Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Mal ein kleines Beispiel aus der Verwandschaft-Nachbarschaft, da wird versucht ein Haus zu verkaufen.

    Makler bietet es an:

    für 350m² Grund und 180m² Wohnraum, 3 Etagen ausgebaut, 3 Stellplätze, 50Km FfM Umkreis.

    895000 € = 4972€/m²

    Dazu kommen dann noch die schlappen Nebenkosten:

    Makler 3,75% = 31.952€

    Notar 1,5% = 13.425€

    Grundbucheintzrag 0,5% = 4.475€

    Grunderwerbststeuer 6% = 53.700€

    --> Kredit dafür wären, bei 180.000 Eigenkap. auf 10 Jahre fest, monatlich zu eff. 3,81% = 3224€ :D :D :D

    Tilgung 1% :wall: :D :D :D


    Das Haus hat vor ca. 15 Jahren 1/4 Neu(bau) gekostet...


    Mal abgesehen davon, wer sich sowas im Speckgürtel überhaupt noch leisten kann, der räuberische Staat hält jedesmal die Hand auf, neeee, gleich mehrere Hände. Wieso gibt es keine festen Sätze, weil z.B. die Eintragung im Grundbuch oder beim Notar für jedes Häusle ja die gleichen Handgriffe verursacht....

    Das sind über 106K Zusatzkosten, für WAS??? Alles ein einziger Raub in meinen Augen.

    Am Ende wird gar nix mehr verkauft, und diesem Ende sind wir sehr schnell näher gekommen!

    Gold wirft auch nach[s]18[/s] 26 Jahren noch immer keine Strafzinsen ab! :thumbsup:
    Hobbyimker (Honig via Boardnachricht)
    Alchemist


    Meine Bewertung: Knallsilber

    Danke 4 ja, stimme zu. 6 Gefällt mir 1

    laut Plänen soll nix verkauft werden, die alten sollen Ihre Hütten für die "Pflege" her geben. Dealer kaufen eh nicht da diese öfferts mal Ihr Umfeld wechseln müssen :D





    Wer es nicht schafft sich vorzubereiten,ist dafür vorbereitet, es nicht zu schaffen.
    Aber, was weiß ich schon [smilie_happy]


    Gruss Jocky

    Danke 1
    Zitat von Jocky

    laut Plänen soll nix verkauft werden, die alten sollen Ihre Hütten für die "Pflege" her geben. Dealer kaufen eh nicht da diese öfferts mal Ihr Umfeld wechseln müssen :D

    Ja, so bekomme ich es auch aus der nahen Verwandtschaft mit.

    Die noch Lebenden aus meiner Großelterngeneration 85+ haben sich zum Großteil um überhaupt nichts gekümmert was Haus/Erbschaft usw. angeht, Gold oder andere Anlagen wurde nie gekauft, Geld wurde einfach auf dem Konto gelassen. Es wurde auch nicht viel die letzten Jahre an die kommenden Generationen verschenkt (weil die wollen ja nur unser Geld...), oder sich über Konstrukte Gedanken gemacht wie man die Erbschaft gerecht und mit möglichst wenig Abgaben verteilen kann.

    Nun muss alles verkauft werden oder ist es schon, und wenn es noch ein paar wenige Jahre so weitergeht, wird alles komplett verpulvert sein für die "Pflege".

    Und bei der Elterngeneration 60+ sieht es nicht viel besser aus, völlige Gleichgültigkeit, sich um das wenige was man hat, frühzeitig zu kümmern.

    Ich bin zum Glück nicht auf einen Pfennig aus irgendeinem Erbe angewiesen, aber schon traurig zu sehen wie viele Menschen ihre eigene Lebensarbeitszeit und -leistung völlig brach liegen lassen.

    Da hätte ich ja lieber einige Jahre weniger gearbeitet und mehr Zeit gehabt, am Ende wären alle im gleichen Altersbunker gelandet.

    Ist natürlich nur meine nähere Umgebung und nicht repräsentativ.

    Duggi....du machst dir Gedanken über anderer Leute Geld...klar.

    Mir als donator können deine Steuern scheißegal sein.


    cu DL...ich werde nie bei meinen kinder betteln gehen.... [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]

    Plutonia lebe hoch und Gold ahoi

    Ich mache mir ja nicht über das Geld anderer Gedanken. Jeder kann damit machen was er will, und wenn es heißt dem Staat und/oder Pflegekonzernen zu schenken.

