Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Moin,

die deutliche Mehrheit privater Investoren zielt beim Kauf ganz und gar nicht auf einen zeitnahen, gewinnbringenden Wiederverkauf ab. Diese Immobilieneigentümer sind ganz weit weg, spekulativ unterwegs zu sein. Was bei der zu erwartenden demographischen Entwicklung geflissentlich übersehen wird ist der Umstand, dass in den nächsten 20 Jahren unfassbar viel bestehender Wohnraum schlicht aus dem Wohnungsmarkt abgängig sein wird. Eine Sanierung / Renovierung lohnt nicht mehr und bis dahin werden diese Immobilien ausgelutscht, dass der Putz von den Wänden fällt Das bisschen, was neu gebaut wird, wird nicht ansatzweise die Abgänge ausgleichen.

Grüße

Goldhut

Bretterbuden und Wellblechhütten haben auch ihren Charme.

Zitat von Salo III

I

Dann bist Du Teil einer "WEG", viel Freude mit den Usancen der Deutschen bzw der anderen Mitbewohner.

Eine Eigentumswohnung ist die Hölle, weil Du in einem Boot mitschwimmst, wo alle mal nach links rennen und dann wieder nach rechts, oder nach hinten ....

Meine erste eigene Wohnung war eine Eigentumswohnung in einer sanierten Altbauanlage mit 10 WE. Einer war Architekt, einer VW Abteilungsleiter, 2 Lehrer, 2 Rechtsanwälte, eine Unternehmerin und mein Vater eine Wohnung (zur Vermietung) und ich. Die WE Versammlungen haben mich schon früh im Leben gelehrt, dass es ziemliche Arschlöcher unter gebildeten Menschen gibt.

das sind die Probleme von Teil€igetümer ohne tatsächliche

VerFügungsMacht von MinderheitenAnTeile, wo jeder dir ein Strich

durch dein begehren streichen kann

drum habe ich auch nur komplette Häuser erworben, als ich jünger war

und noch dümmer, nur GrundStücke ......

steuerlich beschissen gewesen, aber egal , man kann nicht immer,

na du weisst schon,

"mal gewinnt man und mal verlieren die Käufer das Geld"

Heute würde ich keine MietImmos mehr kaufen, weil die Karten

für Vermieter immer mieser werden, iss einfach soo

Deine FreienRechte werden und wurden immer mehr beschnitten

Ich wollte mal ein MietsHaus der TausendAUgen ......

irgendwann hat man als VerMieter die Nase voll, und darum sollte man sich

bei Zeiten lösen , wenn es noch geht

Jetzt wo ich SonnenAnBeeter geworden bin durch Sonnen€nergieSolar

Technik, bin ich am überlegen ob ich den StromGeWinn verschenke

was monatlich eingefahren wird, im ÜberSchuss an eine deutsche BürgerPartei

"Brüder zur Sonne, zur Blauen Freiheit"

BrandMauerSonne für blühende Landschaften

Gruss

alibaba

Zitat von Goldhut

Moin,

die deutliche Mehrheit privater Investoren zielt beim Kauf ganz und gar nicht auf einen zeitnahen, gewinnbringenden Wiederverkauf ab.

-. Eine Sanierung / Renovierung lohnt nicht mehr und bis dahin werden diese Immobilien ausgelutscht, dass der Putz von den Wänden fällt Das bisschen, was neu gebaut wird, wird nicht ansatzweise die Abgänge ausgleichen.

Ja der Boomer will in seinen eigenen vier Wänden verschimmeln.

Ein Abriss lohnt aber auch nicht mehr.

Eine SchrottImmobilie im Ballungsraum hat egal wie viel Schimmel an der Wand ist immer noch Platz für ein paar Stockbetten für hustende Kinder.

Monteurabsteige oder stellst du rote LED ins Fenster und Arina bedient.

Auf dem Land schaut dann halt aus wie Detroit. Trotz absoluten Spitzenpreisen für Mieten und wohnungsdefizit hast du ein paar Kilometer weiter halt leerstand in den baufälligen bauernhäusern weil der Besitzer in seiner eigenen Scheiße im pflegeheim liegt, oder die Erben keinen Bock haben da Geld reinzustecken oder der Miete dann hinterherzulaufen. Außer wenn mal aus irgendwelchen Gründen Kosten anfallen sollen, dann muss das Ding halt weg.

