Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von bmwknaz

Diese RENTENERHÖHUNG reicht nicht mal für einmal kultiviert ESSEN gehen ! !

gibt ja schon wieder so eine Forderung von so einem Weisen mit höheren Abschlägen wenn man mit 63 Jahren in "Frührente" geht.

Wegen Fachkräftemangel.

ich würd ja mal sagen, diesen ganzen Wirtschaftsweisen und Pensionären gehört die Pension auf die Bezüge der Rentner gleichgestellt.

Diese ganzen Schwätzer, kann ich nur noch

Zitat

Der Ökonom Martin Werding fordert höhere Abschläge für Arbeitnehmer, die vorzeitig in Rente gehen. Die Freiheit, ab 63 Jahren mit Abschlägen in Rente zu gehen, sei zwar in Ordnung, sagte der Wirtschaftsweise der Funke Mediengruppe. „Abschläge von 3,6 Prozent pro Jahr sind dafür aber zu niedrig. Stattdessen müssten es fünf bis sechs Prozent sein“, schlug Werding vor.

Gänzlich abschlagsfreie Frührenten für Personen, die gesund sind und normal bis überdurchschnittlich verdienen, passten „angesichts des zunehmenden Fachkräftemangels überhaupt nicht in die Landschaft“, sagte das Mitglied des Sachverständigenrates zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung weiter.

https://www.focus.de/finanzen/altersvorsorge/zunehmender-fachkraeftemangel-wirtschaftsweiser-fordert-hoehere-abschlaege-bei-fruehrente-von-bis-zu-6-prozent_id_260203058.html

wer hat denn noch Lust für Politiker, Asylanten, Krieg, Ukrainer, Schulverschwulung, öffentliche Nogo zonen usw zu arbeiten?

dann doch lieber kassieren was geht vom Staat

statt Steuern zahlen

der ImmoMarkt in Berlin eingebrochen, wie die Ampel ,

die hat den Markt zerstört, mit ihre Hilfs€xperten so hörte ich es

Heute auf Kanal 88,8 in Berlin , mein LieblingsSender, der trifft

den Nerv der Zeit sehr gut zumindest wenn ich rein höre

MietsHäuser so billige wie nie, dafür die KaltMieten so hoch wie NIE,

In Berlin und SpeckGürtel durchversuchter DDR WohnRaumLenkung,

die Ampel ist genau so bekloppt, als hätten wie die Hon€ckerRegierung

die allerdings für billig €ssen die Bürger versorgte, da konnte

der Rentner mit 300,- OstMark noch eene Molle für 49OstPfennig

zischen lassen also umgerechnet 7WestPfennig, im grössten

KonzentrationsArbeitsLager unter StachelDraht und KlohPapier

was auch nutzbar als SandPapier, damit die letzten ArschLöcher

auch noch ROT wurden

Gruss

alibaba

PS: das AmpelKohPapier ist 7Lagig für die RotenRillenHinten

die dicke hat natürlich Blömchen in BürgerForm drauf

Haus fängt mit "Ha" an und hört mit "aus" auf

änlich wie beim Auto, welches mit "A" anfängt und mit "o" aufhört

immer an der der €ndung werdet ihr, den VerLustGeWinn erkennen

ausser du legst dir gleich ein OldTimer zu + Garage und AbDeckTuch

und wenn du mal schlecht gelaunt, gehste in die Garage und streichelst

zart den Po deines geliebten Bläch, wie die zarten Hintern deiner Frau

oder Mann, in der Liebe und VorLiebe sind fast alle gleich

"ick kann dir jut riechen" LockStoffe aus dem die Träume sind

Gruss

alibaba

PS: AmpelImmoZensUS muss nach unten korrigiert werden, da die

Preise dem €dioten€xpertenSteuerWucher nicht mehr passen,

schon nach so kurzer Zeit, AmpelWucher abwählen und alles wird

wieder gut, nach Begradigung der KrummAbZockerSozenGierWege

"wähle ab was dich und deine Familie zerstört"

"Für Dich Und Deutschland, Frieden und WohlStand"

wähle mit die 88% für Deutschland AfDeutschland

da wird das TrAUmSchiff bald MS AfDeutschland getauft

wenn die MS Ampel versenkt, SelbstVerSenkungsKursDeutschland

die Sozen schaffen alle System in den Tod zu führen, siehe die

deutsche Geschichte nie war ein Land so schlecht regiert wie

unter den Sozen, iss einfach so

"Wie kann ich dir weiterhelfen?"

