Gib den Kindern ein Darlehen auf Abruf, Abrufzeitraum 2 Jahre, dann bist noch knapp im Drittvergleich mit 0,2% Zinsen.
Laufzeit Darlehen 15 Jahre, Zinsen endfällig.
Mit dem Geld kaufen sie dann die Anteile der GbR von Dir.
Ist keine Schenkung! Für Dich linke/rechte Tasche und nach 15 Jahren kräht eh kein Hahn mehr nach Unterlagen wg Rückzahlung ( wenn es den Euro dann überhaupt noch gibt)
mit etwas Glück werden die Hexen alle verjagt , oder in den Brunnen
wie der Böse Wolf geworfen 
Dienst nach VorSchrift , da ist dann der MittelFinger das
DeutscheGrussSiegel ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
LMAA 
"€ene Mäne Muh und nix krigst ab du sau bläääde Quh"
Gruss
alibaba
PS: Gerne werden die StolperFallen des Staates dir verschwiegen,
von BeReicherer, weil das ihre Arbeit ist, jahre später die FallStricke
dir um den Hals zu legen 
nich um sonst sind die Gerichte
so überlastet in Deutschland 
aber wenn du gewinnst, ist es die
AllahBeste ZinsAnLage mit 0,5% im Monat, abzüglich der ZwangsZinsAbGabeKnebelSteuern , des €inSeitigenVerTrages
die ja eigendlich verboten sind 
PS:Nie war das FA schneller nach dem VK*Notar als wie in 2023,
die Kohle war noch nicht einmal aufs Konto, da schreit das FA**
"als Bitte Pronto" wann gekauft und wie genutzt sie bei dir an die
Türe putzt
Gib den Kindern ein Darlehen auf Abruf, Abrufzeitraum 2 Jahre, dann bist noch knapp im Drittvergleich mit 0,2% Zinsen.
Laufzeit Darlehen 15 Jahre, Zinsen endfällig.
Mit dem Geld kaufen sie dann die Anteile der GbR von Dir.
Ist keine Schenkung! Für Dich linke/rechte Tasche und nach 15 Jahren kräht eh kein Hahn mehr nach Unterlagen wg Rückzahlung ( wenn es den Euro dann überhaupt noch gibt)
kannst Du mir das bitte näher erklären, gerne per PN.
Da wäre ich Dir dankbar! ![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume"){kind=small}
Was mich aus eigenem Interesse doch beschäftigt: Wird hier ernsthaft davon ausgegangen, dass die bisher gehabte Rechtssicherheit bzw. Rechtskontinuität in den nächsten Jahrzehnten bestand haben wird? Ich bin mir da nicht so sicher und verzichte daher auf alle Investitionen, die nicht absolut notwendig sind. Vielleicht liegt mein Pessimismus in dieser Hinsicht auch einfach darin begründet, dass meine Vorfahren in Ostdeutschland alles verloren haben und auch in Mitteldeutschland weniger gut gefahren sind. Ich lasse mich aber gerne eines besseren belehren!
Wird hier ernsthaft davon ausgegangen, dass die bisher gehabte Rechtssicherheit bzw. Rechtskontinuität in den nächsten Jahrzehnten bestand haben wird?
Mit einem Blick nach Berlin und auf die dauernden Rechtsbrüche der Politcamarilla, hab ich da schlimmste Befürchtungen.
Was mich aus eigenem Interesse doch beschäftigt: Wird hier ernsthaft davon ausgegangen, dass die bisher gehabte Rechtssicherheit bzw. Rechtskontinuität in den nächsten Jahrzehnten bestand haben wird? Ich bin mir da nicht so sicher und verzichte daher auf alle Investitionen, die nicht absolut notwendig sind. Vielleicht liegt mein Pessimismus in dieser Hinsicht auch einfach darin begründet, dass meine Vorfahren in Ostdeutschland alles verloren haben und auch in Mitteldeutschland weniger gut gefahren sind. Ich lasse mich aber gerne eines besseren belehren!
seeadler, ich bin 63 meine Restlaufzeit somit überschaubar.
ich hab immobiles Eigentum und meine Kinder haben Lust und Freude, das über mein Ablaufdatum hinaus weiter zu führen.
