Deutsche Immobilien kaufen j/n?

und immer daran denken, der Tot naht, der Staat der HinterListige

will immer Mit€rbe sein, ich kann mir auch gut vorstellen, das die

Triebe , habe mal das D gegen ein T getauscht

werden bald die €rbSchenkSteuern trimmen, das kommt wie bei

jeden TriebKriegTäter , drum sei klug , denke an deine gebeutelten

Kinder€rben, das sie nicht von den Lozen ... getauscht "S",

über den S21 Tisch gezogen werden von der SatansAchse der

GierigenFaulPelze , die nur an dir arbeiten um dich zu €rLeichtern

Nie war Deutschland so gierig, als wie Heute unter der PreisWucher

SozenPak tAchse des Bösen, Dein WohlStandsUnterGang naht

mach dir Gedanken

Gruss

alibaba

PS: mit einer Immobilie in Deutschland bist du immer €rPressAUsPressBar

von den UNfhigen Bonzen da oben, am €nde sind sie alle gleich,

aber wehe das deutsche Volk hat die Bonzen an der Binde, dann

wimmern sie und winseln, "ich liebe doch alle Menschen, ich setze doch

meine ganze Kraft zum wohle des deutschen Volkes ein"€uer Ärisch

"Hunde wollt ihr uns €wig verArschen, ihr seit alle SollDaten, deine

PatientenAkte ist sicher" wie deine automatische Körper

AUsSchlachtung, wenn ein Reicher/Pohlitiker dein KörperTeil braucht,

da ist der sicherste Patient der mit kaputte Nieren & Seuchen

und die vielen anderen UNbrauchBareMenschen, "die Insel"

"da werden sie gezüchtet, die €rSatzTeilSpender" bewacht von der KI,

Hunde, widerstand zwecklos, armes reiches Deutschland,

alles für die MachtInneHaber mit MachtMonoPol, ob

DiktatUr oder Demokratie, ob Bauch oder PUMPE, alles

€en JeLumpe KaltVerMieter€hrenWort

Eine Eigentümergemeinschaft KANN auch Vorteile haben wenn sie nicht unüberschaubar gross ist.

So gibt es zb auch kleinere Gemeinschaften mit nur 2 bis 5 Parteien wo man sich kennt schätzt und einig ist.

Hast du in diesem Haus auch noch die kleinste Wohnung dann wird zb.bei einer neuen Heizung für 30K dein Anteil eher gering ausfallen.

Machen wir uns nichts vor in Zukunft sind wohl eher wieder kleine Wohnungen als grosse Häuser gefragt.Und aus vielen Einfamilienhäuser werden wohl 2 bis 3 Parteien Häuser werden....

Von daher sehe ich eigentlich grade hier noch Potenzial.

Hat wie immer alles Vor- und Nachteile. Ein weiterer Nachteil des EFH ist meiner Meinung nach noch, dass in diese öfter eingebrochen wird als in MFH.

Nachteil in der WEG ist noch, dass man so lange für andere haftet, bis man selbst am Ende ist. Keine Ahnung, ob sowas schon mal passiert ist, aber theoretisch könnte es passieren.

Zitat von eineunze

Nachteil in der WEG ist noch, dass man so lange für andere haftet, bis man selbst am Ende ist. Keine Ahnung, ob sowas schon mal passiert ist, aber theoretisch könnte es passieren.

Moin,

ich habe einmal den Fall in einer WEG gehabt, wo sich eine Eigentümerin geweigert hatte, ihren Anteil an den beschlossenen Sanierungskosten der Fassade zu zahlen. Ich habe für die WEG dann einen Titel erwirkt und eine Sicherungshypothek eintragen lassen. Du glaubst gar nicht, wie schnell anschließend gezahlt wurde. So eine Pfändung auf dem laufenden Konto wirkt zudem Wunder.

