Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von Bumerang

...und doch trennst du dich nicht davon.

ich habe mich schon von allem UnHeil getrennt, und €ndLastet ,

nun sind die ChristSozenRönen dran, sich vom Weizen zu trennen,

aber da gibt es noch zu viele DummWähler die den altgediegenen Löögen

hinterher wählen, aber nach der Wahl ist vor der Wahl, die AfD erstärrkt

immer mehr, bald kommt die richtige deutschgesinnte Regierung

rechtmäßig BürgerDemokratische VolksRegierung her, im Namen

des deutschen und anständigen Wähler

dafür spende ich auch gerne , "und ist die Spende noch so klein, bringt sie

gegen ChrisSozenGröne dir den OrGasMuss Heim"

Spende du dein Stimme, für die AfD, das tut den HassDemokraten richtig weh,

WahlWeh , am €nde U5% "

Deine Immobilie ist unter den ChristSozenGrönen, nicht sicher ,

weil gesichert GrundSteuer& SonderTeuerVorSchriften die dein Geld kosten,

unter welchen FalaschFadenAbZieherKosten auch immer"

Im Alter wollen sie , das du deine Immobilie oder WohnRaum verkleinerst

um MehrWohnRaum für GrossRaumZuWanderungen zu überlaschen

und si klatschen dir zu und werfen dir als Opfer die WeisseMitLeidHeuchlerBlume zu , "dasch tut uns so Leid wie möööglich"

so ruft der Willy aus dem Grabe heraus wenn du Tot, komm in

deutsche €rde nach Haus

Gruss

alibaba

Heute habe ich das erste Mal alles gelesen und verstanden was du geschrieben hast.

Aber...ich hab ein paar Single Malts schon intus

Wer zu spät verkauft, den bestraft das Leben .....

Gigantischer Erdriss in der Schweiz - anti-matrix.com

An einem Berg im Kanton Wallis reißt ein langer Spalt im Berghang jeden Tag ein Stück weiter auf. Die bange Frage der Anwohner des Dorfes Chippis: Was…

anti-matrix.com

und wieder sind alle Pohlitiker UnSchuldig , besonders die Grööönen

andere meinen es sei der "SozenWahl€ndAbRutsch"

... je grösser deine Immo, je grösser die AbZocke , was der Feind,

dein WohlStandFeind dich per Gesetze endeignet, in welcher

HinterHältigenForm auch immer, iss einfach so

Gruss

alibaba

Zitat von Salo III

Wer zu spät verkauft, den bestraft das Leben .....

scheint wohl was dran zu sein, von wegen lage, lage, lage

Zitat von mat_em_rei

Das ist echt bitter.

Und nein, das scheitert auch nicht daran, dass man heute vielleicht zweimal im Jahr einen (günstigen) Urlaub macht, statt wie früher vielleicht einmal.

Und dass man sich bei Arbeiten wie Essen kochen oder Haushalt hin und wieder Unterstützung holt ist primär dem geschuldet,

Die Lösung ist eher, weniger Arbeiten und wenn man mehr arbeitwet dann mehr schwarz .

Irgendwo in einer Handwerksfirma andienen. dort lernt man was und kommt günstig an Baumaterial. Generell sollte man sich handwerkliche Fähigkeiten aneignen und dann kann man auch g+nstig in eigenleistung ein Haus bauen. Das geht schon alles.

Zitat von Salo III

Wer zu spät verkauft, den bestraft das Leben .....

Dafür hat man eine Gebäudeversicherung.

Wenn das Haus in einer Gefahrenzone steht

Schäden am Eigenheim durch Naturereignisse verursachen schnell hohe Kosten. Wenn im schlimmsten Fall sogar eine Umsiedlung unumgänglich wird, genügt auch eine…

www.beobachter.ch

Nach der Logik fährt man auch keine Auto und fliegt auch nicht mehr.

Bummi immer hat Recht….