Was wann wie und warum kommt oder nicht kommt, wird mich in 15-20 Jahren nicht mehr kratzen
aber ich möchte das Werk, das ich von meinen Vätern ererbt habe, weitergeben an die nächste Generation und zwar nicht mit kalter sondern mit warmer Hand und ihr mit Rat und Tat beiseitestehen, solange es mir möglich ist
Johann Wolfgang von Goethe
das deutsche Schicksal, liegt nicht mehr in deutscher Hand 
so bestimmen Feinde über das Land, denn Freunde würden keine
Mörder + Killer, und Vergewaltiger und Räuber ins Land locken
"der Tot kommt von AUssen, aber wird von Innen gelenkt"
Gruss
alibaba
entsteht eine frei verfügbare Fläche von ca. 2400 m² im dörflichen Ortskern einer modernen Kleinstadt 15km westl. von München.
Bauvorbescheid ist seitens der Gemeinde genehmigt für 8 DHH (Landratsamt steht noch aus)
Mit je 126-153 m² Wohnfläche (E+1+D)
Moin,
die Unterschiede sind wirklich eklatant 
Auf diese Grundstücksfläche habe ich ein 3-Familienhaus gesetzt - wohlgemerkt in der Innenstadt liegend und bei Euch werden darauf 8 DHH gesetzt, d. h. für jede DHH bleibt nur ein Handtuch von 300m² 
Bzgl. der GbR gibt es neue Regelungen bzgl. des Erwerbs von Immobilien. Die GbR muss eingetragen werden. Ich würde immer eine KG der GbR vorziehen. Da kannst Du Vermögen an die Kinder übertragen, ein von den Festkapitalkonten abweichendes Stimmrecht festlegen und als Komplementär auch trotz der Übertragung via Erhöhung der variablen Kapitalkonten der Kinder alle Zügel in der Hand behalten.
Grüße
Goldhut
Was mich aus eigenem Interesse doch beschäftigt: Wird hier ernsthaft davon ausgegangen, dass die bisher gehabte Rechtssicherheit bzw. Rechtskontinuität in den nächsten Jahrzehnten bestand haben wird? Ich bin mir da nicht so sicher und verzichte daher auf alle Investitionen, die nicht absolut notwendig sind. Vielleicht liegt mein Pessimismus in dieser Hinsicht auch einfach darin begründet, dass meine Vorfahren in Ostdeutschland alles verloren haben und auch in Mitteldeutschland weniger gut gefahren sind. Ich lasse mich aber gerne eines besseren belehren!
Nö. Entweder wird die Lage viel schlechter oder viel viel besser.
d. h. für jede DHH bleibt nur ein Handtuch von 300m²
Moin,
das ist fürs Kölner Umland gesprochen...
...äußerst großzügig hier gut 50 m² unnütz zu verschwenden !!!!
Kein Witz 
Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut
Moin,
die Unterschiede sind wirklich eklatant
Diese Dinger müssen ja irgendwie auch noch bezahlbar sein.
So eine DHH mit 300m² Handtuch kostet hier in München ca 1 Mio +
Verrückt? Ja!
Hast ja sowieso ne halbe Mio Grundstückskosten.
Dann 150 m² mit 4000 ..biste mit Gedöns bei 1,2 Mio
cu DL....was für eine hundehütte
kannst Du mir das bitte näher erklären, gerne per PN.
Da wäre ich Dir dankbar!
Ich kann keine PN senden. Den Darlehensvertrag auf Abruf hast Du doch schon vor 2 Jahren mit den Kindern geschlossen, gell …?
Da waren die Zinsen noch sehr niedrig. Würdest Du das heute machen, wären die Zinsen recht hoch, das könnte dann Begehrlichkeiten beim FA wecken, fiktive Einkünfte, Steuern…
Aber zum Glück habt ihr den Kreditvertrag ja schon vor 2 Jahren geschlossen und nun rufen die Kinder den Betrag (zu günstigen Zinsen) ab …
Mit sehr langer Laufzeit und Zinsfestschreibung.
