Abschreiben kannst Du aber nur den reinen Gebäude- bzw. Wohnungswert. Das heißt Kaufpreis minus Grundstücksanteil. Kaufnebenkosten (d.h. Makler, Notar, Grunderwerbsteuer) können mit abgeschrieben werden.
Ist die Wohnung nach 2022 fertiggestellt, kannst Du 3 % jährlich abschreiben.
Links such bzw. googlen muste schon selbst.
Der hat ihr ,um Steuern zu sparen empfohlen, eine Immobilie also Eigentumswohnung zu kaufen.
Ich möchte den Steuerbrater keinesfalls nahetreten, aber der Tip ist ja sowas von alter Kamelle. Eigentumswohnung selbst/fremdgenutzt machen Weltenunterschiede in dr Betrachtung.
Dann bist Du Teil einer "WEG", viel Freude mit den Usancen der Deutschen bzw der anderen Mitbewohner.
Eine Eigentumswohnung ist die Hölle, weil Du in einem Boot mitschwimmst, wo alle mal nach links rennen und dann wieder nach rechts, oder nach hinten ....
Ich möchte den Steuerbrater keinesfalls nahetreten, aber der Tip ist ja sowas von alter Kamelle. Eigentumswohnung selbst/fremdgenutzt machen Weltenunterschiede in dr Betrachtung.
Dann bist Du Teil einer "WEG", viel Freude mit den Usancen der Deutschen bzw der anderen Mitbewohner.
Eine Eigentumswohnung ist die Hölle, weil Du in einem Boot mitschwimmst, wo alle mal nach links rennen und dann wieder nach rechts, oder nach hinten ....
Sie soll fremdgenutzt /vermietet werden
Grosser Fehler, aber nun ist es passiert.
Eigentlich sind immer die Mütter vom Balkan nach NewYork gejettet, um da zu entbinden. Fanden sie toll, wenn der kleine Slavic dann Amerikaner war .....
Lies sich nicht vermeiden...wenn man dort eine zeitlang(mehrere Jahre) wohnt...
Dann verdoppelt sich die Hölle, weil Du parallel auch noch die deutsche mieterfreundliche Gesetzgebung auf der Uhr hast.....
Nein, totaler Unsinn! USA und DE haben Doppelbesteuerungsabkommen
Deswegen muss sie ja immer 2 Steuererklärungen machen!
Deswegen muss sie ja immer 2 Steuererklärungen machen!
Jetzt meine Frage, ist das wirklich so, dass sie dann kaum bis keine Steuern mehr zahlen muss???
Kurze Klärung. Wie kommt der Finanzbrater drauf, dass sie nun mit dem Kauf einer ET KEINE Steuern mehr zahlen muss? 
...... aber reicht 2 Steuererklärungen ein ....?
Mehr als 3 % Rendite wird Sie vermutlich nicht erzielen / vielleicht 4 % nach Steuern. Muss natürlich jeder selbst wissen, ob einem das wert ist. Ich habe mich zuletzt dagegen entschieden.