Schleich dich

ist "rentner" nicht in entsprechenden jahren auch als fanatischer mrna-impfwerber in erscheinung getreten... darf man kombinieren?

Mal wieder was aus der 'Immobilienhasser'-Ecke, wie Goldhut sagen würde...

Ach Göttchen, das USA-Rentier ist wieder da. Wie immer auf der Überholspur.

Zitat von KROESUS

wer hat denn noch Lust für Politiker, Asylanten, Krieg, Ukrainer, Schulverschwulung, öffentliche Nogo zonen usw zu arbeiten?

dann doch lieber kassieren was geht vom Staat

statt Steuern zahlen

Und Alle Schmarotzer kommen nach Deutschland ,

in Millionen HerresStärke haben sie Deutschland besetzt,

sie sind die grösste BeSatzerAnZahl geworden, seit,

Deutschland den grossen VaterLändischen Krieg,

durch verrat am deutschen Volk, verloren

"Zeit für ZeitenWendeDeutschland"

"Für Deutschland oder gegen Deutschland, ist die Parole,

des ÜberLeben"

Gruss

alibaba

PS: ClanMafia hat Deutschland im Griff, im MesserWürgerGriff

und diese Pohlitiker halten nicht zum deutschen Volk, man siehe

wie bekloppte 6cm Messer erlaubt sind, wo gar keine von Nöten,

"wo der Geist endet, beginnt die Gewalt", viel Geist scheinen alle nicht

zu haben ob bei den Messer€dioten€xpertenStecher oder bei Pohlitiker€dioten€xperten , die das deutsche Volk mit U6cm Messer

abstechen lassen, "Deutscher U6 MesserHolocoust am deutschen Volk" Satan weiche aus Deutschland, so ein Mist brauchen wir nicht

kein Wunder das die kaum eine Wohnung finden, wer will sich so etwas

schon frei und willig rein ziehen lassen

Gruss

alibaba

PS: Banken werden immer vorsichtiger mit dein Geld, bei der Verteilung

und AUsTeilung deiner SparGroschen, auf Pump

Du bis €inUNWürdiger ab 45Jahre auf 30Jahre ImmoKredit

es sei du schliesst den neusten Deal, bei TodesFall vor erreichen der

AllahLetztenRate fällt der Bank dein Haus und RestVerMögen zu,

aber nur das PosiTive, den Rest bekommen die VerWandten zum

weiter abstoddern, StaatsBankTrickGrünFaulPelzZauB€rer

und die Ukri€rbSchleicher stehen schon bereit... und halten

die SchenkungsTaschen weit auf, damit das BonzenFrauchen sich

ein MillionenTeuerAUto kaufen kann, SchauSpielerMondAUto

Moin,

der dargestellte Preisrückgang über alle Arten von Wohnimmobilien und vor allem sämtliche Regionen interessiert mich so ziemlich null. Instandgehaltene Immobilien in guten Lagen verlieren bei uns nicht, sondern es besteht weiterhin eine rege Nachfrage. Als Bestandsimmobilieneigentümer interessiert mich vielmehr die Entwicklung der Mieterträge. Biete gerade eine Wohnung gehobener Ausstattung an, wo ich eine beängstigende Nachfrage habe. Die Hälfte der Bewerber hat bereits oder will die eigene Immobilie veräußern. Allerdings soll die Mietwohnung selbstredend altengerecht und sehr gut ausgestattet sein, logischerweise in Bestlage Manche suchen schon mehr als ein Jahr nach einer adäquaten Bleibe. Ich kann mir die Mieter aussuchen, habe auf die bisherige Miete 20% draufgepackt. Es wäre vermutlich noch mehr gegangen. Somit alles gut, ich nutze die Immos halt für laufende Einnahmen. Der zweite Chart interessiert mich ebenfalls nicht, da ich Edelmetalle als Langfristabsicherung halte. Der Abwärtszacken war halt 2011 -2013 und bei den Immos eben jetzt. So what. Der Chart für Ackerland schlägt Gold übrigens um Längen Gehöre allerdings nicht zu den Menschen, die sich jeden Tag ihren vermeintlichen "Reichtum" ausrechnen müssen

Grüße

Goldhut

Ich kann hin und her rechnen wie ich will, das wird kein Reichtum.

