Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Seeadler @seead

U Made my day !

Wer mehr als die 43 qm statistische Wohnfläche nutzt, zahlt fehlbelegungsabgabe, Vermieter hat die einzuziehen und abzuführen, der böse!

Bei Eigentum will das Finanzamt die Kohle haben, s. Zensus, gs-reform.

damit kann dann von den regierungen noch mehr Kohle verschenkt werden.

So wird es wieder kommen, gab es nämlich schon mal.

Man treibt Michel in die Abhängigkeit um ihn abhängig zu halten...

Ich hab nur 43 qm/Person. Der Rest ist lediglich Nutzfläche, Lager, Garage...

Ich finde das was Goldhut macht wirklich lobenswert und verstehe es aus seiner Sicht, weil er vom Fach ist.

Für mich wäre das nichts, ich möchte mir nichts in diesem Irrenhaus Land ans Bein binden.

Habe letztens Haus, beste Küstenlage Costa Brava gekauft. Das Haus von 1970, in 2000 vom Architekten kernsaniert.

Geht aber da mehr um das Grundstück, schon ohne das Haus den Kaufpreis wert.

Wenn ich das Haus noch etwas schöner mache, dann habe ich in 2-3 Jahren 50 % gewonnen. Es gibt dort einfach keine Grundstücke mehr!

Alle Objekte in der Nachbarschaft kosten das zwei bis dreifache.

Zitat von Lukas 21

Laut Heizungsmonteur Steuerung 2100€ brutto + Einbau, Reinigung und noch was, passt am Anfang des Jahres natürlich nicht aber was solls.....

Ich hab' die verbauen lassen: SELTRON HK 10 + Promatic D 20 ( ~ 600 € )

Bin sehr zufrieden, läuft seit 2 Jahren...

Zitat von Kinderkram

Der Rest ist lediglich Nutzfläche, Lager, Garage...

Das ist das Stichwort! Man muss Flächen haben, die nicht dezidiert als Wohnraum ausgewiesen sind. Auf dem Lande wesentlich leichter möglich als in der Stadt, z.B. Landwirtschaftlicher Betrieb. Auch ein "Hühnerstall" kann zusätzliche Wohnfläche bieten. Die Jagdhütte sowieso.

Zitat von goldie08

Ich finde das was Goldhut macht wirklich lobenswert und verstehe es aus seiner Sicht, weil er vom Fach ist.

Absolut. Nur muss man in einer Gesellschaft, die einem nicht gewogen ist, seine Nische finden.

Zitat von Jonicus

Träume sind Schäume ...

Zitat von woernie

Zitat von blackpearl

Bis auf Letzteres zahlt ein Mieter davon nichts, außer den Innenraumanstrich beim Auszug. Und selbst die Pflicht wurde gerichtlich gekippt.

Die ewige Schallplatte oder das nichts Sagen derer die keine Immobilien sich leisten können. Der Mieter wohnt quasi umsonst und der Eigentümer zahlt alles, trotzdem werden die "gierigen Miethaie" kritisiert. Genau mein Humor.

Gert Kommer, ein Finanzberater der Papiere verkauft wird auch keine Immobilien loben.

Bereitet euch schon mal auf den nächsten Schock vor!

Zitat von Bumerang

Die ewige Schallplatte ...

Da sagst Du was , Mr. Plastikkoffer !

Aus dem heutigen Newsletter der Ostseezeitung:

"Guten Abend, liebe Leserinnen und Leser,

eine Ferienwohnung an der Ostsee kaufen und dann mit den Mieteinnahmen richtig

viel Geld verdienen - klingt nach der reinsten Goldgrube. Die Realität sieht

allerdings anders aus, denn die Goldgräberzeit scheint zumindest vorerst

vorbei zu sein. Die Firma Bonava hat auf der Insel Usedom zwei große Anlagen

mit Ferienwohnungen fertiggestellt, die sich private Investoren als

Geldanlage kaufen können.Es finden sich derzeit jedoch nur wenige

Interessenten: Im „Kiefernhain“ in Zirchow ist noch ein Drittel aller

verfügbaren Wohnungen frei. Im „Bernsteinquartier“ in Kölpinsee ist es

sogar die Hälfte. Hier ist ein regelrechtes Geisterdorf entstanden, wie mein

Kollege Hannes Ewert schreibt. „Es gibt eine allgemeine Kaufzurückhaltung

– die Leute sind sehr vorsichtig geworden, Geld auszugeben“, sagt

Bonava-Projektleiter Julian Wotschke.Selbst wenn man sich den Kauf leisten

kann, sprudeln die Einnahmen nicht von alleine. Freunde von mir haben vor

einigen Jahren eine kleine Ferienwohnung bei Graal-Müritz gekauft, um Geld

für ihre neugeborene Tochter vermeintlich sicher anzulegen. Im ersten Jahr

lief es noch gut und dann kam Corona. Seitdem sind die Buchungen eingebrochen

und haben sich bis heute nicht vollständig erholt, sagt das Paar. Außerdem

sei der Aufwand enorm. Mal fehle ein Handtuch, mal ist jemand mit der

Sauberkeit nicht zufrieden, mal findet einer den Weg bei der Anreise nicht.

Um alle Wünsche müssen sich die beiden kümmern und das aus mehreren

hundert Kilometern Entfernung. Jetzt denken sie darüber nach, die

Ferienwohnung wieder zu verkaufen."

So wie beim letzten Beispiel sind viele Investoren gescheitert: Als billige polnische Arbeitskräfte zur Verfügung standen, lief es einigermaßen auch mit Verwaltung aus der (westlichen) Ferne. Den sowieso niedrigen Mindestlohn wollte kaum jemand bezahlen. Die deutschen Arbeitskräfte mussten ihr Heil in der Ferne suchen und fehlen jetzt. Dumm gelaufen.

In den Schaufenstern der Makler und Banken auch die selben Anzeigen wie seit Jahren, auch noch mit den selben Preisen aus der Nullzinszeit. Die gehen nicht weg, auch nicht relativ neu sanierte EFH im Speckgürtel. Ich schätze, nächstes Jahr minus 20%.

Was noch gut läuft, sind Wohnungen in den Unistädten. Die Studenten sind gezwungen, jede Miete zu zahlen. Das können nur die wenigsten aus eigener Tasche. Bafög wird aber auch bald Geschichte sein. Dann kommen massenhaft finanzierte Wohnungen auf den Markt.

Nachtrag:

1. Die Leute haben ihren Urlaub in MV gebucht, weil es ein Refugium war - war.

2. Einbrüche häufen sich, weil die FeWos im Gegensatz zu früher öfter leerstehen.

3. Etliche Anleger haben beim Höchststand verkauft, die Käufer haben jetzt zu wenig Einkünfte.

Zitat von Kinderkram

Wohnfläche ...

...

Ich hab nur 43 qm/Person. Der Rest ist lediglich Nutzfläche, Lager, Garage...

So was suche ich auch gerade ...

Hier gibt es was zu lernen . ..

Michael Burry Stock Tracker ♟ (@burrytracker) auf X

More details: • In the Austin rents avg. $1,530, while buying a similar home would cost about $3,695/month • Rents fell a massive 4.4% in Austin last year,…

x.com

• In the Austin rents avg. $1,530, while buying a similar home would cost about $3,695/month

• Rents fell a massive 4.4% in Austin last year, one of the fastest rates of any major city in the US

Wusste gar nicht, dass es den noch gibt ..

Kommentare der Immobilienbesitzer zu lesen sind interessant.

Zitat von Neo

Wusste gar nicht, dass es den noch gibt ..

Kommentare der Immobilienbesitzer zu lesen sind interessant.

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So gut sind seine langfristigen Prognosen :-).

Seit dem Video ist der DAX von 8 auf 18k gestiegen. Der wartet noch immer auf den nominalen Crash, der nicht kommen wird weil er nicht kommen kann.

Gold ist auch Scheiße .... natürlich "Streuen" in Aktien und Anleihen :-).

Die Zentralbanken haben nur ein Werkzeug, Geld Drucken.

Austin, generell USA haben mit dem deutschen Immobilien Markt ziemlich gar nichts zu tun. Ferienwohnungen sind auch eine Sache für sich.

Warten wir Mal die kommenden Zinssenkungen ab.

Zitat von Bumerang

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So gut sind seine langfristigen Prognosen :-).

Seit dem Video ist der DAX von 8 auf 18k gestiegen. Der wartet noch immer auf den nominalen Crash, der nicht kommen wird weil er nicht kommen kann.

Gold ist auch Scheiße .... natürlich "Streuen" in Aktien und Anleihen :-).

Die Zentralbanken haben nur ein Werkzeug, Geld Drucken.