    Du scheinst dir viel mehr darüber Gedanken zu machen wenn dir als "donator meine Steuern scheißegal sind". Verstehe auch überhaupt nicht was du damit ausdrücken willst, aber du machst dir wohl Gedanken über meine Steuern wenn ich es recht verstehe. Traurig...


    Ich versuche das als negatives Beispiel für mich zu sehen, wie ich es niemals machen werde. Lieber weniger arbeiten und nicht als grießgrämiger Alter zu enden wie viele andere, die nichts abgeben. Hauptsache man hat was "geleistet" lol, und muss nicht betteln. Aber keine gute Beziehung zu den eigenen Kindern und Enkeln mehr, das war die ganze Lebensleistung.

    Her mit der Hütte.

    Mach da am Eingang ne rote Laterne hin.

    .......

    ich rechen das nu ma kurz durch.

    8 Zimmer, verlang pro Stunde von "der Mieterin" Sex T€uronen = 144T€uronen x 8 = 1152T€uronen am Tag.....34560 im Monat.....414720 im Jahr.

    Nach 3 Jahren (an) schaffen hab ich die Hütte abbezahlt und noch schwarz nen florierenden Getränkevertrieb im Keller mir geschaffen.

    Die Stellplätze sind halt a weng weng.

    So 20 bräucht ich scho.


    WBT

    ........Unternehmertun, gefragter denn je

    Duggi....du bist halt naiv.

    Ich lernte nie mehr meinem eigenem Geld hinterherzulaufen und zu betteln, wann darf ich es wiederhaben.

    Und Pflege....ich werde nie in meiner Scheiße liegen und aus der Flasche essen.


    cu DL.....ich habe zu den kindern ein sehr gutes Verhältnis.....eben weil ich auf meiner Kohle sitze [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]

    Plutonia lebe hoch und Gold ahoi

    Haha 2
    Zitat von Duggi42

    Lieber weniger arbeiten und nicht als grießgrämiger Alter zu enden wie viele andere, die nichts abgeben.

    Die Kunst ist aus dem Hamsterrad auszusteigen und trotzdem seinen Gehaltsscheck weiter zu beziehen.

    Demokratie ist die Diktatur der Dummen (Friedrich von Schiller)
    Das Grundprinzip der Parteien-Demokratie ist, die Bürger von der Macht fernzuhalten (Michael Winkler)
    Wer die Zeichen der Zeit nicht erkennt, wird von ihr überrollt werden. 8o
    Wer Banken sein Geld überlässt, macht sich mitschuldig :!:

    ja, stimme zu. 3

    die Sozen sind das AllahSchlimmste was den Deutschen WohlStand


    passieren kann, sie haben den Deckel auf dein WohlStand


    wie an jeder Anderen Flasche befohlen, mit ihr AmpelGesindel ,


    die sind genauso wie die DDRegierung maktfremd und AllesSchlimmBesserWisser und das deutsche Volk und ZigMillionen

    Fremde, bekommen kein WohnRaum,

    weil ihre PlanWirtschaft in die Hose geht, Firmen lassen ihre Sterne

    in China steigen, der durch welchen PohlitikSchwachSinn und Profit auch

    immer, immer mehr KleinFirmen gehen in die Pleite durch

    Sanktionen gegen FreundschaftsGas aus Russia, die Preise steigen

    und steigen und in der Werbung kommt, nie war Strom so preisewert

    die Lügen werden immer dreisster unter der Ampel,

    Früher waren es die Märchen unter dem HackenKreuz, die das

    Volk in den totalen AbGrund lieferte :hae:

    Aber auch da wird schon daran gearbeitet, Milljarden €uro

    für die neuen Tiger oder wie man Heute aus €uro die Mäuse

    auf Ketten macht,

    KI die Zukunft der Krieger hat begonnen, sie wollen das Volk schonen

    KI Roboter brauchen keine GasMasken, selbst über SenfGas lachen

    sie, sie sind die SonnenSolarBatterieKrieger, die die Menschen aus

    rottet , die Zukunft hat begonnen :!: :thumbdown:


    Es wird bald ein €rb€inheitsGesetzt kommen, wie in der DDR,


    nur eben für die Faulsten noch raffinierten angepasst,


    Früher galt der Staat als Alein€rbe wenn keiner übrig war in der

    €rbFolge.


