Dann werde ich meine Immobilien mit hübschen Damen füllen und die können die Miete dann abarbeiten
Hast Du Branchenkenntnisse und -kontakte?
Wäre blöd, wenn Du 60 % des Erlöses für Schmiergelder aufwenden mußt
(um geschäftsschädigende Razzien abzuwenden)
und weitere 60 % für Schutzgelder drauf gehen ....
der gemeine KapitaListige wird dir immer versuchen einzureden,
das die Immo Preise zu hoch wären, dann kann er
dich besser bescheissen im Lohn , und dir suggerieren das
du ein Nichts bist, wenn du ein Kredit haben wills zum kauf ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
damit du nicht dein Recht auf mehr Lohn für gute Arbeit wahrnimmst,
wird er immer deine Armut auf Andere schieben, wie die Regierung
ihm gleich macht ihren LobbyKapitaListigen
"gaukel du demVolk vor die Immo ist PreisÜberHöht, dann
muss ich ihnen nicht mehr MindestLohn zahlen, wie verankert"
der böse KapitaListige weiss wie man es macht, die WortSchöpfugen
kenne, wie
"Arbeit habe ich genug 1000Mann, aber Geld nur für 10Männekin,
also wenn ihre Arbeit und Geld wollt, arbeitet 1000Mann und ihr
habt Arbeit genug" Morjen Früh um 5.45Uhr wird angefangen
"die SklavenMindestLohnArbeit ist sicher in Deutschland, wie das tägliche
NeuAmpelPreisWucher" Nie wieder CDU , Nie wieder AsylÖffnung
€rikaParteiNeinDanke, MesserSatan weiche von Deutschland,
für Deutschland,
Nie war Deutschland in den Sumpf so tief wie Heute 
Zeit das der Neue Führer, das Deutsche Schicksal durch das
deutsche Volk, für das deutsche Volk lenkt 
Unser NeuDeutscherKanzler durch Volkes Gnaden geboren,
wie Phönix aus der Asche, Deutschland welches durch die Ampel
zerschellt wurde 
Zeit für die Wende 
Für Deutschland, Björn Höcke,
der €inzige, der das deutsche Wohl wirklich im Sinn hat
für Deutschland
"Mein Führer lenke, das deutsche Schicksal,
die Zeit ist gekommen, das deutsche Volk ebnet
den Weg, Pro Deutschland"
wähle grün und die nächste WärmePump wird dir
um den Hals gelegt , samt Dumm€nergie die es im Winter
teuer zu kaufen gibt, durch die dumme saudumme
SanktionsPohlitik , weil wir nur KurzSichtige in der
Regierung haben, die nun auch noch ZuckerKran geworden und dann gibs die die alles vergessen,
Zeit den die HoneckerPantofflen zu reichen
inkl. AmpelSippe und alle wird besser, für DeutschLand,
blühende Landschaften Teil 02 
Gruss und Heil der Zukunft des Frieden ![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume"){kind=small}
alibaba
PS: damit man wieder mit deutschen NationaStolz
die Fahne hoch tragen kann, für Deutschland
" wir lieben Deutschland "
"Andere lieben uns Deutsche wie KloPapier , zum Arsch abwischen, reichen wir"
Alles anzeigenMoin,
und dann? Dann werde ich meine Immobilien mit hübschen Damen füllen und die können die Miete dann abarbeiten
Grüße
Goldhut
Komm Goldhut, deine Beobachtungen spiegeln den AKTUELLEN Nachfrageüberschuss wider. Wenn eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht, kommen gute Objekte kaum auf den Markt, da sich im erweiterten Netzwerk fast immer jemand findet, der dieses tolle Objekt ganz "unbedingt" benötigt.
Derzeit erhält jeder Vermieter eine Vielzahl von Bewerbungen, da die Bewerber dutzende oder sogar hunderte Bewerbungen an verschiedene Vermieter senden. Sobald es auf 1 solvente Anfrage = 1 Mietvertrag hinausläuft geht auch die Zahl der Bewerbungen schnell zurück.
