Des Stiers größter Feind und letztendlich der Tod ist sein Tunnelblick auf das rote Tuch. Bei dir muss man nicht einmal wedeln.
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Bin kein Stier ! Bin Löwe ! ![[smilie_love]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_love_004.gif "smilie_love"){kind=small}
Jeder redet sich sich die eigene Situation irgendwie zu Recht, lacht aber über die Geimpften.
Genau ! Du bist da auch weltmeisterlich drin.
Achsoo, du bist Löwe, der Stier im Bild ist nur Tarnung. Klever! 
Achsoo, du bist Löwe, der Stier im Bild ist nur Tarnung. Klever!
Der Stier ? Das ist der ’Goldbulle‘ ! Mann ! 
Bin Löwe !
Nicht nur Du, ich auch. Nachträglich dann noch alles gute zum Geburtstag woernie !
andere sind VolksKrebs und so handeln sie auch
Gruss
alibaba 
Im Einkauf liegt wie immer der Gewinn. Wer also mal was günstiges kaufen möchte ist hier richtig.
Solider DDR Block mit 50 Wohnungen wird in einer Auktion angeboten. Sieht erstmal nicht schlecht aus.
Die Bausubstanz sollte langlebig sein. Der Standort Stendal ist nicht schlecht. Läuft aber in 6 Stunden aus.
Trotzdem, aktuell etwas mehr als nur 4000 Euro je Wohnung sind ein Schnapper. Das sind nicht mal 70 Euro je qm.
Haust du Bürgergeldler rein. Musst halt sehen das du die Hütte voll bekommst.
4500m2 x 7,- kalt macht 378.000€ pro Jahr.
Wenn Du die Verwaltung machst kauf ich‘s .
Fifty/fifty.
Vor 15 Jahren waren solche Preise in meiner Gegend Standard, ich erinnere mich auch an Plattenbaublocks in Ostseenähe (10km) für 4000€/Whg.
So kannst du aber nicht rechnen. Du bekommst realistisch irgend wo was zwischen 3 -4 Euro wenn du so vermietest wie es jetzt ist.
Flüchtlinge oder andere nicht ganz kompatible Gruppen fallen als Mieter aus. Den Ärger will niemand haben. Es kommen nur noch sozialschwache Mieter in Frage die sonst nur geringe Chancen auf dem Wohnungsmarkt haben.
Aber diese Klientel gibt es durchaus. Ein weiteres Problem sind die Wohnungsgrößen.
Nicht Bürgergeldtauglich. Also für Einzelpersonen und 2 Personenhaushalte schwierig aufgrund der Wohnungsgrößen.
Wenn das alles 1 - 2 Raumwohnungen wären so wäre es kein Problem. Sind aber alles 3 Raumwohnungen und vermutlich dann auch nur für je 3 Personenhaushalte.
Trotzdem sind diese ehemaligen Neubauwohungen mit Balkon immer noch gesucht.
4500m2 x 7,- kalt macht 378.000€ pro Jahr.
An den Staat 5 Jahre für Asylanten vermieten, danach abreißen und das Grundstück als Baugrund versilbern.
Vor 15 Jahren waren solche Preise in meiner Gegend Standard
Ich habe sowas 2010 noch günstig gekauft. Aber voll vermietet. Wie gesagt, die Bausubstanz ist unverwüstlich. Ist längst bezahlt und wirft jeden Monat einen netten Betrag ab.
Kommt aber immer bisschen auf die Lage an. Mein Haus steht zwar auf dem Dorf, gehört aber zur Kreisstadt. Und ist heute gesuchte Wohnlage. Ringsum Bebauung mit Einfamilienhäusern, Gärten, Weinbergen.
Solider DDR Block mit 50 Wohnungen wird in einer Auktion angeboten. Sieht erstmal nicht schlecht aus.
Die Bausubstanz sollte langlebig sein. Der Standort Stendal ist nicht schlecht.
kurz gegoogelt:
Wie schaut es bei dem von Dir verlinkten Objekt mit Belegung/Leerstand aus?
Und mit Strom-/Wqasser-/Fernwärme-/usw.-Anschlüssen?
Evtl. ein Objekt nur für Bieter mit einem guten Anwalt in Sachen Verwaltungsrecht???
Fix gegoogelmaped, das Areal ist 260x400m groß, nach Adam Ries ca. 100.000m2.
Randlage zwischen Einfamilienhäusern und Kindergarten.
Autobahn und Zuganbindung….Berliner Speckgürtel.
Abreißen —-> Bauland
100.000 x 100€ = 10.000.000€ - Abrisskosten.
Oder auch 150€ pro m2.
An den Staat 5 Jahre für Asylanten vermieten, danach abreißen und das Grundstück als Baugrund versilbern.
Du musst in 2 Jahren Dein Geld raus haben. Es ist fraglich ob der Baugrund dort nochmal gebraucht wird.
Kann man vielleicht an die Bundeswehr für Häuserkampfübungen vermieten.
Die Wohnungen werden miet- und nutzungsfrei übergeben. Obwohl Modernisierungen und Renovierungen notwendig sind, um zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden, bietet dieser Komplex hervorragende Möglichkeiten für Investoren. Eine mögliche Strategie besteht darin, die Wohnungen aufzuteilen und separat zu verkaufen (Ausverkauf).