Austin, generell USA haben mit dem deutschen Immobilien Markt ziemlich gar nichts zu tun. Ferienwohnungen sind auch eine Sache für sich.

Warten wir Mal die kommenden Zinssenkungen ab.

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Ja die Zinssenkung ... ja wann kommt sie denn? und wie tief fällt sie aus?
haben wir bald wieder alte Zeiten und Party?

Wie wahrscheinlich ist es dass die jetzigen Puppets die einfache Leute vom Haken lassen?

Das Hanich Prognosen schlecht sein mögen ist mir klar, aber er hat einen Mechanismus ganz schön erklärt.

Die Stellschrauben: Wie lange kommen ausreichend LGTBs rein? Und wie schnell und wie zahlreich nehmen Rundumversorgte Abschied? Es soll ja ganz unbelehrbare geben, die immer noch auf Nadeln in irgendeiner Form stehen 5, 6, 7, Grippeinjek, Reiseimpfungen, unnötige OPs dies das usw.

Ich finde das ganze auch sehr sehr traurig und schmerzhaft, zumal ich davon im sehr engen Umfeld selbst betroffen bin, aber man muss der Sache ins Auge sehen.

Dazu kommt natürlich noch eine Überlagerung durch Währungsverfall, da hast Du recht Bumerang.

Strafsteuer für zu viel Wohnraum

Vivoterra

‼️ Strafsteuer für zu viel Wohnraum Vivoterra – Die Schatzkammer des Wissens | Bitte Kanal abonnieren und Teilen 🙏 t.me/Vivoterra

t.me

Bekommt eine geschrumpfte Imdustrie neben der EU und Schuldenfinanzierung mittelfristig noch mehr LGTB Zuwanderungsfinanzierung hin?

Eine beunruhigende Studie hat ergeben, dass Menschen, die mit mRNA-Injektionen „vollständig“ gegen Covid geimpft wurden, mit einem Verlust von bis zu 25 Jahren ihrer Lebenserwartung rechnen müssen. Die Forscher analysierten Regierungsdaten der US-CDC, Daten der Cleveland Clinic und Risikobewertungsdaten von Versicherungsunternehmen.

25 Jahre weniger Lebenserwartung für "vollständig" Geimpfte

Eine beunruhigende Studie hat ergeben, dass Menschen, die mit mRNA-Injektionen „vollständig“ gegen Covid geimpft wurden, mit einem Verlust von bis zu 25 Jahren…

tkp.at

Wobei ich nicht weiß, was man auf Versicherungsstudien bezüglich Lebenserwartung aus den USA geben kann.
Deren Lebensmittel sind überwiegend genmanipuliert, die haben ein fettes Opiatproblem in der Bevölkerung und die Verschreibungspraxis ihrer Ärzteschaft ist auch verheerend.

Zitat von blackpearl

Wobei ich nicht weiß, was man auf Versicherungsstudien bezüglich Lebenserwartung aus den USA geben kann.
Deren Lebensmittel sind überwiegend genmanipuliert, die haben ein fettes Opiatproblem in der Bevölkerung und die Verschreibungspraxis ihrer Ärzteschaft ist auch verheerend.

Ja ich gehe auch davon aus, dass jetzt (bei uns) 2-3 x Behandelte womöglich noch lange leben, aber die Unbelehrbaren, Bösartigen, Smartphonesüchtigen - Generation "Z" vielleicht mit den Jahren schon Abschied nehmen. Wir können das Siechtum leider schon an vielen Ecken erkennen.

In der USA gab es ca 5 fach höhere Dosierungen von dem Stoff je Spritze.

Zu viel Wohnraum?

Zitat

Eilmeldung: Briten sollen für Asylbewerber aus ihren eigenen Häusern vertrieben werden.

Private Grundstücke sollen für Asylbewerber zwangsgekauft und beschlagnahmt werden.

Den Menschen wird gesagt, dass ihre Häuser möglicherweise zu groß für sie sind und sie zwangsweise kleiner wohnen sollen, während ihre Grundstücke an Asylbewerber vergeben werden.

Privateigentumsrechte werden ausgehebelt, und die Briten werden aufgefordert, ihre Grundstücke für illegale Einwanderer und Asylbewerber aufzugeben.

Das Ausmaß der massiven illegalen Einwanderung durch die Globalisten, die unsere Regierung und das Parlament im Vereinigten Königreich infiltriert haben, ist so groß, dass jetzt Zeltstädte zu erwarten sind.

