Marc will am liebsten, dass alle ihr Haus verkaufen und n Bitcoin gehen 
.
Immerhin sagt er, nicht das eigene (einzige) zu verkaufen.
Die neidischen Mieter warten immer noch darauf, dass die "geizigen Vermieter" bald enteignet werden. Divide et impera.
Mein Vater sagte immer, Luxus und Dummheit sind sehr teuer.
Alles anzeigenMarc will am liebsten, dass alle ihr Haus verkaufen und n Bitcoin gehen
Immerhin sagt er, nicht das eigene (einzige) zu verkaufen.
Die neidischen Mieter warten immer noch darauf, dass die "geizigen Vermieter" bald enteignet werden. Divide et impera.
Mein Vater sagte immer, Luxus und Dummheit sind sehr teuer.
RICHTIG : : UND GIER FRISST HIRN ! ! ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Moin,
der Marc ist ein Klick-Sammler, steigert die Werbeeinnahmen und den Absatz der eigenen Druckerzeugnisse 
Vieles von ihm ist vollkommen überzogen. Ich würde ihm jedenfalls meine Kohle nicht anvertrauen und vertraue nur einer einzigen Person: mir selbst. Ich ziehe meine Strategie seit mehr als 3 Jahrzehnten stur durch, egal, was das Umfeld dazu sagt. Bis jetzt bin ich hervorragend damit gefahren. Ich verkaufe auch kein Objekt aus meinem Immo-Portfolio, einzig ein paar Eigentumswohnungen werden mal rausgedreht. Ich verkaufe auch nicht meine WEA-Standorte, mein Ackerland oder mein bisschen Edelmetall. Es bleibt alles so, wie es ist.
Grüße
Goldhut
Marc will am liebsten, dass alle ihr Haus verkaufen und n Bitcoin gehen
Nun ja, wenn ich 2022 seinen Rat befolgt hätte (Mietwohneigentum verkaufen) und in Bitcoin (oder Gold) geswiched hätte, wäre mein NAV heute um einen 7 stelligen Betrag höher. Das ist Fakt.
Nun ja, wenn ich 2022 seinen Rat befolgt hätte (Mietwohneigentum verkaufen) und in Bitcoin (oder Gold) geswiched hätte, wäre mein NAV heute um einen 7 stelligen Betrag höher. Das ist Fakt.
Moin,
er bläst ja aktuell nicht zum Ausstieg und Gewinnmitnahmen, sondern ruft "all in". Kannst es ja noch nachholen und in 2025 alles verkaufen und in BTC gehen.
Grüße
Goldhut
wofür`? eine chance auf max. noch eine Verdopplung bei gleichzeitigem Risiko, 80% innerhalb von Tagen zu verlieren??
bei der Immobilie ist der €wigVorTeil was du hast,
Dein VerLust durch welche AmpelChristenPohlitik, sie wird nie
auf NULL fallen, selbst im BombenHagel wenn das Haus
nur noch ein BombenKrater ist , und sich daraus ein kleiner See bildet,
macht es sich im Sommer automatisch mit NeuGeld befüllen, wenn du
ein Zaun aufstellst als BadeSee oder WasserStelle, da werfen sie dir
BitteBitteCoins zu, bei 38^° & Ü40 Klma€dioten€xpertenAbBeter...
Land ist immer gut, wie MilchImmerGut 
dich dich ernährt, schon
damals 
an MutterAmmenBrust , wie beiKuttenTräger ohne Schlü
bber
Gruss
alibaba
Unter Umständen könnte man als Mieter als Sieger den Platz verlassen….
Schon von 2020 aber aktuell.
Würde man von einer Lastenausgleichsabgabe nach dem Crash von 50% des Einheitswertes ausgehen, würde dies auf die unterschiedlichen Immobilien unterschiedlich wirken:
- Landwirtschaftliches Vermögen könnte überhaupt nicht zusatzbelastet werden, weil die Landerträge keine Zusatzlasten mehr tragen, ohne die Existenz der Landwirte zu vernichten.
