Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Er zeigt in seinen Videos eindrucksvoll, dass man die Immobilienbewirtschaftung nicht mit Excel erledigen kann,

    Da habe ich noch ganz andere (viel größere) Unternehmen gesehen, die ihre wichtigsten Daten in Excel haben. Richtige Software ist "zu teuer" ^^ .




    Wohnungsmarkt-Krise: Mieten in Metropolen steigen immer schneller


    Der Wohnungsmarkt steht unter heftigem Druck. Wegen der gestiegenen Zinsen können sich immer weniger Menschen eine Immobilien leisten. Das treibt die Mieten nach oben – vor allem in diesen zwei Großstädten.


    Zitat

    Eine enorme Nachfrage nach Wohnraum, stockender Neubau und Mieter in der Kostenfalle: Der Druck auf dem Wohnungsmarkt deutscher Metropolen hat deutlich zugenommen. Im zweiten Halbjahr 2023 kletterten die Angebotsmieten in Metropolen wie Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart und Leipzig gemessen am Vorjahreszeitraum im Schnitt um 8,2 Prozent, wie eine Analyse des Immobilienspezialisten Jones Lang LaSalle (JLL) zeigt. Das war deutlich mehr als ein Jahr zuvor (6,3 Prozent) und im Schnitt über fünf Jahre (5 Prozent). Hinzu kommt: Die Experten sehen kein Ende des Aufwärtstrends.

    ....

    Angesichts des Wohnungsmangels sei der Anstieg nicht verwunderlich, sagte Autor Sören Gröbel. Die Folge sei, dass die Kluft zwischen Bestands- und Neuvertragsmieten wachse, was Mieter vom Umzug abhalte. „Daraus entsteht eine Art Teufelskreis: Mit einem stärkeren Anstieg der Mieten schrumpft die Zahl der inserierten Mietangebote und verschärft die angespannte Situation auf den Wohnungsmärkten zusätzlich.“



    Wohnungsmarkt: Immobilienpreise steigen IW-Studie zufolge wieder
    Für Eigentumswohnungen und Häuser musste im Vorjahresvergleich zuletzt wieder mehr bezahlt werden. Das Institut der deutschen Wirtschaft warnt vor…
    www.zeit.de



    Kaufen und Mieten wird teurer: Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder
    Eine Studie vom Institut der deutschen Wirtschaft benennt das Ende des Abwärtstrends bei den deutschen Immobilienpreisen. In Großstädten wird vor allem das…
    www.tagesspiegel.de

    Gruß von Bumerang
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    Einmal editiert, zuletzt von Bumerang ()

    Warum wird Excel hier so schlecht gemacht, die meisten User können bei Excel nur an der Oberfläche kratzen. Mit Excel kannst du komplexeste Berechnungen erstellen und sogar Steuerungen in Fertigungsbetrieben betreiben. Ebenfalls erstellen wir hier im Betrieb mit Excel komplexe Programmteile die später Fertigungsmaschinen antreiben.

    Wenns nur um Plus und Minus geht (mehr können viele leider nicht mit Excel) sollte man besser einen Taschenrechner nehmen....

    Zitat von Bumerang

    Da habe ich noch ganz andere (viel größere) Unternehmen gesehen, die ihre wichtigsten Daten in Excel haben. Richtige Software ist "zu teuer"

    wenn ich an diverse probleme "richtiger " software im betrieb denke und den zeitraum bis es denn solala funktionierte... da ist mir für bestimmte sachen excel lieber. [smilie_happy]

    Dies irae | Veni, vidi, Deus vicit

    Money is made in the DELTA between PERCEPTION and REALITY


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    ja, stimme zu. 6 Danke 1

    Ich denke nicht, dass Excel das Problem ist, habe ich früher selbst einmal einen größeren Wohnblock für die Familie damit verwaltet.

    Das grundsätzliche Problem, so wie ich Goldhut verstanden habe ist, dass man seine Immobilie(n) nicht vom Schreibtisch aus verwalten kann/sollte, sondern auch mal den Arsch hoch bekommt und sich persönlich vor Ort um die Probleme kümmert.

    „Es gehört zum Schwierigsten, was einem denkenden Menschen auferlegt werden kann, wissend unter Unwissenden den Ablauf eines historischen Prozesses miterleben zu müssen, dessen unausweichlichen Ausgang er längst mit Deutlichkeit kennt. Die Zeit des Irrtums der anderen, der falschen Hoffnungen, der blind begangenen Fehler wird dann sehr lang."
    Carl J. Burckhardt

    ja, stimme zu. 3 Gefällt mir 1

    Das Problem von Excel besteht nicht in mangelnder Funktionsvielfalt, sonder daran, dass es nicht revisionssicher ist. Wenn ihr meint. das brauch ich nicht, dann gut, dann nenne ich es es halt fehlende Datenintegrität und -Verfügbarkeit. Wenn einer die Datei killt, ist die Arbeit von einem ganzen Tag oder mindestens mehre Stunden (je nach dem wie regelmäßig ein Backup läuft und wie gut das ist) pfutsch. Viele könne (und müssen) darauf zugreifen und es verhunzen.


    Gute Software ist viel Wert und es gibt auch vie Schrott, meistens "historisch bedingt", die Übersetzung von wir haben die Sekretärin des Chefs oder die Dame von der Personalabteilung die Software aussuchen lassen oder noch schlimmer, den Boss himself.

