Ich habe mal eine Frage. Welche Nebenkosten zu Kaltmietequote ist heutzutage üblich? Danke.
Viele Grüsse
Es wurde schon erläutert warum die Frage nicht sinnvoll beantwortet werden kann.
Meine Frage wäre, warum willst du so einen fiktiven Wert wissen?
Wenn es um dich geht, dann weißt du ja genau was du verbrauchst. Das ändert sich nicht (wesentlich) wenn du umziehst. Dann noch ggf eine andere Heizungsart und Dämmung berücksichtigen und die Grundsteuer berechne und fertig is's.
Wertschwankungen bei privat im Alleineigentum gehaltenen Immobilien kratzen den Eigentümer nicht, sofern nicht überbordend hoch finanziert.
Hier wurden definitiv auch Managementfehler begangen. Zu aggressives Wachstum in Zeiten hoher Mittelzuflüsse (aufgrund fehlender Alternativen, obwohl Gold gab es auch
Ergänzend, ein Immo-Fonds ist keine Immo wie auch eine Mine keine Gold ist.
Ist Glück nicht immer eine Folge von etwas.... (?)
Genau das war gemeint .
2008 war auch kein Blut auf der Straße, zumindest nicht in Deutschland.
Du sagst zumindest, dass du eine gekauft hättest aber nicht konntest. Gut soweit. Aber heute? Kannst du heute auch nicht? Und wenn doch, warum kaufst du nicht. Heute ist 2008 again!
2. war 2008 KEIN "Blut auf den Straßen" sondern nur eine "Korrektur" innerhalb einer jahrzehntelangen Permahausse ...
Nun, das ist eine Frage der Definition. Alle sprachen von der Krise, gerade solche Typen wie du die heute wieder von der Krise sprechen. Hinterher zu sagen es war keine, ist irgendwie komisch.
Detroit ...
Der US markt ist in keinsterweise mit dem Deutschen vergleichbar. Das habe ich zig Mal schon gesagt. BTW was ist mit New York?
Dort kann jeder irgendwo was er will bauen, meist aus Brettern (wie in deinem Bild). Die kann man dann auch da lassen und verschwinden. Nach 20 Jahren ist das ehr nur noch Schrott.
Deutschland hat eine 8 mal so große Bevölkerungsdichte als die USA! Da kannste alle Migranten nach Hause schicken und trotzdem wird sie nur auf 7 mal USA sinken. IN Deutschland kannst du nirgendwo in der Landschaft herumstehen und keine Haus sehen (außer die Sicht ist versperrt).
Selbst in Osteuropa ist es anders. Da fährst du 10 bis 15 Minuten durch die Pampa mindesten bis du ein Haus siehst.
Dort haftet der Kreditnehmer NUR mit seinem Objekt, niemals mit dem Privatvermögen, wenn er nicht mehr zahlen kann. Er lässt die Schlüssel auf den Tisch und sagt der Bank, ich bin dann mal wech.
Inhalt: Von 126,-$ auf 414,-$ in 2 Jharen für die gleichen Artikel...
Das ist nur vorübergehend... 
WENN wir eine solche Situation HÄTTEN, dann würden einem dutzend- und hundertfach (auch gute!) Immobilien zu einem Drittel oder weniger der Höchstpreise
Genau das sagte man auch in 2008!
es ist aber noch kein Blut auf der Straße.
Das sehen hier Viele doch ganz anders..... Jedenfalls mindestens was die UA angeht.
Hallo Admins,
da ich nicht wusste wohin damit (auch aufgrund der Einschränkungen eines Zweite-Klasse Mitglieds (ohne +), mal hier die Frage:
Warum kann man sich im besten EM Forum das es je gab über den Thor Browser NICHT anmelden?
VPN klappt ja generell.
Gerade in diesen Zeiten sollte man doch die Privatsphäre maximal unterstützen.
Wo bleibt die hier immer wieder hoch-gepriesene "Wenn Blut auf der Straße liegt..." Mentalität?
Diese Horrorszenarien bestätigen gerade warum, nur ganz wenige sich trauen zu kaufen (was auch immer), wenn Blut auf der Straße liegt. Sie werden fürstlich belohnt. Die andren verpassen ihre Chance, denn sie kommt nur selten vor im Leben, meistens nur ein Mal. Das ist der Unterschied zwischen Theorie und Praxis.
