Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Wir können uns ja mal die Entwicklung in den USA ansehen.

Vieles von dort kommt mit Zeitverzögerung ja in unseren Vasallenstaat. Der Apfel fällt nicht weit vom Stamm!

Bei Zillow.com, ich verlinke es weiter unten nochmal, kann man USA weit Immobilien suchen.

Hinterlegt wird die Verkaufshistorie, die Preisentwicklung, aber auch die Grundsteuerentwicklung der vergangenen Jahre. Mir ist aufgefallen, dass die Grundsteuerbelastung in den letzten Jahren erheblich gestiegen ist.

Ein willkürlich heraus gesuchtes Einfamilienhaus irgendwo in Texas.

Betrug die Grundsteuer laut Zillow im Jahr 2017 noch bei 192 USD so stieg sie bereits 2018 auf 1833 bzw. um 866 Prozent. Bis 2023 stieg sie dann auf 4513 USD jährlich.

Ich rechne in den nächsten Jahren auch in Deutschland mit ähnlichen Summen. Wenn man sich die klammen Kassen der Kommunen so ansieht. Der Bund hat kein Geld, die Sozialleistungen sprengen nun jeden Haushalt und das Geld wir nutzlos verplempert.

https://www.zillow.com/homedetails/2129-Silver-Canyon-Ln-Rosenberg-TX-77469/245577943_zpid/

Wenn man auf der Seite runterscrollt kommt dann nach der Preisentwicklung die Steuerhistorie, Public tax history

Zitat von PatroneLupo

Ich würde gerne helfen das Leck dieses Stattsschiff mit meiner Axt zu vergrößern.

Gestern nach einem monat in meinem ehemaligem Heimatort eine andere Straße genommen und schwupps...fahre ich an 40 Containern vorbei.

cu DL........es war der alte Bahnhof....aber keine Stahlcontainer sondern Wohncontainer.

Brauchst Du nicht. Das bekommen sie selbst viel besser hin. Auf Dich oder auf mich kommt es dabei nicht drauf an. Es kommt sich darauf an, dass viele Menschen wach werden.

Und wenn es kein Futter und kein Stroh mehr gibt, dann werden auch "Ochs" und "Esel" wach.

Anders scheint es nicht zu gehen.

Und genau das geht gerade sichtbar los. Im Verborgenen war es ja schon lange so. Nur konnte man es bis vor kurzem verstecken und nun fallen die Fassaden / die leeren, von den SOZEN ausgesaugten Hüllen und dahinter ist nichts mehr.

Wie war das noch mal:

Den Faschismus und seinen Lauf halten weder Ochs noch Esel auf?

Oder war es der Kommunismus, Fundamentalismus oder etwa der Sozialismus?

Das sind nur vier Worte für dasselbe.

Es stimmt: Ochsen und Esel halten sowas nicht auf, die machen solange mit, bis kein Stein mehr auf den anderen steht und es an allem mangelt. Das konnte man schön am "Schlumpfen" sehen. Und plötzlich, wenn es nichts mehr zu beißen und zu heizen gibt, mangelt es auch an Dummheit, weil ganz viele aus Schaden klug geworden sind. Das ist dann der Neuanfang.

Daher auch der Spruch: "Keiner soll hungern, keiner soll frieren".

Das heißt nichts anderes wie: "Keiner soll wach werden".

Zitat von mesodor39

"Keiner soll hungern, keiner soll frieren"

Ich kenne das unter "Keiner soll hungern ohne zu frieren".

Zitat von Neo

Fuer alle die glauben die Immopreise wuerden sich je wieder "normalisieren" ...

Ja, glaube ich!

"Normale" Immobilienpreise hatten wir zuletzt vor ca. 15 Jahren ... vergleichbare Kaufpreis-Mietwert-Relationen werden (irgendwann) wiederkehren...

(und manch ein Höchstpreis-Nullzinskäufer daran zugrunde gehen)

Zitat von durran

Wir können uns ja mal die Entwicklung in den USA ansehen.

