Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Bumsdingsbumsi...kauf dir endlich ne Hütte

....und halte einfach mal das Maul

cu DL......geistiges Zipflteiben

Zitat von PatroneLupo

Bumsdingsbumsi...kauf dir endlich ne Hütte

....und halte einfach mal das Maul

cu DL......geistiges Zipflteiben

Ich dachte der Weizenbiertrinker hätte ein Alkohol Problem

Ääääääääh die Probleme habt Ihr!

Ich beherrsch des Saufn.

WBT

Allerdings, auf wohl zu Hohen Niveau.

WBT

Zitat von Anzugpunk

Ich finde die Frau passt gut in diese Bundesregierung, absolut authentisch.

auf jeden! jedesmal wenn ich diesen satire bullshit aka deutsche politik sehe, denke ich sofort dass es mit einer ki nicht schlimmer werden kann...

Zitat von Bumerang

Meanwhile im Osten

konkret?

Nachdem die EU einen Seelenlosky in Ungarn platziert hat, dürfte das deutsche Auswandererziel Ungarn tot sein.

Was das mit den Immopreisen wohl macht?

Zitat von hui-buh

auf jeden! jedesmal wenn ich diesen satire bullshit aka deutsche politik sehe, denke ich sofort dass es mit einer ki nicht schlimmer werden kann...

konkret?

Da haben sie Dich wo sie uns hin haben wollen. So abgegessen von Menschen, dass nur noch eine KI die Geschicke lenken kann. Glückwunsch.

Zitat von hui-buh

konkret?

Das will ich nicht verraten.

Zitat von Neo

Nachdem die EU einen Seelenlosky in Ungarn platziert hat, dürfte das deutsche Auswandererziel Ungarn tot sein.

Was das mit den Immopreisen wohl macht?

Ist das so?

In Ungarn ist es so die CDU Orban hat verloren

Die CSU - Magyar - hat gewonnen.

Es sind doch drei Parteien im Parlament, zwei zum Verwechseln ähnliche rechtskonservative Parteien, und noch eine rechtsextreme.

Kommunisten raus, liberale raus, grüne raus...

Und die sind alle am abfeiern lol

als Adolf Hitler sich in Deutschland hoch gearbeitet hatte,

klatschte das deutsche Volk , über dem AUfSchwung, als

€r ÖsterReich Heim ind Deutschland holte, feierten ihn die

ÖsterReicher und rissen die Arme hoch, so das selbst ein SpartakUS

wie am RuderBoot über die RuderArme hätte laufen können,

als der Pole eingedeutscht wurde für das Deutsche Reich,

verneigten sich die OrtsKräfte samt den polnischen Volk,

das gleiche Spiel in andere immer dichtere neuangrenzende Länder

so die Geschichte der NeuDeutschenLänder,

und immer klatschten und feierten sie das NeuSystem, wie Heute

auch das Volk, egal welches, wie man sieht bis ins AllahLetzteBuschLand,

Frei nach des BürschtMann,

"Neue Bürschten kehren gut"

bis die Borschten ausfallen , wie die Harre und kein Kamm

Frei nach H.A. aus HH

Gruss

alibaba

Goldhut

PatroneLupo

Vielleicht könnt ihr hier mit einem Joint Venture wirken?

https://www.immowelt.de/expose/2dfad0cc-888c-4e35-a988-ed587361d07d?serp_view=list&search=distributionTypes%3DBuy%2CBuy_Auction%2CCompulsory_Auction%26estateTypes%3DHouse%2CApartment%26locations%3DSTRTDE965883&sort_order_ab_test=sort_order_reference#ln=classified_search_results&m=classified_search_results_classified_classified_detail_M

Zitat von noli.melavo

Goldhut

PatroneLupo

Vielleicht könnt ihr hier mit einem Joint Venture wirken?

https://www.immowelt.de/expose…ified_classified_detail_M

Da würde ich aber auch so kalkulieren, dass das Geschäft auf Sicht von 5-10 Jahren deutlichst einbricht ..