Grüße

Goldhut

Zitat von Goldhut

Du glaubst gar nicht, wie schnell anschließend gezahlt wurde.

ja ok, aber warum sollte ich mir eine solche immo ans bein binden wollen?

nichts mit (wie) weg

Zitat von Blue Horseshoe

ja ok, aber warum sollte ich mir eine solche immo ans bein binden wollen?

nichts mit weg

Moin,

ist mir einmal passiert. Ansonsten sind meine Eigentumswohnungen "Jugendsünden", die ich nach und nach abstoßen werde. In meiner besten ETW wohnen z. Zt. meine Eltern, die hoffentlich ordentlich alt darin werden. Die geht als letztes weg. Aktuell verkaufe ich noch Einfamilienhäuser, die nicht mehr nach meinem Geschmack sind. Das letzte habe ich eine Woche angeboten und 4 feste Kaufzusagen - läuft

Grüße

Goldhut

Zitat von Goldhut

Moin,

ist mir einmal passiert. Ansonsten sind meine Eigentumswohnungen "Jugendsünden", die ich nach und nach abstoßen werde. In meiner besten ETW wohnen z. Zt. meine Eltern, die hoffentlich ordentlich alt darin werden. Die geht als letztes weg. Aktuell verkaufe ich noch Einfamilienhäuser, die nicht mehr nach meinem Geschmack sind. Das letzte habe ich eine Woche angeboten und 4 feste Kaufzusagen - läuft

Grüße

Goldhut

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In einer Woche, 4 !! feste Kaufzusagen... ?

Das ist TOP !

Könnte der Preis zu niedrig gewesen sein oder haben sich die 4 Kaufinteressenten gegenseitig überboten ?

Z

Leitzins niedriger geworden

Guter Verkaufszeitpunkt jetzt

Oder auf die kommende Inflation warten

Zitat von Goldzorro

In einer Woche, 4 !! feste Kaufzusagen... ?

Das ist TOP !

Könnte der Preis zu niedrig gewesen sein oder haben sich die 4 Kaufinteressenten gegenseitig überboten ?

Z

Moin,

genau meine Strategie! Ich biete die Objekte um die 10 TEUR günstiger an, als der allgemeine Markt verlangt. Das alles ohne Makler und schon beissen die Interessenten an

Ich fasse es mal zusammen: Quick and dirty geht auch im Immomarkt

Grüße

Goldhut

Zitat von KROESUS

Leitzins niedriger geworden

Guter Verkaufszeitpunkt jetzt

Oder auf die kommende Inflation warten

Wie schon weiter oben erwähnt steigen die Baufi Zinsen trotz Zinssenkung der EZB. Die EZB kann mit dem Leitzins nur das kurze Ende beeinflussen.

Wenn der wahnwitzige Zustrom an Migranten abebbt, dann ist der Zeitpunkt um Immobilien abzustoßen. Sehe ich für die nächsten Jahre nicht kommen...

Zumal die Migranten ja auch sehr viele Kinder zur Welt bringen. Mehr als deutsche Familien.

Die halten sich dann mit dem üppigen Kindergel + Bürgergeld sehr gut über Wasser.

Aber auch die Kinder wollen ja früher oder später eine eigene Wohnung.

Demografisch brauch man sich über zuviel Wohnraum keine Sorgen in Deutschland machen. Selbst in Ostdeutschland wird noch fleißig abgerissen und so auch Wohnraum verknappt.

Die Mieten werden steigen und damit auch der Wert dieser Immobilien.

Ich gehe sogar noch einen Schritt weiter

Ich vermiete an "Migranten"

a) auch wenn sie vom Amt leben haben sie viel mehr Geld zur Verfügung als der gemeine Biodeutsche

b) fahrens AMG und nicht Fiesta (wertet somit die Wohngegend auf und nicht ab)

c) sind durchaus sehr nett und hilfsbereit zu älteren Damen (weiß ich 1a konkret direkt von Omma die neben nunja "Drogenbaronen " wohnt, die tun tatsächlich alles für sie (kein Witz, aber mein Mutter weiß auch von nix oder noch viel weniger, funktioniert also sehr gut, viel sicherer kann Omma überhaupt nicht wohnen)

muss verschlafen haben, ist wohl der 01.04

Zitat von eineunze

Wie schon weiter oben erwähnt steigen die Baufi Zinsen trotz Zinssenkung der EZB. Die EZB kann mit dem Leitzins nur das kurze Ende beeinflussen.

Die Bauzinsen hängen an den 10-jährigen Staatsanleihen nicht am EZB-Lei(t)dzins. Steigen hier die Zinsen, steigen auch die Bauzinsen. Können die Immokreditler sich beim M(ä)erzenbecher aus dem Sauerland bedanken....

Die Banken werden ganz neu denken müssen ( Risikobewertung) siehe Arbeitsmarkt + Sicherheiten , die zumeist aus Versicherungen bestehen. Dazu soll ab Herbst, das digitale Zentralbankgeld eingeführt werden dann könnten sich ganz andere nennen wir es Umstände ergeben zumal , dem aktuellen System2030 die Eigenheime eh auf, der Blacklist stehen.