Durch die Gebäudeversicherung nicht gedeckt sind auch Risse durch Senkungen infolge von Rutschungen, wie sie derzeit an den Häusern in Brienz entstehen. «Versichert sind nur plötzlich eintretende Ereignisse», sagt Alain Marti, Vizedirektor der Vereinigung Kantonaler Gebäudeversicherungen (VKG). Der Kanton Graubünden hat aufgrund der Lage in Brienz jedoch reagiert und 2019 die Deckung von Schäden durch Rutschungen in das kantonale Gebäudeversicherungsgesetz aufgenommen. Damit wurde den Brienzern eine Last von den Schultern genommen. Ausserhalb von Graubünden müssen Liegenschaftsbesitzer Rissschäden durch Rutschungen weiterhin selbst bezahlen.

UnterWasser sind auch keine Steine gegen Feuer versichert,

wenn MutterNatur ihre Tage hat

das ist wie im Krieg , da ist deine Bude auch nicht mehr versichert....

oder deine SolarAnLage auf dem Dach, die wissen schon wie sie

VerTräge gestallten die GeStallten gefickt eingeschädelt

da wird dasch KleinGeDruckte plötzlich von €inerSeite GROSS geschrieben

Gruss

alibaba

PS: oder du nimmst die PolNischeVerSicherung, Heute verloren und ab

Mittag auf dem Markt in .. na du weisst schon, da wo der billige Benzin

wächst, in Berlin gründeln die wieder 1001 Kommision für ein Nagel

ins BenzinKreisKreuz zu nageln nach AUtoMaten kommen

die SchwachMaten bei AUfRuhr die SollDaten

Zitat von Salo III

Bummi immer hat Recht….

Durch die Gebäudeversicherung nicht gedeckt sind auch Risse durch Senkungen infolge von Rutschungen, wie sie derzeit an den Häusern in Brienz entstehen. «Versichert sind nur plötzlich eintretende Ereignisse», sagt Alain Marti, Vizedirektor der Vereinigung Kantonaler Gebäudeversicherungen (VKG). Der Kanton Graubünden hat aufgrund der Lage in Brienz jedoch reagiert und 2019 die Deckung von Schäden durch Rutschungen in das kantonale Gebäudeversicherungsgesetz aufgenommen. Damit wurde den Brienzern eine Last von den Schultern genommen. Ausserhalb von Graubünden müssen Liegenschaftsbesitzer Rissschäden durch Rutschungen weiterhin selbst bezahlen.

Echt jetzt? Man muss wissen welche Versicherung man abschließt. Naturkatastrophen als Argument gegen Immobilien hervorzuheben ist schlicht irreführend. Es gibt Risiken die je nach Standort unterschiedliche sind. Das muss jeder wissen. Aber zu sagen, man hat die Gelegenheit zu verkaufen verpasst ist schlicht weg Polemik und Zynismus.

Und dann kommt die Stadt und will ihr Rathaus mit Erdwärme heizen...

" Bis Oktober 2010 waren 268 Häuser von Schäden betroffen, davon 127 besonders stark beschädigte, die regelmäßig von einem Büro für Baukonstruktionen überwacht werden. ""

Hebungsrisse in Staufen im Breisgau – Wikipedia

de.wikipedia.org

Wenn ich neidische Tendenzen hätte, hier wäre ein Grund. Glückwunsch, sehr geil sowas.

... ich dachte im ersten Moment, auf dem letzten Bild wäre ein Kanonenrohr...aber so geht's natürlich auch

Sowas suche ich im Osten, aber meine Frau droht mir schon

Indikatoren:

