Deutsche Immobilien kaufen j/n?

die Ampel schafft es in drei Jahre trotz WucherPreis€rHöhungen,

das ganze SozialSytem bricht zusammen

" die neue deutsche Aiche wächst erst, nach der totalen Rodung"

immer mehr AusLänder fragen bei Immos nach, ...

Gruss

alibaba

Zitat von Deflationator

Ich denke, das Sozialsystem wird in weniger als 10 Jahren vollständig zusammenbrechen.

Viel Weniger!

Zitat von Bumerang

…

@all Wer Den Neid des Kollegen hier nicht sieht, muss wohl beide Augen zu haben und den Kopf im Morast halten.

*ROFL*

Neid auf was ? Auf Deine noch nicht ganz abbezahlte ETW in FRA ?

"SchadenFreude kostet den €inen viel, den Anderen schenkt es ein lächeln"

oder

Gruss

alibaba

Zitat von Bumerang

@all Wer Den Neid des Kollegen hier nicht sieht, muss wohl beide Augen zu haben und den Kopf im Morast halten.

Sorry, nur weil eine aktuelle Investition in Immobilien kritisch gesehen wird, ist man nicht automatisch neidisch oder neigt zur Schadenfreude. So einfach ist das nicht.

Ich gehe auch nicht in Crypto-Coin-Forum und erkläre denen wie toll Edelmetalle sind und welche Vorteile sie haben...

Da werde ich auch mehr kritische Stimmen bekommen als in einem Forum, welches sich mit Edelmetallen beschäftigt.

Hinzu kommt das aktuelle Umfeld in Deutschland, was es nicht besser macht, aber das wurde nun ja auch zur genüge beleuchtet.

Zitat von woernie

im Gegensatz zu früher, ist jetzt keine Rezession.

Und die Rezession dauerte auch 1-2 Jahr locker

Zitat von Duplicate Kruger

Kurzer Erfahrungsbericht:

Ich vermiete aktuell eine gut 100 qm Wohnung neu. Ländliche Gegend aber "gute" Industrie und Arbeitgeber gut erreichbar.

Bisher war die Miete sehr günstig, mit der Neuvermietung wird sie auf das hiesige Niveau für Neuvermietungen erhöht (9 -10 €).

Bewerber gibt's viele, aber gefühlt die Hälfte kommt erst gar nicht (ohne Bescheid zu geben) und ganz viele Arbeitende und Rentner sagen ab, weil die Wohnung zu teuer ist.

Pauschale zusagen gibt's ganz viel von Familien, die Bürgergeld bekommen. Das Jobcenter bezahlt ja. Wenn das die breite Masse der "Mindestlohn +" Malocher mitbekommt, dass sie dermaßen ausgebootet werden, macht keiner mehr Arbeit für Geld (nur noch wegen Berufung und raus von zuhause)

Eine Bedarfsberechnung hab ich mir zeigen lassen. Eine Fünfköpfige Familie kommt auf ca. 3000 € im Monat. Da hast mit Mindestlohn und Kindergeld keine Chance.

Klar wird aufgestockt, aber für was soll ich mich in so einen Job zwängen. Dann lieber Ehrenamt oder Sportfreak.

Selbstwertgefühl wegen Arbeit? In so einem System - drauf geschissen.

Ich bin gespannt wie lange das noch so geht.

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......." und ganz viele Arbeitende und Rentner sagen ab, weil die Wohnung zu teuer ist...."

Also hast du den Preis garnicht inseriert?

oder

Rufen Leute an und sagen,..

"hey super Wohnung,

wollt Dir nur sagen dass ich mir die leider nicht leisten kann..."

ich geh jetzt in den Paulaner Garten....

Doch, der Preis ist natürlich schon inseriert. Hier in der Gegend ist der Wohnungsmarkt allerdings so leer, dass oftmals (bestimmt drei oder vier mal bei der einen Wohnung) ein Partner Kontakt aufnimmt und einen Termin vereinbart und der Andere am Abend sinngemäß sagt "Spinnst? die ist ja viel zu teuer!".

Lass dir dein Paulaner schmecken und überleg, ob neben den eigenen Ideen im Kopf noch andere Möglichkeiten existieren könnten.

Gerade hab ich im Jobcenter angerufen und lass mir die maximalen Wohngelder für die Bürgergeld-Bezieher zuschicken. Rein aus Interesse.

Zitat von Goldhut

Moin,

bei uns in der Kleinstadt vermiete ich für 10 EUR kalt sehr gut ausgestattete Wohnungen in 1A-Lage. Du solltest bei Deinem Angebot immer vorab eine Mieterselbstauskunft verlangen. So kannst Du die ganzen Bürgergeldempfänger aussortieren. Zudem werden vermutlich i m m e r die schon länger hier Lebenden schneller sein und den Zuschlag bekommen. Aktuell gibt es einen unfassbaren Nachfrageüberhang von wirklich gut situierten Mietern und man kann frei wählen. Ich verlange ausnahmslos eine Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten. Damit sortiert man die ganzen TTV (Total tote Vögel) ebenfalls aus.