Zitat von Pigs

Ich gehe sogar noch einen Schritt weiter

Ich vermiete an "Migranten"

a) auch wenn sie vom Amt leben haben sie viel mehr Geld zur Verfügung als der gemeine Biodeutsche

b) fahrens AMG und nicht Fiesta (wertet somit die Wohngegend auf und nicht ab)

c) sind durchaus sehr nett und hilfsbereit zu älteren Damen (weiß ich 1a konkret direkt von Omma die neben nunja "Drogenbaronen " wohnt, die tun tatsächlich alles für sie (kein Witz, aber mein Mutter weiß auch von nix oder noch viel weniger, funktioniert also sehr gut, viel sicherer kann Omma überhaupt nicht wohnen)

€in Mann muss machen, was €r für sich richtig hält

Wichtig ist immer der 01. des Monats ob PimmelMann oder

SchwarzerMann, Frei nach Henry F., "die Farbe ist egal,

HauptSache schwarz"

Gruss

alibaba

PS: AsylFachKräfteSchliessFächer , Frei nach Murxel ,

"es gibt noch mehr raus rein zu holen, aus dem 3Land"

30MillionenFauleSozenGrünWähler warten auf ihr WahlZettel

für Deutschland

Zitat von hammwolln

Man lebt entspannter zur Miete und spart sich zehntausende Euro zusätzlich an Zinsen.

Irgendwann kann man dann ohne Kostendruck eine Immo kaufen und fertig.

Die Zinsen spart man die Miete aber nicht. je nachdem wie der Zinssatz ist, könnten die Zinsen weniger hoch sein als die ersparte Miete. Die Inflation nicht eingerechnet.

Zitat von goldseitenrobin

Ich kann das nur bestätigen. In meiner Situation gemietete Pendlerwohnung seit 17 Jahren, weil Arbeit in meiner Heimat nicht adäquat bezahlt wird. Mir käme es auch nie der Sinn nach Wohneigentum außerhalb meiner Heimat, macht nur unnötigen Stress. Lebt sich entspannt zur Miete.

Also hast du schon eine Immobilie...

Zitat von Währungshüter

Die Bauzinsen hängen an den 10-jährigen Staatsanleihen nicht am EZB-Lei(t)dzins. Steigen hier die Zinsen, steigen auch die Bauzinsen.

Das Spiel kennt auch die EZB. Wenn die EZB die Wirtschaft stimulieren will, wird sie dafür sorgen, dass auch die 10-Jahres Renditen sinken werden. Ansonsten macht ihr Vorgehen (Zinssenkung) keinen Sinn.

Wie sollen DE und EU Billionen Schulden machen mit 2,5%? Dat funktioniert nicht.

Aber man lässt die Private Investoren solange rein, bis es nicht mehr geht, dann QEx.

Follow up:

Ich hatte ja berichtet, dass mein Lebensmittelpunkt sich nach Osten verschoben hat.

Da habe ich mir mal den Markt angeschaut, sowohl den Immo-Markt als auch den Mietmarkt.

Ich denke, es wird Zeit meine Immobilie abzustoßen und hier eine kleinere Wohnung zu mieten, für den Notfall sozusagen.

Alter Schwede, die Mieten sind jenseits von gut und böse! In Frankfurt zahlt man für eine gute Wohnung 17-20€/qm

Außerhalb (+40Km) zahlt man 10-12€! Das ist nicht mehr normal. Hier ein Beispiel

Fazit: Ich kann theoretisch auch in Brandenburg mieten. Was machen die, die bisher mit dem Kauf gewartet haben aber aus welchem Grund auch immer ihre "Flexibilität als Mieter" einsetzen (müssen), weil die Wohnung gekündigt wurde, zu weit ist oder zu klein, oder, oder?

Die sind am Ar......

Zitat von Bumerang

Was machen die, die bisher mit dem Kauf gewartet haben aber aus welchem Grund auch immer ihre "Flexibilität als Mieter" einsetzen (müssen), weil ...

Die hatten - wenn sie bewusst gewartet haben - ihr vor z.B. 5 oder 8 Jahren herumliegendes Eigenkapital (i.H.v. 20 oder 40 % der Kaufpreise 2017 bzw. 2020) sowie die seitdem eingesparten Raten - Miete sollte ja billiger gewesen sein als Zins+Tilgung! - hälftig in Gold/Edelmetalle und in (solide) Aktien/notfalls mainstreamige ETFs investiert ...

...und sollten somit jetzt gut bei Kasse sein!