Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Salo III

    Nein, totaler Unsinn! USA und DE haben Doppelbesteuerungsabkommen

    Deswegen muss sie ja immer 2 Steuererklärungen machen!

    Die Freiheit des Menschen liegt nicht darin, !dass er tun kann, was er will, sondern, dass er nicht tun muss, was er nicht will


    Jean-Jacques Rousseau

    Zitat von Dallas

    Deswegen muss sie ja immer 2 Steuererklärungen machen!


    Zitat von Dallas

    Jetzt meine Frage, ist das wirklich so, dass sie dann kaum bis keine Steuern mehr zahlen muss???

    Kurze Klärung. Wie kommt der Finanzbrater drauf, dass sie nun mit dem Kauf einer ET KEINE Steuern mehr zahlen muss? :hae: ...... aber reicht 2 Steuererklärungen ein ....?

    Alle Mitteilungen in diesem Forum sind als reine private Meinungsäußerung zu sehen und keinesfalls als Tatsachenbehauptung. Hier gilt Artikel 5 GG und besonders Absatz 3 (Kunstfreiheit-Satire)

    Dieser Beitrag ist eine persönliche Meinung gem. Art.5 Abs.1 GG und Urteil des BVG 1 BvR 1384/16

    Mehr als 3 % Rendite wird Sie vermutlich nicht erzielen / vielleicht 4 % nach Steuern. Muss natürlich jeder selbst wissen, ob einem das wert ist. Ich habe mich zuletzt dagegen entschieden.

    „Es gehört zum Schwierigsten, was einem denkenden Menschen auferlegt werden kann, wissend unter Unwissenden den Ablauf eines historischen Prozesses miterleben zu müssen, dessen unausweichlichen Ausgang er längst mit Deutlichkeit kennt. Die Zeit des Irrtums der anderen, der falschen Hoffnungen, der blind begangenen Fehler wird dann sehr lang."
    Carl J. Burckhardt

    ja, stimme zu. 3
    Zitat von Salo III

    Kurze Klärung. Wie kommt der Finanzbrater drauf, dass sie nun mit dem Kauf einer ET KEINE Steuern mehr zahlen muss? :hae: ...... aber reicht 2 Steuererklärungen ein ....?

    Frag mich doch nicht sowas ?)

    Ich habe keine Ahnung.

    Hat sie mir heute morgen am Telefon erzählt.

    Ich hatte dann da so meine Einwände...aber... :wacko:

    Deswegen suche ich ja nach ,für sie nachvollziehbaren Gründen dagegen !


    Kann nicht sagen, dass ich von ihrer Idee begeistert bin. Hat sie auch gemerkt..

    Die Freiheit des Menschen liegt nicht darin, !dass er tun kann, was er will, sondern, dass er nicht tun muss, was er nicht will


    Jean-Jacques Rousseau

    Danke für die Infos Salorius [smilie_blume]

    Die Freiheit des Menschen liegt nicht darin, !dass er tun kann, was er will, sondern, dass er nicht tun muss, was er nicht will


    Jean-Jacques Rousseau

    Ich habe mein Haus verkauft. Und wohne jetzt zur Miete.


    Letzten Monat hat mich ein Bekannter gefragt, was ich beruflich so mache. Ich habe gesagt: Unternehmer. Er hat genickt. Dann hat er gefragt, wo ich wohne. Ich habe gesagt: Zur Miete. Er hat geguckt, als hätte ich gesagt: Im Auto.

    In Deutschland darfst du alles sein. Pleite, geschieden, arbeitslos. Aber zur Miete wohnen, freiwillig, mit Geld auf dem Konto, das ist der eigentliche Tabubruch. Ich habe mein Haus verkauft. Und ich habe mich seitdem öfter für diese Entscheidung rechtfertigen müssen als für jede Fehlentscheidung in den letzten 20 Jahren.

    "Du, der Christoph, der wohnt noch zur Miete."

    Im Dorf, in dem ich aufgewachsen bin, gab es zwei Sorten Menschen. Die, die es geschafft haben. Und die, die "noch" zur Miete wohnen. Dieses "noch" klebte an dir wie Tapete aus den 80ern. "Du, der Christoph, der wohnt noch zur Miete." Gesagt mit einem Tonfall, als hätte der Christoph eine ansteckende Krankheit.



