Spricht aus Vermieter-Sicht eigentlich irgendwas gegen Index-Mietverträge?
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Spricht aus Vermieter-Sicht eigentlich irgendwas gegen Index-Mietverträge?
Nein, nichts.....
Z
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ich hatte damals als Vermieter schon Staffelmietverträge durchgesetzt, immer am oberen Limit des Mietspiegels.
Ansonsten kann ich bei Mietern nur empfehlen, "Wer muckt, fliegt raus", der kann sich gern eine Hütte kaufen.
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ich hatte damals als Vermieter schon Staffelmietverträge durchgesetzt, immer am oberen Limit des Mietspiegels.
Ansonsten kann ich bei Mietern nur empfehlen, "Wer muckt, fliegt raus", der kann sich gern eine Hütte kaufen.
Der Vorteil ist doch, da vertraglich geregelt, wenn der "Index" eine/die Zielvorgabe überschreitet, kann ich sofort anpassen.
Sonst müsste ich die Mieterhöhung begründen und die "Genehmigung"/Gegenzeichung des Mieters abwarten. Schlimmstenfalls klagen.....
Z
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Ich habe schon eine Mieterin (Oma88) gehabt die hat die Miete
um 50,-€ frei und willig mehr gegeben, weil die GasPreise angestiegen waren,
ich hatte über alle Jahre nie ein JahresAbRechnung mit der Dame gemacht,
auch da wollte das FinanzAmt den MietVertrag sehen, so sind die
Frau KotzeKaksky vom Fa. (Namen verfremdet, aber nah dran""""
"der Bruder des Besitz, ist Frau Neid"
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy")
und die ist wie deineNachBarin und will alles genau wissen, "die NachBar wissen immer mehr
als man selber"
Gruss
alibaba
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Alles anzeigen
Ich habe schon eine Mieterin (Oma88) gehabt die hat die Miete
um 50,-€ frei und willig mehr gegeben, weil die GasPreise angestiegen waren,
ich hatte über alle Jahre nie ein JahresAbRechnung mit der Dame gemacht,
auch da wollte das FinanzAmt den MietVertrag sehen, so sind die
Frau KotzeKaksky vom Fa. (Namen verfremdet, aber nah dran""""
"der Bruder des Besitz, ist Frau Neid"
und die ist wie deineNachBarin und will alles genau wissen, "die NachBar wissen immer mehr
als man selber"
Gruss
alibaba
Ali du olla Pfiffa, ich sach dir nu ma was!
Geh zu der Oma und sag ihr, ich möchte die 50 T€uronen nicht.
Was ich aber möchte......erzählen Sie mir von ihren Leben. Einmal die Woche für ne Stunde.
Ich bring Kuchen, Sie kochen Kaffee (meinetwegen trinkt ihr auch Bier)
Erfahrungen sind mehr als Gold wert.
Jedoch....was weiß Ich scho
WBT
scho widda Scheixx-Sätze
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Spricht aus Vermieter-Sicht eigentlich irgendwas gegen Index-Mietverträge?
Duplicate Kruger: Ja, du musst einen Mieter finden, der dir das unterschreibt
Ich bin übrigens ein solcher Mieter, dessen Miete gerade um 15% angehoben wurde, Einzug war vor 2,5 Jahren. In Zeiten fallender Reallöhne ist ein Indexmietvertrag echt unangenehm, natürlich nur für den Mieter.
Gruß
goldlatte
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✅ARMINIUS ERBEN - AKTUELLES
🗞Wohnimmobilien: Preise fallen weiter
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind einer Studie zufolge im dritten Quartal teilweise deutlich gefallen. Eigentumswohnungen verbilligten sich von Juli bis September um durchschnittlich 1,5 Prozent im Vergleich zum Vorquartal, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) am Donnerstag zu seiner Auswertung mitteilte. Verglichen mit dem Vorjahresquartal fiel das Minus mit 10,5 Prozent noch deutlich größer aus.