Und warum sehen dann die Viertel mit den Neubürgern so runtergekommen aus und nicht die mit den "Boomern"? Die scheinen sich nicht nach deinen Wünschen zu richten.

Zitat von LehmannBrothers

 

Wer heute ein Haus kauft, wettet darauf, dass eine schrumpfende Bevölkerung steigende Preise produziert. Ich wette dagegen.

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Nur das die 'Schrumpfung‘ der Bevölkerung überkompensiert wird durch Zuwanderung. Wohnraum wird also ’Mangelware‘ bleiben. Insbesondere der sogenannte ’bezahlbare Wohnraum‘. Ob überhaupt und wenn ja wann sich die Zugewanderten Wohnraum in der ’Schloßallee’ oder der ’Parkstraße‘ werden leisten können steht auf einem anderen Blatt. Schrumpfender Wohlstand durch den ökonomischen Niedergang Buntlands wird dagegen mit großer Wahrscheinlichkeit nicht für steigende Preise im Bereich höher- und hochwertiger Immobilien sorgen. Sorry Goldhut.

unsre Bäuerchen wählen zwar oft Blau aber vermieten ihre ollen Hütten an die Stadt für Flüchtilanten.

Andere alte Häuser werden gerne von Osteuropäern nach ner Weile Leerstand gekauft und mit der Sippschaft (was uns abhanden gekommen ist) dann hergerichtet.

Zitat von Anzugpunk

Ja der Boomer will in seinen eigenen vier Wänden verschimmeln.

Ein Abriss lohnt aber auch nicht mehr.

Eine SchrottImmobilie im Ballungsraum hat egal wie viel Schimmel an der Wand ist immer noch Platz für ein paar Stockbetten für hustende Kinder.

Monteurabsteige oder stellst du rote LED ins Fenster und Arina bedient.

Auf dem Land schaut dann halt aus wie Detroit. Trotz absoluten Spitzenpreisen für Mieten und wohnungsdefizit hast du ein paar Kilometer weiter halt leerstand in den baufälligen bauernhäusern weil der Besitzer in seiner eigenen Scheiße im pflegeheim liegt, oder die Erben keinen Bock haben da Geld reinzustecken oder der Miete dann hinterherzulaufen. Außer wenn mal aus irgendwelchen Gründen Kosten anfallen sollen, dann muss das Ding halt weg.

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Vielleicht werden eher viele Städte zu Detroit

Zitat von woernie

Nur das die 'Schrumpfung‘ der Bevölkerung überkompensiert wird durch Zuwanderung. Wohnraum wird also ’Mangelware‘ bleiben. Insbesondere der sogenannte ’bezahlbare Wohnraum‘. Ob überhaupt und wenn ja wann sich die Zugewanderten Wohnraum in der ’Schloßallee’ oder der ’Parkstraße‘ werden leisten können steht auf einem anderen Blatt. Schrumpfender Wohlstand durch den ökonomischen Niedergang Buntlands wird dagegen mit großer Wahrscheinlichkeit nicht für steigende Preise im Bereich höher- und hochwertiger Immobilien sorgen. Sorry Goldhut.

Die Bienen kommen zum Zuckertopf, solange da auch Zucker drin ist.
Es kommt zu einem Kipp-Punkt, ab dem das Zuwandern kein Spass mehr macht.

Zitat von Schinderling

unsre Bäuerchen wählen zwar oft Blau aber vermieten ihre ollen Hütten an die Stadt für Flüchtilanten.

Andere alte Häuser werden gerne von Osteuropäern nach ner Weile Leerstand gekauft und mit der Sippschaft (was uns abhanden gekommen ist) dann hergerichtet.

Genauso ist es. Ich bin der Meinung für ein Deutschland der Deutschen wars das.

Ich habe gerade einen Spaziergang in einer Kleinstadt beendet.

Ich wurde bestätigt.