VNA, DWNI, TEG, LEG fallen wie Steine

der Staat hat sich abgewirtschaftet und nun holt der Gute sich dein Gutes,

Du bist ja fest eingebunden im RächerBürgerSystem der AbZocke

für KriegsPohlitik, egal bei was der Wähler ist das GrossArschLoch geworden,

jedenfalls im laufen der letzten 20HamsterJahre der Pohlitik

Erst machen sie den HolCoust am VerGaser und nun werben sie für

Auto fahren in der Stadt, die selben €dioten€xperten die dir sie Suppa

Kotze eingebrockt haben, mit ihr ÖkoGrönPaschismus ,

nun die nächste Klatsche die ZuZahlung werden drastisch erhöht,

weil die Ukraine inkl. ZuBeHörigkeiten dein Kohle auffressen, und

die SitzBeHeizten€dioten€xperten NeusFrischeVolksBürgerAnZiehGeld

von die brauchen und holen, durch welches AntiBürgerGesetz oder

OrdnunsverFehlungsGeldStrafMass bis zur Memel auch immer,

sie können es nicht laschen

wer Immobilen besitzt ist immer und wird immer der SuperKnecht von

VorSchritenMacherRegierungen sein, aus der €uro€inBahnStrasse kommt

er nur mit verkauf, von ZuVielBalAst wieder raus und vorsicht das EuroGeld

ist nicht mehr sicher auf deutsche Banken auf deutschen Boden, nur noch

begrenzt, dafür haben sie die AntAsylGrenzen weit auf gemacht, für

AllenDuWeisstSchon, was dich piekt und deine Familie und sogar dein

Hund beglücken wollen

in der OtzenRepublikDummDoofLand

wer so eine Lenkung im Getriebe hat, muss sich nicht wunder, das

es überall leckt, ....

€s wird schon gemunkelt, das Sonnen€nergie die du überschüssig ins

Netz einspeist, bald bezahlen musst, den ChristSozenGröneKriegePleiteMacher

muss man schon alles zu trauen, was ihnen Geld für ihre BösylPohlitik

in die Tasche der Diäten sprudelt, die SonnenQuellenSteuer und

WindProPellerDrehSteuer wird kommen

also ein ganz normale AbZockerKnebelSeuer, wäre ja noch schöner wenn

die Bürger Geld verdienen an der NatUr die der Regierung gehört,

Selnsky seine KriegsKredite können noch erhöht werden,

und BockOktan kann sein PrivatFlugZeug so richtig voll machen

Gruss

alibaba

PS: auch dasch noch, das schwimmt der SilberPreis nach unten weg...

das ist ja wie durchfall, nich aufzuhalten die UnterGangsPohlitik durch die

Pohlitik des Grauens

Zitat von Deflationator

Indikatoren:

VNA, DWNI, TEG, LEG fallen wie Steine

Manche munkeln, Edelmetalle auch

Ich nutze mal diesen Faden, weil ich Eure Unterstützung brauche. Ich bin dabei in der Heimat eine Immobilie zu kaufen. Eine solche, die ich in der Sommerzeit vermieten möchte, im Winter auch, sofern es Dauermieter geben sollte, die dort überwintern möchten. Die Immobilie eignet sich auch zur Eigennutzung. Sie ist etwas außerhalb, der nächstgrößere Ort ist etwas weniger als 10 Kilometer entfernt. Das Haus liegt nicht unweit vom Meer entfernt (Meerblick, der Strand ist nicht vor der Haustür, sondern gut 1 Kilometer entfernt).

Der Eigentümer hat eine mir unbekannte Restschuld bei der Bank laut dem Makler. Das Geld habe ich zu einem ziemlich großen Teil, ein anderer kleinerer Betrag wird über einen Kredit laufen. Die Bank sieht keine Probleme hier, ich werde zeitnah Unterlagen einreichen. Die brauchen Übersetzungen von meinen Gehaltsabrechnungen.

Wie gehe ich am besten in die Verhandlungen? Das Interesse dürfte nicht groß sein, der Makler sagte, er habe den Preis schon einmal gesenkt. Ich war mit einem Architekten vor Ort, der aktuell aufgerufene Preis sei fair, ein Haus wie das jetzt zu bauen würde diesen Betrag erfordern. Dennoch möchte ich für mich den bestmöglichen Preis rausholen.

Nun: selbst ein Angebot unterbreiten? Nach einem "besseren" Preis fragen (der Makler sagt, der Eigentümer gehe nicht runter, was ich aber nicht glaube, denn spätestens wenn die Frist bei der Bank naht, wird er handeln müssen). Ich muss nicht kaufen, daher bin ich in der komfortablen Situation zocken zu können. Wie stelle ich das am besten an?

Besten Dank vorab.

Wenn wir wüssten wo die Heimat ist, könnten Kenner deiner Heimat besser antworten, aber es geht auch so.