    Neu wird sein, der Staat erbt alles, egal ob €rben vorhanden sind,

    darüber denkt die Ampel schon länger nach, den verdacht hege ich :!:


    mit ihre €dioten€xperten, wenn sie dein Geld schon haben, und

    konTrollieren, wollen sie AUfStellungen über deine VermögensWerte

    die du dir angehortet , Immo, Auto, Gold und Silber und allem sonstigem

    sie wollen dich ToTalB*€rben, iss so alles läuft darauf hin,


    und das ist kein Witz, Regierungen fressen dein WohlStand,

    und wenn du krank wirst, zahlst du auch noch zu, oder musst

    deine Sachen verkaufen, für deine DrittenZähne, aus welchen

    MeuchelWohlStandGesetz auch immer, du sollst im alter arm und krank sein :thumbdown:

    Und am €nde be€rben sie das deutschen Volk, da werden bei Gericht€r

    mal eben die Gesetze angepasst, "SchutzGesetze" wie Früher

    für die HerrenRassen [smilie_happy]


    WohnRaumLenkung wollen sie auch wieder einführen zum NachTeil

    des deutschen KapitalMarkt , du bekommst wegen GeldMangel keine

    passende Wohnung, und Maputo von Stamm der Asyl ImPortSchiffFahrt

    lebt deinen WohnTraum , man glaubt es kaum, .... [smilie_happy]


    Der deutsche Malocher wird ausgequetscht bis auf den AllahLetztenCent,

    für Millionen Fremde , und das auf die MindestLohnMarke

    die €rFindung die den SozenAmpelPreisWucher nicht satt macht :!:


    und die Omas für VerGewaltiger , "wir sind Gitty92" für GruppenBlitzVerGewalter salbt sich schon mit Vaseline ein,

    für ihre BeSucher [smilie_happy]


    Gruss

    alibaba [smilie_happy]

    PS: Rette erst dein Geld in ein DrittLand, Frei nach ..., "Folge dein Geld"

    da wo der KäseMesser noch als KäseMesser genutzt 8o

    egal wie lang das Messer, der Käse wird immer Käse bleiben,

    nicht wie der Döna, ist das Messer zu kurz.... [smilie_happy] €dioten€xperten

    überall [smilie_happy] die haben allen €inAnDerAmpel :thumbdown:

    " Wo ich willkommen bin' lass ich mich nieder ,ansonsten geh ich wieder "


    " jeden Morgen steht die Lüge als erste auf ,bis die Wahrheit ausgeschlafen hat "


    "Ich bin für mein Textinhalt verantwortlich ,nicht für das was du verstehst"

    NaziKriegsDeutschland = N€IN DANKE KANZLERREGIERUHNG :!:

    KRIEG IST AUS = ASYLANTEN MÜSSEN NACH HAUS :!:

    Haha 1 ja, stimme zu. 2 Danke 2
    Zitat von PatroneLupo

    Und Pflege....ich werde nie in meiner Scheiße liegen und aus der Flasche essen.

    [smilie_happy]

    Ha, ha, das hat mein Papa selig auch immer gesagt...und dann war er 6 Jahre im Pflegeheim. ;(


    Kann schnerller gehen als man denkt. Zack, und Du kriegst die Kurve nicht mehr. Es sind die 'Umstände' ...stupid.

    Der Optimist glaubt , dass wir zur Zeit im besten Deutschland aller Zeiten leben. Der Pessimist befürchtet es !

    Traurig 6 ja, stimme zu. 1
    Zitat von Deflationator

    https://www.focus.de/finanzen/…ntsetzt_id_260180367.html

    Zitat:

    Die Grund- und Gewerbesteuer sind wichtige Einnahmequellen für Kommunen, um verschiedene lokale Dienste und Projekte zu finanzieren. Diese Steuern tragen maßgeblich zur finanziellen Autonomie der Kommunen bei, ermöglichen die Durchführung von Infrastrukturprojekten, die Bereitstellung von Bildungsangeboten und die Förderung von Kultur.


    Was für ein verlogenes Framing. Das Geld wird ausschließlich für Kultur ausgegeben!

    Und zwar für Messerkultur, Kinderehe-Kultur, alle 9 Monate ein neuer Kindergeld-Aktivator, nix Miete zahlen Kultur, Mord- und Totschlagkultur … etc. etc.

