Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von woernie

Die Diskussion drehte sich um das Immobilienangebot Anfang der '90 er Jahre : die da angeblich lächerlich billig waren, eine ETW in einer 300 k Stadt 130 Tsd. (Deine Aussage)

Das waren sie. Ich hatte meine Erfahrung und die meines Verwandten hier dargelegt. Von dir kam inhaltlich nix, nur Parolen.

Zitat von woernie

Du lügst wenn Du die erste Taste anschlägst ! Ekelhaft !

Du erwartest Antworten auf Fragen die Dich einen Scheixxdreck angehen !

Im Gegensatz zu Dir bin ich nicht mit einem Plastikkoffer in D angekommen.

Damit hast du dich nicht nur als Gesprächspartner sonder sogar als Mensch disqualifiziert.

Wichtig ist nicht womit man in Deutschland angekommen ist, sondern wo man 34 Jahre später steht und das trotz des Kunstlederkoffers (es war kein Plastik, damals war das zu teuer ). Offensichtlich ist dir das zu nah gegangen. Für deine Frustrationen kann ich aber nix.

Zitat von Jonicus

Der Beruf „Banker“ sagt garnix. Jens Spahn hat das auch mal probiert. Wenn Du mit 3 Leuten den Bau und Betrieb eines Einkaufszentrums zu 100% fremdfinanzierst, diese Finanzierung über einen Zinsswap mit 30 Tagen revolvierender Laufzeit abarbeitest…. Dann heisst es für mich als Bauer vom Land „rette sich wer kann“….

Dein Statement „warum verkaufen, wenn man in Mieteinnahmen schwimmt“ ist der lebende Beweis, das Gier tatsächlich Hirn frisst…..

Sich als „Banker“ zu bezeichnen, wenn man Rentnern Schiffsbeteiligungen, DEKA Fonds und Lebensversicherungen angedreht hat, ist auch schon sportlich….

Wenn ich Immos kaufe, dann mit 100% Eigenkapital, das süsse Spinnennetz namens „Hebel bla bla“ lasse ich den Bumerangs dieser Welt…..

Alles anzeigen

Nun kommen mehr Informationen, mit denen ich was anfangen kann.

Absatz 1. Gier frisst Hirn, mein Lieber Jonicus, ist, wenn man den Bau und Betrieb eines Einkaufszentrums zu 100% fremdfinanziert. Falls irgendeine Bank das mitmacht.

Absatz 2 - Um genau das was du da schreibst, nicht machen zu müssen, habe ich 3 Jahre nahc er Ausbildung meinen Beruf als Banker hin geschmissen, WI studiert und in die IT gegangen. In den ersten 3 Jahren als Banker habe ich weder einem Renter noch jemandem anderen irgendein Scheiß verkauft, was er nicht selbst wollte. Das musste ich mir regelmäßig anhören und schließlich gesagt, F Y!

Absatz 3 - Das widerspricht deiner Aussage mit dem Einkaufszentrum!

Schön das du über so viel EK verfügst Anderen eben nicht. +90% von denen haben mit Immos das Vermögen ihres Lebens aufgebaut. ich zähle dazu. Aber jeder ist frei, zu tun und zu lassen was er möchte.

Ich stelle nur fest, dass die Immo-Basher besonders aggressiv sind. Frage mich nur warum?

Zitat von Bumerang

Damit hast du dich nicht nur als Gesprächspartner sonder sogar als Mensch disqualifiziert.

Hab' Dir doch gesagt wo Du meiner Meinung nach 34 Jahre später stehst : hast es vermutlich zu einer mehr oder weniger abbezahlten ÈTW und (vermutlich) einer weiteren noch ziemlich hoch verschuldeten ETW gebracht und meinst Dank Deines Investitions-Genies an der Stufe zum Chefvolkswirt der EZB zu stehen. Du bist einfach lächerlich. Ich brauche mich vor Dir nicht qualifizieren. Und disqualifizieren , menschlich und sachlich tust Du Dich täglich mit Vehemenz. Zur Erinnerung kannst Dir mal reinziehen wie absolut schroff und unsachlich Du mich bei meinem ersten Beitrag hier 'überfahren' hast obwohl ich nur einen absolut unverdächtigen Langfristchart (Rohstoff-Index) gebracht habe. Also F O !!

Zitat von Bumerang

Er selbst sagt darin, dass die Regierung durch Migration und durch Erschweren bis Stoppen des Neubaus den von ihm prophezeien Zusammenbruch mehr als Ausgeglichen haben und das er da falsch lag.

Auch ohne Migration fehlten Wohnungen jedes Jahr.

M.M.n ist es relativ deutlich zu sehen, dass Existenzielle Güter immer teurer gemacht werden damit leichtes Geld verdient werden kann, weil man da kaum ausweichen kann als Verbraucher.

Wer ist denn die Immo Lobby? Doch nicht die Baufirmen überwiegend. Sonder die großen Eigentümer. Für sie läuft es blendend. Sie besitzen die Top-Lagen die meistens unter Denkmalschutz stehen und die Neubauten der letzten zwei, drei Dekaden.