Merkmale des Komplexes Lage: Westlich von Berlin, Deutschland. 50 Wohnungen à ca. 60 m² Baujahr: 1987 Grundstücksfläche: 2.240m2 Bauform: Stein und Beton, Flachdach mit Bitumenbelag Etagenanzahl: 5 Etagen + Keller mit Abstellräumen Rahmen: Teilweise Holz, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung: Zentralheizung Zugang: 5 Eingänge (Treppenhäuser) mit je 10 Wohnungen Grundriss Wohnungen Eingangshalle mit Garderobe. Geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon Geschlossene Küche Mehrere Schlafzimmer Badezimmer Abstellräume im Keller Kostenlose Parkplätze vor der Tür.
Grundstück ist aber auch nur 2240 qm groß. Abrißkosten wären da auch sehr hoch.
Aber der Sanierungsaufwand hält sich bei den Objekten in Grenzen, da es sich um Systembauten handelt. Heizung ist vorhanden. Wasser muss vermutlich neu gemacht werden was aber überschaubar ist wegen den vorhandenen Versorgungsschächten zwischen Küche und Bad.
Elektrik muss komplett neu gemacht werden. Auch kein großes Problem weil bei diesen Bauten meist ca. 5 cm Anhydrtestrich im Boden liegt. Generell sind die Böden damit gerade und sauber.
Neue Zimmertüren müssen auch rein. Kann man sich in Polen noch günstig besorgen.
Ich habe bei mir immer PVC Böden reingemacht. Schnell zu wechseln, preisgünstig und schalldämmend. Gibt ja heute feine Sachen.
Wenn ich 20 Jahre jünger wäre dann würde ich mir sowas zulegen. Da gehen noch einige Jahre Arbeit ins Land, dafür hast du dann ausgesorgt. Fakt ist, mit sowas kann man noch richtig Geld verdienen.
Aktuell 41 Gebote bei 250.000 Euro.
Alles anzeigen
Aber der Sanierungsaufwand hält sich bei den Objekten in Grenzen, da es sich um Systembauten handelt.
Heizung ist vorhanden. Wasser muss vermutlich neu gemacht werden was aber überschaubar ist wegen den vorhandenen Versorgungsschächten zwischen Küche und Bad.
Elektrik muss komplett neu gemacht werden. Auch kein großes Problem weil bei diesen Bauten meist ca. 5 cm Anhydrtestrich im Boden liegt. Generell sind die Böden damit gerade und sauber.
Neue Zimmertüren müssen auch rein. Kann man sich in Polen noch günstig besorgen.
Ich habe bei mir immer PVC Böden reingemacht. Schnell zu wechseln, preisgünstig und schalldämmend. Gibt ja heute feine Sachen.
Wenn ich 20 Jahre jünger wäre dann würde ich mir sowas zulegen. Da gehen noch einige Jahre Arbeit ins Land, dafür hast du dann ausgesorgt. Fakt ist, mit sowas kann man noch richtig Geld verdienen.
Aktuell 41 Gebote bei 250.000 Euro.
Keiner der bei Verstand ist zieht sich zum jetzigen Zeitpunkt noch solche Löcher an Land. Das mag vor 10 - 15 Jahren noch eine Gelegenheit gewesen sein. Heute killt einen so ein Projekt schon allein bei der Sanierung der Heizung. Auf die Flüchtilanten Nummer würde ich übrigens auch kein Geld mehr setzen.
Ich kaufe mir keine Arbeit mehr
je mehr Wohnungen je mehr Stress, eigendlich wer kann sollte abstossen
seine MietImmos, noch gibt es Geld, bevor die Regierungen immer mehr
ZwangsKnebelAUfLagen über €igentümer und VerMieter auferlegen,
die den gemeinen Kleinst bis GrossKapitaListigen in die GeldKnie
bringen, bis zum AllahLetztenCent
Meine GoldGrubenImmo habe ich vermietet und der EK kam alle
3,5 Jahre wieder raus, eine wahre GoldGrubenGeschichte in 2025 
zum 8fachen Preis verkauft , ich mag die 8 der UN€ndLichtkeit
ich kann nur Jedem raten sein Geld in die Schweiz zu tragen,
Deutschland wird immer Gefährlicher bei GeldBesitz durch welche
NeuSteuer der Schenkung oder €rbung auch immer, ReichenSteuer
zahlen auch Arme Bürger, schau nur wer alles von 1ScheibeBrot
bei dir ab beisst, selbst KonGoDieter Willy die AfrikaBiene,
fressen dir aus der deiner Hand
Bald wird bei LeerStand, bzw, bei WohnungsAUfKündigung,
die WohnRaumNeuBelegung vor geschrieben, du verlierst immer
mehr EigentümerRechte , wie auch über dem KaltMietPreis ,
der Mieter wird König und du sein Sklave und wehe es treten Mängel
auf da wird MaPutto die Trommel schlagen, um dein ArbeitsSprünge
zu erhöhen, hatte wir alles schon die ZwangsBelegung, nicht nur
unter den Sozen & Christen
Ich habe ca. 4Jahre gebraucht im Schnitt für ein MietOpjekt verkauf 
Aber wie das sprechende VolksMundWort schon richtig gesargt,
"Aus jeden Zug steigt ein Käufer aus" ... wollt jetzt nicht Doofer schreiben
Gruss
alibaba
