Da ich an einen Politikwechsel ohne Totalcrash nicht mehr glaube besteht die Hoffnung für Augsburg eher darin, dass in wenigen Jahren für solche Dinge wie Gasnetzrückbau überhaupt kein Geld mehr da ist.
Moin,
genau mein Gedanke
Grüße
Goldhut
5. September 2024, 07:55
Da ich an einen Politikwechsel ohne Totalcrash nicht mehr glaube besteht die Hoffnung für Augsburg eher darin, dass in wenigen Jahren für solche Dinge wie Gasnetzrückbau überhaupt kein Geld mehr da ist.
Moin,
genau mein Gedanke
Grüße
Goldhut
Sage ich schon länger. Wenn kein Gas mehr aus der Leitung kommt, hat sichs ausgeheizt. Da braucht es kein Gesetz. Wohl dem, der dann mit Gold heizen kann.
Gruß! Fritz
da wird dann mit NächsteLIebe geheizt
"Gold gab ich für Gas" , die Bürger können doch in den warmen Süden
fliegen bis die Sonne wieder Deutschland im Sommer heizt
LuftHansi fliegt auch wieder , nur die BahnSchienenMalocher
haben sie wieder beschissen, im TarifStreit und die laaaange Näse
gezeigt, gerade vor Ostern, lagen alle Trümpfe in der Hand von Bysti,
aber den €ndSieg für Alle wurde vergeigt, zum wohle des BahnGeldBeutel
Gruss
alibaba
PS: was für ein FlötenOrChesta
Für Investierte, Investitionswillige und Investitionsunwillige ….
Alles anzeigenMal was für nicht ganz so Kinderbuch Autor Gläubige
Entweder sind hier alle DoDal Blöd oder lassen sich DoDal verblöden
Bin die Tage mal paar Tausend Kilometer im Osten Europas unterwegs gewesen
Da fallen 99,99% aller Häuser durch den Raster was die Deutschen da für Heiz-Dämm und sonstige vollverblödete Vorschriften/Gesetze haben/machen
Nur so mal zum nachdenken
Nicht einmal ein paar tausend Kilometer Richtung Osten fahren. In den Vororten von Paris, Barcelona, Mailand oder Rom. Da fallen quasi alle Häuser durch. Es ist unmöglich dort zu sanieren. Man kann da nur abreißen und neu bauen.
Nicht einmal ein paar tausend Kilometer Richtung Osten fahren. In den Vororten von Paris, Barcelona, Mailand oder Rom. Da fallen quasi alle Häuser durch. Es ist unmöglich dort zu sanieren. Man kann da nur abreißen und neu bauen.
Ach was ein Quatsch. Die ganzen Energiegmärchen sind in paar Jahren nur noch Legenden.
Genau wie der Diesel jetzt wieder zurückkommt und das E-Auto bei uns ein Rohrkreppierer aller bester Güte geworden ist. Und die Impfpflicht und der Impf App. Alles Rohrkrepeirer.
Zeit das Häuser wieder frei gespritzt werden , mit der staatlichen
HausBesitzerSpritze für Ü60Jährige, für das NeuDeutscheJungZugVolk
schafft dem Staat WohnRaum und €rbSteuern drum wurde auch der
ZensUS durch gepeitscht, um den Bürger das AllahHeiligste der
drei Säulen zu endressen und den €rben finanziell ZwangsAUsZuKnebeln,
weil dem Staat auf die HeutigenAmpelWucherPreisen das Geld
immer noch zu wenig ist, für sich und ihren NatoKriege
Hitler wurde auch verraten , wie jeder andere MistHackenRegierung
ebenfall, so wie die Geschichte es aufzeigt, fehlt wieder eine 40Jährige
BuntSchlecht€poche
ich kann mir auch gut vorstellen das die AUssenGeländer dieses
System mit Gewalt kippen werden, sie sind in der ÜberZahl und mal
eben der AmpelSchutzMann zu 8 AUfTauchen, sind plötzlich 88
Mösler in der ÜberZahl die Polizei traut sich nicht den Weg Frei zu schiessen,
das wird alle noch böse €nden, die Ampel schläft und träumt weder,
der UntereStaatsMob soll sein Leben hin halten, sein Kind wird ihm es danken,
in der MobbingSelbstMordSchule, Danke ToterPape, ich folge dir nach,
ich halte es nicht mehr aus, das Mobbing in der Klasse 3A ,
ich kann mich nicht FreiTanzen auf der Rütli , jeder will mit dem Messer
sein Namen bei mir im Körper ritzen, machs Gut Welt, ich und die anderen
Opfer werden bald bei dir sein, du hast in dein Job versargt, wie die
BunteImportAmpel , "€rst schiessen, dann Fragen"
der AUsLänderTerror hat überHand genommen, deutsche Kinder
werden gemordet, und keine hAmpel interessiert , sonst hätten sie
den Weizen von der Streu schon getrennt, so wie es jeder anständige
VolksFührer tun würde
wo der MärchenOnkel es schon damals geschrieben,
"die Schlechten ins Kropfchen die guten ins deutsche Töfchen"
Gruss
alibaba
PS: Zeit der MobbelKotze der Deutsche Frühling kommt, vor dem Sommer
Ach was ein Quatsch. Die ganzen Energiegmärchen sind in paar Jahren nur noch Legenden.