Omas alte Häuschen ist hingegen von allen grünen Maßnahmen betroffen!

Deshalb wird der Anteil der Eigentümer sinken, weil Viele inkl. Erben die alten Häusern nicht mehr sanieren können.

Alles anzeigen

Interessante und kontroverse Themen, die du da aufwirfst.

Aber woher kommt es denn, dass Nahrungsmittel und andere wesentliche Güter immer teurer werden, während andere einfach seitwärts laufen. Das doch so darzustellen ist doch nicht ausreichend sondern du musst noch eine Erklärung dazu liefern.

Hast du Belege, dass die Altbauten unter Denkmalschutz von den kommenden Energiesanierungsmaßnahmen ausgenommen sind?

Es ist in der Tat eine große Frage, was all mit den Immobilien sein wird. Dass die alten Grossbesitzer die einfach günstig aufkaufen ist zu kurz gedacht. Da wird auch niemand drin wohnen oder diese mieten. Auch hier muss eigentlich eine bessere Erklärung her.

Sei doch nicht so fremdenfeindlich. Die deutschen Einheimischen werden es auch schwer haben. Ich habe keine Ahnung wer die ganzen Immobilien bewohnen soll und habe auch keine Ahnung warum die Preise derart überteuert wurden. Das sie jetzt fallen ist verständlich aber das hätte schon früher geschehen müssen.

will jemand eine Gewerbeimmo?

Ich hätte da eine im Angebot.............. ernsthaft!

Ladengeschäft langfr. verm. ca 600m² BJ 79 kein Renovierungsstau.

Preis auf Anfrage.

Zitat von aurora II

will jemand eine Gewerbeimmo?

Ich hätte da eine im Angebot.............. ernsthaft!

Ladengeschäft langfr. verm. ca 600m² BJ 79 kein Renovierungsstau.

Kommt drauf an:

Wo?

Mietrendite?

an was oder wen vermietet?

("langfristig" kann auch nur bis zur Insolvenz des Mieters nächsten Monat sein!)

Umfeld?

Auf eigenem Grundstück?

+ wie groß ist dieses?

+ welche Vielfalt an Nutzungen lässt der Bebauungsplan (langfristig gesehen!) zu?

+ gibt es Nebenflächen/-räume, die ggfs. unabhängig von der Vermietung der Hauptfläche nutzbar wären?

Zitat von skeptisch4ever

Kommt drauf an:

Wo?

Mietrendite?

an was oder wen vermietet?

("langfristig" kann auch nur bis zur Insolvenz des Mieters nächsten Monat sein!)

Umfeld?

Auf eigenem Grundstück?

+ wie groß ist dieses?

+ welche Vielfalt an Nutzungen lässt der Bebauungsplan (langfristig gesehen!) zu?

+ gibt es Nebenflächen/-räume, die ggfs. unabhängig von der Vermietung der Hauptfläche nutzbar wären?

Alles anzeigen

Schreib Aurora doch ne PN wenn dich das wirklich interessiert, glaube kaum das der sowas hier öffentlich diskutieren will.

Zitat von eineunze

[a

Absolut gesehen sind die Zinzsätze ein Witz.

Zitat von Lupus

Das meiste dürfte auf das Konto von Erbengemeinschaften gehen.

Moin,

Teilungsversteigerungen zur Auseinandersetzung des Nachlasses spielen gegenüber Versteigerungen aufgrund von Scheidungen definitiv eine deutlich geringere Rolle. Zumindest kann ich das aus den letzten 25 Jahren, wo ich recht intensiv im Immobilienbereich unterwegs bin, berichten. Beantragte Teilungsversteigerungen bei Erbengemeinschaften werden überwiegend nicht durchgeführt, sondern vorher zurückgezogen, da die Erben Kohle sehen wollen und eine Partei meistens nachgibt.

Grüße

Goldhut

Mein Schwager BodoOberstUmleitung, will auch gerade ein ZFH verkaufen ,

in 15370 , 80m² + 60m² , VollKeller, 2 Garagen + kleine Schuppen,

auf ca. 940qm Grund , vermietet ca. = 20.000,oo€ KaltMiete pro Jahr,

InZahlungNahme von ein paar Kilo Gold möglich "Gold ist Geld"

auch NeuWagen 2024 Dacia Duster 150 schwarz ,

Bei kurzfristiges Interesse , auch eine OG/DG Wohnung Frei

derzeit 13,80€ /m² Kalt dank Olave Held des WucherMietSpiegelPreis

Gruss

alibaba

So nu reden wir mal über richtig Schotter.

Da bin ich heute vorbei gekommen.

1700m Höhe

Im Umkreis von 2km kein einzigstes Haus

Ruhe in der Potenz

Schätze knapp 2 Hektar Alm....umzäunt

Die Hütte so 5x8m unterkellert und Dachgeschoß, kleinere Nebengebäude

Zitat von tankist

Interessante und kontroverse Themen, die du da aufwirfst.

Aber woher kommt es denn, dass Nahrungsmittel und andere wesentliche Güter immer teurer werden, während andere einfach seitwärts laufen. Das doch so darzustellen ist doch nicht ausreichend sondern du musst noch eine Erklärung dazu liefern.

