
Moin,
mein Lieblingskomiker Raue wieder in Höchstform 
Bevor sich hier alle echauffieren: Es ist vollkommen normal, dass eine voll sanierte Immobilie die ersten 1-3 Jahre keinen positiven Ergebnisbeitrag aufweist. Das war auch bei meinen Objekten so, obwohl ich kaum Fremdmittel eingesetzt habe. Was ich an dem Raue sehr lustig finde, dass er seine Immobilien kaum nach deren Lage gekauft hat und zudem fast vollständig finanziert hat. Da muss man schon wirklich Spaß daran haben, sich jeden Monat an der Klippe zur Zahlungsunfähigkeit zu bewegen Oder eben auswandern...
Er zeigt in seinen Videos eindrucksvoll, dass man die Immobilienbewirtschaftung nicht mit Excel erledigen kann, obwohl er und seine zahlenden Jünger es glauben
Grüße
Goldhut