Finanzierung: Warum nicht in DE den kleinen Restbetrag über einen Konsumentenkredit finanzieren? Im Ausland (tippe auf Süd/Osten) sind die Zinsen meist deutlich höher, selbst für Immo-Kredite. In welcher Währung?

Fragen, wie "bitte, geht das nicht billiger?" bedeuten, du bist unsicher und interessiert, weil du nicht entschlossen auftrittst. Er wirft dir -2% entgegen und wartet ab, wie du reagierst.

Stattdessen: Sei höflich, lobe die Immobilie an sich (natürlich nicht wenn sie Mängel hat), aber sag ihm, dass deinen Mittel nur für sagen wir 80% des Preises reichen (hier musst du mit dem Architekten urteilen, ob das noch angemessen ist). Dann ist der Verkäufer dran. Wenn er verkaufen muss und dein Angebot die Schulden deckt und er einigermaßen nicht in Minus landet, wird er akzeptieren bzw versuchen eine wenig mehr rauszuholen.

Oder er wird ggf sagen, 90%, drunter kann ich nicht.

Dann sagst du, na gut, ich muss aber erst schauen wo ich die 10% herhole. Ich melde mich.

Wenn er vom Anfang an blockt, oder nur einen geringen Abschlag macht, muss er nicht verkaufen und dann hast du die schlechteren Karten.

Zitat von Philosoph

Ich nutze mal diesen Faden, weil ich Eure Unterstützung brauche. Ich bin dabei in der Heimat eine Immobilie zu kaufen. Eine solche, die ich in der Sommerzeit vermieten möchte, im Winter auch, sofern es Dauermieter geben sollte, die dort überwintern möchten. Die Immobilie eignet sich auch zur Eigennutzung. Sie ist etwas außerhalb, der nächstgrößere Ort ist etwas weniger als 10 Kilometer entfernt. Das Haus liegt nicht unweit vom Meer entfernt (Meerblick, der Strand ist nicht vor der Haustür, sondern gut 1 Kilometer entfernt).

Der Eigentümer hat eine mir unbekannte Restschuld bei der Bank laut dem Makler. Das Geld habe ich zu einem ziemlich großen Teil, ein anderer kleinerer Betrag wird über einen Kredit laufen. Die Bank sieht keine Probleme hier, ich werde zeitnah Unterlagen einreichen. Die brauchen Übersetzungen von meinen Gehaltsabrechnungen.

Wie gehe ich am besten in die Verhandlungen? Das Interesse dürfte nicht groß sein, der Makler sagte, er habe den Preis schon einmal gesenkt. Ich war mit einem Architekten vor Ort, der aktuell aufgerufene Preis sei fair, ein Haus wie das jetzt zu bauen würde diesen Betrag erfordern. Dennoch möchte ich für mich den bestmöglichen Preis rausholen.

Nun: selbst ein Angebot unterbreiten? Nach einem "besseren" Preis fragen (der Makler sagt, der Eigentümer gehe nicht runter, was ich aber nicht glaube, denn spätestens wenn die Frist bei der Bank naht, wird er handeln müssen). Ich muss nicht kaufen, daher bin ich in der komfortablen Situation zocken zu können. Wie stelle ich das am besten an?

Besten Dank vorab.

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Ich würde einen angemessenen Preis bieten.

Ok, nicht so einfach, da ich die Immobilie nicht kenne.

Wenn die Hütte zum Beispiel 200.000 € kostet, würde ich ca. 170.000 € bieten, schriftlich.

Ferner würde ich angeben, dass gewisse Reparaturen (Anstrich (weil vergammelt), Umbau, Dach, Böden erneuern, Auffahrt etc.) anstehen und der Preis. Zum Schluss würde ich noch erwähnen, Finanzierung/bar liegt vor und Du bist an einer schnellen/zügigen Abwicklung interessiert.

Bei 120.000-140.000 € bieten, könnte sich der Verkäufer verarscht fühlen. Natürlich ist es schwer einzuschätzen, ob er verkaufen muss. Vielleicht wäre dann der Preis auch angemessen.....

Die Frage ist auch, willst Du die Hütte unbedingt haben ? Dann würde ich etwas anders "pokern" .

Z