Zitat von noli.melavo

Goldhut

PatroneLupo

Vielleicht könnt ihr hier mit einem Joint Venture wirken?

https://www.immowelt.de/expose…ified_classified_detail_M

Ein Mehrfamilienhaus...

saludos

Zitat von noli.melavo

Vielleicht könnt ihr hier mit einem Joint Venture wirken?

gleich nen asylantenheim draus machen, dann gibs auch dort endlich wieder mehr action....

Moin,

da muss ich erst einmal meine Buchhaltung umstellen - habe gar nicht die Möglichkeit, Stundenmieten zu verbuchen Wie wird eigentlich der Ertragswert errechnet - vermutlich nach Bettenumsatz

Grüße

Goldhut

die VerfügungsMacht hat immer der Staat über dein Grund und Boden,

bis zum MittelPunkt der €rde, selbst das Wasser €ndNehmen kann er dir

verwehren um dich noch durstiger aus zu bluten, mit welchen SelbstBerVorTeilungsEigenBeSchaffungsRecht auch immer

das ist wie bei allem in DeutSchand so ööblich, per StaatsHerren€igenBeFriedigungsGestze auch immer

SchippenKäufer werden direkt gemeldet und im Spaten ist ein BeWegungShip

du bist direkt über den SatellitMond verbunden, wenn du die €rde stichst

Besitz reicht bis zum Erdmittelpunkt , ausser der PositivGoldBesitz,

Wasser ist Gold, nicht nur in WüstenLänder mit U - Boote

UmWeltLasten durch die BeSatzer, welcher Art auch immer, sind dein

Pech, wie Wurzen die auf deine Kosten endsorgen musst,

ist halt kein GeWinnBringer wie Öle & Wasser , Gold und EdelSteine,

Weitere Einschränkungen in der Praxis

In der Praxis gibt es weitere Einschränkungen, was die Nutzung Ihres Grundstücks unter der Oberfläche betrifft:

Bodenschätze: So dürfen Sie nicht einfach alle Bodenschätze abbauen. Sogenannte "bergfreie" Bodenschätze wie....

die sie dir dann verkaufen, weil du kein €igentumRecht per Gesetz besitzt, nur beim GrundUndBotenSteuerWucherVerDopplung oder noch Höher,

dasch ist dein wahres €igentümerGrundRecht , von den wahren HerrenBeSitzerBimB€S,

MSN

Grüne schreien nicht auf, wenn der Freund Israel & Ukraine & USA

die Welt in Öl tauchen bomben, dasch selst die Wale schon nach Deutschland

um Asyl betteln und wieder in dasch Öl gezerrt und bald in die Bückse

vom Discounter

das Schweigen sie bis sie selber in die Büchse eingelgt, die GröönHeringe

und DickRollMöpse

Deutschland wurde wieder in den Krieg gezogen, durch geschickte

KriegsProfitÖre, am €nde enden sie wie alle , durch den €igenTot

wie die 18 Seiner€insHerrenZeit , "ruhe sanft Blondi"

und dasch Volk klatscht dem NächstenBeFreier auch wieder zu,

bis zu seiner €igenRuh, ruhe sanft mit HanfDeutSchand

Im Namen des Deutschen Volkes, be€nden sie den KriegsTreiberIrrSinn,

GenosseOtzenStalin

"BürgerWehrDich, €s ist nur ein kleiner Schritt, aber ein richtig grosser

Schritt für Detschland"

"Frage nicht was du gutes tun kannst, sondern tu es einfach,

in dein handeln, auf deutschen Boden, für die Zukunft deiner Kinder"

oder wie dein Schäfer sargt, "WeiterArmenUndWeiterBetteln"

Gruss

alibaba

Ausschuss für Finanzstabilität: Mögliche Risiken bei Neufinanzierungen von Wohnimmobilien

11.05.2026

Der Ausschuss für Finanzstabilität (AFS) befasst sich regelmäßig mit der Risikolage am deutschen Wohnimmobilienmarkt. Er berücksichtigt dabei nun erstmals auch die Datenerhebung über Wohnimmobilienfinanzierungen (WIFSta) der Deutschen Bundesbank.