Hat aber auch Vorteile, ich muss mich nicht monatelang um den Nachlass kümmern.

ab 10Immobilien bist du reich, schuldenreich

obwohl komischerweise im UmLand von Berlin, die VerKäufer

die Preise wieder zart anheben , die NachFRage im U400T€

zieht langsam an, nicht nur KaufTouristen und BankenBlindSchleichen

Gruss

alibaba

Zitat von Goldhut

Moin,

der dargestellte Preisrückgang über alle Arten von Wohnimmobilien und vor allem sämtliche Regionen interessiert mich so ziemlich null. Instandgehaltene Immobilien in guten Lagen verlieren bei uns nicht, sondern es besteht weiterhin eine rege Nachfrage. Als Bestandsimmobilieneigentümer interessiert mich vielmehr die Entwicklung der Mieterträge. Biete gerade eine Wohnung gehobener Ausstattung an, wo ich eine beängstigende Nachfrage habe. Die Hälfte der Bewerber hat bereits oder will die eigene Immobilie veräußern. Allerdings soll die Mietwohnung selbstredend altengerecht und sehr gut ausgestattet sein, logischerweise in Bestlage Manche suchen schon mehr als ein Jahr nach einer adäquaten Bleibe. Ich kann mir die Mieter aussuchen, habe auf die bisherige Miete 20% draufgepackt. Es wäre vermutlich noch mehr gegangen. Somit alles gut, ich nutze die Immos halt für laufende Einnahmen. Der zweite Chart interessiert mich ebenfalls nicht, da ich Edelmetalle als Langfristabsicherung halte. Der Abwärtszacken war halt 2011 -2013 und bei den Immos eben jetzt. So what. Der Chart für Ackerland schlägt Gold übrigens um Längen Gehöre allerdings nicht zu den Menschen, die sich jeden Tag ihren vermeintlichen "Reichtum" ausrechnen müssen

Grüße

Goldhut

Alles anzeigen

Moinsen, was fühlst Dich denn immer gleich persönlich angegriffen ? Hab' Dir doch oft genug bestätigt , dass Du der Gailste bist.

Ging mir nicht um Provokation sondern um den Fakt, dass eben Metalle in den letzten 25 Jahren nominal besser performt haben als Immobilien und da habe ich in erster Linie an das Großmaul Bumerang gedacht. Klar ist mir natürlich , dass Gold keine 'Mieten' zahlt und in sofern die Realrendite einer vermieteten Immobilie deutlich über dem ausgewiesenen Hauspreisindex liegt.

Dass auch Ackerland preislich einen Parforceritt hingelegt hat stimmt zwar , aber dass es ''Gold um Längen schlägt'' ist natürlich Nonsens ! Das wirst Du ja wissen. Und hier kommt es bei Pachterträgen < 1 % wirklich auf die Nominal-Performance an.

Grüße zurück W.

Zitat von woernie

Ging mir nicht um Provokation sondern um den Fakt, dass eben Metalle in den letzten 25 Jahren nominal besser performt haben als Immobilien und da habe ich in erster Linie an das Großmaul Bumerang gedacht. Klar ist mir natürlich , dass Gold keine 'Mieten' zahlt und in sofern die Realrendite einer vermieteten Immobilie deutlich über dem ausgewiesenen Hauspreisindex liegt.

Bumerang wird dir erzählen, dass er bei Immos hebelt und dadurch mehr Gewinn daraus macht.

Zitat von woernie

Moinsen, was fühlst Dich denn immer gleich persönlich angegriffen ?

