Wäre nicht logischer alle in den Immo Markt zu treiben um sie später zu enteignen??
Lieber Bumerang, genau das ist doch passiert. Sie haben jede Maus in die Immos getrieben, über Jahrzehnte, besonders die letzten Jahre wo Zinsen umsonst waren.
Und die Enteignung läuft auch schon.
Heizung
Grunderwerbsteuer
fast keine Immokredite mehr und die wenigen nur noch zu sauhohen Zinsen
Sondersteuern für zuviel QM
Vermögensregister.
usw.
Herzliche Grüße und genieße das schöne Wetter
Neo
Irgendwer hat das schon mal geschrieben, es geht nicht darum das sich niemand mehr ein Haus mit hohen Zinsen und bei teuren Immopreisen leisten kann.
Es geht darum, die Nebenkosten und Auflagen/Gesetze so stark zu erhöhen, dass die Leute freiwillig ihre Buden abgeben, weil sie am Unterhalt scheitern.
Wir sind auf dem besten Weg dahin...
Auch für Bumerang, der ja teilweise mit dem Eigentum Recht hat, wird sich noch umschauen, was sich der Staat alles einfallen lässt um die Besitzer zu melken.
Bis jetzt war es noch zu ermeckern und für viele noch zu stemmen, wenn ich aber die beschlossenen Gesetze so sehe......Hut ab.
Und wenn gar nichts mehr geht, weil wir uns im politischen Umfeld völlig verrannt haben, steht der Zwangshypothek auch nichts im Wege....aber das hatten wir schon paar mal.
Moin,
die katastrophalen Zustände "woanders" (in Irland / Dublin)
beschreibt der Spiegel ganz gut:
... ich sehe da Deutschlands Zukunft?
Immer mehr (Bau- und sonstige) Auflagen,
immer mehr Menschen ("Geflüchtete") die was suchen,
immer höhere Nebenkosten...
....würden in einer Marktwirtschaft zu höheren Mieten führen. 
In einer "hüstel" sozialistischen Planwirtschaft
wird die Regierung ihr völliges Versagen verdecken,
in dem sie die "bösen Vermieter" an den Pranger stellt und schröpft.
Ich mache drei Kreuze, das ich
(a) kein Vermieter bin und weitere drei Kreuze
(b) das ich kein Mieter bin 
....
Das nimmt alles kein gutes Ende.... 
Liebe Grüße
Marek
Je fauler und träge die Regierung selber zu arbeiten, je höher
und unanständiger die €inFälle den Bürgern irgendwie das Geld,
aus der Täsch zu ziehen, aber das stmmt wirklich, schau dir die
€inFaltsGeldEinZieherPinselInnen an, wie sie dir selbst aus deine
paar ÜberBleibselMücken moch €lefanten aus de Täsch ziehen,
für ihre Kriege und HetzHassKampanien , gegen Deutsche Bürger,
Politische Bürger und sonstige ZarenFreunde und DeutschWähler,
der Hass quillt dieser Horde direkt aus den AUgen 
"je fauler die Lenker, je weniger Öle für das LenkGetriebe"
ohne Schmiere funktioniert kein Motor, oder GeTriebe 
die Ampel wird sich ohne WahlBetrug nicht halten, das ist so sicher
wie die MondLandung in den GeHeimArschSchiebern ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Gruss
alibaba 
PS: die PreisWucherGasBremsRegierung hat beim deutschen Volk
verloren und wird die nächste 40Jahre, nie wieder das Land in
den AbGrund weiter führen, und das ist gut so
Welche Gesetze die bereits in Kraft sind, zwingen die Eigentümer von Bestandsimmobilien in den Ruin?!
Bisher rennen die Dummen in die gewollte Richtung freiwillig.
Deutschland hinter der Schweiz auf Platz 1 in der EU was Mieten angeht. Und schlecht was Eigentum angeht.
Die Großen Eigentümer können eigentlich vor Freude kaum noch gerettet werden. Die Mieten steigen kontinuierlich und das Angebot geht zurück.
Die Mieter verdrängen die Tatsache, dass sie alle Kosten zahlen müssen. Direkt oder verdeckt.
Da reicht doch schon ein Blick in die USA.
Eigentum ist teuer. Selbst mit Niedrigzinsen nur schwer finanzierbar. Mieten sind ebenfalls explodiert.
Zumindest in den Metropolen. Mit einem normalen Job einfach zu teuer. Da schlafen viele selbst mit guten Einkommen schon im Wohnwagen.
Lebensmittelpreise sind der Wahnsinn. Da hat man nur wenig zu lachen.