Laut WIFSta lag die durchschnittliche Darlehensvolumen-Immobilienwert-Relation (Loan-to-Value-Ratio, LTV) der im vierten Quartal 2025 neu vergebenen Wohnimmobilienfinanzierungen bei 83 %. Die Haushalte verwendeten dabei im Durchschnitt knapp 38 % ihres Einkommens für den Schuldendienst (Debt-Service-to-Income-Ratio, DSTI). Die Gesamt-Verschuldung der Haushalte entsprach im Mittel dem 6,3-fachen ihres jährlichen Einkommens (Debt-to-Income-Ratio, DTI). Die Gesamtlaufzeit der Kredite lag im Schnitt bei 29 Jahren. [...] Auffällig ist allerdings [...] So übersteigt bei 14 % der Neukredite das Darlehensvolumen den Wert der finanzierten Wohnimmobilie (LTV > 100%). [...]

Die Deutsche Bundesbank und Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht werden in den nächsten Monaten neu vergebene Wohnimmobilienkredite daher vertieft auf risiko-mindernde Faktoren überprüfen [...] Insbesondere wird die Nutzung zusätzlicher Sicherheiten näher untersucht. [...]

Enteignungsverbot und Bundes-Wohnungsbaugesellschaft: Das steckt im Sofortprogramm der Bundesregierung https://share.google/4bJ12j3FAJueY2vLv

Zitat

Sofortprogramm will die Bundesregierung die Wirtschaft ankurbeln. Ein wichtiger Baustein betrifft den Wohnungsmarkt: Geplant sind eine neue Wohnungsbaugesellschaft des Bundes, mehr Geld für Baufinanzierungen und ein klares Nein zu Enteignungen großer Wohnungsunternehmen.

"Bezahlbarer Wohnraum darf kein Glücksfall sein. Wir wollen bauen und nicht enteignen. Der Bund wird hier künftig mitmischen und eine Wohnungsbaugesellschaft gründen", sagt Finanzminister Lars Klingbeil (SPD)

Markus Söder (CSU) sowie Friedrich Merz (CDU) bestärken Klingsbeils Worte. "Die ganze Welt schaut auf Deutschland, ob hier künftig enteignet werden kann. Wir schaffen hier ein Gesetz, das das klar verneint", betont Bundeskanzler Friedrich Merz (CDU) auch mit Blick auf die Diskussion in Berlin rund um das Bestreben „Deutsche Wohnen & Co enteignen“.

So sollen zum 1. Januar 2027 die nationalen Kapitalpuffer für Immobilienkredite abgeschafft werden. Dadurch könnten Banken mehr Kredite vergeben und zusätzliche Mittel für den Wohnungsbau bereitstellen. Ziel ist es, Baufinanzierungen zu erleichtern und Investitionen anzukurbeln.

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Und Kommando Zurück. Der Fotzenfritz und der Antifa-Lars haben geschnallt, dass sie das Kapital das brach lag zwar mobilisiert haben, aber in Richtung Ausland! Well done, ist aber noch nicht Mal beim Stake gut.

Das Schlimmste war, dass Fremdkapital nicht mehr einfließt, was der facto zum Kapitalabfluss führt. Denn es gibt Kapitalströme die weder verhindert noch versteuert werden können.

Nachdem der Fritze die AfD halbiert hat, äh, ich meine die CDU und die SPD, scheint wohl ein wenig Ernüchterung ins Kanzleramt eingezogen zu haben.

Die Bauwirtschaft die gerade massiv lahmt hat sehr viel zum BIP beigetragen. Das Geld fehlt heute doppelt.

Ich betrachte das als einen ersten schüchternen Schritt.

Die USA haben es vorgemacht. Keine persönliche Haftung mehr für Immo-Kredite! Nur noch das Haus "haftet", bzw gehört der Bank. You ain't seen anything yet.