Hast du Belege, dass die Altbauten unter Denkmalschutz von den kommenden Energiesanierungsmaßnahmen ausgenommen sind?

Es ist in der Tat eine große Frage, was all mit den Immobilien sein wird. Dass die alten Grossbesitzer die einfach günstig aufkaufen ist zu kurz gedacht. Da wird auch niemand drin wohnen oder diese mieten. Auch hier muss eigentlich eine bessere Erklärung her.

Alles anzeigen

Alles was der Mensch ohne sehr großen Aufwand bzw stark automatisiert mit vergleichsweise günstigen Rohstoffen produzieren kann, befindet sich in der technischen Deflation. Sprich, die Preise sinken. T-Shirts, Turnschuhe, Weiße Waren und Gadgets aller Art, überwiegend aus Plastik oder billigem Blech. Aber auch hier wird die Hand aufgehalten, durch MwSt, Markt-Eintrittsbarrieren (Zölle, Zahlung für Aufnahme in den Einzelhandel etc) so, dass die Preise nicht so stark sinken. Aber hier kann der Kunde Konsumverzicht üben und so den Konzernen aber auch dem Staat einen Strich durch die Rechnung machen. Die geplante Obsoleszenz hat etwas entgegen gewirkt, bis die Wegwerfprodukte noch billiger wurden, aber im Ausland. Oft halten sie trotzdem länger als 2 Jahre.

Dann kam der Staat mit 1000 Vorschriften, um alte Geräte austauschen zu müssen, weil sie "zu viel Energie verbrauchen, oder die Umwelt verpesten" oder oder oder. Aber auch das greift nicht mehr, weil das Einkommen der breiten Masse immer weiter sinkt, während die Abgaben steigen.

Deshalb orientieren sich Viele Konzerne in Richtung existenzielle Bedürfnisse, die nicht so leicht ersetzt werden können. Na klar sind Nahrungsmittel teurere weil Energie teurer wird. Aber nicht nur! Acht Mrd Menschen zu ernähren ist nicht einfach, frag mal die Chinesen.

Um Nahrung zu produzieren braucht man Fläche (LAND). Diese ist knapp. Auf 1 Ha Land kann man ungleich mehr Kalorien durch Getreide produzieren als durch Viehzucht.

Heutiges Ackerland könnte vier Milliarden Menschen mehr ernähren

Ein Viertel der Ernte wird Tierfutter, mehrere Prozent Biotreibstoff: Nahrungspflanzen werden alles andere als optimal verwendet. Forscher haben berechnet, wie…

www.spiegel.de

Daher der Hype mit wenig Fleisch. BTW, die meisten fetten Menschen essen überwiegend Kohlenhydrate. Also Zucker, Getreide, Mehlprodukte (Pizza, Brot, Kuchen). Gemüse ist auch sehr teuer. Alle können nicht gut essen. Aber alle wollen gut essen. Also wird jetzt versucht die Bauern zu enteignen um an ihr Land zu kommen.

Ich bin mir ziemlich sicher, dass die Eigentümer dieser Welt, kein Kommunismus wollen. Die Toplagen gehören ihnen oder ihren Handlangen. Da gibt es auch noch Schlösser und sonstige Schmankerl, die energetische Gräber sind. Da wird nichts kommen, oder nur sehr abgeschwächt.

Es gibt genug Fachwerk und alte Häuser (+80 Jahre, die indirekt "enteignet" werden können. Man will die Dörfer sterben lassen (Freiheit, gute Luft, Garten, Nachbarschaft) und alle in die Städte bringen. Das beginnt schon bei der Art der Besteuerung. Die Gemeinden haben nur die Gewerbesteuer und Grundsteuer als Spielraum, von der Einkommensteuer bekommen sie nur einen Bruchteil. Ein Unding!

Migration vor allem in die Städte (Ballungsräume) ist ein Dauerzustand! Deshalb steigt die Anzahl der Bevölkerung (nicht nur dort) seit es Menschen gibt. Wenn die Einheimischen sterben, werde andere geholt. Hatten Könige schon immer gemacht, also nix Neues.

Das System braucht Wachstum. Alle fürchten eine natürliche Schrumpfung, weil das Wohlstand für die Kleinen bedeutet (wie nach der Pest). Also sehe ich nicht eine Reduktion der Bevölkerung insgesamt, sonder eine weitere Steigerung, insb. in den Ballungszentren. Dort werden die Immo-Preise weiter steigen und in Regionen die geografisch/landschaftlich interessant sind. Für Remote-Worker, für Reiche und wohlhabende Rentner.

Solange lebst du nicht

Sehe ich nicht, die Städte/ Ballungszentren werden dank unbegrenzter Zuwanderung zu gesetzlosen Multikultiprojekten ähnlich wie ~ 1930 in New York.

Ohne Recht & Ordnung findet keine Entwicklung statt sondern, die Verkommenheit schreitet stetig weiter voran und greift nach und nach auf andere Stadtteile über.

Scheinbar haben, die Westdeutschen schon verdrängt wie Ihre Städte aussehen könnten.