Genau wie der Diesel jetzt wieder zurückkommt und das E-Auto bei uns ein Rohrkreppierer aller bester Güte geworden ist. Und die Impfpflicht und der Impf App. Alles Rohrkrepeirer.
Es scheint tatsächlich, dass so gaaanz langsam ein paar "Entscheider" kapieren, das sie gerade gegen die Wand fahren. Es gibt etwas Hoffnung, daß wenn das E-Auto dann auf dem Müllhaufen der Geschichte befördert wird, auch der Rest einiger zentraler Lügen um "erneuerbare" Energie, Klima usw. zusammenbricht. Aber alles in allem sind wir als Gesellschaft insgesamt im Moment schon soweit von jeder Vernunft entfernt, daß die Überlebensfähigkeit des "Westens" ernsthaft bedroht ist.
Viel zu viele sind immer noch mit der Selbstzerstörung beschäftigt. Das fing mit dem Untergang der DDR und der UdSSR an. Nur 10 Jahre zehrte die BRD und damit Europa vom Raub, er wurde verprasst. Seit 2000 geht es bergab. Merkel hat irreparable Schäden verursacht.
Moin,
er hat eine Schrottimmobilie (70er Jahre) mit extremen Investitionsstau und dem Risiko der Schadstoffbelastung in schlechter Lage gegen eine sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage getauscht. Was hat er da erwartet
Das ist kein wirklich neues Phänomen. Viele Hauseigentümer haben sich einfach reich gerechnet. Genau das ist der Fehler der überwiegenden Zahl der Immobilieneigentümer, sie investieren nicht regelmäßig und haben energetisch schlicht nichts gemacht. Ich habe bei jeder meiner Immobilien grundsätzlich das Dach, die Fenster, die Heiztechnik, das gesamte Leitungssystem (Wasser, Gas, Strom) sowie die Bäder und die Küchen erneuert. Nach der Sanierung investiere ich weiter laufend (z. B. Fassadenanstrich usw.) und so bleiben die Objekte immer auf Stand. Dann erhalten sie auch ihren Wert, da diese Qualität fast nicht am Markt angeboten wird.
Grüße
Goldhut
die Ampel ist das AllahLetzte in der WohnungsPohlitik ,
PfuiDeibel
sie haben die WohnRaumAbTReibung in Deutschland integriert,
"wir treiben den WohnRaum ab und nicht wie Früher, von Denen
die auszogen für WohnRaumSchaffung"
Kein WohnRaum für KinderReiche , die Ampel schafft nüscht,
sie nimmt nur dein €igentum, in welcher MistHackenArt auch immer,
und der diedas dumme kleine August, soll die Sache für die Grossen
ausbaden, BinBaden Wasser 21°C
Ich habe bei jeder meiner Immobilien grundsätzlich das Dach, die Fenster, die Heiztechnik, das gesamte Leitungssystem (Wasser, Gas, Strom) sowie die Bäder und die Küchen erneuert. Nach der Sanierung investiere ich weiter laufend (z. B. Fassadenanstrich usw.) und so bleiben die Objekte immer auf Stand. Dann erhalten sie auch ihren Wert,
Und wie ist dann die GESAMT"rendite"?
Auf Kaufkreis UND Nachkaufsanierungskosten UND laufende Instandhaltung - abgezinst bis zu einem (hypothetischen) Verkauf nach 11 oder 33 Jahren?
Und wie ist dann die GESAMT"rendite"?
Auf Kaufkreis UND Nachkaufsanierungskosten UND laufende Instandhaltung - abgezinst bis zu einem (hypothetischen) Verkauf nach 11 oder 33 Jahren?
Moin,
Immobilien werden von mir mit dem Ziel des Haltens gekauft. Nur die Jugendsünden in Form von Eigentumswohnungen verkaufe ich nach und nach (meistens zum 2-3-fachen des Anschaffungspreises) EK-Einsatz nie unter 50%. lfd. Finanzierungen mit Zinsbindungen zwischen 15-20 Jahren, Tilgung grundsätzlich zum Zinsbindungsende erledigt. Echte Rendite nach Steuern: um die 3-3,5%. Mehr ist realistisch eigentlich bei keinem drin, es sei denn, man mischt in der Asylindustrie mit. Die lfd. Instandhaltung fällt logischerweise in den ersten 20 Jahren erheblich geringer aus, da ja alles am Anfang erneuert wurde.