Ich hatte meine erste DE Immo in 2008 gekauft. Als ich sie 2017 mit fettem Gewinn verkauft hatte, sagte ich jemandem, was für ein Glück ich hatte. Der sagte mir, "Nein, das war kein Glück. Du hast dich getraut 2008 zu kaufen, als alle anderen in der Finanzkrise die Hosen voll hatten". Da ist was dran.
Edit: Tut mir (und euch) bitte einen Gefallen und liest die Seite 1 dieses Fadens!
Das mit dem Anbieter ist genau ein grosses Problem. In so einem Mehrparteienhaus kümmert sich der Verwalter um solche Dinge oder eben auch nicht weil es ihm egal ist. Und in der Vergangenheit war es auch ok beim örtlichen üblichen Anbieter zu sein...
Das schein mir nicht ganz kosher zu sein. Habt ihr Fern- oder Nahwärme?
Das Bild zeigt ausgezeichnet, auch wenn die Absicht eine andere ist, warum der Immo Kauf doch relativ einfach ist! Man sollte die Vorteile des FIAT-Systems doch in einem EM Forum eigentlich nicht mehr erklären müssen.
Vor und während Corona geisterten hier im Forum auch noch Empfehlungen umher, dass man sich doch in der Ukraine günstiges Eigentum erwerben könnte. Abgelegen, niedrige Bevölkerungsdichte, man wird in Ruhe gelassen, nette Menschen usw....
Bitte, das ist doch zu billig für dich.
Klar gibt es Schrott klar gibt es schlechte Gegende etc. Was hat das mit der grundsätzliche Attraktivität der Immobilien zu tun? Nichts....
Apropos, ein brandneues Video aus Odessa:
Nein, ich empfehle nicht in der UA Eigentum zu kaufen. Offenbar sieht die Lage aber ganz anderes aus als bei den Tagesthemen. Heutige Kriegen laufen anders ab als im WW2. Man will erobern, nicht zerstören. Präzisionswaffen gibt es zu genüge.
Ich sehe es pragmatisch: Wer heute als gut ausgebildeter Jugendlicher den Durchblick hat, geht weg. Die Immobilien der Eltern kommen auf den Markt. Dazu kommen verwöhnte Erben, die keinen Bock auf Stress hier haben. Deren Immobilien kommen auch auf den Markt. Von verunglückten Finanzierungen ganz zu schweigen. Die werden den geringsten Teil ausmachen, kommen aber auch auf den Markt.
Jene die gegen Immobilien waren, sind es immer noch, egal wie stark sie "von der Realität umzingelt werden".
Immer weniger können sich ein Haus leisten, aber das soll trotzdem eine schlechte Investition sein. Das nenne ich Logik 🤣.
Speziell zu deinem Post @Seeadler
Die Erben sind nicht jung sondern alt, im Schnitt locker +50, eher 60. Die meisten gehen nirgends, weil sie zu unflexibel sind.
Die Anzahl der Jungen Auswanderer ist absolut betrachtet gering. Schlecht für die Wirtschaft, ja, aber kaum Auswirkung auf den Immobilien Markt. Die Anzahl der Kaufwilligen ist ungleich höher, auch die der Investoren. Ich wurde bereits 2 mal gefragt, ob ich nicht verkaufen würde, weil ich doch so selten in DE wäre.
Die verunglückten Finanzierungen sind erst in ca 2 Jahren Fällig. Jetzt schon sinken die Zinsen.
Heute in den Medien tobt bereits der Kampf um die Schuldenbremse! Meine Prognose ist, dass sie fallen wird, noch dieses Jahr wahrscheinlich schon im Sommer, spätestens nach den Landtagswahlen.
Der Staat kann hohe Zinsen nicht bezahlen.
Die Inflation wird gerade die Verschuldeten entlasten.
Es kommt, wie ich es vorausgesagt habe.
Zinsen runter, Preise hoch.
Hunger wird es nicht geben, weil Schrott gefüttert wird
Kommt. Vgl. Argentinien (Milei)
Die Sozialmieter wohnen überwiegend nicht bei Privat sonder in Mittkasernen von großen Gesellschaften. Die wissen wie und lassen das Objekt oft verkommen.
Merz bewirbt sich bei Rot&Grün, denn er braucht sie um zu regieren.....
Naja, keine Überraschung.
Die WP ist völliger Blödsinn, die Fernheizung eine absolute Finanzfalle. Das hat bereits die Nah-Wärme gezeigt (auch mir).