Moin,

wie kommst Du darauf, dass ich mich angegriffen fühle? Ich lasse mich nicht einmal durch Deine mantrahafte Wiederholung, ich würde der Gailste sein, provozieren - alles gut Ich habe nur meinen Standpunkt zu Immobilien geschrieben. Die Grafiken sagen nicht viel aus, da sie alles in einen Topf werfen und so definitiv nicht mit Gold verglichen werden können. Dafür ist der Markt viel zu heterogen. So z.B. Deine Ackerland-Kaufwerte Übersicht. Das sind halt Durchschnittswerte über alles. Da sind die handtuchgroßen Flächen aus Bayern genauso enthalten, wie die brandenburgischen Sandflächen, die sich Acker schimpfen. So sind die Ackerlandpreise zum Beispiel dort, wo ich größere Flächen halte, von knapp 3800 EUR/ha (Ende der 90er) auf mittlerweile 35.000 EUR/ha Bodenrichtwert angestiegen. Tatsächliche Kaufpreise liegen teils deutlich darüber. Kommt aber auch hier auf die Größe der Flächen an. Wenn ich nur 3-5 ha Splitterflächen habe, wird das nichts mit dem Käufer Wo Du Recht hast, hast Du Recht! Ackerland verpachten ist ein mieses Geschäft mit schlechter Rendite (bezogen auf den Vermögenswert), aber es tropft kein Wasserhahn o. ä. und macht null Arbeit. Ackerland ist trotzdem hoch liquide und mit einem Fingerschnipp verkauft. Die Mühlenstandorte selbstredend noch besser

Grüße

Goldhut

Zitat von Goldhut

Moin,

....aber es tropft kein Wasserhahn o. ä. und macht null Arbeit. Ackerland ist trotzdem hoch liquide und mit einem Fingerschnipp verkauft. Die Mühlenstandorte selbstredend noch besser

Grüße

Goldhut

Alles anzeigen

Da hast Du absolut recht und ich beneide Dich ehrlich gesagt um dieses 'Pfund'. Ich habe selbst vor ca. 20 Jahren versucht in Ackerland zu investieren. Keine Chance. Alternativ habe ich in eine börsennotierte Agrarholding (Name vergessen) investiert die leider , so seltsam das klingen mag, bankrott gegangen ist ...Kohle futsch.

Bin übrigens kein Immobilienhasser. Im Gegenteil. Ich halte nur die Jetztzeit für ungeeignet große, für den (Bankrott-)Staat sichtbare Vermögenswerte zu halten.

Zitat

...Ich lasse mich nicht einmal durch Deine mantrahafte Wiederholung, ich würde der Gailste sein, provozieren

Was heißt 'würde' sein, bist Du es etwa nicht ?

Grüße Woernie

Zitat von woernie

Was heißt 'würde' sein, bist Du es etwa nicht ?

Moin,

zumindest glaube ich, dass ich im Forum nicht das schlechteste Händchen mit Immobilien habe und ein bisschen davon verstehe Ja, meine Frau behauptet auch, ich sei geil - zu geil Ackerland zu erwerben ist als Nichtlandwirt nahezu unmöglich, da es in der Regel Vorkaufsrechte z. B. der Niedersächsischen Landgesellschaft gibt. Ich habe einen alten Ende 1945 enteigneten Familienbetrieb nach einer langen Klageodyssee gegen Buntland zu einem kleinen Teil zurückkaufen können und konnte dann weitere Flächen nach und nach erwerben. Das wäre jetzt nicht ansatzweise mehr möglich. Die alte seinerzeitige Betriebsgröße von etwas über 800 ha liegt leider in weiter Ferne , aber in den dreistelligen ha-Bereich habe ich es geschafft

Grüße

Goldhut

Da kannst du ja Eigenjagd betreiben

Zitat von hammwolln

Da kannst du ja Eigenjagd betreiben

Moin,

die größte zusammenhängende Fläche beträgt leider nur 56 ha. Ich brauche aber 75 ha

Grüße

Goldhut

Zitat von Deflationator

Bumerang wird dir erzählen, dass er bei Immos hebelt und dadurch mehr Gewinn daraus macht.

Richtig!

Ich zahle an die Bank 1700 für 3 Wohnungen.

Ersparte rechnerische Miete 3200€

Bekommen von der Familie 800 ( bin ja kein Unmensch)

Zinsen 1,1%

Der Preis ist mir scheißegal.

Hatte sogar einen Interessanten. Aber wozu überhaupt diskutieren?

Werde wohl meine Wohnung demnächst vermieten, weil ich kaum noch da bin und sie leer steht.

Habe in Souterrain ein zusätzliches kleines Gäste Appartement, dass mir vollkommen reichen würde für die paar Wochen die ich in DE verbringe.

Dadurch wäre meine Belastung 0,0

Gold+Silber reichen um heute 40% der Schulden ( ca 30% des Immo-Wertes) zu tilgen.

Und was ist mit den restlichen 60% ?