Noch stärker ging es in anderen Wohnsegmenten nach unten. Einfamilienhäuser kosteten 3,2 Prozent weniger als im Vorquartal und 12,1 Prozent weniger als ein Jahr zuvor. Bei Mehrfamilienhäusern lagen die Abschläge sogar bei 5,9 und 24,0 Prozent.
"Die Krise am deutschen Immobilienmarkt setzt sich fort", fasste IfW-Präsident Moritz Schularick die Ergebnisse zusammen. "Die Zinserhöhungen der EZB haben eine deutliche Trendwende nach unten auf dem deutschen Wohnungsmarkt ausgelöst, und noch ist der Boden nicht in Sicht." Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihren Leitzins auf 4,5 Prozent heraufgesetzt, um damit die hohe Inflation zu bekämpfen.
Über alle Marktsegmente hinweg wurden rund ein Drittel weniger Verkäufe registriert als ein Jahr zuvor. Gemessen am Durchschnitt der Jahre 2019, 2020 und 2021 liegt der Einbruch demnach sogar bei bis zu 50 Prozent. "Die sinkenden Transaktionszahlen sprechen dafür, dass bei den gegenwärtigen Preisen nur wenige Verkäufer und Käufer zusammenfinden."
@arminius_erben
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ach stimmt es gibt ja nur die zwei Möglichkeiten, Brücke oder eigenes Haus. Haus oder gar eine Wohnung mieten solche Möglichkeiten existieren ja leider nicht...
Die Alternativen sind Brücke oder Haus/Wohnung.
Es ist legitim zu mieten. Nur muss man sich das leisten können und wollen!
Dieses Mantra Mieten ist besser als Kaufen ist in etwa so, als würde man sagen, ich brauche keine Küche ich gehe immer essen. Kann man machen. Wenn das Essen aber auch noch gut und gesund sein soll, dann wird das teuer. Also muss man sich das leisten können. Oder man ist halt billigstes Zeug irgendwo. Geht auch. Nur gut und gesund wird das nicht sein (können). Denn, there is no free lunch! Sprich, der Vermieter wird dir nicht den Mehrwert seiner Immobilie abgeben. Den zahlst du als Mieter entsprechend.
goldlatte - Diese Index- bzw. Staffel Mietverträge sind die Folge der Regulierung. In einem freien Markt, regeln Angebot und Nachfrage den Preis. Mancherorts wird es teurer anderenorts billiger. So hatte man die Wahl, umzuziehen und sich anzupassen. Wenn der Staat dazwischen funkt, gibt es solche Konstruktionen die einen Automatismus haben, der vielleicht schlimmer ist, als das was der Markt bzw dein Vermieter gemacht hätten. Schlimmer noch, bei einem Umzug, schlägt der neue Vermieter ordentlich was drauf, denn später geht das nicht mehr so. Also wird der Umzug in eine günstigere Wohnung auch vermiest.
Die Regeln des Marktes können nicht außer Kraft gesetzt werden. Sie können nur durcheinander gebraucht werden. Was der Altmieter spart, Zahl der Neumieter drauf. Oder eben der Indexmieter etc.
Neue Wohneinheiten entstehen so nicht.
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Dieses Mantra Mieten ist besser als Kaufen ist in etwa so, als würde man sagen, ich brauche keine Küche ich gehe immer essen. Kann man machen. Wenn das Essen aber auch noch gut und gesund sein soll, dann wird das teuer. Also muss man sich das leisten können. Oder man ist halt billigstes Zeug irgendwo.
der Vergleich ist so ein Blödsinn, das lohnt keiner Kommentierung
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Dieses Mantra Mieten ist besser als Kaufen ist in etwa so, als würde man sagen, ich brauche keine Küche ich gehe immer essen. Kann man machen. Wenn das Essen aber auch noch gut und gesund sein soll, dann wird das teuer. Also muss man sich das leisten können. Oder man ist halt billigstes Zeug irgendwo. Geht auch. Nur gut und gesund wird das nicht sein (können). ......
der Vergleich ist so ein Blödsinn, das lohnt keiner Kommentierung
Dann mach ich mal nen Vorschlag zur Güte!
Ich kauf mir mein Einfamilienhaus
und miete mir eine Penthousewohnung, oda noch ein Chalet in den Bergen.