Den Briten wird gesagt, dass sie gezwungen sein könnten, ihre Häuser zu verkaufen oder aus ihnen auszuziehen, um Platz für illegale Einwanderer zu schaffen.

Wie lange werden die leidgeprüften Briten noch Politiker tolerieren, die sie offen verachten und Gesetze verabschieden, die sie aus ihren eigenen Häusern in ihren eigenen Ländern vertreiben?

Alles anzeigen

saludos

Gott Strafe England!

1. Umvolkung. 2. Zerstörung

an UrLaubern ist kein Müder €uro mehr zu verdienen,

das haben die Sozen versaut samt AmpelGeFolge, sie Serie

des VerLust kennt sein Irren am Gang, gegen das deutsche VaterLand,

jede ZwangsSteuer auf dein Geld, sichert ihnen ihr TeufelsGeld,

wenn du pleite gehst , kommt ist deine FetteZeit vorbei und , die Achse

des BösyDeutschland schickt ihre Vettern vorbei

wie jetzt aus Bayern der MautKlauBauterMann, dein keiner wirklich mehr sehen kann, Millionen verheizt des SteuernGeld und hinterlassen

noch Milljarden NeuSchulden ,

B€R das SteuerGrab, wo sich kaum einer das Parken leisten kann,

selbst Krüpel die überall Frei, greift man noch an des FührersDritte€i,

seit die Ampel das Ruder übernommen, sich alles Fette sich ausgewrungen,

die AntiDeutscheReihe fest geschlossen, das deutsche Volk liegt

in de Gosse

Fürs FremdeVolk unverdrossen, geben die AmpelGenossen, dein AllahLetztesHend von dir, 20Millionen NatoHausGeMachteFlüchtlinge

kommen nun und du bleibst das GaGerKucKuckHuhn, legste €ier

ohne €nde und fressen tun es die FremdenHände

"sie arbeiten nicht, sie sähen nicht, sie €rnten nur in einer

€ndLosSchleife nur"

nur unter..... mit der AfD kann sich was ändern, in unsere HeimatLand

die Ampel hat gefahren dein WohlStand gegen die Wand, jede Lohn€rHöhung ist der KapitaListigen Ampel ein Dorn im AUg,

drum schickt sie ihre Hetzer weiter aus,

aber wer richtig überlegt, wird erkennen das dir persönlich viel mehr

zu steht,

wer alles dein Geld AUfFrisst , vom Kanzler bis zum AllahLetztenSchwarotzer, alle auf deine Kosten, zum kotzen

Gott schützen die Schlauen, die dir die ZwangsKnebelSteuern um die

Ohren hauen .... VaterUnserDerDuUnsKnebelZwingstZuGeben,.....

und wie in jeden Märchen auch und wenn sie nicht gestorben sind,

hört der IrrSinn auch nicht auf

wähle dir dein Leben zurück und nicht das ZuckerSchmarotzerSüssBrei

Leben .... ,

die Ampel will noch mehr aus dem deutschen Volk abpressen,

für den Krieg gegen den Zaren, iss einfach so

Das wird der ZweitUnterGang für Deutschland, das Geld hat immer

weniger WERT, die Ampel ist das Böse für den Bürger geworden,

seit der AltKanzlerSchröder abgestraft, ....

Heute fast nur noch ungelernte €diotenUnd€xperten, die alles

zu Fall bringen, jeden Tag eine Neue VerSchlimmBesserung

in Deutschland, keine wunder das immer mehr Deutsche aus

Deutschland fliehen, wie damals als die Hemden, Braun + SozenBlau

waren, und die SozenKapitaListigen gut Geld mit MenschenSklavenHandel

verdienten auf deutschen Boden, an Deutsche Bürger.

Heute verdienen die KapitaListigen an den Asylanten an jeden €inzelFall

AsylKnopfDrücker und das LebensLänglich, keine Wunder das der

Teufel an seine FliegenVerMehrung fest hält, wie der Teufel mit

den Drei GoldenenHarren und immer mehr Flüchtlinge/GeldBringer

auf nehmen und Spenden sammel, im wahrsten Sinn, DoppelSpenden,

das deutsche ZwangsBeSteuerte Volk, zahlt und wählt ihre Peinigen weiter

bis die Wahrheit ausgeschlafen, so lange regieren die Lügen weiter

Gruss

alibaba

PS: "Nicht alles für Deutschland, Du musst Mehr geben für Deutschland"

öffne dein Spender Herz für die Sache und ist die Spende noch so klein

bringt sie Deutschland den Frieden und Wohlstand ein"

Deine Heimat ruft nach dir, zeige dein WohStandsSchlechter, wo hin

deine Spende geht, habe keine Angst und zahle die G€Z monatlich

zwangsgeschützt weiter

Zitat von Neo

Ja die Zinssenkung ... ja wann kommt sie denn? und wie tief fällt sie aus?
haben wir bald wieder alte Zeiten und Party?

