Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von mesodor39

In dem richtigen Geld gerechnet sind die Immobilienpreise dabei, mit der "Normalisierng" anzufangen

Zitat von mesodor39

Immobilien kaufen: JA, aber ganz sicher nicht jetzt.

Du hast im ersten Satz eigentlich schon alles gesagt.

Im richtigen Geld fallen die Immobilien demnächst.

In FIAT, können sie nicht fallen, höchstens kurzfristig schwanken.

Daher stellt sich die Frage, mit welchem Geld man eine Immobilie kauft!

Mit Gold würde ich nicht kaufen.

Mit FIAT&Kredit schon, wenn ich das richtige Objekt finde, das ich mir leisten kann.

Auf die üblichen Katastrophenszenarien gehe ich nicht ein. Zum einen weil sie relativ unwahrscheinlich sind. Zum anderen, noch viel wichtiger, weil es kaum Menschen in Deutschland und auch hier in Form gibt, die auf 10-20Kg Gold sitzen und den Preissturz in Gold abwarten.

Zitat von Goldhut

Moin,

bei uns wurden die Hebesätze für 2025 nicht nach unten angepasst, liegen mir aktuell schon die ersten 16 Bescheide vor und in 9 Fällen zahle ich weniger, in 4 Fällen fast identische Beträge und in 3 weiteren Fällen einen moderaten Anstieg. Somit zumindest für nächstes Jahr viel Staub um nichts. Es stehen zwar noch einige Bescheide aus, aber auch dort wird es vermutlich ähnlich aussehen. Bei einem Bekannten siehts allerdings anders aus. Der hat viele Objekte im absoluten Stadtkern bei Bodenrichtwerten zwischen 400 und 780 EUR/m². Da die Grundsteuer hier auch einen Lagewert berücksichtigt und der durchschnittliche Bodenrichtwert lediglich bei 84 EUR liegt, führt das zu spürbaren Mehrbelastungen.

Grüße

Goldhut

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Meine Aussage bezog sich auf den Fall, dass die Mehrbelastung im Schnitt deutlich höher ist. Da kommt man als Kommune nicht drum herum zu senken, wenn man aufkommensneutral bleiben will.

Wir werden es sehen.

Zitat von Bumerang

Blamurmel….

Mit FIAT&Kredit schon, wenn ich das richtige Objekt finde, das ich mir leisten kann.

Auf die üblichen Katastrophenszenarien gehe ich nicht ein. Zum einen weil sie relativ unwahrscheinlich sind. Zum anderen, noch viel wichtiger, weil es kaum Menschen in Deutschland und auch hier in Form gibt, die auf 10-20Kg Gold sitzen und den Preissturz in Gold abwarten.

Deine ’Denke‘ ist einfach kleinkariert. Wenn Du Dir Dein Geschreibsel hier nochmsl komplett durchdenkst, kommst selber drauf .

Zitat von woernie

Da gibt‘s hier ja einige.

Oh ja, die prophezeien seit 15 Jahren den Zusammenbruch des Immobilienmarktes .

Immos im Abschwung auf Fiat-Kredit? Von Leuten wie "Bumerang" wird man dann kaufen können.

Am Boden gibt es dafür keinen Fiat-Kredit. Von wen auch?

schon jetzt ist die Kreditvergabe der Banken zum Hauskauf sehr eingeschränkt

Zitat von KROESUS

schon jetzt ist die Kreditvergabe der Banken zum Hauskauf sehr eingeschränkt

Nun, wenn man als EK nur zwei Andora hinlegt, schon.

wurde zensiert

Gruss

alibaba

Die Einschläge kommen näher …

20% Erbschaftsteuer auf Landwirtschaftliche Flächen in UK geplant.

Eva Vlaardingerbroek (@EvaVlaar) auf X

The global war on farming continues. 🇬🇧 Keir Starmer’s communist regime is introducing an inheritance tax to kill off UK family farming so ultimately only…

x.com

Das sind erst die Anfaenge.

Eine Immoboom wird hier keiner mehr in diesem Forum erleben.

Den Boden die meisten schon.

Zitat von Neo

Eine Immoboom wird hier keiner mehr in diesem Forum erleben.

Kommt drauf an:

1. auf's Alter bzw. die restl. Lebenserwartung

2. auf die Mobilität

Zitat von Neo

Das sind erst die Anfaenge.

Eine Immoboom wird hier keiner mehr in diesem Forum erleben.

Den Boden die meisten schon.

Auf jeden Fall ist es viel zu früh dafür, jetzt Immobilien als Investment zu erwerben, Selbstnutzung in Verbindung mit genügend Eigenkapital mal ausgenommen. Letzteres ist ja auch keine Vernunftsentscheidung. Kauft man was für Fremde, sollte die Entscheidung vernunftbasiert sein.

Zum Kaufen ist auch dann noch Zeit genug, nachdem die Rahmenbedingungen stimmen. Derzeit tun sie das nicht und ein Ende des Irrsinns, der im Ergebnis eine Enteignung zu Gunsten von US-Investoren bewirken wird, ist nicht absehbar.

Man kann es meinetwegen auch "Hochverrat" nennen oder als "verdeckte Reparationszahlungen" oder als "Raub/Diebstahl" betiteln.

Wofür jetzt höchste Zeit ist: sein Kapital vor Diebstahl durch Inflation und Bankrott und so weiter zu schützen. Immobilien mit Leuten drin und Steuern drauf können das nicht. Das sind unter den derzeitigen Rahmenbedingungen Handgranaten ohne steckende Stifte.