Ich switch dann imma hin und her......so sollte sich doch Alles ausgleichen?
WBT
ich glaub hier hat mir jemand was ins Getränk
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Duplicate Kruger: Ja, du musst einen Mieter finden, der dir das unterschreibt
Ich bin übrigens ein solcher Mieter, dessen Miete gerade um 15% angehoben wurde, Einzug war vor 2,5 Jahren. In Zeiten fallender Reallöhne ist ein Indexmietvertrag echt unangenehm, natürlich nur für den Mieter.
Gruß
goldlatte
Sowas ist natürlich schon heftig. Ich habe in meinem Leben weder einen Staffel- noch einen Indexmietvertrag unterschrieben.
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Nicht mal als student....da genügte immer noch das Wort.
cu DL...wir mußten öfter wechseln...wegen nichtstudentischer Umtriebe....aber Babbo Ratz hielt damals die hand über uns.
Wenn wir damals gewußt hätten imwaizinger Bräu an der Saichrinnen neben dem zukünftign Papst zu stehen.......
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Nicht mal als student....da genügte immer noch das Wort.
cu DL...wir mußten öfter wechseln...wegen nichtstudentischer Umtriebe....aber Babbo Ratz hielt damals die hand über uns.
Wenn wir damals gewußt hätten imwaizinger Bräu an der Saichrinnen neben dem zukünftign Papst zu stehen.......
Du hättest ihm auf den Roten Schuh pinkeln solln!
Über den Satz nu mal Alle nachdenken.....dauert
WBT
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Interessant ist vor allem zu beobachten, dass genau jene "schlaue" Mieter die "dummen" Eigentümer enteignen wollen. Wahrscheinlich um sie von der Last der Immobilie zu befreien. Herrlich
Das Leben ist der beste Blockbuster.
Indexmieten kommen nur dann und dort vor, wo sich der Staat stark einmischt. Früher war das fast gar nicht der Fall. Man hat solche Konstrukte nicht gebraucht. Heute in den "progressiven" Städten schon.
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Es gibt Mechanismen im Markt, die arbeiten zuverlässig, simpel und berechenbar.
Es gibt Zeiten, da ist eine Immo nur ein Bündel Papier wert.
Wenn du in der Zeit verkaufen musst, bist du der "Dumme".
Da ist offensichtlich, da gibt's gar keine Diskussion
Egal wie viel du schreist, da kriegst du nur den Fiat-Preis.
Schwer betroffen von der Krise waren auch Vermieter, die auf die Mieteinnahmen zum Lebensunterhalt hingearbeitet hatten. Sie mussten ihre Immobilien oft zu mageren Preisen verkaufen: einfach, um überleben zu können. Die Mieten wurden vom Staat festgesetzt; und da es dessen bevorzugtes Ziel war, den Menschen ihre Wohnungen zu erhalten und nicht, die Vermieter zu unterstützen, kam es zu deren faktischer Enteignung.
100 Jahre nach der Hyperinflation Ursachen der Extremteuerung 1923 und Lehren für die Gegenwart100 Jahre nach der Hyperinflation Ursachen der Extremteuerung 1923 und Lehren für die Gegenwart Alle Zeitzeugen von November 1923, heute vor genau 100 Jahren,…www.pboehringer.de>"schlaue" Mieter die "dummen" Eigentümer
bin sowohl Mieter als auch Eigentümer...
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Ein großer Teil der Diskussion ist psychologisch bedingt.
Opelfahrer finden Opel toll. Mieter Miete. Hausbesitzer Häuser.
Auf lange Sicht, und wenn man ortsfest ist, ist ein Haus wirtschaftlicher.
Wobei die Politik das gerade versauen will, aber Habeck und Co werden sich überleben, überhoben haben sie sich schon. Ich sehe das hauptsächlich als maximale Korruption, die Ideologie ist nur Vorwand.
Will man beweglich sein will, besonders wenn man noch jünger ist, passt Miete besser.
Gekniffen sind diejenigen, die keine Wahl haben. Das dürfte hierzulande die Mehrheit sein.