Vieles von dort kommt mit Zeitverzögerung ja in unseren Vasallenstaat. Der Apfel fällt nicht weit vom Stamm!

Bei Zillow.com, ich verlinke es weiter unten nochmal, kann man USA weit Immobilien suchen.

Hinterlegt wird die Verkaufshistorie, die Preisentwicklung, aber auch die Grundsteuerentwicklung der vergangenen Jahre. Mir ist aufgefallen, dass die Grundsteuerbelastung in den letzten Jahren erheblich gestiegen ist.

Ein willkürlich heraus gesuchtes Einfamilienhaus irgendwo in Texas.

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Ich hatte von 1993 bis 2013 nicht weit von TEXAS, nämlich nördlich davon in Oklahoma,

ein Haus an einem Stausee besessen. Da stieg die "Propertytax" also Grundsteuer von

450 USD bis ins Jahr des Wiederverkaufs 2013 auf sagenhafte knapp 2000 USD.

Der Kaufpreis des "Objektes" lag bei 73 k $ und verkauft wurde bei 200 k $.

Der nächste Eigentümer (2013 bis 2021) vekaufte es dann für über 500 k $ ! !

und dann werden sie noch die grundsteuer bei vermieteten Wohnungen dem Eigentümer zu mindestens zu 50% belasten.

ich kaufe nichts mehr , was über dem TellerRand liegt

"je weiter du weg, je mehr wirst du beschissen", iss einfach so

beim HausBau, oder der NullAhnung vom selbigen hat

Gruss

alibaba

Zitat von Neo

Ich meine wir brauchen ja alle nur ein Wohnraum und in schwierigen Zeiten, werden auch alle mit weniger Wohnraum auskommen, wenn sie dadurch sparen können (Heizung, Unhalt, Miete).

Viele Gruesse

Früher oder später wird sich alles auf diesem Level einpendeln !

Dann wurde der "Mittelschicht" das Ersparte WEGGESTEUERT,

und die IMMOS werde zu guter Letzt verschleudert ! !

Zitat von bmwknaz

Ich hatte von 1993 bis 2013 nicht weit von TEXAS, nämlich nördlich davon in Oklahoma,

ein Haus an einem Stausee besessen.

Dann bist ja schon fast ein halber Yankee-Schwob bmwknaz

Zitat von Währungshüter

Dann bist ja schon fast ein halber Yankee-Schwob bmwknaz

Nicht ganz so schlimm, ich konnte mich eben aus dem "Schwoba-Ländle" nicht ganz loslösen.

Hätte ich damals schon gewusst was nach 2013 kam, dann hätte ich mir das nochmal überlegt.

Aber ich denke mal, auch "DRÜBEN" ist es nicht mehr ganz so toll wie vor CORONA.

PS: Du darfst mal raten was für ein MOPED ich in AMILAND gefahren hab ! ?

Zitat von bmwknaz

Nicht ganz so schlimm, ich konnte mich eben aus dem "Schwoba-Ländle" nicht ganz loslösen.

Hätte ich damals schon gewusst was nach 2013 kam, dann hätte ich mir das nochmal überlegt.

Aber ich denke mal, auch "DRÜBEN" ist es nicht mehr ganz so toll wie vor CORONA.

PS: Du darfst mal raten was für ein MOPED ich in AMILAND gefahren hab ! ?

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Ich tippe auch dort auf BMW und nicht auf Harley!

Gut, dass Du nicht dort geblieben bist. Hätten wir uns nämlich nie persönlich kennengelernt und das alleine wäre schon ein Jammer!

Zitat von bmwknaz

Nicht ganz so schlimm, ich konnte mich eben aus dem "Schwoba-Ländle" nicht ganz loslösen.

Hätte ich damals schon gewusst was nach 2013 kam, dann hätte ich mir das nochmal überlegt.

Aber ich denke mal, auch "DRÜBEN" ist es nicht mehr ganz so toll wie vor CORONA.

PS: Du darfst mal raten was für ein MOPED ich in AMILAND gefahren hab ! ?