- 40% unserer Immobilien sind eigengenutzte Häuser oder Wohnungen. In diesen Fällen sind Zwangshypotheken direkte Enteignungen, greifen in die Substanz ein und müssen aus der Substanz abgedeckt werden. Die Privateigentümer sind also die von der Enteignung eines Lastenausgleichs am schärfsten Betroffenen.
- Bei Mietobjekten reduziert ein Lastenausgleich die Rentabilität des Objekts, weil die Sonderzahlungen aus der Miete abgezogen werden müssen. Entsprechend sinkt die Rentabilität des Gesamtobjekts. Das hat für viele Mittelständler, die sich Mietimmobilien als Alterssicherung angeschafft haben, zur Folge, dass ihre Alterssicherung entsprechend schwindet, weil die Nettomieten nach Abzug der Lastenausgleichsabgabe entsprechend gering werden.
- 70% der Mietobjekte sind aber in der Hand internationaler Fonds. Für diese ist ausschließlich die Rendite interessant. Sinkt die Rendite unter die anderer Anlagemöglichkeiten, ziehen sie sich sofort aus diesem Investment zurück. Wir werden also damit rechnen können, dass die internationale Spekulation sich nach der ersten Ausgleichsabgabe aus dem deutschen Immobilienmarkt massiv zurückzieht und dadurch die Immobilienpreise erheblich fallen werden.
- Für Gewerbeimmobilien bedeutet eine Vermögenssonderabgabe eine Erhöhung der Betriebsabgaben und damit eine Verminderung der Betriebsgewinne, die ohnehin schon im Crash zusammengeschmolzen sind. Viele Unternehmen werden dies nicht durchhalten können. Gewerbeimmobilien werden deshalb zu verminderten Preisen auf den Markt kommen, aber nicht leicht wieder einen Mieter finden.
- Geldwertbesitzer verlieren also in der unausweichlichen Währungsreform bis zu 90%, Immobilienbesitzer höchstens die Hälfte ihres Immobilienwertes (Art. 14 GG), möglicherweise auch weniger. Dies hängt von der Zusammensetzung der nächsten Regierung 2021 ab. Bei dominierendem Umverteilereinfluss wird der Lastenausgleich höher, hätten wir dann eine bürgerliche Mehrheit, wäre er geringer. Da aber 90% unserer Bevölkerung Arbeitnehmer sind und nur 40% unserer Bevölkerung Immobilienvermögen hat, wird die politische Mehrheit für mehr Ausplünderung der Immobilienbesitzer, also für mehr Umverteilung, votieren.
Unter Umständen könnte man als Mieter als Sieger den Platz verlassen…
Einen wie auch immer gearteten Lastenausgleich halte ich für nicht realisierbar. Der kommt schon über die neue Gundsteuer.
Über die Anhebung der Hebesätze können sie die Einnahmen beliebig steuern. Dann noch der Wegfall der Grundsteuer auf die Mieten.
Und als Sahnehäubchen noch Sozialversicherungsbeiträge auf Kapitaleinkünfte. Das heißt dann zwar nicht Lastenausgleich, ist aber in etwa das selbe.
Und du wirst dich kaum wehren können. Das Finanzamt errechnet den Meßbetrag und die Gemeinde erstellt den Grundsteuerbescheid.
Finanzamt sagt, Bescheid ist nicht von uns, wenden sie sich an die Gemeinde. Gemeinde sagt sie brerechnen nur was vom Finanzamt festgelegt wurde. Und jeder schiebt es auf den anderen.
Kannst du also alles vergessen.
Alles möglich Jungs, aber alles Konjunktiv. Hätte, hätte, Fahrradkette.
Gegen die neuen Grundsteuerbescheide wird schon prophylaktisch Einspruch/Widerspruch angelegt, deshalb werden die Bescheide teilweise gar nicht mehr verschickt. Ich habe meinen noch nicht erhalten.
Im Programm der AfD steht die Abschaffung der Grundsteuer, Vermögenssteuer und Erbschaftssteuer.
Die Einheitspartei kackt immer mehr ab. Die Brandmauer wird fallen und der Kapitalismus zurückkehren. Nicht aus Berlin, wohl aber aus Washington gesteuert.