Ob man sich da ne ererbte Ruine schönredet oder die Tatsache, sich kein Haus leisten zu können, ist egal. Ergibt in beiden Fällen einen festen Standpunkt.
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Duplicate Kruger: Ja, du musst einen Mieter finden, der dir das unterschreibt
Ich bin übrigens ein solcher Mieter, dessen Miete gerade um 15% angehoben wurde, Einzug war vor 2,5 Jahren. In Zeiten fallender Reallöhne ist ein Indexmietvertrag echt unangenehm, natürlich nur für den Mieter.
Gruß
goldlatte
Du musst mit dein Vermieter reden, und zart nach unten verhandeln,
zumindest das es nicht höher geht und ob er nicht was ablassen kann,
wenigste 9% , sagste ihm die wirtschaftliche Lage deines Geldes
bla bla bla, das Problem ist nur deine ScharmHaar , VerMieter
lassen meist mit sich reden, wenn man einfügt, das du monatlich immer
pönklich gezahlt hast, du musst deine VortTeile als Mieter , das du
einer der BestMieter mit bist, der auch mal ein GlühBirne selber tauschst,
ohne den VM zu belästigen
Ja, solche Mieter sucht der VerMieter, jedenfalls ich sage es jedem
BeWerber das jeder Mieter selbst schrauben muss,
der Vermiter lässt sich meisst nur einmal sehen , und das ist
kurz vor WeihNachten, sich seine SchokoLade abholen
.... ich war mal bei ein SommerVerMieterFest eingladen,
das die Mieter zahlten bei ein VerMieterKumpel , der ein Rede hielt,
vor der MietsMehrFamilienMieter , er begann,
"leider muss ich ihnen MitTeilen, wie Leid es mir tut .." und alle
fingen an zu grinsen und klatschen, ich bekamm etwas angst als sie
laut anfingen zu lachen und zu pfeifen , die MundWinkel hoch bin an die
Ohren gezogen
ich dachte gleich kommt die VolksLynchung,aber weit gefehlt, €r , sagte , die KaltMiete bleibt weiter hin unverändert
hoch, und wieder ein tobender AbLaus und jejole
€in Tages€rLebnis, welches ich noch nie erlebt hatte, bis Dato
Allerdings tat es dem VM , MillionenMäcky nicht weh, die Party,
weil er auch diese nicht an sein GeldBeutel hing
der Mieterzahlt alles
Geschichten die das Leben schreibt, in Berlin
Gruss
alibaba
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Es ist wohl wie immer ...... es kommt darauf an.
Beispiele aus den letzten zwei Wochen:
Im Ort wurde eine Immobilie von einem "Investor" gekauft, dort zogen vor ca. zwei Wochen
drei Familien des fahrenden Volkes aus dem Auslande ein. Je vier Personen.
Mal abgesehen davon das diese wahrscheinlich gesamt ca. 8000 - 10000 Euro im Monat der
Steuern auch der Nachbarn kassieren, sind diese rechts und links gewillt nach nur zwei Wochen
ihre Häuser aufzugeben in den schon ihre Ahnen wohnten.
Nur wer würde diese kaufen und zu welchem Preis und wo sollen die Einheimischen dann hin ?
Geholfen kann den Menschen behördlicherseits nicht, obwohl diese in den zwei Wochen schon mehrmals vor Ort waren.
Ein Bekannter, wohnt am Feldrand, recht ruhig, er erzählte derer Tage das er zufrieden ist.
Danke an die Wessis die unser Land ruinieren. Und natürlich an meine mitteldeutschen Landsleute die
da fleissig mitmachen.
Fernseher
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Ein großer Teil der Diskussion ist psychologisch bedingt.
Opelfahrer finden Opel toll. Mieter Miete. Hausbesitzer Häuser.
Auf lange Sicht, und wenn man ortsfest ist, ist ein Haus wirtschaftlicher.
Psychologie spielt immer eine Rolle, allerdings können Fakten nicht wegdiskutiert werden.
Nennenswerter Vermögensaufbau ohne eine Immobilie ist sehr schwer bis unmöglich.
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