Grüße

Goldhut

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Mieterselbstauskunft, Schufa, Mietschuldenfreiheitsbestätigung und Arbeitsvertrag verlange ich sowieso. Kaution nur Maximal und ich hab gelernt, es gibt mittlerweile Mietkautionsversicherungen / Bürgschaften (ab gut 4 Euro im Monat, Gebühr flexibel ansteigend) das ist echt unglaublich.

Zitat von woernie

Nur mal zur Bekräftigung des vor paar Tagen geposteten Textes. Einer meiner Broker (IB/Interactive Broker) hat mich um 'Aktualisierung meiner Daten' gebeten.

Dabei folgende Frage . Wörtlich copy/paste:

Aktualisierung Ihrer Daten

Bitte teilen Sie uns mit, welche der folgenden Möglichkeit/en auf Sie zutrifft/zutreffen, um die Herkunft Ihres Vermögens aus Immobilien zu spezifizieren. (Mehrfachnennung möglich)

1. Vermögen stammt aus dem Verkauf einer privat genutzten Immobilie, Zweitimmobilie oder Ferienunterkunft 
2. Vermögen stammt aus Mieteinnahmen, die aus dem (vorherigen) Besitz von weniger als 3 Immobilien generiert werden / wurden (z.B.  Zweitimmobilie oder Ferienwohnung/en) 
3. Vermögen stammt aus Einnahmen, die aus dem Eigentum von 3 oder mehr Objekten (Häuser, Wohnungen, Geschäftsobjekte, andere Räumlichkeiten und/oder Grundstücke) generiert wird / wurde:

• Bitte geben Sie bei dieser Auswahl ebenso an, um wie viele Objekte es sich insgesamt handelt
• Bitte geben Sie bei dieser Auswahl ebenso den Gesamtwert (aktueller Marktwert) Ihrer Objekte an

1. Vermögen stammt aus Immobilienentwicklung (auf eigenes Risiko und eigene Rechnung Entwicklung, Finanzierung, Verwaltung und/oder Verkauf von Immobilien und/oder Immobilienprojekten) 
2. Vermögen stammt aus anderen Immobilienaktivitäten, die nicht dem Eigenbedarf dienen und in keinem der oberen Punkte berücksichtigt sind.

• Bitte erläutern Sie uns bei dieser Auswahl kurz und stichpunktartig, um welche Aktivitäten es sich handelt.

Noch Fragen Kienzle ?

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Das geht den Broker doch einen Sch....Dreck an!

Zitat von Deflationator

Ich denke, das Sozialsystem wird in weniger als 10 Jahren vollständig zusammenbrechen.

....ich würde auch sagen - dass es weniger Zeit braucht.

Aber leider wird - sollte der "Topf" leer sein - Solidarität angebracht sein!
(Konnten doch nicht wissen, ...verzeihen müssen.... ups vergessen, etc.)

Ergo - ein Sondervermögen hier - eine Reichensteuer da .....oder wenn das nicht "durchsetzbar" ist (Wahl, Aufstände etc....) ...und ich nicht als "schuldiger " dastehen will.... dann Inflationiere ich die Währung halt...

Kick down the can....

leider Paywall

Immobilienmarkt: Der Zins ist der schleichende Tod

„Wir rennen mit Vollgas lachend in die Kreissäge“

Der Bauwirtschaft steht das Schlimmste noch bevor, glaubt Immobilieninvestor Jakob Mähren. Im Interview stellt er der Politik ein vernichtendes Zeugnis aus.

das sind FreiZeitWohnungsTouristen , da müssen sie erst 100,-€ überweisen,

bevor sich eine Besichtigung in Bewegung setzt.

... dann spart man sich die vielen BlindSchleichen

Gruss

alibaba

PS: funktioniert mit den vielen Maklern auch

Zitat von alibaba

das sind FreiZeitWohnungsTouristen , da müssen sie erst 100,-€ überweisen,

bevor sich eine Besichtigung in Bewegung setzt.

... dann spart man sich die vielen BlindSchleichen

Gruss

alibaba

PS: funktioniert mit den vielen Maklern auch

Alles anzeigen

Moin,

komm alibaba , Du hast sie auch für 88,88 EUR besichtigen lassen - gib es zu!