Ich hatte mal vor längerer Zeit gesagt, dass diese Grün-Linke Scheiße als Vorwand dienen wird, um Assets in einer Inflation abzukaufen, wobei die linken Sündenböcke besonders Dumm und deshalb super geeignet sind.
Alle werden nun jubeln, dass die Links-Grüne-Woke Scheiße vorbei ist und einigermaßen verkraften, dass deren Ersparnisse und Ansprüche weg sind. Die Rentner speist man mit einer mickrigen Rente jetzt schon ab. Die bekommen dann einen Hunni mehr und werden zufrieden sein.
Die Immobilien, die VW's und BASF's und Thysens gehören dann auch anderen, aber nicht mehr den Deutschen.
Die Spiele mögen von vorn beginnen.
Also ich kenne seit 40 Jahren nur eine Richtung bei den Immobilienpreisen.
Der Anlagehorizont beträgt ja meit ncht mehr als diese 40 Jahre.
Die Preise waren immer teuer, sind aber immer bis auf kleinere Korrekturen immer gestiegen.
Und es kann sein, dass auch die nächsten 40 Jahre die Preise steigen werden.
In Gold sind die Immobilien allerdings aktuell sehr günstig. Also man kann schon mit Gold kaufen.
die Sozen locken mit MietDeckel und die Dummen wählen sie,
und bekommen den xfachen GrundSteuerDeckel der die NebenKosten
für die SchafsKopfSozenLinkenChristenGrünWähler,
DummWähler zahlen immer drauf, so ist das bei AmpelBranMaurerLauf
"Frei nach Dumm fickt viel , so sargte mir mal ein Professor aus Afrika"
und der hatte eine Brille auf 
also weitsichtiger Prof.
die AltParteien haben die Bürger verheizt, an ihren Wucher sollt ihr
sie erkennen und oder lieber nicht wählen, die KriegsWuchererParteien
"Dein ButterBerg ist in der Ukraine angekommen"
jetzt brauchen sie Strom , dein Strom, die StromSperre kommt,
den KI Zähler bauen sie ein, für FremdLeistungen ud du zahlst
für alles, ans Wasser wollen sie auch, "wer frieren kann, braucht auch
nicht trinken so viel, Wasser auf ZuTeilung"
nicht umsonst gibt es die SparLampen , damit du dein Strom teilen
kanst mits BinGoBonGoFremdesLand
SozialBiútterFahrten nach DeutschelandBerGrüssung AsylManiJaGeld
für die Helden des Russia FeldZug
der SonderSiegesZug nach Kiew rollt ja auch wieder , wo bleibt Udo
mit dem SonderZug nach PamkowUkraininow
Selnsky rief und PstoiUS eilten, mit dem PanzerZug
ob stürmt oder schneid
Lieder hatten die Deutschen immer passend zum VaterLandsKrieg
gegen die BarBaren
Externer Inhalt
www.youtube.com
Inhalte von externen Seiten werden ohne Ihre Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.
Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklären Sie sich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.
Gruss
alibaba
Alles anzeigenAlso ich kenne seit 40 Jahren nur eine Richtung bei den Immobilienpreisen.
Der Anlagehorizont beträgt ja meit ncht mehr als diese 40 Jahre.
Die Preise waren immer teuer, sind aber immer bis auf kleinere Korrekturen immer gestiegen.
Und es kann sein, dass auch die nächsten 40 Jahre die Preise steigen werden.
In Gold sind die Immobilien allerdings aktuell sehr günstig. Also man kann schon mit Gold kaufen.
Ich hatte sogar vor ein Paar Jahren geraten, sich von Immos teilweise zu trennen und Gold zu kaufen, wenn man mehrere hat. Sozusagen die alten Objekte loszuwerden und die guten/neuen zu behalten.
Die Immos waren auf dem Peek und Gold relativ günstig.