Wie wahrscheinlich ist es dass die jetzigen Puppets die einfache Leute vom Haken lassen?

Die Stellschrauben: Wie lange kommen ausreichend LGTBs rein? Und wie schnell und wie zahlreich nehmen Rundumversorgte Abschied? Es soll ja ganz unbelehrbare geben, die immer noch auf Nadeln in irgendeiner Form stehen 5, 6, 7, Grippeinjek, Reiseimpfungen, unnötige OPs dies das usw.

Ich finde das ganze auch sehr sehr traurig und schmerzhaft, zumal ich davon im sehr engen Umfeld selbst betroffen bin, aber man muss der Sache ins Auge sehen.

Dazu kommt natürlich noch eine Überlagerung durch Währungsverfall, da hast Du recht Bumerang.

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Die Zinssenkungen kommen schon dieses Jahr, werden aber in Schritten erfolgen und mit längeren Zeitabschnitten als die Turbo-Erhöhung, die notwendig war um eben lange daraus auf dem Weg nach unten zu zerren. Sobald es nach unten geht, steigen bereits die ein, die sich die höheren Zinsen schon leisten könne (genug EK, ggf durch Umschichtungen aus Aktien etc) aber gewartet haben und dann Angst bekommen, die Immo-Preise würden wieder stark anziehen, weil es ja nach unten geht mit den Zinsen. So können die Banken bereits mehr Kredite vergeben die eine unter diesen Umständen ordentlichen Verzinsung erbringen. So steigen langsam nach und nach andere ein wenn die Zinsen wieder sinken.

Das ist zwingend notwendig weil der Staat immer mehr "Sondervermögen" aufbauen muss, weil die Wirtschaft langsam aber stetig schrumpft. Die Inflationsspirale wird gezündet.

Es geht nicht mehr um die Eigentümer, es geht um das Überleben des Systems und das wird mit Geld bis zum Schluss aufrecht erhalten. Es wird auch aufgekauft, auf dem Immo Markt.

Wer warnt denn vor der "Immo-Blase" ??

a) Finanzberater und Fondsmanager die auf "Wertpapiere" setzen

b) Linke MSM und Politiker die die Menschen dazu bringen wollen ihre Häuser auf den Markt zu werfen, damit endlich auch mal die Kommunen und das eigene Klientel, das in der Innenstadt zu Miete wohnt, und es versäumt hat rechtzeitig zu kaufen, dran kommen.

c) Dauer-Apokalyptiker und/oder Klickbaiting betreiben (können ignoriert werden)

Die Gleichen die

Riester und Rürup beworben haben

Staatsanleihen und Fonds anpreisen

Zuwanderung toll finden

die Impfung super finden

den Kampf gegen Rechts führen

Mindestlohn höher setzen wollen

Grüne Energie super finden

etc

warnen vor Immobilien und Gold! Merkste was?

Sie lügen in allen Punkten, sollen aber was die Immos angeht recht haben und uns die Wahrheit sagen um uns zu warnen was falsches zu tun?? Das passt nicht zusammen. Eine einfache Logik die selbst ein Viertklässler aufbringen sollte. Spätestens nach Corona! Haben da nicht viele gesagt, "Glaubst du wirklich die setzen unsere Gesundheit auf Spiel? Die Wollen uns doch nicht schaden!", hieß es oft in der Bevölkerung, oder nicht?

Wäre nicht logischer alle in den Immo Markt zu treiben um sie später zu enteignen??

Wie gesagt, einfache Logiken helfen weiter, man muss kein VWL Genie sein. Wer VWL verstanden hat und die Geldschöpfung, für dem ist das was folgt so klar wie die Schädlichkeit der Impfung es den Skeptikern damals war.

Die Meisten verstehen nicht was "Geldwertillusion" ist, auch wenn man es klar, deutlich und einfach erklärt. Genauso wie mit der Impfung. Die kognitive Dissonanz und der Gute Glaube stehen im Weg!