    Wer heute ein Haus kauft, wettet darauf, dass eine schrumpfende Bevölkerung steigende Preise produziert. Ich wette dagegen.


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    Ich bin früher täglich zur Börse gegangen, weil ich nirgendwo auf der Welt so viele Dummköpfe pro Quadratmeter treffen kann wie dort. (Kostolany)

    Haha 3 ja, stimme zu. 4 Gefällt mir 3 Danke 1
    Zitat von LehmannBrothers



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    Wer heute ein Haus kauft, wettet darauf, dass eine

    extrem stark schrumpfende, grossteils verdummende
    Bevölkerung steigende Preise produziert. Ich wette dagegen.

    Ich denke der nächste Immoboom ist womöglich 40 Jahre entfernt.

    Alles was Neo in seinen Posting wiedergibt ist natürliche Satire.


    Neo ist eine einzige Witzfigur. :S

    ja, stimme zu. 2

    "Wenn die fehlgeleitete öffentliche Meinung das Verabscheuungswürdige ehrt und das Ehrenhafte verachtet, die Tugend bestraft und das Laster belohnt, das Schädliche ermutigt und das Nützliche entmutigt, der Lüge Beifall klatscht und die Wahrheit unter Gleichgültigkeit oder Beleidigung erstickt, kehrt eine Nation dem Fortschritt den Rücken und kann nur durch die schrecklichen Lehren der Katastrophe wiederhergestellt werden."

    - Frédéric Bastiat

    ja, stimme zu. 3

    SteuerMann verdient daran, an der Immobilie gut und jährlich mit an dir [smilie_happy]


    du bist sein RettungsAst und er sägt und sägt an dein GelDAst jedes Jahr


    mit :burka: in Form eine Rechnung [smilie_happy]


    seit neuesten berechnet mein Steuer für AusKünfte auch schon Geld :(


    gut das ich das Gemächtäääh Gedächnis vom €uloPhant habe [smilie_happy]


    Gruss

    alibaba :P

    " Wo ich willkommen bin' lass ich mich nieder ,ansonsten geh ich wieder "


    " jeden Morgen steht die Lüge als erste auf ,bis die Wahrheit ausgeschlafen hat "


    "Ich bin für mein Textinhalt verantwortlich ,nicht für das was du verstehst"

    NaziKriegsDeutschland = N€IN DANKE KANZLERREGIERUHNG :!:

    KRIEG IST AUS = ASYLANTEN MÜSSEN NACH HAUS :!:

    Vielleicht wettet der Hausbesitzer einfach nur darauf, dass er das Haus gebrauchen kann. Der eventuelle Verkaufs-"Wert" ist völlig egal. Abgesehen von apokalyptischer Angstmacherei ist das eine Form von Sicherheit und Selbständigkeit.

    Die Seele hat die Farbe deiner Gedanken. Marc Aurel (121-180)
    Die Großen werden aufhören zu herrschen, wenn die Kleinen aufhören zu kriechen. Friedrich von Schiller (1759 – 1805)
    Wer eine friedliche Revolution unmöglich macht, macht eine gewaltsame unvermeidbar. John Fitzgerald Kennedy (1917-1963)
    Ich bedaure nicht, was ich getan habe. Ich bedauere, was ich nicht getan habe.     Ingrid Bergman (1915-1982)

    ja, stimme zu. 4 Gefällt mir 1

    Moin,


    die deutliche Mehrheit privater Investoren zielt beim Kauf ganz und gar nicht auf einen zeitnahen, gewinnbringenden Wiederverkauf ab. Diese Immobilieneigentümer sind ganz weit weg, spekulativ unterwegs zu sein. Was bei der zu erwartenden demographischen Entwicklung geflissentlich übersehen wird ist der Umstand, dass in den nächsten 20 Jahren unfassbar viel bestehender Wohnraum schlicht aus dem Wohnungsmarkt abgängig sein wird. Eine Sanierung / Renovierung lohnt nicht mehr und bis dahin werden diese Immobilien ausgelutscht, dass der Putz von den Wänden fällt ;) Das bisschen, was neu gebaut wird, wird nicht ansatzweise die Abgänge ausgleichen.