Aber jene die keine Immo hatten, konnten freilich nichts verkaufen. Die freuen sich über die gestiegene Goldpreisen, doch für eine Immo reicht für die Meisten immer noch nicht und mit den gestiegenen Zinsen, steht man genau so da wie vorher. Man warten auf de Crash
Ich habe mal den Markt gestöbert. Ich wird ggf. das MFH verkaufen, eine Whg meinem Kind kaufen und abhauen. Neubau ist aber immer noch teuer wie noch was.
Altbau aus den 70/80 ist im Preis schon gut gesunken, doch wer will das? In einer großen Wohnanlage, mit Renovierungsstau, Heizung ggf demnächst mit WP, bei schlechter Isolierung, und ohne FBH, Fahrstuhl, Gärtner etc. ist das Hausgeld dann wie eine kleine Miete.
Gute und neue Immos sind teuer, schlechte inzwischen billiger aber die will man nicht.
schon eingestellt gönn dir enne Minute
Gute und neue Immos sind teuer, schlechte inzwischen billiger aber die will man nicht.
Moin,
Du unterliegst dem Irrtum, dass das Baujahr entscheidend für die Qualität der Immobilie ist. Ich habe mehrere Objekte aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, die ich allesamt auf ein Top-Niveau gehoben habe (moderne Haustechnik, Luxus-Bäder, neue Fenster, energetisch saniert, wenn es Sinn gemacht hat). Diese Immobilien vermiete ich deutlich einfacher, als einen Neubau, weil sie einfach ein Flair und Wohngefühl aufweisen, die Du mit einem Neubau nicht hinbekommst. Die mit Abstand schlechtesten Baujahre sind von 1958-1988. Davon habe ich schon immer die Finger gelassen.
Grüße
Goldhut
als das SilberKilo bei ca.350,-€ lag, habe ich selber mal gebaut,
(Privat, "Alles für's Kind)
da weiss man genau was man verbaut hat
"was lange hält, muss nicht kosten, viele Geld"
GoldHut hat Recht's , die AltHäuser waren noch richtige Häuser
mit richtige Stabile Wände und Balken und sogar Zement ....
Ich kaufte HolzBalken ca. 50xm x 50cm viele Meter lang aus eine
AbRissHaus in Berlin, für fast GarNixs, vermutlich 200Jahre alt
und perfekto , auch gab es Zeiten wo man 36er gedämmt Steine
von PleiteBauFirmen zum Drittel abstauben konnte mit AnLieferung
Naja , als Deutschland noch einigermassen gut in der Regierung war,
nicht solche BlindSchleichen was wir Heute haben, wo der Krieg
gegen Russia wichtiger ist, als wie dein Leben auf deutschen Boden
und sie dir immer mehr Geld abpressen und raus knebeln,
durch welche perfide AbZocke auch immer, die HassMarerParteien,
für ihr Asyl die dem deutschen Volk , Mord , TodSchlag, Vergewaltigungen,
Raub und immer mehr SchwachSinn & IrrSinn bringen,
wie die DrogenGesetze die das deutsche KinderVolk immer mehr
in den AbGrund zieht und in die Gosse streift 
Also der alibababau mit alles, samt RotexWärmePumpenHeizung,
3erVerGlasung , €ngobierte ... QuadratMeterPreis ca. 888,88€
also man konnt schon günstig was bauen, wenn man Zeit und LagerPlatz
hatte die Zeit und LagerPlaatz haben nur die Wenigsten, die nur
GrundBoden von 433m² oder 1/200 vom UnzenMeter ihr €igen nennen
ohne tatsächliche VerFügungsMacht 
"Nein zum Heim, Ja zum €igenHeim"
Danke noch mal an das MitGlied & Familie, welches mir so gut behilflich war ![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume"){kind=small}
Gruss
alibaba
PS: Unter dem BürgerAmpelHassPakt gegen Putin, Trump und dem
deutschen BlauVolk, wird es kein günstiges bauen mehr geben,
es liegt an jeden Mieter & Bürger selber, wie er seine Zukunft lenken
lässt, deine Zukunft und die Deiner Familie, heisst AfD 
... iss einfach so , wie "MüllerMilich für Deutschland" 
"wir lassen uns das deutsche SchweineSchitzel nicht stehlen,
von der PaktAchse des Bösyl" PaktUnterGang kommt" 
23.02.205 für Deutschland, wähle gegen den Krieg, AfD für Deutschland
deine Heimat
Du unterliegst dem Irrtum, dass das Baujahr entscheidend für die Qualität der Immobilie ist.