Deine Stadt (Uelzen) hat vor ca. 10 Jahren geschrieben, dass so 2025 bei euch der Markt kippt:
"Im für den Landkreis Uelzen vielerorts Struktur prägenden
Segment der Einfamilienhäuser stehen sich
die beiden Altersgruppen somit als (potenzielle)
Nachfrager und Anbieter von Bestandsimmobilien
gegenüber. Betrachtet man die rein zahlenmäßige
Entwicklung dieser beiden Altersgruppen, so nimmt
die Zahl der Haushalte in der Altersgruppe 25-45
Jahre kontinuierlich ab, während die Zahl der Haushalte
über 65 Jahre deutlich steigt. Im Landkreis
Uelzen war 2012 die Zahl der Personen über 65
Jahre erstmals größer als die Zahl der Personen
zwischen 25 und 45. Ab 2025 wird die Zahl der
Personen über 65 Jahre beim Anderthalbfachen der
Zahl der Personen im Familiengründungsalter (25
und 45 Jahre) liegen. Der für die Entwicklung der
Ortsteile vielfach maßgebliche Markt für gebrauchte
Einfamilienhäuser wird somit zunehmend zu einem
Nachfragermarkt, also einem Markt mit einem
deutlichen Überangebot und fallenden Preisen.
So attraktiv dies für die Familiengründer ist, so
sehr müssen sich die Seniorenhaushalte tendenziell auf einen
Wertverfall ihrer Immobilien einstellen."
https://www.landkreis-uelzen.d…cklung_und_Demografie.pdf
Ja, ich weiß deine Wohnungen sind in guten Lagen, Seniorengerecht und die Privatier-Mieter wollen sogar mit EM zahlen. Zudem hast du auf deinem Bestand nur einen Mini-Kredit zu unter 1%, so dass dich alles nicht juckt.
Es ist genau wie mit den ganzen Vorschriften für PKW aus Brüssel. Dahinter steckt die Industrie selbst bzw. im SHK-Bereich die Dachverbände, weil es nur wenig wirklich große Konzerne in der Branche gibt.
Staatlich legitimierter Raubzug am Kunden.
Wie nennt man die Verschmelzung von Politik und Wirtschaft doch gleich... 
Deine Stadt
Da ich in der Region viel mit entsprechenden Leuten zu tun habe: Die Leute versuchen ihre Immobilien eher zu verkaufen. Aus einem einfachen Grund - Die Region ist wirtschaftlich tot, sie weiß es nur noch nicht. In und um die Landeshauptstadt floriert Konsum und Handel vor allem durch (noch) hohe Renten und Pensionen und durch die Kaufkraft der Erbengeneration. Diese fällt aber stetig, weil diese Generation kaum reale Werte erwirtschaftet, sondern ihr Erbe verfrühstückt. Die Sushi-Bars und Kaffees sind immer voll. Mit einem klitzekleinen Kaffee an der richtigen Ecke kann man heute (noch) den Lebensunterhalt für seine Familie erwirtschaften. Dass eine bestimmte Klientel, die klassischerweise nicht zur Miete wohnt, jetzt Mietobjekte sucht, hat einen einfachen Grund: Mobilität. Diese Leute haben die Zeichen der Zeit erkannt und Immobilien längst im Ausland! Von daher hast du, Goldhut eine Marktlücke entdeckt. Die Gründe für diese liegen aber woanders, s.o.
Hast Du Branchenkenntnisse und -kontakte?
Moin,
hatte da eher an "Eigenverbrauch" gedacht Sollte ich hingegen eine Existenzgründung in der Branche anstreben, werde ich mich an d e n Fachmann im Forum wenden 
Auch der Dümmste wacht irgendwann auf.
Ja, ich weiß deine Wohnungen sind in guten Lagen, Seniorengerecht und die Privatier-Mieter wollen sogar mit EM zahlen. Zudem hast du auf deinem Bestand nur einen Mini-Kredit zu unter 1%, so dass dich alles nicht juckt.
