Weist Neo....a Häusl geht scho....weil a Vermieter ist meist a Filzlaus
cu DL....und was soll ich mit dem Geld....noch mehr Gold
Ich schrieb ja bei kleinem, überschaubarem Vermögen. Wenn jemand ein Milliardär mit Laserschwert und sich eigentlich 10 -100 Häuser kaufen könnte, dann passt das schon mit dem Eigenheim. 
Es ist auch Heimat...da wo ich aufgewachsen bin.
Gibst das auf , bist Nomade.
cu DL.....und dann...du hast eine kleine villa mit altem Garten.....du erlebst nie in
deinem leben mehr einen gewachsenen Garten.
Ausserdem ....keiner bezahlt dir was es wert ist...also bleibts in der Familie...sollens meine Kinder mal verkaufen oder die Enkel bewohnen.
Mich juckt es nicht....weil mi trovi due metri sotto le cipresse...also auf dem Friedhof
Ne Danke, nie wieder Miete. Wenn ich allein daran denke was wir all die Jahre für die anderen Heiopeis an Nebenkosten mitbezahlt haben. Und dann hast meistens einen Haufen Arschlöcher als Nachbarn und hörst jeden Furz aus der Nachbarzelle.
Nur noch freistehendes ZFH mit den Eltern unten in der Wohnung. Selbst bewohnt, "Sanieren" tu ich einen Scheiß. Kaputtwohnen und nach uns die Sintflut.
Eigenheim, abbezahlt oder mit überschaubarer Restschuld bedeutet in gewisser Weise Freiheit, sofern man in der BRD diesen Begriff noch verwenden kann.
Zum Beispiel die Freiheit, dass bei einem Ehepaar nur einer arbeiten muss oder das beide nur 50% arbeiten oder anderweitig im Hamsterrad zurückstecken.
Ich hab die letzten Jahre nur noch so viel gearbeitet, dass wir über die Runden kommen und ich möglichst wenig Steuern zahle.
Wäre mit einer Mietwohnung so nicht, oder nur schwer möglich
Deswegen wird genau dieses Modell vom Staat ja auch angegriffen.
Bürgergeld ist da so ein Beispiel. Kann man mit Wohneigentum quasi knicken.
Wobei ich Bürgergeld nach wie vor für eine Falle halte.
Mich würde ja eine Immo in Südtirol jucken.
Ich habe in Bälde nur noch ein selbstbewohntes Haus in D und a bissl was in Italien
cu DL....mich könnens hier am Arsch lecken
Vor ein paar Jahren war es nahezu unmöglich als Ausländer dort ein Haus mit großen Grundstück zu kaufen. (also Richtung Landwirtschaftliches Anwesen, Herrenwohnsitz) Gilt nur für Südtirol,wasich weis.
Whg. waren kein Problem
Da gab es irgendwelche gesetzlichen Auflagen, kenn mich nicht so genau aus.
Obwohl ich als Franke eher Einheimischer bin, die Bierkunst dort installieren würde und auch sonst minimales Beitragen könnte, durfte Mann/Frau laut Bestimmungen größere Anwesen nicht kaufen. Nu is das Anscheinend etwas Anders.
Die Art, das Essen, Landschaft, Klima.... den Wein, dort mag ich.
Erstmal reserviert Fremden gegenüber. Wenn das Eis gebrochen wurde, eine innige Beziehung.
Nu hab ich mich mal über die Preise informiert...........ja leck mich!
Dort liegen die meisten Anwesen im Vergleich auf Münchner Niveau.
Das Durchschnittliche Deutsche Niveau + 25-50% denk ich mal.
So 2 Mille muss Mann schon in die 'Hand nehmen, möchte man was brauchbares.
Da is noch Nix, wie man es gerne hätte.
Wir machen Anscheinend Vieles Falsch, im Besten Deutschland Allah Zeiten.
Das werde ich mir nu auf meine ollen Tage eher kaum antun. Da müssten schon die Kinners mitziehen, also nich physisch. Allerdings Pläne und Kinners is auch so ne Sache.
Dann doch lieber nach südlich Neapel, dort soll es Häuser für 1€ geben und ich bin in "meiner Generation" zumindest vom Alter. Muss Mann zwar aufwendig Renovieren, jedoch es gibt ja den Hütchenspieler.