    Gruß von Bumerang
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    Zitat von Bumerang

    Das Problem von Excel besteht nicht in mangelnder Funktionsvielfalt, sonder daran, dass es nicht revisionssicher ist. Wenn ihr meint. das brauch ich nicht, dann gut, dann nenne ich es es halt fehlende Datenintegrität und -Verfügbarkeit. Wenn einer die Datei killt, ist die Arbeit von einem ganzen Tag oder mindestens mehre Stunden (je nach dem wie regelmäßig ein Backup läuft und wie gut das ist) pfutsch. Viele könne (und müssen) darauf zugreifen und es verhunzen.


    Gute Software ist viel Wert und es gibt auch vie Schrott, meistens "historisch bedingt", die Übersetzung von wir haben die Sekretärin des Chefs oder die Dame von der Personalabteilung die Software aussuchen lassen oder noch schlimmer, den Boss himself.

    Microsoft kann die Archivierung Revisionssicher machen, einfach mal selbst dazu googeln.

    Wenn dir beim täglichen Arbeiten Daten verloren gehen solltest du mal an grundsätzlichen EDV Kenntnissen arbeiten. Excel kannst du z.B. automatsich sichern lassen, hierzu nur in Optionen den Menüpunkt "AutoWiederherstellunginformationen speichern", dann noch die gewünschte Minutenzeit eingeben wie oft gesichert werden soll. Schaffen sogar Laien.

    War nur zur Info, will hier auch nicht weiter spamen.

    Wie elegant die ach so Korrekten hier meine Links zur Entwicklung der Immo-Preise ignorieren und inhaltsleere Posts am laufenden Band liefern. Ich weiß, scheiß Thema.....

    Gruß von Bumerang
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    Zitat von Jonicus

    Irgendwer hatte doch mal die Anleitung „User ignore“

    Blockieren ist mit dem neuen Release einfacher geworden, klickst einfach den gewünschten User an, dann auf das kleine Feld mit den 3 Punkten übereinander (neben "Inhalte suchen") auf Blockieren.

    „Es gehört zum Schwierigsten, was einem denkenden Menschen auferlegt werden kann, wissend unter Unwissenden den Ablauf eines historischen Prozesses miterleben zu müssen, dessen unausweichlichen Ausgang er längst mit Deutlichkeit kennt. Die Zeit des Irrtums der anderen, der falschen Hoffnungen, der blind begangenen Fehler wird dann sehr lang."
    Carl J. Burckhardt

    Danke 9
    Zitat von Smithm

    Blockieren ist mit dem neuen Release einfacher geworden, klickst einfach den gewünschten User an, dann auf das kleine Feld mit den 3 Punkten übereinander (neben "Inhalte suchen") auf Blockieren.

    [smilie_blume] VIELEN HERZLICHEN DANK ! Sehr schön dass das jetzt tatsächlich funktioniert ! [smilie_blume]

    Damit fliegt der Bumerang ins leere wie es sich gehört! 8) :thumbsup:



    Edit: Habe gerade gesehen dass Neo seine letzten Beiträge gelöscht hat. :/

    Neo : Bullshit erkannt, oder warum? (rein rhetorische Frage, bitte nicht antworten!)

    Ist immer blöd wenn man auf sowas ohne Zitat antwortet. Dann steht man selbst wie ein Depp da wenn man auf solchen bullshit eingegangen ist...


    Also nochmal, Danke für die Ignore Funktion Bumerang + Neo ! ;)

    Einmal editiert, zuletzt von Minehunter ()

    Zitat von Minehunter

    Also nochmal, Danke für die Ignore Funktion Bumerang + Neo ! ;)

    Genau mein Humor :D :D

    Gruß von Bumerang
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    Zitat von Goldkakadu

    Warum wird Excel hier so schlecht gemacht, die meisten User können bei Excel nur an der Oberfläche kratzen. Mit Excel kannst du komplexeste Berechnungen erstellen und sogar Steuerungen in Fertigungsbetrieben betreiben. Ebenfalls erstellen wir hier im Betrieb mit Excel komplexe Programmteile die später Fertigungsmaschinen antreiben.

    Wenns nur um Plus und Minus geht (mehr können viele leider nicht mit Excel) sollte man besser einen Taschenrechner nehmen....

    DAS sieht nach VBA-Makros aus - die es 2029 nicht mehr geben wird.

    Auch AddOns wird es nicht mehr geben.

    Das nicht nur bei Excel, sondern MS-Office komplett.

    🤮 🤡 💩 🡄 Die 3 meistvermissten Emojis zum Kopieren

    Zitat von Smithm

    Blockieren ist mit dem neuen Release einfacher geworden, klickst einfach den gewünschten User an, dann auf das kleine Feld mit den 3 Punkten übereinander (neben "Inhalte suchen") auf Blockieren.

    Smithm Danke! Das ist sehr nutzlich, wusste ich gar nicht das es machbar ist, hab jetzt weniger zu scrollen :thumbsup:

    Lk 12:2-3 Nichts ist verhüllt, was nicht enthüllt wird, und nichts ist verborgen, was nicht bekannt wird.Deshalb wird man alles, was ihr im Dunkeln redet, am hellen Tag hören, und was ihr einander hinter verschlossenen Türen ins Ohr flüstert, das wird man auf den Dächern verkünden.


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    Gefällt mir 1
    Zitat von silber-bug

    Ich blockiere niemanden, will wissen wie die Leutz ticken.

    me too

    Meine Beiträge sind: Kunst, Ironie, Satire, Polemik, Spiegelschau, Philosophie, Provokation, Idiotie und vor allem mein Grundrecht auf Meinungsfreiheit nach Art. 5 GG. <3 =)


    In a time of universal deceit - telling the truth is a revolutionary act
    -George Orwell-

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