Aber schauen wir nach Deutschland. Natürlich werden die Preise weiter und deutlich steigen.
Überall. Hier fehlen aber im Gegensatz zu den USA die hohen und guten Löhne. Aber selbst wenn du heute gut verdienst so belastet die hohe Steuer und Abgabenlast. Das ganz System ist fertig.
Ich lese ja im Hausbauforum sehr gern, da siehst du den Spiegel der Gesellschaft. Viele Lehrer,
Grüne und Linke die von Tuten und Blasen keine Ahnung haben. 90 Prozent der Mitglieder dort bauen mit Bauträger. Da reden sie von Familieneinkommen Nett zwischen 4 -5000 Euro und
haben kaum Eigenkapital gebildet. Wollen aber dann für 600.000 Euro und mehr neu bauen lassen.
Das ging ja auch bei Nullzins. Jetzt nicht mehr.
'Unglaublich wie Naiv die Leute dort sind. Wie die über den Tisch gezogen werden.
Familie will Reihenendhaus bauen und kauft Grundstück mit 320 qm für 250.000 Euro.
2 Kinder. Man, da brauch ich doch kein Haus auf so einem Minigrundstück. Da ist ja mein Vorgarten größer. Wo sollen denn die Kinder mal spielen? Der ganze Miniladen soll wenn fertig mal über 800k kosten. Immerhin sollen 200k vorgezogenes Erbe von den Eltern reinfließen.
Man liest viel über Baupfusch, nicht funktionierende Wärmepumpen und sonstige substanzlose Beiträgen.
Ach ja, sie träumen doch tatsächlich von den sinkenden Zinsen und Zeiten wo es wieder Nullzinsen gibt. Die wird es aber nicht wieder geben. Aber die Erkenntnis muss wohl erst noch reifen.
Ja, und wenn es mal Nullzinsen gibt, nehmen die dann die fünfjährige Zinsbindung...in fünf Jahren könnte es schließlich Minuszinsen geben und man kriegt evtl. bei der Anschlussfinanzierung noch Geld raus! Spinner! 
Das kann man noch toppen, in dem man nicht tilgt.
Die Dummheit ist weit verbreitet, wie wir nach Corona nun sicher wissen. Sie ist aber kein Argument gegen die Immobilie, sonder wohl dafür. Es gibt immer genug Kaufwillige, die, wenn sie es können, auch kaufen.
Derzeit hemmt der Zinssatz vor allem den Neubau. Da die meisten Neubauer nicht Erstbauer sind, sondern "Flipper" wird auch nicht viel verkauft (außer Not und oder Schrott).
Wie bei den Gebrauchtwagen die im Preis stark gestiegen sind.
Neue Verbrenner werden aus Angst, verboten zu werden, nicht gekauft, Elektroschrott will man nicht. Also brechen die Transaktionszahlen ein.
Die FED/EZB werden die Zinsen senken müssen, sonst steht hier bald alles und dann bald die Meute in Berlin!
Auch der Deutsche hat eine Schmerzgrenze.
Wenn der Goldpreis so hoch bleibt müssen sie die Zinsen erhöhen und nicht senken. Das Gold wird ihnen das Genick brechen.
Es ist ja praktisch die einzig messbare Währung oder besser gesagt der einzige Gegenwert.
Der marode Dollar wird so erst wirklich für alle Interessierten sichtbar.
Putin und die Brics haben zum Kampf gegen den USD geblasen. Deswegen gibt es Krieg.
Deswegen muss Russland und Gold verschwinden. RU und China haben die Büchse der Pandorra sehr weit geöffnet.
Mal sehen wann sie den Goldhandel einstellen und es wieder ein Goldverbot gibt. -
Wenn der Goldpreis so hoch bleibt
Und wenn er erheblich steigt, dann müssen sie die Zinsen erheblich erhöhen. 15 Prozent in USA sind leicht. In Europa (bes. Österreich/Schweiz, weniger Deutschland) "könnte" es wieder erwarten "etwas" milder ablaufen, da die Chinesen Interesse daran haben, weiterhin zu exportieren und die USA dürfte komplett wegfallen.
So oder so bedeutet das leider Armut im Westen.
Wie laufen auf eine jahrzehntelange Kontraktion im Westen, Stagnation im Osten und Süden zu.
Prosperieren sollte Russand.
Familie will Reihenendhaus bauen und kauft Grundstück mit 320 qm für 250.000 Euro.