Wer neu baut und keine Gasleitung hat, sollte auf Pellets Umsteigen. 100% regenerative Energien, und billigste Energieform. Für ein EFH reichen 4 m3 Pellets, ca 2,5 Tonnen, ca 600€ p.a.!! Damit kann man im tiefsten Winter in Unterwäsche herumlaufen bei 25°. Kosten der Gesamtanlage ca 15€ wenn man ein Premiumprodukt kauft, vollautomatisiert.
Der Platzbedarf ca 12 m2, also kein Keller nötig. Es geht sogar noch kleiner, dann muss man aber zwei Mal füllen oder Sackware kaufen, die teurer ist.
Schornsteinfeger und Wartung ca 500€ p.a.
Insgesamt also ein Hunni im Monat. Wie gesagt, eher Krankenhaus Temperatur, nix Pulli im Winter.
Läuft bei mir seit 6 Jahren ( größer weil 3FH)
3 Störungen in der Zeit, die das Eingreifen des Heizungsbauers notwendig machte. Durch FBH + Pufferspeicher hat man bis zu 48 Stunde Restwärme und Warmwasser, genug Zeit bis der Techniker da ist.
3 Weitere telefonisch erledigt. Selbst gelöst.
1) Zünddüse verstopft. Ein Mal mit dem dafür vorgesehenen Stab rein stechen, fertig.
2) Saugkammer an der Schnecke voll mit Staub, kein Absaugen möglich. 4 Schrauben lösen, absaugen, fertig.
Alle 2/3 Jahre den Bunker leer laufen lassen und absaugen, dann passiert 2 überhaupt nicht.
Wenn ich den vollen Bunker sehe bin ich so entspannt 😄
Das Schlaraffenland wird ein jehes Ende haben.
Die Langschläfer müssen bald sehr früh aufstehen. Die nominalen Erhöhung vom Bürgergeld etc sind weit hinter der Inflation. Weitere Maßnahmen werden reduziert. Die Ministerpräsidenten haben beschlossen, an Migranten nur noch 50€ bar auszuzahlen, der Rest muss mit der Karte bezahlt werden. Also nix mit Lese-Fair.... . Da werden wohl noch mehr "Fachkräfte" ausrasten.
Der Staat hat, das bleibt nüchtern festzustellen, mit seinen zunächst durchaus gut gemeinten Eingriffen in den freien Wohnungsmarkt diesen nicht gerechter oder "ökologischer", sondern ganz einfach nur "kaputt" gemacht.
Gut gemeint war da gar nichts. Das war nur als Booster für die Bauwirtschaft gedacht und für höhere Steuereinnahmen.
Ich erinnere mich noch, als mein Elektriker 2017 gesagt hatte, ich müsse für das ausgebaute DG spezielle Wärmeempfindliche Schutzschalter einbauen, denn es wäre Pflicht. Kostenpunkt damals ca 100€ anstatt 10€. Hab' natürlich gleich geprüft. War keine Pflicht, sollte erst werden. Weiß nicht was daraus geworden ist.
Dass sich solche Vorschriften irgendwann gegen die Branche selbst wenden, hat man ignoriert.
Kurzfristiges Denken überall.
Viele Heizungsbauer können sich neue Jobs suchen. In den Letzten 5 Jahren wurden (teilweise unnötig) haufenweise Heizungen erneuert. Da wird in den nächsten 10 Jahren außer Neubau, nicht mehr viel drin sein.
So. Jetzt dürft ihr wieder kotzen,
Nö...das hast du schon gemacht....
Alles anzeigenStellvertretender Sprecher der Staatsduma Pjotr Tolstoi über Putins Initiative zur Ukraine:
"Dies ist der letzte Friedensvorschlag unsererseits, der nächste wird ein Vorschlag zur Kapitulation sein."
Immer noch das gleiche Problem, der Westen verwechselt Gutmütigkeit mit Schwäche.
Das wird sich bitter rächen.
Putin hat ein Angebot gemacht, dass die U(S)A nicht annehmen will. Wurde auch schnell abgelehnt. Er hat also nur für die Massen da draußen "Guten Willen" gezeigt. Es ging doch um NATO und um diese Gebiete. Man hätte das vom Anfang an machen können (auf der UA Seite).
Die Amis wollen die Ost-Gebiete und die UA in der NATO, Putin umgekehrt.
Es wird weiter gekämpft, bis die Ukrainer anfangen gegen die Ami-Lakaien zu meutern. Der Punkt wird kommen.
Der Westen wird dabei immer lächerlicher .... Schaut euch die Biden Auftritte an....erbärmlich....