Mit der Sprache haperts, weil mit tutto bene, birra und sisi, halten die mich für den bleeeden Deutschen.
Stimmt zwar, aber mit Küche und Keller gewinnt man zuletzt doch.
Und wenn ich sage, da Il Padrone is "ein Guter Freund, also ein ganz Guter Freund, also mein sehr Spezieller" na dann Sinn doch Alle Klarheiten wohl beseitigt. Noch zwei Gut gekleidete Albaner im schwarzen Anzug, mit dunkler Sonnenbrille vors Grundstück, dann passt´s scho......
Kurzum.....ich glaube gerade nicht an die angeblich stark sinkenden ImmoPreise irgendwo.
Sicher ist der Markt auf sehr hohen Niveau, fällt er deutlich? Ich denke eher Nicht.
Jemand der eine Immo sein Eigen nennt, also die bezahlt ist, der hat nicht Druck.
Fühler ausstrecken und nochmal zuschlagen wenn möglich.
Die Kinners freut´s und wissen Gute Objekte auch zu schätzen.
WBT
nu ma noch was Ernsthaftes......Dich können se doch überall auf der Welt den Berlichingen
Alles anzeigenEigenheim, abbezahlt oder mit überschaubarer Restschuld bedeutet in gewisser Weise Freiheit, sofern man in der BRD diesen Begriff noch verwenden kann.
Zum Beispiel die Freiheit, dass bei einem Ehepaar nur einer arbeiten muss oder das beide nur 50% arbeiten oder anderweitig im Hamsterrad zurückstecken.
Ich hab die letzten Jahre nur noch so viel gearbeitet, dass wir über die Runden kommen und ich möglichst wenig Steuern zahle.
Wäre mit einer Mietwohnung so nicht, oder nur schwer möglich
Deswegen wird genau dieses Modell vom Staat ja auch angegriffen.
Bürgergeld ist da so ein Beispiel. Kann man mit Wohneigentum quasi knicken.
Wobei ich Bürgergeld nach wie vor für eine Falle halte.
Gerade wenn man Selbständiger/Kleinunternehmer ist, macht das durchaus Sinn, denn dort kann man die Arbeitszeit bzw. die aus Arbeit generierten Einnahmen recht gut hoch und runter skalieren, in dem man mehr oder weniger Aufträge annimmt. Bei mir ist das Hamsterrad auch schon deutlich kleiner geworden. So wie ich mich noch vor 10 Jahren abgestrampelt habe, 60-70 h/Woche, käme mir heute nicht mehr in die Tüte.
Der einzige Immomarkt der nicht heißgelaufen sit.....Italien.
Südtirol ist viel zu teuer. auch der Lago ....also mit Zusatz Garda.
Zuerst mal klima, nicht zu heiß im sommer...also Hügel...dann auch kein nebel und wenig Mücken.
cu DL...hier im Süden...alte Bausubstanz in der Stadt...echt unter nem Tausender
M
An wo in Südtirol hast Du gedacht?
cu DL...hier im Süden...alte Bausubstanz in der Stadt...echt unter nem Tausender
Wie meinst Du das? Das ist etwas kryptisch geschrieben. Danke.
Der Quadratmeter
cu DL...geht auch billiger..muss man suchen
Vico del Gargano....eine Altstadt da kannst sofort nen film drehen
Immo-Investor Alex Raue, bekannt von Youtube, machen inzwischen die anstehenden Anschlußfinanzierungen mit den ungewohnt hohen Zinsen zu schaffen.
Schweren Herzens nimmt er Abstand vom geplanten Villenkauf in Costa Rica und will (muss) lieber die Kredite beim Auslaufen der Zinsbindung tilgen. Das Ganze umschreibt er mit Absicherung der Familie und geänderten Prioritäten. Der Cash-Flow in seinem Immo-Imperium ist ziemlich im Keller und seine aus dem Ausland gesteuerte Haussanierung, das gibt er selber zu, aufgrund der massiv gestiegenen Kosten nur noch „Schadensbegrenzung“.
Seine Geschäftsmodelländerung muss er mit den aktuell hohen Einnahmen seiner Youtube-Videos finanzieren.