Fussballplatz - ausschliesslich Dunkel

Schwimmbad - zumindest alles was aussen war, Nichtdeutsch

Bushaltstelle - sah nicht viel besser aus.

zwei Opas mit Rollator kamen mir auf der anderen Strassenseite entgegen. Das wars.

Ich melde mich bald freiwillig an die Front, damit ich das Elend nicht länger ertragen muss.

Zitat von Neo

Die Bienen kommen zum Zuckertopf, solange da auch Zucker drin ist.
Es kommt zu einem Kipp-Punkt, ab dem das Zuwandern kein Spass mehr macht.

Ja, stimmt. Aber, Zitat : jetzt sind se halt da…und bekommen Nachwuchs…und nicht zu knapp.

Zitat von woernie

nicht für steigende Preise im Bereich höher- und hochwertiger Immobilien sorgen. Sorry Goldhut.

Moin,

ich habe noch nie auf die "Wertentwicklung" meiner Immos geschaut und habe genau das geschrieben. Was mich interessiert, ist die Anzahl zahlungskräftiger Mietinteressenten, die die Wohnungen zu schätzen wissen. Da habe ich auch jetzt mit einer stets steigenden Nachfrage zu tun. Da ich meine Top-Objekte eh nicht verkaufe, ist mir die Wertentwicklung schnuppe. Wenn ich es darauf abgesehen hätte, hätte ich zwischenzeitlich schon verkauft, da ich ohne mein zutun teils bei einer Versechsfachung meiner Investition liege

Grüße

Goldhut

Zitat von Goldhut

da ich ohne mein zutun teils bei einer Versechsfachung meiner Investition liege

Kenne ich, dann taucht die Lebensfrage auf, was willst Du eigentlich noch anzetteln? Mit 71….

ein Püffchen..ich hab eins !!

cu DL...gotte erhalte mir die Libido und meinen " Blauen Kakadu "

Dafür steigen die Zinsen…..Nullsummenspiel

Zitat von Deflationator

https://www.bild.de/leben-wiss…-69cd289227bf87e811dd8e62

das ist der NeuWucherZwangsKnebelGrundSteuer€inZieher egal,

die leben auf deine Kosten und du zahlst die Zeche für welchen

KriegsKönig auch immer, wer Scheisse wählt zahlt immer mehr

oben drauf und wenn die MehrheitScheisse wählt, zahlst du

weiter immer mehr oben drauf.

Dieser StaatsReGierung hat nur ein Ziel, dir die Kohle aus dein

Sparstrumpf zu zutscheln oder wie heisst das im PuffPoolDeutSchand

Frei nach den SichelChristSozen€inheitsHassPartei,

"Niemand hat die Absicht dir deine Kohle zu €nd€ignen"

im KriegsUkraineIsraelUSAAnektionsProGramm

Frieden durch Krieg

AnGriffsKrieg durch Israel&Kumpel

böse Fall für Deutschland, alles wird noch teurer, selbst dein SparGroschen

ziehen sie dir aus dem Hintern raus, du arme deutsche KirschenOsterMaus

Gruss

alibaba

Zitat

Wer vermeintlich „falsche“ Ansichten vertritt, könnte in Zukunft von der Kommune daran gehindert werden, Immobilien zu erwerben. Dies geht aus einem Gesetzentwurf aus dem Bauministerium von Verena Hubertz (SPD) hervor. Demnach sollen Kommunen ein Vorkaufsrecht bekommen, wenn der potenzielle Käufer einer Immobilie „verfassungsfeindliche Bestrebungen“ verfolgt. Um diese Bestrebungen zu überprüfen, will die Regierung sogar das Verfassungsschutzgesetz ändern, damit der Verfassungsschutz Daten über den potenziellen Käufer weitergeben darf. [...]

09. April 2026 - Regierung plant Vorkaufsrecht für Kommunen: Wer „falsche“ Ansichten vertritt, soll kein Haus mehr kaufen können

saludos

Diese woken Gemeinden können bald die Rechnung für die Straßenbeleuchtung nicht mehr bezahlen und wollen Immobilien kaufen? Selten so gelacht.