Grüße
Goldhut
Ich war letzte Woche in der stadt beim Steuerberater, da hab ich im Warteraum durch Fenster geschaut, da wird ein Denkmalgeschütztes Objekt in Stadtmitte renoviert, vor Eingang stehen Autos vom bekannten Lokalen Maler und Fliesenleger, der Fliesenleger hat seinen Platz zum Steineschneiden ( trocken mit der Flex) genau auf dem Pflastersteinen vor dem Eingangsbereich mit großen doppelflügigen wunderschönen Holztüren ausgesucht, der gütste war gerade fleißig am hin und her rennen und zuschneiden denn wahrscheinlich hat er probleme mit Meterstab ablesen und rechnen, eine Staubwolke wie es normal ist beim trockenschneiden weht über den Platz, keinen störts wohl, und das beste ist, die wunderschöne doppelflügige Holztüre wird gleichzeitig vom maler lackiert, keine 2 Meter Abstand vom Flex und Staub malt der Maler seelenruhig die Holztüre im Staub mit kunstvollen Zügen, man sieht von weitem der hat beim YouTube Gesellenbrief gemacht , es geht bergab aber rapide, ich hab schon überlegt ob ich den maler und Fliesenleger anspreche aber alleine von Bild her schätze ich keiner der beiden würde verstehen was ich sage......
und die AUsGaben kann man sich vergolden lassen, rückverrechnen,
da gibt es auch wieder ZiegenTausendeBockWürscht im €ndScheidungs€ndSpiel zurück
darum können die VerMieter auch einiges am Haus sich leisten,
wie bei der FreundInnen auch, Frisör und Schuhe und für ein paar
PflamenBeDeckungen wirds auch noch reichen
selbst ein alter PflamenBaum trägt noch saftige Früchte,
bei der €rnte, einige Maden in Germnay sind eingewandert
Häuser sind wie Frauen, erst wenn sie in die Jahre gekommen,
merkt man ob sie was taugen
"drum lieber eine alte FreGatteInnen, als wie ein haltloses SurfBrett"
wie wir DoppelHamurger sarjen, auf der alten Fregatte lernt dat Jugend dät säjln
Gruss
alibaba
Gruss
alibaba
Unrealistische Erwartungen bezüglich Hausverkäufen sehe ich hier am Ort sowohl auf Verkäufer, als auch auf Käuferseite.
Die Verkäufer, entweder Erben oder alte Leute die nicht mehr fit genug sind um ihr Einfamilienhaus halten zu können, haben noch die Höchstpreise von vor ein paar Jahren im Kopf.
Die Zeit ist aber vorbei und wird wohl auch nicht wieder kommen.
Käufer wollen die Bude entweder geschenkt (Ausländer) oder erwarten 2000er Innenarchitektur und Haustechnik in einem Einfamilienhaus von 1976 (Käufer der Kategorie jung, dynamisch, deutsch).
Mit Sanieren ist das so eine Sache. Klar soll man das regelmäßig machen, aber wer die letzten etwa 4 Jahre was saniert hat, tat dies bezüglich Handwerker- und Materialpreisen quasi zu einem ATH.
Mein Nachbar will "demnächst verkaufen" und hat letztes Jahr in vorauseilender Panik völlig unnötig eine noch gut funktionierende Gasheizung rausgerissen.
Hat jetzt dazu noch einen überteuerten Biogas-Tarif des Versorgers, den hätte er aber auch mit der alten Heizung gekriegt - wenn er glaubt den unbedingt brauchen zu müssen.
So geht das hier gerade landauf landab. Beide Seiten, also Käufer und Verkäufer werden ihre Ansprüche an die Realität anpassen müssen, und die liegt einige Stockwerke unter dem, was sie aktuell noch im Kopf haben.
Es gibt eine Grundversorgungspflicht, die dürfte auch in Augsburg gelten.
Die Grundversorgungspflicht reicht nicht weiter als das Netz. Jederzeit kann sie durch einen Federstrich des Gesetzgebers eingeschränkt oder aufgehoben werden.
Außerdem: Wo nichts ist, hat der Kaiser sein Recht verloren.
Gruß! Fritz
Deflationator das Video ist schon weiter oben von Neo eingestellt
Die Grundversorgungspflicht reicht nicht weiter als das Netz.
Ja und? Das Netz besteht doch. Es müsste erst aktiv rückgebaut werden.
Christian Bubeck kapiert es nicht, wie viele andere. Er geht immer noch davon aus, daß die Zinsen fallen und wir jetzt schon eine Kaufchance haben .. Er begründet das mit einem gewissen Kaufinteresse im Immomarkt. Ja klar, das hat damit zu tun, daß der ganze Finazmarkt sich von den ZBs an der Nase herumführen lassen. 6 Zibsenkung, 4 Zinsenkungen, 3 Zinsenkung 2024, Zinsenkunge im 2. Quartal, im 3 Quartal im 4. Quartal. 3 Zinsenkungen im 4 Quartal ... Das gleiche Prinzip wie mit dem COV Impfstoff . Sehr wirksam, ein bißchen wirksam, nutzlos, jetzt giftig.
Ja wieso sollten sie denn über Jahren so eine große Falle aufstellen und dann das Scheren der Schafe frühzeitig abzubrechen?
Gleichzeitig würde er am liebsten Auswandern, kann es aber nicht so einfach, weil er glaubt daß es nicht besser wird in D.
Das sind Widersprüche durch Wunschdenken.
Die Situation bessert sich leider erst mit einem echten Politikwechsel in D.