Ich bin da ehrlich und gehöre zu den vermutlich zu den Allerdümmsten hier im Lande, wenn nicht gar der Vollidiot des Forums, weil außer Edelmetall noch andere Anlageklassen eine Rolle spielen Lebt sich mit dieser schweren Bürde dennoch ganz ordentlich. FoersterX : Auch durch überspitze Formulierungen, Behauptungen Deinerseits (z. B. 1%-Kredite 
) und weitere Hyperbolik lasse ich mich nicht davon abbringen, dass ich bei der Bewirtschaftung durchaus ein gewisses Können an den Tag lege. Da bin ich nicht bescheiden Wenn ich schreibe, dass ich die Wohnung ein Dutzend Mal vermieten hätte können, meine ich damit nicht die Anzahl der Bewerbungen, sondern konkrete Zusagen. Es kommen sehr viele Anfragen auch aus Hamburg. Aus diesem Grund führe ich Besichtigungen nur noch in geringerem Umfang nach Vorauswahl durch, weil es schlicht meine Zeit kostet. Noch einmal: Wenn hier im Lande 45% aller Bürger enteignet werden, dann würde dieses "tolle" Land vermutlich noch "toller" werden, weil die 30 Millionen Menschen einfach still halten werden. Ich bleibe dabei: Dann bringt einem das ganze Altmetall auch nichts mehr.
Grüße
Goldhut
Ich sehe es pragmatisch: Wer heute als gut ausgebildeter Jugendlicher den Durchblick hat, geht weg. Die Immobilien der Eltern kommen auf den Markt. Dazu kommen verwöhnte Erben, die keinen Bock auf Stress hier haben. Deren Immobilien kommen auch auf den Markt. Von verunglückten Finanzierungen ganz zu schweigen. Die werden den geringsten Teil ausmachen, kommen aber auch auf den Markt.
Jene die gegen Immobilien waren, sind es immer noch, egal wie stark sie "von der Realität umzingelt werden".
Immer weniger können sich ein Haus leisten, aber das soll trotzdem eine schlechte Investition sein. Das nenne ich Logik 🤣.
Speziell zu deinem Post @Seeadler
Die Erben sind nicht jung sondern alt, im Schnitt locker +50, eher 60. Die meisten gehen nirgends, weil sie zu unflexibel sind.
Die Anzahl der Jungen Auswanderer ist absolut betrachtet gering. Schlecht für die Wirtschaft, ja, aber kaum Auswirkung auf den Immobilien Markt. Die Anzahl der Kaufwilligen ist ungleich höher, auch die der Investoren. Ich wurde bereits 2 mal gefragt, ob ich nicht verkaufen würde, weil ich doch so selten in DE wäre.
Die verunglückten Finanzierungen sind erst in ca 2 Jahren Fällig. Jetzt schon sinken die Zinsen.
Heute in den Medien tobt bereits der Kampf um die Schuldenbremse! Meine Prognose ist, dass sie fallen wird, noch dieses Jahr wahrscheinlich schon im Sommer, spätestens nach den Landtagswahlen.
Der Staat kann hohe Zinsen nicht bezahlen.
Die Inflation wird gerade die Verschuldeten entlasten.
Moin,
Zur Klarstellung lieber Goldhut.
"Auch der Dümmste wacht irgendwann auf."
Diese Aussage war NICHT auf Dich bezogen, sondern die träge Masse in der BRD, die sich von den Schranzen bisher an der Nase herumführen lässt.
Auch wenn ich scheinbar in Teilen eine andere Meinung habe, respektiere ich Dich und Dein Business und freue mich, wenn es bei Dir gut läuft.
Im Übrigen freue ich mich noch mehr, wenn ich mit meine Aussagen falsch liege. Je mehr ich daneben liege, desto milder und erträglicher wird unsere Zukunft.
Herzliche Grüße
Neo
Vor und während Corona geisterten hier im Forum auch noch Empfehlungen umher, dass man sich doch in der Ukraine günstiges Eigentum erwerben könnte. Abgelegen, niedrige Bevölkerungsdichte, man wird in Ruhe gelassen, nette Menschen usw....
...dass es sich dort innerhalb weniger Wochen schlagartig ändern konnte, wollte sich damals auch keiner vorstellen können.