Zitat von mesodor39

Auf jeden Fall ist es viel zu früh dafür, jetzt Immobilien als Investment zu erwerben,

Die Frage ist immer, womit man kauft.

Hat man nur Gold und davon genügend für eine Immobilie, sollte man damit derzeit keine Immobilien kaufen

Hat man die Kaufsumme in Cash UND ist nicht gewillt Gold zu kaufen, dann wüsste ich nicht was gegen die Immobilie spricht.

Wer ausreichend Aktien hat um davon eine Immobilie zu kaufen, sollte es ebenfalls tun. Krise und Aktien sind keine guten Freunde. Aktien fallen tiefer als Immobilien.

Wer "nur" genügend EK hat um eine Immobilie zu finanzieren (unter normalen Bedingungen, ich erspare mir die Details) sollte das auch tun.

Denn die Kaufkraft wird künftig schwinden und zwar massiv. Somit werden Immobilien immer unerschwinglicher für die "normalen" Bürger. Wer eine Rate für 15/20 Jahre fix macht, der wird nicht nur diese Krise sondern auch die nächste überleben.

Zitat von Bumerang

Die Frage ist immer, womit man kauft.

+1

WENN jemand vor 5+ Jahren voll auf Krypto gesetzt hat, wäre jetzt sicher eine gute Zeit ein halbes Dutzend BTC in was solideres umzurubeln ...

Zitat von skeptisch4ever

+1

WENN jemand vor 5+ Jahren voll auf Krypto gesetzt hat, wäre jetzt sicher eine gute Zeit ein halbes Dutzend BTC in was solideres umzurubeln ...

Das ist richtig, aber Theorie...

zumal die Meisten nur wenig Geld in BTC halten, weit unterhalb des Preises einer Immobilie

Ich weiß nicht wie ich dein Lachen zu interpretieren habe LehmannBrothers .....

Für sehr viele Mieter wird es gar nicht zum Lachen.

bei dieser Regierung werden wohl oder übel,

sich €inige Mieter und €igentümer selbst töten,

wegen ZahlungSchwierigkeiten, nicht um sonst wurde die

Statistik der SelbstMörder eingestampft

Sonst haben die KaltMieter immer Geld zurück erhalten,

von ihre NK €inZahlungen, unter den Sozen und der GeldGier

Steuern MehrWertZu erhöhen, durch welche perfiden Tricks und dessen

AnGaben auch immer "wer Ampel & CDU wählt, wird immer mehr

ausgenommen, wie mit der Menschen€rSatzTeileReForm"

"Dein Körper gehört dir nicht, wenn ein Reicher oder anderer Kumpel

der GutBonzLowskyFleischKontakte hat, mit AusSchlachtungen ist zu

rechnen, wie im Film , Fleisch oder die Insel"

Alles läuft nach Plan, für die Herren & Damen

Ulrike 44 RaucherBein€rSatzMittelZeh gesucht , gerne auch andere Farbe

den Gestze den der Bürger vertraut, wie den angeblichen Arzt

gesichert VerLetzerFahrer , die Amris die ich rief , werd ich nicht mehr

los,

das ist nun Dein Grosses Los, durch diese Pohlitik der FremdAUfSaugLiebe, "€in MesserScharfesAuUtoTötungsHerz"

Leider merken die Pohlitiker nicht aw in Deutschland los ist,

jedefalls nicht die die Uns noch regieren, bis zur nächsten

VolksParteienWahl, ich rechne mit ein hohen BlauenWahlSieg,

wenn die Blauen nicht wieder betrogen werden, wie neulich bei den

UNgereimtheiten Wahl in Berlin

"in der Liebe & VolksWahl, sind sich alle SpinneFeind"

weil es ums dicke Geld geht , spende für deine LieblingsPartei

es wird die Zukunft verändern , zum wohle des deutschen Volkes

und das ist gut so, wer zu spät die €dioten€xperten erkennt,

den bestraft das reale Leben, wie bei den NebenKostenWucher

PreisTreiberRegierungen, die immer anderen die SCHULD

anlasten, am liebsten Dir, Du bist/wirst ihre Opfer werden,

ansonsten hat Trump & Putin & €lon & China & NordKorea & AfDeutschland

immer schuld, "der AmpelGegenRechtsPakt hat immer Recht,

wie bei alle Sozen€inheitsPaktParteien auf deutschen Boden

singen sogar Lieder darauf, die Partei hat immer Recht, so sind*se"

wer die Medien im Griff hat, hat immer Recht, aber gut das es nun

ein GegenSpieler€lon gibt , der für Deutschland und Freie Wahlen

sich mit einsetzt, wählen muss der Bürger selbst

wenn es dir schon zu bunt ist, durch MesserKünstler, AutoTötungsFahrer

& KinderMädchenFrauenOmaGitty92 Schänder ist, dann wähle

weitere FachKräfte nach Deutschland, für die StossGeBeteBeGlücker

€s wird immer teurer durch diese MieseAltParteienPaktPohlitik

des deutschen UnterGang dein SparGroschen wird immer wertloser

weil die Preis immer weiter hoch getrieben werden,

Mieten UNbezahlbar , Mieten vervielf8

Faule die nicht arbeiten wollen, aus welchen faulen Grund auch immer,

bekommen keine AnReize um arbeiten zu gehen, siehe auch

die NeuMillionenZuWanderer die nur offene Hände haben um in die

deutschen Kassen ab zu greifen, die weit geöffnet für AllahWelt

"Feind ist der der dich bestiehlt, wer ist dein Feind"

Gruss

alibaba

PS: TaiLand wird auch immer teurer