Grüße

Goldhut

Wer SpenderQuittungen an AfD, vorlegen konnte braucht gar nicht zu bezahlen

die SozenBeiFangAmpelWähler will ich nicht, gut das es noch keine ZwangsVerMietungen

gibt wie beim AltSozenStaatsRat WohnungsWesen DDR, wobei das auch kommen wird

mit den ZwangsUnterBringung bei deutsche Bürger, drumm wollten sie auch

genau wissen wie gross von dein Kind das KinderZimmer ist

Asyl€inQuartierung kommt, wie die ZwangsHypoteken der AmpelMissWirtschaft,

das Volk kommt für sämtliche MisseTaten am €nde auf, so wie bei der JudenAUsZahlung

und NachForschungen, ob da nich ein Jude in den Büchern drin stand, der

sein AckerIsak für 1RM verkauft hat, wegen AbWanderung

die Schuld war nicht durch die damalige Tat endstanden, sondern durch den

€ndSieg der BarBarenFeinde das deutschen Volkes

sonst wäre selbst Heute noch Gold in der ReichesPflasterKasse

die der €nd€ignung nach und nach zum Opfer fiehlen, für Andere, Fremde

Heute wollen sie wieder dich schröpfen wegen ihre MegaFalschWohlStandVolksPohlitik die Achse des BösenGeld hat die

WirtschaftsAsylGrenze schon lange überschritten

Gruss

alibaba

PS: "und der Herr sprach zum Judas, Satan weiche"

Meine UrUrGrosseTante, sagte immer, der Jude war ihr BESTER ArbeitGeber

Von Kolja Schwartz, ARD-Rechtsredaktion

Dürfen Städte und Kommunen leer stehende Gebäude für die Unterbringung beschlagnahmen?

Wenn es keine andere Möglichkeit gibt, die Flüchtlinge unterzubringen, dann ja. Aber eben auch wirklich nur dann - als allerletztes Mittel. Spezielle gesetzliche Regelungen dazu gibt es nicht. Deshalb greifen die Behörden auf die allgemeinen Regeln der Polizeigesetze der Länder zurück. Danach dürfen Behörden in Notsituationen zur Abwehr einer Gefahr die entsprechenden Maßnahmen ergreifen, um die Gefahrensituation zu beseitigen.

Die Notsituation ist gegeben, wenn die Flüchtlinge keine Unterkunft haben. Denn: Müssen sie auf der Straße leben, besteht eine Gefahr für ihre Gesundheit, unter Umständen im Winter auch für ihr Leben. Und durch die Beschlagnahme von privaten Wohnungen oder auch gewerblichen Immobilien könnte man diese Gefahr beheben.

Was bedeutet, dass dies nur als "letztes Mittel" zulässig ist?

Die Eigentümer der Immobilien sind für die Gefahrensituation, also die mögliche Obdachlosigkeit der Flüchtlinge, nicht verantwortlich. Deshalb - so sagen es die Polizeigesetze - darf nur beschlagnahmt werden, wenn die Gefahr auf andere Weise nicht behoben werden kann. Das heißt: Die Kommunen müssen zunächst alle eigenen zur Verfügung stehenden Gebäude nutzen. Wenn die ausgeschöpft sind, müssen sie versuchen, fremde Unterbringungsmöglichkeiten anzumieten. Dazu gehören unter Umständen auch normale Hotels.

Umstritten ist, ob die Städte und Kommunen möglicherweise für die Wohnungen auch stark überhöhte Mieten zahlen müssen, bevor sie beschlagnahmen dürfen. Auf jeden Fall müssen sie auch versuchen, weitere Unterkünfte zu bauen, bzw. zu beschaffen (z. B. Wohncontainer). Erst wenn wirklich nichts davon zum Erfolg führt, darf beschlagnahmt werden.

Wie lange darf beschlagnahmt werden?

Auch hier gilt: Die Gebäude dürfen nur so lange beschlagnahmt werden, wie das zwingend notwendig ist. Die Städte und Kommunen müssen also parallel weiterhin alles probieren, um selbst Wohnraum zu schaffen. Werden später städtische Unterkünfte frei oder werden die Container nach einer bestimmten Zeit angeliefert, so müssen die privaten Unterkünfte wieder freigegeben werden. Die Behörden müssen sich auch bemühen, Mietverträge mit den Eigentümern abzuschließen, damit die Beschlagnahme schnellstmöglich beendet werden kann.

wer ist der wirkliche €igenTümer mit VerFügungsMacht, mit dem Objekt

was du bezahlst

Adolf Hitler hatte dieses Recht, weil €r der Herr war, wieviel Herr ist deine Regierung Heute in dieser ScheinDemokratie FalscheSchein sollten aus dem Verkehr

Gruss

alibaba

Zitat von alibaba

Von Kolja Schwartz, ARD-Rechtsredaktion

Dürfen Städte und Kommunen leer stehende Gebäude für die Unterbringung beschlagnahmen?

So viel zum Schutz des Eigentums. Das Eigentum ist so lange geschützt, so lange kein öffentliches Verlangen danach herrscht. Und was das bedeutet, kann man sich ausmalen...

Zitat von Beowulf

So viel zum Schutz des Eigentums. Das Eigentum ist so lange geschützt, so lange kein öffentliches Verlangen danach herrscht. Und was das bedeutet, kann man sich ausmalen...

seid 2020 gilt das Prinzip wie seinerzeit 1914: „Meine Herren, wir sind jetzt in der Notwehr; und Not kennt kein Gebot!"

Viel Spaß dann den zukünftigen "BGB Hochaltern" wenn es heißt, das sind jetzt Ihre neuen Untermieter ...