Haben ja viele Versicherer so gemacht....gell Lindi.
cu DL
BulwienGesa-Vorstand Sven Carstensen rechnet in den nächsten Monaten mit ersten Notverkäufen am deutschen Immobilienmarkt. Viele Akteure, insbesondere Projektentwickler, seien durch das hohe Zinsniveau und die gesunkenen Verkaufspreise unter Druck geraten.
Der Immobilienexperte Sven Carstensen rechnet in den kommenden Monaten mit ersten Notverkäufen am deutschen Immobilienmarkt. Neben der Signa-Gruppe von René Benko seien auch andere Projektentwickler durch das hohe Zinsniveau und die um 25 bis 30 Prozent gesunkenen Verkaufspreise unter Druck geraten
Einige dieser Transaktionen gebe es bereits, aber nicht öffentlich sichtbar: „Das ist natürlich alles off-market, da geht keiner zu einem Makler, sondern man versucht das alles ein bisschen distanzierter zu betreiben“
Der Markt soll eingefroren zu sein
So so... 25-30% sind also unter Hand mittlerweile normal.
Der Immobilienexperte Sven Carstensen rechnet in den kommenden Monaten mit ersten Notverkäufen am deutschen Immobilienmarkt.
Moin,
genau lesen: Es handelt sich alles um nicht einmal halbfertige Objekte bzw. teilweise noch in der Projektierungsphase. Die zu veräußern, war schon immer schwer 
Ansonsten trifft es in der Hauptsache den Gewerbeimmobilienmarkt. Die Mieten steigen weiter kontinuierlich an. Es ist ein irre hoher Nachfrageüberhang bei Mietraum vorhanden 
Mit dieser Situation können die Vermieter zufrieden sein. Es wird zunehmend ein Niveau erreicht, dass auch zur finanziell nachhaltigen Bewirtschaftung erforderlich ist. In der Vergangenheit wurden einfach zu viele Geschenke an die Mieter gemacht und der falsche Eindruck erweckt, dass die Zurverfügungstellung von Wohnraum ein einfaches Geschäft sei.
Grüße
Goldhut
Mal 'ne Frage : wie haltet Ihr es grundsätzlich mit der 'neuen' Grundsteuer ? Mir sind just am Samstag 3 'Grundsteuerwertbescheide' zugegangen. Erhebt Ihr prinzipiell Einspruch ?
Einspruch Grundsteuerbescheid: Das solltest Du prüfen!
Zitat daraus :
Zitat
Es gibt einige Experten, die das tatsächlich empfehlen. Dazu gehört zum Beispiel der Verfassungsrechtler Professor Gregor Kirchhof. Er hatte in einem Focus-Interview schon im Dezember 2022 dazu geraten, in allen Bundesländern außer Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen Einspruch einzulegen.
Moin,
habe von allen Objekten neue Grundsteuermessbescheide erhalten. Bei 7 Bescheiden musste ich Einspruch erheben, da das FA schlicht falsche Daten verwendet hat 
Wurden dann sämtlich berichtigt und es ist natürlich nicht ein Wort der Entschuldigung gefallen 
Ansonsten bin ich jetzt gespannt, wie die dann folgenden Grundsteuerbescheide aussehen werden. Vermutlich ist das Gelaber über die Aufkommensneutralität nur hohles Geschwätz gewesen und an den Hebesätzen wird nichts nach unten angepasst.
Grüße
Goldhut
na wenigste wird nüscht billiger
hatte schon AngstPerlenKette hängen gesehen
VerSicherungen schreiben auch laufend BeiLeid€rHöhungsSchreiben,
für Haft und GundStücksVerSicherungen, der UmWelt zu liebe auf
Papier, als hätten wir nicht schon genug RegierungsMüll
Gruss
alibaba
PS:" AmpelWucher muss weg" PreisAUfWärts immer, runter
mit dieser WucherPreisAmpel nimmer" 
wähle ab was dich kaputt macht KrebsWucherGeSchwür endfernen
Alles anzeigenMoin,
genau lesen: Es handelt sich alles um nicht einmal halbfertige Objekte bzw. teilweise noch in der Projektierungsphase. Die zu veräußern, war schon immer schwer
Grüße
Goldhut
Naja halbfertige Projekte gehen sicher nicht für 25-30 Prozent billiger weg.