    Grüße

    Goldhut


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    ja, stimme zu. 4 Haha 2
    Zitat von Salo III

    I

    Dann bist Du Teil einer "WEG", viel Freude mit den Usancen der Deutschen bzw der anderen Mitbewohner.

    Eine Eigentumswohnung ist die Hölle, weil Du in einem Boot mitschwimmst, wo alle mal nach links rennen und dann wieder nach rechts, oder nach hinten ....

    Meine erste eigene Wohnung war eine Eigentumswohnung in einer sanierten Altbauanlage mit 10 WE. Einer war Architekt, einer VW Abteilungsleiter, 2 Lehrer, 2 Rechtsanwälte, eine Unternehmerin und mein Vater eine Wohnung (zur Vermietung) und ich. Die WE Versammlungen haben mich schon früh im Leben gelehrt, dass es ziemliche Arschlöcher unter gebildeten Menschen gibt.

    Meine Beiträge sind: Kunst, Ironie, Satire, Polemik, Spiegelschau, Philosophie, Provokation, Idiotie und vor allem mein Grundrecht auf Meinungsfreiheit nach Art. 5 GG. <3 =)


    In a time of universal deceit - telling the truth is a revolutionary act
    -George Orwell-

    ja, stimme zu. 4 Danke 2 Haha 3

    das sind die Probleme von Teil€igetümer ohne tatsächliche


    VerFügungsMacht von MinderheitenAnTeile, wo jeder dir ein Strich


    durch dein begehren streichen kann :burka:


    drum habe ich auch nur komplette Häuser erworben, als ich jünger war


    und noch dümmer, nur GrundStücke [smilie_happy] ...... [smilie_happy]


    steuerlich beschissen gewesen, aber egal , man kann nicht immer,


    na du weisst schon,


    "mal gewinnt man und mal verlieren die Käufer das Geld" [smilie_happy]


    Heute würde ich keine MietImmos mehr kaufen, weil die Karten


    für Vermieter immer mieser werden, iss einfach soo :burka:


    Deine FreienRechte werden und wurden immer mehr beschnitten 8| :thumbdown:


    Ich wollte mal ein MietsHaus der TausendAUgen ...... [smilie_happy]


    irgendwann hat man als VerMieter die Nase voll, und darum sollte man sich


    bei Zeiten lösen , wenn es noch geht 8o


    Jetzt wo ich SonnenAnBeeter geworden bin durch Sonnen€nergieSolar


    Technik, bin ich am überlegen ob ich den StromGeWinn verschenke


    was monatlich eingefahren wird, im ÜberSchuss an eine deutsche BürgerPartei [smilie_happy]

    "Brüder zur Sonne, zur Blauen Freiheit" :thumbsup:


    BrandMauerSonne für blühende Landschaften [smilie_happy]


    Gruss

    alibaba :P

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    KRIEG IST AUS = ASYLANTEN MÜSSEN NACH HAUS :!:

    Danke 1
    Zitat von Goldhut

    Moin,


    die deutliche Mehrheit privater Investoren zielt beim Kauf ganz und gar nicht auf einen zeitnahen, gewinnbringenden Wiederverkauf ab.


    -. Eine Sanierung / Renovierung lohnt nicht mehr und bis dahin werden diese Immobilien ausgelutscht, dass der Putz von den Wänden fällt ;) Das bisschen, was neu gebaut wird, wird nicht ansatzweise die Abgänge ausgleichen.

    Ja der Boomer will in seinen eigenen vier Wänden verschimmeln.


    Ein Abriss lohnt aber auch nicht mehr. :burka:


    Eine SchrottImmobilie im Ballungsraum hat egal wie viel Schimmel an der Wand ist immer noch Platz für ein paar Stockbetten für hustende Kinder.

    Monteurabsteige oder stellst du rote LED ins Fenster und Arina bedient.