    Zitat von Jonicus

    Was für ein verlogenes Framing. Das Geld wird ausschließlich für Kultur ausgegeben!

    Und zwar für Messerkultur, Kinderehe-Kultur, alle 9 Monate ein neuer Kindergeld-Aktivator, nix Miete zahlen Kultur, Mord- und Totschlagkultur … etc. etc.

    Es geht doch leichter über so eine Steuer... als den Leuten zu sagen: ihr zahlt 2000€ und das Geld geben wir aus, um Illegale glücklicher zu machen.


    So bleiben schön alle zu Hause - heizen evtl. etwas weniger... und mucken nicht auf

    🤮 🤡 💩 🡄 Die 3 meistvermissten Emojis zum Kopieren

    Also ich kaufe mir ein Haus, um dann umgerechnet mit allen Nebenkosten trotzdem noch jeden Monat so viel zu bezahlen, wie für eine Zweiraumwohnung? 100irgendwas Grundsteuer kann man ja noch verkraften, aber wer kauft sich bei Aussicht auf 200€ pro Monat Kaltmiete an den Staat + weitere Abgaben und Steuern und Nebenkosten noch ein Haus? Sicher nicht der Arbeiter.

    irgendwann werden wieder Galgen gebaut um schmutzige Wäsche


    auf zu hängen, WaschMittel ist zu teuer, was am Galgen hängt


    wird mit dem Knüppel sauber geschlagen, wie Früher es auch üblich war


    als JoHanes der Täufer , das Volk heiligte den wahren Weg,


    von dem es abhanden gekommen [smilie_happy]


    wo ist €xe der GottesFürchtige , das war auch ein angenehmer Schreiber


    im GSF 8o


    "Zeit der Galgen" :thumbsup: aus deutsche Aiche , schwarz wie €benHolz 8o


    Gruss

    alibaba [smilie_happy]

    " Wo ich willkommen bin' lass ich mich nieder ,ansonsten geh ich wieder "


    " jeden Morgen steht die Lüge als erste auf ,bis die Wahrheit ausgeschlafen hat "


    "Ich bin für mein Textinhalt verantwortlich ,nicht für das was du verstehst"

    NaziKriegsDeutschland = N€IN DANKE KANZLERREGIERUHNG :!:

    KRIEG IST AUS = ASYLANTEN MÜSSEN NACH HAUS :!:

    Gefällt mir 1

    Da gibt’s bestimmt was von ratiopharm. Bumerang. [smilie_happy]


    Auch diese verzwanzigfachung der Grundsteuer lässt sich schön rechnen.

    "Wenn die fehlgeleitete öffentliche Meinung das Verabscheuungswürdige ehrt und das Ehrenhafte verachtet, die Tugend bestraft und das Laster belohnt, das Schädliche ermutigt und das Nützliche entmutigt, der Lüge Beifall klatscht und die Wahrheit unter Gleichgültigkeit oder Beleidigung erstickt, kehrt eine Nation dem Fortschritt den Rücken und kann nur durch die schrecklichen Lehren der Katastrophe wiederhergestellt werden."

    - Frédéric Bastiat

    Einmal editiert, zuletzt von hammwolln ()

    Haha 2
    Zitat von Knallsilber

    Mal ein kleines Beispiel aus der Verwandschaft-Nachbarschaft, da wird versucht ein Haus zu verkaufen.

    Makler bietet es an:

    für 350m² Grund und 180m² Wohnraum, 3 Etagen ausgebaut, 3 Stellplätze

    Was zukünftig aus meiner Sicht den Wert von Immobilien bestimmen wird ist der Nutzwert.


    Also was ich alles mit der Immobilie machen kann. Auf 350qm nicht viel. Da steht ja auch noch ein Haus drauf.


    Die Fragen der Zukunft werden sein, wie viel Gartenfläche, Gewächshaus, Stallungen, Scheune, Brunnen.

    Legends may sleep, but they never die !!!

    ja, stimme zu. 6
    Zitat von durran

    Die Fragen der Zukunft werden sein, wie viel Gartenfläche, Gewächshaus, Stallungen, Scheune, Brunnen

    und wo!

    It begins to make more sense if mentally, one stops thinking about Covid and Marburg as names of microbes, and start thinking of them as brand names of weapons systems (like Predator drone, Hellfire missiles or F-22 jet).

    ja, stimme zu. 2

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