Das habe ich so nicht geschrieben, sondern "gute und neue Immos sind teuer".
Ich wollte den Beitrag nicht unnötig in die Länge ziehen deshalb bin ich nicht auf alle Varianten/Details eingegangen z.B. Gründerzeit/Jugendstil. Darunter sind Viele die im Top Zustand sind und deshalb auch sauteuer. Freunde von uns wohnen in einer solchen in Bad Nauheim. Das Hausgeld und vor allem die Heizkosten muss man sich aber auch leisten können/wollen.
Das Gros der alten Immobilien auf dem Markt ist aber schlecht/er. Klar kann man jedes alte Gebäude herrichten und in einen guten Zustand versetzen. Das kostet aber sehr vie Geld, u.U. mehr als ein Neubau. Solche Immos habe ich gemeint, die haufenweise angeboten werden, die relativ günstig erscheinen, aber am Ende es doch nicht sind.
Alles anzeigenMoin,
Du unterliegst dem Irrtum, dass das Baujahr entscheidend für die Qualität der Immobilie ist. Ich habe mehrere Objekte aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, die ich allesamt auf ein Top-Niveau gehoben habe (moderne Haustechnik, Luxus-Bäder, neue Fenster, energetisch saniert, wenn es Sinn gemacht hat). Diese Immobilien vermiete ich deutlich einfacher, als einen Neubau, weil sie einfach ein Flair und Wohngefühl aufweisen, die Du mit einem Neubau nicht hinbekommst. Die mit Abstand schlechtesten Baujahre sind von 1958-1988. Davon habe ich schon immer die Finger gelassen.
Grüße
Goldhut
Nun ja, grundsätzlich stimme ich Dir zu, auch mit dem Wohngefühl.
Aber selbst Penthouser (z.b. ab 1995/2000, also relativ "neu", gut und qualitativ gebaut) sind vom Wohnflair auch nicht umbedingt verkehrt (mit z.B. gr. Dachterrasse, 2 TG-Plätze etc).
Kenne da die ein oder andere.
Und auch mit Wohnungen ab 1950 (z.B. Anfang 2000/2005 günstig erworben) in ordentlichen Lagen konnte man anhand von Wertzuwächsen mit der Zeit (Miete steigt natürlich auch mit) und Verkauf zum richigen Zeitpunkt einen "Reibach" erzielen.
Natürlich ist Instadhaltung, Modernisireung und ev. Teilsanierung irgendwann von Nöten bzw. ein Thema, dass dann teuer werden kann.
Die Frage ist auch immer, verkaufen mit der Zeit (also erst nach mind.10 Jahren) oder halten.
Die eventuellle Arbeit mit den Mieter (Vermietung, Umzug, Kaution oder Mängel), Nebenkosten, Steuererklärung etc. lasse ich mal außen vor.
Wenn der Mieter zufrieden ist, dann macht er auch ev. Reparaturen ganz alleine oder zieht nicht alle Jahre um 
.
Z
Im Namen des Volkes
Alles anzeigenAlso ich kenne seit 40 Jahren nur eine Richtung bei den Immobilienpreisen.
Der Anlagehorizont beträgt ja meit ncht mehr als diese 40 Jahre.
Die Preise waren immer teuer, sind aber immer bis auf kleinere Korrekturen immer gestiegen.
Und es kann sein, dass auch die nächsten 40 Jahre die Preise steigen werden.
In Gold sind die Immobilien allerdings aktuell sehr günstig. Also man kann schon mit Gold kaufen.
Da ist nichts günstig. Lass mal die Spritzenwirkung Dynamik gewinnen und die Migration wegen Geldmangel rueckabwickeln, dann fallen die wie Stein. Vor 29-32 real kein Boden. Dann über Jahrzehnte langweilig.