2 Kinder. Man, da brauch ich doch kein Haus auf so einem Minigrundstück. Da ist ja mein Vorgarten größer.
Moin,
die Wahl solch kleiner Grundstücke geht mir auch nicht in den Kopf 
Hier bei uns wird darauf geachtet, dass man auch Platz hat und auf der Scholle um das Haus herum gehen kann. Ich habe Bekannte in Reutlingen, bei denen ein Sturz auf dem Grundstück sofort eine "Grenzverletzung" zum Nachbarn darstellt . Für ein Einfamilienhaus sollten es schon mindestens 850 m², besser >1000m² sein. Mein letztes Bauprojekt hat eine Auffahrt, die allein hat schon knapp 650m² Die Grundstücke kosten bei uns auch deutlich pro m² einen dreistelligen Betrag.
Grüße
Goldhut
im gereiften JahrGang, wo das Frauen fangen mühsamer wird,
oder das TopfSchlagen ohne Kelle klaggert, braucht es kein
grosses GrundStück mehr, um UnKraut zu jäten
da ist wie mit dem PorschiFlitzer in der Jugend kann das Ding nicht
tief genug liegen, im Alter brauchste die PoPeKarosse vom PomPiFixs
ob der PoPe noch den letzten FriedensSchuss hört, in seiner
WachPhase
Gruss
alibaba
Wenn der Goldpreis so hoch bleibt müssen sie die Zinsen erhöhen und nicht senken. Das Gold wird ihnen das Genick brechen.
Sie können nicht!
Du siehst was jetzt schon passiert. Wie sollen gar 15% machbar sein?! Da ist jeder in den USA inklusive Staat am nächsten Tag pleite und die Wirtschaft hört auf zu laufen.
Anders als in den 70ern sind heute die Staats- und Privatverschuldung ungleich höher. Damals wurden die Staatsschulden frisch gemacht und anschließend erhöht. Jetzt ist schon alles am Anschlag.
Du kannst 10% in den Ruin treiben un deren Asset abnehmen, aber nicht 90%. Das fällt auch den Rednecks auf. Die fangen dann an herumzuballern :-).
Es wird ein dahinsiechen mit Zinsen um die 2/3% (USA) bis die Schulden durch die Inflation auf 50% des BIP fallen.
Sie werden wohl oder übel sich mit dem Gold entschulden. Alles Papiergold geht über den Jordan nur der Staat hat das Metall (auch der anderen).
Ein Verbot kann theoretisch kommen, praktisch ist das Gold der privaten in den USA in Papier oder außerhalb, also bringt das nicht viel.
Der Unterschied zwischen großen privaten Vermietern inklusive der halbprivaten Vermieter, wie z.B. kommunale Wohnungsgesellschaften oder -genossenschaften und dem kleinen Eigenheimbesitzer oder Besitzern von kleineren Mehrfamilienhäusern, steigt nach meiner Einschätzung in Zukunft weiter deutlich.
Die großen Vermieter können Förderungen wesentlich besser nutzen, sie profitieren wegen der hohen Abnahmemengen von Sondertarifen bei den Energieversorgern, sie haben in Zeiten mangelnder Handwerker mittlerweile ihre eigenen Handwerker, für die Kreditgeber sind sie aus vielen Gründen lukrativer usw.
Die kleinen Bestandsimmobilienbesitzer und die Kaufwilligen werden immer mehr verunsichert.
Das zeigt sich in Zahlen sehr dramatisch bei der Anzahl an Bauanträgen.
Stille, und von keiner Statistik erfasste Nutznießer der Situation ist noch eine weitere "Investoren-Gruppe". Auch wegen der gefallenen Preise bei Wohn- und Gewerbeimmobilien wächst dort der Bestand gegen den allgemeinen Trend. Geld ist offensichtlich reichlich vorhanden. Die Herkunft und der familiäre Zusammenhalt macht es möglich. Baumaßnahmen erfolgen in Eigenregie. Fachkräfte und Helfer kommen auf Bestellung. Habe den Eindruck, dass Zoll und BG´s dort ihre Zuständigkeit bereits aufgegeben haben.
Bei weiter steigendem Zuzug und dabei weiter abnehmender Bautätigkeit wird der Staat immer mehr die Hand nach "privaten Reserven" der Normalbürger ausstrecken.
Nach Auszug der Kinder oder aus anderen wirtschaftlichen Gründen wurde Wohnraum oft zu Ferienwohnungen ausgebaut.