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Ob es in der USA die nächsten Jahre besser läuft als in Europa incl. Deutschland bezweifle ich sehr.

Zitat von Neo

Ob es in der USA die nächsten Jahre besser läuft als in Europa incl. Deutschland bezweifle ich sehr.

Ich denke, daß es dort eher schlimmer wie bei uns gehen wird. Die haben dort jede Menge

neue Häuser in sog. "Subdivisions" am Rand von großen Städten gebaut.

Und diese teilweise zu horrenden Kosten finanziert.

Wenn der Arbeitsmarkt dort einbricht, wird alles versteigert ! ! Das wird KOMMEN !

Zitat von mesodor39

 

Das lassen wir mal schön Leute machen, die die Zukunft 100 % genau zu kennen glauben.

Da gibt‘s hier ja einige.

Ich weis wo ich ihn zukünftig reinst.....,das reicht mir.

cu DL

Zitat von Neo

Von all dem ist in den Preise NICHTS eingepreist. Dass die Investoren das beginnen zu begreifen startet vielleicht in ca 2 Jahren. Wir haben immer noch VERKAUFS-Preise!

Die meisten haben noch nicht mal im ansatz begriffen was 2025 da auf Sie zurollt.

Für die Rente geht der Ampel das Geld aus: Grundsicherung reicht „möglicherweise bis Ende Oktober“

www.merkur.de

Schaffe Schaffe Häuschle baue issch owaaa

Zitat von bmwknaz

Hätte ich damals schon gewusst was nach 2013 kam, dann hätte ich mir das nochmal überlegt.

Zumindest die USD-Papiergeldentwertung ist dort wohl schon etwas weiter fortgeschritten als hier:

Die tatsächlichen Lebenshaltungskosten in den USA hängen jedoch stark von Studienort, Wohnform, Wohnviertel und individuellem Lebensstil ab. Es ist ratsam, mindestens US$ 2.000 pro Monat für die Lebenshaltungskosten einzuplanen.

(als Student, der in D mit +/- 1.000 € über die Runden und durch den Monat kommt!)

kann man allgemein festhalten, dass Lebensmittel in den USA ca. 85 % teurer sind als bei uns

sprich: der US-Dollar ist kaufkraftmäßig noch max. 60 Eurocent wert?

(außer an der Tankstelle)

Zitat von Bumerang

In Dörfern und Kleinstädten, wo die Mehrheit Eigentum hat, dürfte das große Wirkung haben. Die Hebesätze werden entsprechend nach unten Angepasst.

Moin,

bei uns wurden die Hebesätze für 2025 nicht nach unten angepasst, liegen mir aktuell schon die ersten 16 Bescheide vor und in 9 Fällen zahle ich weniger, in 4 Fällen fast identische Beträge und in 3 weiteren Fällen einen moderaten Anstieg. Somit zumindest für nächstes Jahr viel Staub um nichts. Es stehen zwar noch einige Bescheide aus, aber auch dort wird es vermutlich ähnlich aussehen. Bei einem Bekannten siehts allerdings anders aus. Der hat viele Objekte im absoluten Stadtkern bei Bodenrichtwerten zwischen 400 und 780 EUR/m². Da die Grundsteuer hier auch einen Lagewert berücksichtigt und der durchschnittliche Bodenrichtwert lediglich bei 84 EUR liegt, führt das zu spürbaren Mehrbelastungen.

Grüße

Goldhut

Für VerMietObjekte wird es nicht mehr lange dauern und es werden

von den Sozen die GrundSteuern verdoppelt und rate mal in

welche SozenRichtung , die SozenKapitalGrundSteuer kommt,

Deutschland ist nicht nur Pleite sonder extrem HochNeuVerschuldet

durch das Pakt und den NatoPakt der Deutschland aus beutet

€in BeSatzerLand wird niemals frei endscheiden können, wenn sein

Herr nach Neues Geld verlangt, in ein Land ZweierHerren

Gruss

alibaba