    Auf dem Land schaut dann halt aus wie Detroit. Trotz absoluten Spitzenpreisen für Mieten und wohnungsdefizit hast du ein paar Kilometer weiter halt leerstand in den baufälligen bauernhäusern weil der Besitzer in seiner eigenen Scheiße im pflegeheim liegt, oder die Erben keinen Bock haben da Geld reinzustecken oder der Miete dann hinterherzulaufen. Außer wenn mal aus irgendwelchen Gründen Kosten anfallen sollen, dann muss das Ding halt weg.

    Und warum sehen dann die Viertel mit den Neubürgern so runtergekommen aus und nicht die mit den "Boomern"? Die scheinen sich nicht nach deinen Wünschen zu richten.

    Die Seele hat die Farbe deiner Gedanken. Marc Aurel (121-180)
    Die Großen werden aufhören zu herrschen, wenn die Kleinen aufhören zu kriechen. Friedrich von Schiller (1759 – 1805)
    Wer eine friedliche Revolution unmöglich macht, macht eine gewaltsame unvermeidbar. John Fitzgerald Kennedy (1917-1963)
    Ich bedaure nicht, was ich getan habe. Ich bedauere, was ich nicht getan habe.     Ingrid Bergman (1915-1982)

    Zitat von LehmannBrothers
     

    Wer heute ein Haus kauft, wettet darauf, dass eine schrumpfende Bevölkerung steigende Preise produziert. Ich wette dagegen.


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    Nur das die 'Schrumpfung‘ der Bevölkerung überkompensiert wird durch Zuwanderung. Wohnraum wird also ’Mangelware‘ bleiben. Insbesondere der sogenannte ’bezahlbare Wohnraum‘. Ob überhaupt und wenn ja wann sich die Zugewanderten Wohnraum in der ’Schloßallee’ oder der ’Parkstraße‘ werden leisten können steht auf einem anderen Blatt. Schrumpfender Wohlstand durch den ökonomischen Niedergang Buntlands wird dagegen mit großer Wahrscheinlichkeit nicht für steigende Preise im Bereich höher- und hochwertiger Immobilien sorgen. Sorry Goldhut. ;)

    „Alles, was du benutzt, alles, was du für selbstverständlich hältst – dein Handy, dein Auto, dein verdammtes Haus, die Straßen, die Krankenhäuser, die Schulen – all das kommt aus einem verdammten Loch im Boden.'' (Ein australischer Bergmann im TV-Interview)

    ja, stimme zu. 1

    unsre Bäuerchen wählen zwar oft Blau aber vermieten ihre ollen Hütten an die Stadt für Flüchtilanten. [smilie_happy]

    Andere alte Häuser werden gerne von Osteuropäern nach ner Weile Leerstand gekauft und mit der Sippschaft (was uns abhanden gekommen ist) dann hergerichtet.

    "Der beste Platz für Politiker ist das Wahlplakat.

    Dort ist er tragbar, geräuschlos und leicht zu entfernen."

    (Vicco v. Bülow "Loriot")

    Einmal editiert, zuletzt von Schinderling ()

    Danke 2

    Vielleicht werden eher viele Städte zu Detroit

    Alles was Neo in seinen Posting wiedergibt ist natürliche Satire.


    Neo ist eine einzige Witzfigur. :S

    Zitat von woernie

    Nur das die 'Schrumpfung‘ der Bevölkerung überkompensiert wird durch Zuwanderung. Wohnraum wird also ’Mangelware‘ bleiben. Insbesondere der sogenannte ’bezahlbare Wohnraum‘. Ob überhaupt und wenn ja wann sich die Zugewanderten Wohnraum in der ’Schloßallee’ oder der ’Parkstraße‘ werden leisten können steht auf einem anderen Blatt. Schrumpfender Wohlstand durch den ökonomischen Niedergang Buntlands wird dagegen mit großer Wahrscheinlichkeit nicht für steigende Preise im Bereich höher- und hochwertiger Immobilien sorgen. Sorry Goldhut. ;)

    Die Bienen kommen zum Zuckertopf, solange da auch Zucker drin ist.
    Es kommt zu einem Kipp-Punkt, ab dem das Zuwandern kein Spass mehr macht.

    Alles was Neo in seinen Posting wiedergibt ist natürliche Satire.


    Neo ist eine einzige Witzfigur. :S

    ja, stimme zu. 1

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