Böse Zungen bei den Kommentaren in seinem Blog fragen dann auch schon mal:
„….Was empfiehlst Du denn Deinen Kunden, die sich bis dato ebenso ein Immobilienportfolio – teilweise ohne EK bzw. wenig EK aufgebaut
haben und jetzt beim Auslaufen der Zinsen nicht mal
eben die Kredite ablösen können? Nicht jeder von denen hat einen
gutlaufenden Youtube-Kanal…..“
Immerhin versucht er transparent zu bleiben, wenn die Immos im Moment auch eher Klotz am Bein sind…..
Der Blogeintrag vom 15.10. und die Kommentare lohnen sich....
Mit der Sprache haperts, weil mit tutto bene, birra und sisi, halten die mich für den bleeeden
Das ist genau der Punkt… molto importante… egal was man hin geht, sonst haust man genauso im Ghetto wie die Arabs bei uns. Hab als einigermaßen Sack vor drei Monaten angefangen mir Italienisch reinzuziehen. Jeden Tag 30 Minuten. Großes Latinum hilft zwar etwas… ABER: Mühsam, mühsam, das. che palle!
Lo so bene.....molto bene.
cu DL ......ma senza sudare ne vincerai mai una gara...so in etwa ohne Sch(w)eiß, kein Preis(s) ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Mich würde ja eine Immo in Südtirol jucken.
Hab‘ da länger nicht mehr hingeschaut. Auch weil (die Berge…) für mich persönlich uninteressant. Aber Kumpel von mir hat da vor 5 Jahren das stark sanierungsbedürftige aber geräumige (Ferien-)Haus seiner verstorbenen Schwiegermutter für fast 2 Mio verkauft…war damals schon der abgefahrenste Immo-Markt Europas. 
Es haben sich sehr viele einfach verhoben.
Die meisten wissen es nur noch nicht.
Das ganze System, die Inflationswelle, die hohen Immopreise und der hohe Lebensstil vieler Möchtegern Investoren ist doch abartig gewesen.
Der Absturz begann irgendwann Anfang 2023 mit den Zinssteigerungen.
80 Prozent der Häuslebauer haben hier schlüsselfertige Buden bauen lassen mit 200 qm Wohnfläche und mehr. 3 x Urlaub im Jahr, 2 Leasingautos vor der Tür und die neue Küche wurde auch mit finanziert.
20 jährige haben sich Autos für um die 100k finanziert, neues Handy, neu Klamotten, alles vom Feinsten.
Das ist vorbei. Der ganze Mist wird crashen und die Preise werden auch mal sinken. Der ganze Kram ist nichts mehr wert. Und es wird sehr viele mit runterreißen. Wer heute denkt er wäre bei Siemens oder VW im sicheren Hafen. Ich weiß nicht.
Bei kleinerem Vermögen ist Miete fast noch besser, bringt mehr Flexibilität für die kommenden 4 Jahre.
kommt drauf an ...
bei nem Häuschen kann ich - im Rahmen des baurechtlich zulässigen - mal schnell nen Carport oder Schuppen anbauen ... wenn mir der Grundriss nicht optimal erscheint einen Mauerdurchbruch schaffen ...
die meisten Vermieter lassen einem da weniger Gestaltungsfreiheiten und Flexibilität in der Nutzung des Grundstücks?
PS:
deshalb würde ich mir WENN ich was kaufe nur ein Häuschen (gerne alt und klein, z.B. so ein 30er oder 50er Jahre "Siedlungshäuschen") kaufen - keine ETW!
ob Vermieter oder Eigentümerversammlung macht ja irgendwie wenig Unterschied ...
kommt drauf an ...
bei nem Häuschen kann ich - im Rahmen des baurechtlich zulässigen - mal schnell nen Carport oder Schuppen anbauen ... wenn mir der Grundriss nicht optimal erscheint einen Mauerdurchbruch schaffen ...
Na ja, das ist jetzt aber echt ein 'Sonderfall'.
Das ist genau der Punkt… molto importante… egal was man hin geht, sonst haust man genauso im Ghetto wie die Arabs bei uns. Hab als einigermaßen Sack vor drei Monaten angefangen mir Italienisch reinzuziehen. Jeden Tag 30 Minuten. Großes Latinum hilft zwar etwas… ABER: Mühsam, mühsam, das. che palle!
Ich portugiesich... 
Z
Klausen, plus minus 50km
Haste was?
WBT
Leider nicht. Du hast mich neugierig gemacht. War noch in Südtirol. Vieleicht was für ab 2028 - cheap.