Anfang des Jahres brachten in Thüringen Linke/SPD/Grüne einen Gesetzentwurf in den Landtag, der zukünftig die Kommunen dazu ermächtigen soll, die Umnutzung von Ferienwohnungen zu erzwingen. Man wolle den angespannten Wohnungsmarkt auf diesem Weg entlasten. Die Partei Linke/SPD/Grüne hat bekanntlich keine eigene Mehrheit im Thüringer Landtag, aber die vermeintliche Opposition aus der CDU lehnte den Antrag nicht generell ab. Man sei gesprächsbereit.
Sie sind überall da, die kleinen Anfänge
Es ist immer und überall gleich: wer sich am wenigsten wehren kann, wird am meisten gegängelt und ausgenommen.
Perverse und kriminelle Minderheiten, um die sich staatlich und durch "NGO" so rührend gekümmert wird, sind nicht betroffen.
RotationsMitBürger die sollen nun wieder vom Staat
SonderBeHanlungen vom SteuerSäckle ein stecken,
die €dioten verschenken unser AllahLetztesHemd, selbst wenn es schon
an eine Seite völlig brennt und sengt
die Ampel ist das AllahLetzte was dem Bürger an seinen WohlStand
noch fehlte, Heil dem AmpelPresiWucher
Gruss
alibaba
PS: 18*20* nach Passe kommt VolksAUfStand mit Kontra Baum und Ast
BaFin hatte für Banken Anfang 2022 einen sektoraler Systemrisikopuffer von 2% für Wohnimmobilienfinanzierungen und einen zusätzlichen antizyklischen Kapitalpuffer von 0,75% eingeführt. Weitere Info-Posts dazu von damals in den obigen Links.
Nun hat vor einigen Tagen die BaFin eine neue Meldung dazu veröffentlicht ...
Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite bleibt unverändert
Die Finanzaufsicht BaFin hat entschieden, die Höhe des sektoralen Systemrisikopuffers für Wohnimmobilienfinanzierungen beizubehalten. Er liegt weiterhin bei 2 Prozent der risikogewichteten Aktiva. Der Ausschuss für Finanzstabilität begrüßt diesen Beschluss.
Grundlage dieser Entscheidung war eine Prüfung der BaFin, die Analysen und Einschätzungen der Deutschen Bundesbank berücksichtigte. Die indikatorenbasierte Analyse zeigte, dass die Risiken trotz der aktuellen zyklischen Schwäche des Wohnimmobilienmarkts weiterhin hoch sind. Ausfallwahrscheinlichkeit, Verlust bei Ausfall, Kreditvergabestandards und Risikovorsorge waren die zentralen Bestandteile der Analyse.
Das Ergebnis: Das Verlustpotenzial im Bankensektor hat sich in den vergangenen zwei Jahren nicht substanziell verringert. Der zur Gegenprüfung durchgeführte Wohnimmobilien-Stresstest bestätigte dies.
Die BaFin hatte am 1. April 2022 den Systemrisikopuffer mit einer Allgemeinverfügung angeordnet, um den zunehmenden Risiken am Wohnimmobilienmarkt gezielt zu begegnen.
Gemäß Kreditwesengesetz (§ 10e Absatz 2 Satz 3) muss die BaFin den Puffer mindestens alle zwei Jahre überprüfen.
Ausnahmsweise mal ein bisschen Wasser von mir auf Neos Mühlen:
Jamie Dimon: Zinsen könnten auf 8 % steigen
„Daher sind wir auf ein sehr breites Zinsspektrum von 2 % bis 8 % oder sogar mehr vorbereitet, mit einer ebenso weitreichenden Bandbreite an wirtschaftlichen Ergebnissen – von starkem Wirtschaftswachstum bei moderater Inflation (in diesem Fall wären höhere Zinssätze die Folge einer erhöhten Kapitalnachfrage) bis hin zu einer Rezession mit Inflation; d.h. Stagflation. Aus ökonomischer Sicht wäre das Worst-Case-Szenario eine Stagflation, die nicht nur mit höheren Zinsen, sondern auch mit höheren Kreditverlusten, geringeren Geschäftsvolumina und schwierigeren Märkten einhergehen würde.“
Aber gern auch noch das Zitat dazu:
"Das längerfristige Zinsniveau wird nicht direkt von der Notenbank, sondern vor allem von den Wachstums- und Inflationserwartungen des Marktes gesteuert."
Im Prinzip aber eine sichere Bank diese Prognose. Da wird der Jamie bei fast jedem Ausgang sagen können: ich wusste es 
Deswegen tut er Gottes Werk …
Kein Witz… googeln
Ausnahmsweise mal ein bisschen Wasser von mir auf Neos Mühlen:
Lieben Gruß an Dich und hoffen wir, daß wir alle einigermaßen gut durch die nächsten 5 Jahre kommen.