Eigene Hütte okay
für Andere...never ever.
cu DL
wer arbeiten muss um aus zuwandern sollte, wie der "Schuster bei
seine Leisten bleiben und sich redlich nähren im Heimatland"
was du jetzt hast weist du, was du in der Fremd hast, wiirrst vermutlich
hassen da wirste immer der DummeFremde sein, auch wenn de
mal 1€uro50 in de Täsch mit ein Hirn wiewer "wer ist Slovenien"
Gruss
alibaba
Das Bild zeigt ausgezeichnet, auch wenn die Absicht eine andere ist, warum der Immo Kauf doch relativ einfach ist! Man sollte die Vorteile des FIAT-Systems doch in einem EM Forum eigentlich nicht mehr erklären müssen.
Vor und während Corona geisterten hier im Forum auch noch Empfehlungen umher, dass man sich doch in der Ukraine günstiges Eigentum erwerben könnte. Abgelegen, niedrige Bevölkerungsdichte, man wird in Ruhe gelassen, nette Menschen usw....
Bitte, das ist doch zu billig für dich.
Klar gibt es Schrott klar gibt es schlechte Gegende etc. Was hat das mit der grundsätzliche Attraktivität der Immobilien zu tun? Nichts....
Apropos, ein brandneues Video aus Odessa:
Nein, ich empfehle nicht in der UA Eigentum zu kaufen. Offenbar sieht die Lage aber ganz anderes aus als bei den Tagesthemen. Heutige Kriegen laufen anders ab als im WW2. Man will erobern, nicht zerstören. Präzisionswaffen gibt es zu genüge.
Heutige Kriegen laufen anders ab als im WW2. Man will erobern, nicht zerstören. Präzisionswaffen gibt es zu genüge.
Davon haben die Amis noch nichts gehört...
Heutige Kriegen laufen anders ab als im WW2. Man will erobern, nicht zerstören.
Falsch:
"will erobern, nicht zerstören" gilt, weil "man" derzeit weder USA noch UK ist
Die Napalm-Duschen in Vietnam waren ebenfalls blinde Zerstörungs- und Zivilistenmassakrierungswut!
Und ich hätte im (DERZEIT NOCH hypothetischen) "Ernstfall" wenig Angst vor dem russischen Einmarsch - umso mehr aber vor US-geleiteten Befreiungsversuchen/"Gegenoffensiven" in den 1 bis n Jahren danach!
Wo bleibt die hier immer wieder hoch-gepriesene "Wenn Blut auf der Straße liegt..." Mentalität?
Diese Horrorszenarien bestätigen gerade warum, nur ganz wenige sich trauen zu kaufen (was auch immer), wenn Blut auf der Straße liegt. Sie werden fürstlich belohnt. Die andren verpassen ihre Chance, denn sie kommt nur selten vor im Leben, meistens nur ein Mal. Das ist der Unterschied zwischen Theorie und Praxis.
Ich hatte meine erste DE Immo in 2008 gekauft. Als ich sie 2017 mit fettem Gewinn verkauft hatte, sagte ich jemandem, was für ein Glück ich hatte. Der sagte mir, "Nein, das war kein Glück. Du hast dich getraut 2008 zu kaufen, als alle anderen in der Finanzkrise die Hosen voll hatten". Da ist was dran.
Edit: Tut mir (und euch) bitte einen Gefallen und liest die Seite 1 dieses Fadens!
es ist aber noch kein Blut auf der Straße.
es ist aber noch kein Blut auf der Straße.
Das sehen hier Viele doch ganz anders..... Jedenfalls mindestens was die UA angeht.
Wo bleibt die hier immer wieder hoch-gepriesene "Wenn Blut auf der Straße liegt..." Mentalität?
WENN wir eine solche Situation HÄTTEN, dann würden einem dutzend- und hundertfach (auch gute!) Immobilien zu einem Drittel oder weniger der Höchstpreise der letzten FOMO-Kaufpanikorgie (+/- 2021?) angeboten werden!
Wo ist diese Masse an Panikverkaufsschnäppchen???
die Preise werden inerhalb der nächsten 2Jahre drastig fallen ,und vermutlich unverkäuflich in nahen GrenzEinFriedungen von MassenUnterKünftige
Diese Prognose - von 2015 - war irgendwie ziemlich falsch?
Am Timing arbeiten wir noch ...
WENN wir eine solche Situation HÄTTEN, dann würden einem dutzend- und hundertfach (auch gute!) Immobilien zu einem Drittel oder weniger der Höchstpreise
Genau das sagte man auch in 2008!
